Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

Ротс-не рост - посмотрим, но падения в рублях не будет точно, более того, предложение СТРЕМИТЕЛЬНО начинает исчезать.

ИМХО: Ща падение цен на недвижимость будет напрямую от арендаторов зависеть. На сколько оперативно они будут в более дешёвые варианты переезжать.

Тут какой-то аналитик отписывался по поводу единственного шанса. Даже топик отдельный создал.
Дно в пузыре искать - это ещё то развлечение. Спекулятивный и реальный спрос могут на несколько километров разойтись.

Можно в цифрах?

Нетман, не тупи! Пользуйся официальными источниками, а не желтой прессой.
427 лярдов в ЗВР
http://www.cbr.ru/

З.Ы. Совсем недавно все орали дико, к чему нам такие огромные резервы. Ща те же самые морды орут: "Мля, караул, конец света и полный коллапс, у нас осталось "всего" 427 лярдов!!!" П-ц...

Два года висело ни кому не нужное, а тут вдруг продавать передумают. Забавно.)

В аренду уходят. А хрена ли толку.
Ипотечникам надо будет где-то жить, а ипотечные хоромы опять-же в продажу.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2009 17:55]

и главное - откуда покупатели набежали?
не иначе как уволенные и те, у кого сократили зарплату...

Арбитраж наложил арест на счета «Строймонтажа» (16.01.2009)
http://kvadrat.ru/news/16012009_arbitrazh_nalozhil...

Арбитражный суд наложил арест на счета «Строймонтажа» на сумму почти 1 млрд рублей по иску Балтийского банка. Участники рынка полагают, что компания в состоянии рассчитаться с долгами.
Суд удовлетворил заявление ОАО «Балтийский банк» о принятии обеспечительных мер по иску к ЗАО «Строймонтаж» 25 декабря 2008 года. Банк требует досрочного погашения выданных кредитов на общую сумму до 970 млн рублей.
В «Строймонтаже» не скрывают, что денежных средств на счетах компании в настоящий момент все равно недостаточно, чтобы покрыть всю сумму иска. Поэтому не исключено, что, если постановление суда не будет оспорено, арест будет наложен на имущество компании.

Машиноместо в Москве было продано за два миллиона рублей
http://realty.lenta.ru/news/2009/01/16/mashinomest...

На одном из первых торгов, проведенных в 2009 году в Москве, одно машиноместо было продано за более чем два миллиона рублей. Об этом сообщает агентство РИА Новости со ссылкой на заявление директора специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП) по продаже имущества города Москвы Владимира Авекова.

В ходе торгов стартовая цена лота была повышена приблизительно в 14 раз. По словам Авекова, это не рекорд — в прошлом году некоторые машиноместа были проданы с повышением стартовой цены в 24 раза. "Но, можно отметить, что год начался удачно", - отметил он.

PS Ну че, кризис в разгаре, не иначе

А цена на нефть между тем снова подскочила почти до 50 у.е.

Звездёж походу...


А Лайт Свит что то 35 всего... :cool:

Лайт свит сейчас торгуется по 42 с копейками


Плюсовщики - дибилы

вы смотрите конракты на другой месяц - текущая цена по лайту, увы, 34.85 (-1.50%), брент - 47.35...
крайне смущает такая дикая разница в 25%...
аргументируют тем, что лайт дороже из-за газового конфликта в Европе...
значит, когда его урегулируют, цена на лайт может рухнуть...
с другой стороны, пока конфликт не урегугулирован, Газпром теряет огромные деньги из-за недопоставок газа в Европу, а бюджет страны на 15-20% зависит от доходов Газпрома...
патовая ситуация...


[Сообщение изменено пользователем 16.01.2009 22:04]

не урегулируют его :-)


Наши братья славяне по пендосской указке нагнули и поставили на колени рашу

вот если бы они статистику по всем лотам дали - а то один лот могут и сами разыграть для иммитации спроса, а потом отказаться от сделки...
задаток там, судя по всему, был небольшой, раз стартовая цена была в 14 раз меньше, то есть стартовая примерно 140 тыс. руб. - задаток составляет обычно 10% от стартовой цены, а это 14 тыс. руб... смешная сумма для иммитации спроса...

из той же статьи:
"На прошлой неделе машиноместо на юго-востоке столицы было продано за 560 тысяч рублей — с превышением стартовой цены в 4 раза".
это более реальная сумма...

но поражают оценщики, которые оценивают лоты...
ведь свою оценку они не с потолка берут, а учитывают себестоимость объекта как минимум, то есть исходя из стартовой цены можно предположить, что себестоимость этого машиноместа вообще не больше 100 тыс.... и это в Москве!!!

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2009 22:31]

Несмотря на девальвацию, рублевые цены на аренду в Москве, существенно снижаются...

Аренда однокомнатных квартир в Москве за две недели подешевела на 6,4 процента
http://realty.lenta.ru/news/2009/01/16/arendamosco...

В Москве за период с 1 по 15 января арендные ставки в самом популярном сегменте однокомнатных квартир эконом-класса снизились еще на 6,4 процента, несмотря на снижение курса рубля. Сегодня средняя цена аренды московских "однушек" составляет 23,5 тысячи рублей в месяц. Об этом говорится в пресс-релизе агентства недвижимости DOKI. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в домах бизнес-класса снизилась на 10 процентов до 39,6 тысяч рублей в месяц.
В первой половине января в базе предложений по аренде жилья в Москве насчитывалось 560 однокомнатных квартир, стоимостью до 20 тысяч рублей в месяц. 1200 квартир предлагались по цене до 25 тысяч рублей в месяц. 2100 предложений составляли "однушки" стоимостью до 30 тысяч рублей в месяц.
По данным агентства, самым дешевым предложением в сегменте "однушек" в первой половине месяца стала квартира в районе станции метро "Перово", которая сдавалась за 14 тысяч рублей в месяц.

а что скажете про выступление Дья конова из 24.ру что мировая экономика перезагружается и жилье будет дармовое а продукты очень дорогими?

частично соглашусь...
по поводу жилья итак всем понятно, что будет падать в цене,
по поводу продуктов - пока вопрос... но в долгосрочной перспективе это вполне реально - в условиях длительного экономического кризиса продовольствие может стать новым пузырем, который в кризисных условиях поддерживать легче, ибо кушать люди не перестанут даже во время кризиса...
при этом чем дороже будет провольствие, тем дешевле жилье....

а пока...
"делать запасы самых необходимых продуктов на будущее эксперты пока не советуют. Не все товары первой необходимости вырастут в цене. Так, например, цены на все зерновые продукты будут снижаться, потому что зерно в этом году сильно подешевело и уже прослеживается тенденция падения цен на хлеб и муку, что для россиян частично скомпенсирует эффект от девальвации." (Finam.ru)



[Сообщение изменено пользователем 16.01.2009 23:20]

Т.е. хлебушек будет. Хорошо...
Осталось узнать, какое кол-во населения готово питаться хлебушком и обещаниями... :-)

мдяяя, глупость как грится она хуже воровства....

Попёр процесс.

Давненько тут уже отмечалось, что кирпич и бетон грызть не будешь, в отличии от мешка картошки. Т.е. далеко не факт, что за лишний квадрат тебя в будущем покормят.

Если только экологически чистое. Химикалий-то каких горсть за трудодень завсегда отсыпят, чтоб совсем смуты не было.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2009 23:37]

Тут очень просто, надо на БТ умных людей спросить посмотреть баланс Б24. Если набрали долларовых депозитов, а кредитуют в рублях - значит и в самом деле в это верят.

16.01.09 : Потенциальные покупатели жилья выжидают, когда продавцы запаникуют
http://www.irn.ru/articles/17569.html

Точно скажу - звонить стали больше, - утверждает риэлтор Наталья Павлова, - обычно до середины января даже в лучшие времена "не чесались". Прицениваются, но смотреть не едут. Но когда-то же надо решать квартирный вопрос, раз с сентября почти ничего не покупали. Я, кстати, не пойму, как вообще можно рассчитывать прогнозы с цифрами, когда сделок нет? Какая разница, что за цены мы объявляем, если не берут!
http://www.irn.ru/articles/17569.html
да хоть в монгольских тугриках выставь, если уж в рублях не покупают то в долларях и подавно не купят :-D С другой стороны стороны московские строители показали что они сторонники жесткого садо-мазо :-D

Ещё по поводу нефти:
http://www.all-news.net/?id=32884

"Иран: Цена барреля нефти не превысит 37,5 долларов
Министр нефти Ирана Нозари сообщил прессе, что следующий бюджет страны будет основан на прогнозируемой цене нефти 37,5 долларов за баррель.

Нозари заявил, что такая цена кажется "резонной" на фоне мирового падения цен на природные ресурсы.
... "