Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

Слежу за недвижкой г. Заречного, в частности в одном строящемся доме. Два месяца назад под заголовком "скидка!!" продавали квартиры 1-к от 1350 тр. руб., на прошлой неделе 1-к начали предлагать от 997 т.р....

25.1.2009
Отели Москвы теряют клиентов и снижают цены
Загрузка московских гостиниц и средняя стоимость номеров снизилась в октябре-декабре 2008 года - впервые за последние шесть лет, передает корреспондент "Росбалта".
http://www.gdeetotdom.ru/news/detail/1810295/

В московских отелях снижается стоимость номеров
http://city-fm.ru/news/?id=321224

Трехзвездные гостиницы советского образца сбавили цену с пяти до трех тысяч рублей в сутки.
После многолетнего роста цен стоимость номеров в московских гостиницах начала плавно снижаться (снижение сразу на 40% в рублях - это считается плавным? - mgd). Если в конце прошлого года на существенный дисконт могли рассчитывать разве что крупные туроператоры, то в новом году удешевление заметили уже и розничные клиенты, пишет журнал эксперт. Сразу несколько трехзвездных гостиниц советского образца понизили стоимость стандартных номеров с 5 до 3 тысяч рублей в сутки. Прогнозы экспертов звучат неутешительно для отельеров: из-за финансового кризиса неизбежно снизятся загрузка и турпоток.

Я когда летом увидел рекламу сценами, то подумал что в г.Заречном миллионеров то поболе чем в екате будет. На самой станции интересно какая средняя з/п ?

наверно сразу набежали и раскупили все?))
Это ориентир цены для ЕКБ.

Отчет о состоянии рынка недвижимости напоминает патологоанатомический
Ипотеку не оживили сниженные ставки
http://globalist.org.ua/?p=7809

Рынок американской недвижимости замер не хуже любого другого. Сегодня вышел отчет об индексе Housing Market, который показал - усилия по снижению ипотечных ставок пропали даром: никто не хочет покупать дома, квартиры и прочую недвижимость в США.
Сам индекс вычисляется взвешенным усреднением ряда показателей, получаемых опросом специалистов по недвижимости. Сейчас индекс находится на отметке 8, что считается практически мертвым штилем для продающих. Что грустней всего, на самую популярную часть рынка - дома для одной семьи - индекс еще ниже - 6.

Москва. Обвал от "Деловой России"
www.k2kapital.com 26.01.2009
http://www.k2kapital.com/news/fin/531794.html

Основанный на опросах предпринимателей бюллетень "Деловой России" "Барометр" в последнем январском выпуске характеризует нынешнее состояние дел в российской промышленности как "обвал". Руководители средних компаний ждут в 2009 году дальнейшего сокращения объемов производства, снижения спроса и затоваривания складов — за обвалом, по их мнению, последует не восстановительный рост, а стагнация, пишет в понедельник "КоммерсантЪ".
Исследование обобщает результаты опроса руководителей предприятий, оценивает текущее состояние деловой активности, ожидания предпринимателей на ближайший квартал и состояние деловой среды. Среднее арифметическое этих трех индексов и дает значение "Барометра". Сейчас его условное значение характеризуется как "обвал" (низшая из пяти градаций).

"Спрос снизился сильнее, чем выпуск продукции. Это привело к наращиванию избыточных запасов, а в будущем может повлечь за собой очередной спад производства",— отметил председатель "Деловой России" Борис Титов. По его словам, бизнес тревожит снижение фактических цен на готовую продукцию. Оно может привести к "дефляционной спирали" — в условиях снижения цен потребители откладывают покупки на потом, дожидаясь, когда товар подешевеет.

Чип и Дейл на стройке
http://www.expert.ru/printissues/ural/2009/03/stro...
...
Главная идея Владимира Якушева заключается в том, чтобы государство гарантировало дольщикам возвращение вложенных средств (всех или хотя бы части) в случае банкротства строительной компании. Выглядит предложение в современных условиях оправданно. Закон о долевом строительстве решил многие проблемы покупателей жилья, кроме одной — возмещения убытков после банкротства застройщиков. Сегодня разорившаяся компания расплачивается с дольщиками в последнюю очередь, а это означает, что денег на них может и не хватить.

Конечно, участник долевого строитель­ства может застраховать вложенные средства. Однако далеко не все компании занимаются таким видом страхования. Да и изыскать дополнительные средства дольщик зачастую не может.

Государственная дума уже не первый месяц рассматривает поправки в закон о банкротстве, согласно которым застройщик должен будет расплачиваться с дольщиками в первую очередь. Однако пока они так и не приняты.

Следовательно, сегодня в условиях, когда банкротство многих застройщиков выглядит вполне реальным, нужно срочно вводить механизм защиты дольщиков. По задумке главы Тюменской области, эта мера приведет к повышению доверия граждан к проектам на начальной стадии строительства. Сегодня все риэлторы отмечают, что стабильные продажи идут только в сегменте жилья готового или высокой степени готовности (более 70%). Сделки «с фундамента» практически остановились, несмотря на то, что застройщики объявили рекордно низкие цены (в Екатеринбурге при средней цене в 55 тыс. рублей за квадрат можно купить жилье по 35 — 38 тыс. рублей, в Перми при средней цене в 48 тыс. рублей — за 25 тысяч).

Жилье будут выкупать ниже себестоимости

Пермские краевые власти объявили котировки цен на закупку новых квартир для расселения ветхого жилья в 2009 году. Планка опущена ниже себестоимости строительства
http://www.expert.ru/printissues/ural/2009/03/news...

Краевое правительство планирует приобрести в 2009 году 46 тыс. кв. метров в новостройках Перми по 25 тыс. рублей за метр. На эти цели из регионального бюджета будет выделено 626,9 млн рублей, из средств федерального фонда ЖКХ — 963 млн рублей.

25 тыс. рублей — беспрецедентно низкая цена, предложенная краевой администрацией. Для сравнения: на последнем аукционе прошлого года на покупку 1580 кв. метров выделили 60,56 млн рублей, то есть государство готово было заплатить застройщикам более 38 тыс. рублей за квадрат.

По словам директора Пермского аналитического центра Сергея Седова, себестоимость строительства домов эконом­класса, возведенных в краевом центре в 2008 году (область выкупает квартиры либо готовые, либо находящиеся в высокой степени готовности), составила порядка 25 — 30 тыс. рублей. Таким образом, продавая жилье по предложенной цене, компании в большинстве случаев не смогут выйти в ноль.

Супермаркеты и рестораны Японии снижают цены до 40%
http://newsru.com/finance/26jan2009/japan.html

Сетевые супермаркеты и рестораны Японии все больше включаются в кампанию по снижению цен, чтобы остановить отток покупателей и посетителей из-за кризиса, передает в понедельник японская телекомпания NHK.
Супермаркеты и рестораны пытаются привлечь посетителей низкими ценами, используя высокий курс иены и низкие цены на нефть.

Падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей
http://orsn.rambler.ru/info/articles/37154

Резкое падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей. Только в судебном порядке со структур Олега Дерипаски поставщики, подрядчики и банки требуют более 2 млрд руб.

Общая сумма исков от подрядчиков и поставщиков к структурам «Главстроя» в московском арбитраже составила около 1,4 млрд руб. Из них на 1,26 млрд руб. - к «Моспромстройматериалам» (МПСМ). Неплатежи есть, признает директор по связям с общественностью «Главстроя» Иван Слепцов. По его словам, они возникли из-за кассовых разрывов, причина которых - в значительном снижении спроса на жилье.

а правительство рашки пыжится и трындит о инфляции и повышении цен!!! :-D

Курс доллара на ММВБ упал почти на 15 копеек
http://lenta.ru/news/2009/01/26/micex1/

На открытии торгов на ММВБ 26 января курс доллара снизился к 10:40 по московскому времени более чем на 13 копеек и достиг 32,87 рубля. На закрытии торгов 23 января курс американской валюты составил 33,09 рубля.

Курс евро в начале торговой сессии на ММВБ, напротив, вырос на девять копеек до 42,48 рубля. С учетом курсов европейской и американкой валют стоимость бивалютной корзины (0,55 доллара и 0,45 евро) достигла 37,19 рубля.

Ну вот кажется рубль стал укрепляться к доллару. Видимо экспортеры удовлетворены :-) Нефть уже 45-50 за баррель. Ставки по ипотеке начали снижать. Кризис можно сказать кончился :-D

Ну наконец-то:-) осталось только всем по первому взносу раздать, чтоб ипотеку могли взять:-)

зато еврик поднялся.

Ну дык а как вы думали. Продаваны именно этого и ждут ;-) :-D Они лучше потом продадут по конским ипотечным ценам, чем сейчас за дешево :-)

ЧИСТЫЙ ОТТОК КАПИТАЛА ИЗ РФ В 2008 ГОДУ ДОСТИГ $130 МЛРД.
[26.01.2009 11:37:00] ИА Росбалт
http://bonds.finam.ru/news/item1B56A/rqdate7D9011A...

Чистый отток капитала из России по итогам 2008 года составил $130 млрд. Такие данные приводит вице-премьер — министр финансов РФ Алексей Кудрин в статье, опубликованной в юбилейном номере журнала "Вопросы экономики".
По словам главы Минфина, снижение цен на нефть с мая прошлого года и ограничение заимствований на внешнем рынке вызвали существенное ослабление платежного баланса РФ во втором полугодии 2008 года.
"Чистый приток частного капитала в размере 83 миллиардов долларов США в 2007 году превратился в его чистый отток в размере 130 миллиардов долларов в 2008 году", — констатировал Кудрин.
В IV квартале прошлого года по сравнению с I кварталом счет текущих операций сократился в 4,5 раза — с $37 млрд до $8 млрд, а в целом за год он составил $99 млрд. В 2009 году, по словам Кудрина, ожидается нулевое сальдо счета текущих операций.

Так-то, в этом году только долгов 114 ярдов ещё как-то выплатить надо.
http://www.akm.ru/rus/comments/2009/january/23/ns_...
Если бакс не похоронят - это, может статься, будет достаточно болезненно.

В ЗВР их 300 с копейками, какие проблемы? :-D


Медвепуты не сильно парятся за это. Видать похоронят

да уж только торги сейчас идут по 32,95 а курс официальный 32,89.

Проблемы в том, что ЗВР в последнее время не хило так таяли. И потенциал к давлению на рупь ни куда не делся.
Даже эти, если чудом выскочат:

Полагаете будут в рубле навар держать, или в новое строительство вложатся?

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2009 14:58]

Ну пока одни ждут, другие сливают.

а глдя на текущий попандос с ипотекой вообще кто захочет ее брать в будущем? вот вам счас акции МММ предложи, вы возьмете?

Смотря по каким ценам. Вот вам сейчас предложи новую квартиру метров 60 по 25тр пусть и с ипотекой - откажетесь?

я откажусь