Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

Фондовый рынок в свободном падении...
РТС обновляет пятилетние минимумы...
Несмотря на девальвацию, акции стремительно дешевеют и в рублях...

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2009 12:49]

Для этого думать надо, но у нас принято начинать думать только тогда, когда прижмёт... Их не прижимает пока, т.о. уже сейчас можно сделать вывод, что по итогам этого года наиболее стабильным и прибыльным предприятием окажется ЗАО "Вертикаль власти". Ура, товарищи... Блин...

Что мешает государству выкупить Ависму и Газпром? 10% стабфонда и вся нефть и газ у них.

Фикция все эти циферки.

Это бесспорный факт, деньги дают под управляемые проекты.

а зачем?
когда 70% и 51% того и другого у него давно в собственности...
вот за копейки и скупит остальное...

Ну там много еще чего не охваченного.

Можно сколько угодно тут шкурку гонять, кому надо тот заработает. ФР это вообще смех какой то.

И все критиканы местные попади к кормушке делали бы ровно тоже самое. Зависть плохое чувство.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2009 12:56]

В копилку. Цитата из аналитики на сайте АН Новосел:

"....Снижение объема предложения происходило за счет сокращения агентств недвижимости. В 1 квартале 2009 года, сохраниться тенденция снижения цен предложения, темпы снижения возрастут по отношению к осенним месяцам 2008 года, платежеспособный спрос уменьшиться, продолжиться тенденция ухода с рынка агентств недвижимости."

нижняя какая? кто посчитает? туда курс упадет когда ЦБ сделает финт ушами под названием "а ну как лохи, сдали баксики обратно"

подобно этому:



[Сообщение изменено пользователем 20.01.2009 15:42]

Ну, зачем же так прямо-то?
Люди все таки деньги зарабатывают...

А сейчас они у кого??? У безнесменов, независимых и отделенных от власти, выбранной народом и о народе заоботящейся :lol:

Остальное далеко не копейки. Миноритариев можно нагреть.

У нас скоро да такого дойдут, не? :-d
http://www.newsru.com/finance/20jan2009/chinapatri...
"Покупку жилья в Китае приравняли к акту патриотизма

Вань Айхуа, руководитель бюро по городскому планированию города Хэфэй, столицы провинции Аньхой, на прошлой неделе выступила на местном телевидении с призывом "купи квартиру – стань патриотом", сообщает Shanghai Daily.

Ее словам вторит член пекинского комитета Народного политического консультативного совета Китая Ли Чже, призывающий сограждан к "патриотическому потреблению". По его словам, население должно тратить все свои средства на потребление, тем самым поддерживая национальную экономику в условиях кризиса.

Для Китая проблема покупки жилья является одной из наиболее болезненных из-за высоких цен и низкой покупательной способности большинства населения. Поэтому подобные заявления вызвали волну критики в стране и были восприняты как издевательство. Чиновников обвинили в желании за счет бедных поправить положение спекулянтов жильем.
..."

может кто-то и сдаст, но для большинства из тех кто не успел ранее купить валюту такой сценарий будет прекрасной возможностью затарится валютой по низкому курсу...
а оно ЦБ надо?...
сейчас, в основном, будет коррекция той или иной валюты в зависимости от движения в паре евро/доллар... в краткосрочном плане ставил бы пока на доллар с целью 1.1

Классный темплейт!!! :-)


:-)

на такой финт думаю не менее 100 ярдов грина из резервов на ветер надо выкинуть, эффект на 1 день. Хотя милицанеры это могут по простоте своей душевной.

:-D

Абсолютно согласен. Низкую для наеденных аппетитов стоимость нефти ни какими словесными инвестициями не завуалируешь. Государству бы для начала прекратить банки баблом накачивать, Вот уж кто курс подорвал, так подорвал.

+1,
уже на 1.18 можно выйти из бакса и зайти в евро на всю катушку )

Занимательная аналитика по УПН
http://www.upn.ru/analytics/10335.htm

Читаем:
Стоит отметить, что снижение цены в среднем по городу оказалось ниже, чем по каждому из территориальных сегментов. Такая, казалось бы парадоксальная, ситуация сложилась из-за изменений в структуре выборки. За последние четыре недели объем предложения снижался, причем снижался неравномерно в зависимости от сегментов – в Центре он практически не изменился, а в более отдаленных районах число выставляемых квартир сокращалось достаточно высокими темпами. В результате, при средневзвешенных расчетах, значительная доля Центра с его относительно высокой ценой квадратного метра «поддержала» средний по городу показатель.

Отмечаем:
"в более отдаленных районах число выставляемых квартир сокращалось достаточно высокими темпами"... и тем не менее самое сильное снижение отмечено именно на окраинах - в 4 поясе динамика снижения цен в 2 раза быстрее, чем с центре, и это несмотря на сокращение предложения на окраинах, как пишет УПН...


[Сообщение изменено пользователем 20.01.2009 18:08]

считаем:

дано 100 лярдов баксов..
текущий курс 24р за УЕ...
экспортерам нужно курс 100р за УЕ...
ЦЕЛЬ: как то подняв курс при этом еще намутить бабок, так чтобы 100 лярдов положить обратно...

задача - вымутить заначки у населения, оставив их с голой ж--ой.. причем цель - те у кого сбережения порядка 0 - 500 000р (остальные уже в ипотеке на долгие годы)

реализация:

и так медленно и верно под крики в телевизоре начинаем плавно повышать курс так чтобы даже до идиотов дошло, что этот РОСТ всерьез и надолго... создаем ДЕФИЦИТ предложения валюты... народ потянулся к обменикам.. кто то даже начал занимать рубли чтобы купить валюту... следим за спрсом... и так курс растет, растет... спрос растет... курс еще сильнее растет... он уже 60р за УЕ... сливаем ажиотажно настроеным человекам медленно 90 лярдов... в кармане 5 400 лярдов рублей... а тут инагурация Обамы про которую так долго говорили большевики.. в телевизоре по всем каналам: обама запустил печатный станок.. в америке будет дефолт, доллар станет резаной бумагой... нефть дорожает .. и тд и тп... и тут вываливаем на рынок оставшиеся 10 одномоментно... курс х----якс и упал до 50р т.к. ни у кого денег уже нету... люди бегут к обменнникам сдавать зелень за любые деньги лиш бы не остаться ни с чем.... причем как купленое ранее, так и свое в заначках... курс покупки на обменниках 30р за доллар... покупаем на 5 400 лядов по курсу 30р всего 180 лядов зелени (90 мы ранее продали, а 90 было на руках у населения)... 10 у нас осталось... итак 100 кладем туда откуда взяли, у нас в кармане 90 лярдов зелени из воздуха, заработанные за какой то месяц... 400 лямов отдаем телевизионщикам и прочим "аналитикам и экспертам" после чего устанавливаем официальный курс в 120р за бакс.... как и просили.... народ сидит со своими рублями в кармане, вообщем то сколько их было, столько и соталось... но зелени ни у кого нет.... занавес....

:lol: :lol: :lol:

пока нефть падает по 5% в день, какой смысл избавляться от валюты...

ну вообщем то можете и минусить, но именно так надували на недвижке, и она уже отработанная... счас будут ловить рыбу по мельче + отжимать денежный поток идущий с рынка недвижки.... лучше чем на валюте это не сделать... тем более народ помнящий 98-й думает что теперь валюта - самая лучшая инвестиция....

да ты лучше меня знаеш, каковы цены всем этим ростам и падениям... одним щелчком мыши можно устроить рост, и двумя щелчками - падение... что такое эти виртуальные торги вообще? даже в казино ты видиш как кто то выигрывает, а кто то проигрывает, а тут вообще кроме виртуальных цифер - ничего нет... в курсе же что виртуальной нефти продано больше чем ее добыто за все время существования нефтедобычи... чушь это все...

я это к тому что не надо дергаться... сидиш в валюте и сиди, хоть она в 10 раз упадет... эксортерам нужен высокй обменный курс - они его сделают... а уж попутно спекулянты момент не упустят... по графику курса доллара 98-го года это очень хорошо видно

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2009 18:29]

На министра финансов резюме не отправлял?

о чем и речь...
а потом я сильно сомневаюсь, что дадут откупить значительно дешевле, даже если и курс снизят - за счет маржи банков краткосрочные операции вообще теряют смысл...

у нас лучший в мире министр финансов.. ему американские жулики даже медаль за это дали...