Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

чего по еврикам кто скажет, с удовольствием выслушаю мнения....


[Сообщение изменено пользователем 21.01.2009 10:55]

[Сообщение удалено пользователем 21.01.2009 11:40]

кстати, это дорого, сразу видна лапа рыелтера из рашки! :-)

на хрена мне квартира в Болгарии, мне туда отдохнуть дешевле и проще съездить. Зачем она мне там, если я здесь?

[Сообщение удалено пользователем 21.01.2009 11:40]

Обама тут не решает, Обама как наш медвед. Он - новая надежда для обывателей. Ну пусть надеятся.

Дворковича слушайте, он умеет радовать.

Пасиб, Болгарию и Испанию наблюдаю ужо 1-1,5. Но тута, пока, деть маленьгий, квадрометры пока нужнее

http://www.zillow.com/homes/map/#/homes/for_sale/m...,-79.287598,26.26834,-84.506104_rect/6_zm/
вот здесь напрямик, без расейских хотелок(правда США) - ну вам же разницу посмотреть

Все вышенаписанное и есть "дальше". К разгоняющейся инфляциии из-за девальвации - не относится. Новые машины подорожают, тупо из-за ценников в баксах, пошлины тут побоку, они сумму в баксах увеличивают а не сам бакс.. Упадут\упали объемы вновь ввезенного импорта, они и без пошлин упали бы. То, что б\ушные машины подешевели - это просто сдувается пузырь. Нормальная ситуация это когда новая машина, только что выехавшая за двери автосалона, стоит на 25% дешевле. Через год - на 35%. А у нас что было?
Короче, импорт тупо подорожает за курсом (если конечно не начнут свои накрутки снижать), если некуда станет дорожать - начнут снижать объемы. Российское все тоже подорожает, спорим?
Вы возьмите 2-х российских производителей - КокаКола и Лукойл (про то какие там юрлица и пр - абстрагируеемся). У Кока-Колы российское в продукте - только вода, остальное импорт. Соотвтственно подорожает вслед за баксом. У нефтяников вообще ничего импортного - поэтому там да, дефляция, бензин дешевет. Вопрос в том сколько в в той корзине по которой считают инфляцию бензина, а сколько Кока-Колы (и много чего еще, сделанного из импортного сырья на импортном оборудовании).
Не будет дефляции :-)

застройщик дохнет....

http://www.bfm.ru/news/2009/01/19/ds-development-u...

подразделение компании Дон-Строй — ДС-Девелопмент — с 30 января увольняет всех сотрудников компании. Это примерно 250 человек. Топ-менеджер ДС-Девелопмент, пожелавший остаться неназванным, говорит, что «де-юре компания останется, но ее станет до лучших времен обслуживать 5-10 необходимых для жизнедеятельности компании человек».Также он рассказал, что ДС-Девелопмент выставил на продажу все свои активы. ...

Там реньабельность производства как на герыче. Спокойно цену в пополам сделают.

+

:-D

99% себестоимости кокаколы - ее рекламма. Железобетонно Российский продукт. В цене упадет.

что еще раз доказывает что бетон жрать не будут :-D

ну дык огласите первопричину остановки конвейера??? не отсутвие ли спроса???

Вообще тема неправильная, т.к. самым убыточным активом в 2009 году будет РУБЛЬ. Недвижимость намного привлекательнее, чем деревянные.

С учётом способностей наших "экономистов", неполного месяца для такого прогноза не достаточно.

Рубль вырос на 35 копеек по отношению к бивалютной корзине
http://lenta.ru/news/2009/01/21/dollar/

В ходе торгов 21 января 2009 года на ММВБ курс рубля укрепился по отношению к бивалютной корзине (0,55 доллара плюс 0,45 евро) на 35 копеек. К 10:35 по московскому времени стоимость бивалютной корзины составила 37,11 рубля. На закрытии торговой сессии на ММВБ 20 января корзина стоила 37,46 рубля.

:-d
Адобряю!
Однако не все так просто,
вот тут
http://www.rusimpex.ru/Content/Economics/Rustrade/...
перечислено то, что мы импортируем. Как раз потребительская корзина и есть....

С другой стороны - граждане должны рубли, а не недвижимость. Так, что ещё не понятно, кто в этом соревновании выиграет.

Это не дает никакой картины.
При этом рядом неплохо бы привести табличку сколько этот импорт составляет % в потреблении. Понятно, что можно импортировать 10 тонн сгущенки, но при том, что производится 1000 тонн собственной импорт существенной роялти не играет. Опять же нет разбивки по регионам. К примеру, на ДВ дешевле импортировать из Китая, нежели везти из европейской части своё. Так что, ИМХО, приведенная инфа не более чем цифры. Уж если Вы взяли на себя труд проводить какую-то аналитику, так доведите всё до ума ...

заплатят налоги за контрагентов юриков и снова начнут скупать.. финтушами локального характера... сверху слили - внизу прикупили... разницу за юриков в бюджет, а денюжков сколько было столько и осталось...

может и глубже уронят дабы пугнуть лоховатых и тугоголовых на слив зелени в обменник... или ойров...

Кризис в головах
В декабре прошлого года впервые за десятилетие произошел обвал надежд россиян на лучшее будущее
http://www.ng.ru/ng_politics/2009-01-20/14_crisis....
Взгляд в будущее также резко изменился за этот короткий период со знака плюс на знак минус. Подавляющее большинство населения считает, что кризис будет иметь затяжной характер.
В декабре 2008 года россияне снизили свои планы на покупку крупных вещей, например автомобилей. Среди тех, кто все же собирается купить автомобиль, явно выражены предпочтения более дешевых марок. Многие респонденты заявляют, что намерены отказаться от магазинов нового формата – гипермаркетов, супермаркетов и дискаунтеров и вернуться в традиционные места покупки – универсамы, универмаги, небольшие магазины у дома.
В декабре 2008 года резко ухудшились социальные настроения в обществе. Если 2008 год для себя и своей семьи оценивается еще неплохо, то оценки ушедшего года для страны в целом весьма низкие. Еще хуже по сравнению с 2007 годом ожидания от будущего 2009 года как для себя, так и для страны в целом.
Таким образом, исследование свидетельствует о том, что в декабре 2008 года кризис объективно еще не захватил подавляющее большинство населения нашей страны. В то же время он уже вовсю бушует в головах. Потребительские настроения резко упали, а это так или иначе повлечет за собой реальные экономические последствия.

Это уже другая тема, к активам не имеет отношения.

Fitch: негативный прогноз по кредитоспособности российского сектора строительства и недвижимости на 2009г.
21.01.2009 12:52
http://www.finam.ru/analysis/newsitem37999/

Сегодня Fitch Ratings заявило, что прогноз по кредитоспособности компаний российского строительного сектора и сектора недвижимости останется негативным в 2009 г., по мере дальнейшего спада на рынке недвижимости и сохранения сложностей с финансированием.

"В 2009 г. ожидается усиление на российском рынке недвижимости спада, начавшегося в конце 2008 г. Основными факторами, обуславливающими такой спад, являются замедление темпов роста ВВП в стране, сокращение доступа покупателей (как компаний, так и физических лиц) к средствам для финансирования покупок недвижимости, снижение активности инвесторов и усиление негативных настроений, в целом, - отмечает Артем Фролов, младший директор в аналитической группе Fitch по строительному сектору и сектору недвижимости в регионе Европа, Ближний Восток и Африка. - Ожидается существенное снижение как объемов, так и цен. По нашим оценкам, в 2009 г. цены на недвижимость в России упадут на 20%-40%, в зависимости от региона и сегмента".

«Владельцы капитала будут стимулировать рабочий класс покупать все больше и больше дорогих товаров, зданий и техники. Толкая их тем самым для того, чтобы они брали все более дорогие кредиты, до тех пор, пока кредиты не станут невыплачиваемыми. Невыплачиваемые кредиты ведут к банкротству банков, которые будут национализированы государством, что в итоге и приведет к возникновению коммунизма».
(с) Карл Маркс, 1867 г.???

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2009 15:02]