Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

Я не понял, у них правда сейчас недвигу покупать уже надо? Или дно весной?

ВОт уж ОТЧУДИЛИ-Так Отчудили!! :-D :-D :-D

Для снижения валютных рисков девелоперские компании начинают переводить ценники на квартиры в условные единицы. В условиях стремительной девальвации рубля застройщики будут привязывать стоимость квадратного метра к бивалютной "корзине". О новых правилах продажи уже заявили крупнейшие столичные игроки: ГК "ПИК" и ДСК-1. Другие компании отдают предпочтение традиционному доллару, называя бивалютную схему излишне запутанной. Участники рынка замечают, что те, кто продолжит отдавать "квадраты" за рубли, будут работать себе в убыток, пишет в пятницу РБК daily.

Стремительно дешевеющие активы и падение национальной валюты заставляют застройщиков переходить на новые схемы работы. 15 января на сайте компании "Снегири" Александра Чигиринского появилось сообщение об отходе от рублевых расчетов. Девелопер оповестил партнеров, что с 1 февраля "в связи с резко усилившейся девальвацией рубля" цены для всех жилых комплексов компании будут исчисляться в условных единицах - долларах по текущему курсу ЦБ.

В феврале от рубля откажется и крупный игрок московского рынка недвижимости ДСК-1. Стоимость квартир ДСК-1 также будет исчисляться в уже забытых россиянами "у.е.", курс которых будет рассчитываться исходя из текущего курса рубля к паре евро/доллар. На бивалютную схему уже перешла группа компаний "ПИК". Как пояснила пресс-секретарь ПИК Наталья Коновалова, в январе компания перевела цены в условные единицы, а пересчет в рубли идет исходя из курса к бивалютной "корзине" на момент транзакции.

По материалам РБК daily

хаха. надо привязываться к реальному спросу, а не у.е.

Ну вот, приплыли... Как было хрен че купишь, так и останется. Только хрен че купишь будет еще больше, т.к. доходы у населения в рублях. Спасибо девальвации.


Их это не е...т похоже

Мы нашли бензин по цене 13 (!) рублей за литр
Где его можно купить и как сбивают цены на автозаправках УрФО
http://ura.ru/content/urfo/15-01-2009/articles/102...

согласно данным, полученным в УФАС по ХМАО, на 11 января на некоторых заправках Ханты-Мансийска литр бензина АИ-92 можно было найти даже по кажущейся невероятной цене в 13-14 рублей. АИ-95 в Сургуте стоит от 15 рублей 30 копеек за литр до 20 рублей 65 копеек. Конечно, средние цены будут более высокими, но с учётом того, что ещё в июле средняя цена литра АИ-92 по округу стоила 26,25 рубля, а АИ-95 - 27,5 рубля, снижение будет весьма существенным.

В УФАС так объясняют чудеса: были проведены мероприятия по стабилизации цен рынка нефтепродуктов. Так, специалисты Ханты-Мансийского УФАС направили письма всем хозяйствующим субъектам, не входящим в группу лиц вертикально-интегрированных нефтяных компаний, с требованием обеспечить снижение цен на нефтепродукты в соответствии с рыночными условиями. Было проанализировано ценообразование, и против нарушителей возбуждено дело из-за необоснованного включения в структуру розничных цен снабженческо-сбытовой надбавки. Выявлены и устранены факты сговора. Существует постановление правительства ХМАО, согласно которому на оптовую продажу нефтепродуктов применяются снабженческо-сбытовые надбавки при формировании цен на нефтепродукты не более 30%; при закупе нефтепродуктов у поставщиков, расположенных на территории того же муниципального образования – не более 20%, и ещё ряд такого же рода регулирующих положений.

Дак если Хрен чё купишь...то и Риелтеры ХРЕН чё получат!!! :-D
И долго интересно они на старых запасах продержаться??? :ultra:

Когда надо будет отдавать долги (на ПИК уже в суд подал по кредитам), кредиторам тоже будет пофиг на их привязки.

Чистой воды сейчас идёт pr-кампания по удержанию рынка. Похоже на последнем дыхании. То заявления лужкова, то это, возможно ещё что-то пропустил. Выглядит это всё просто бредово для разумного человека, но на "народ" может действовать.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2009 16:50]

это для спасения попы имеющих на балансе недвижку и кредиты в валюте... счас они типа переоценятся и начнут ее задирать в цене.. ясное дело, что если народ не налетел и не разобрвл по 7 000 000 за хату, то то же самое по 14 000 000 и подавно на х---й не нужно... да еще и в ипотеку под 30% в год... но тут сработает эффект обратный, мало того что продаж нету, долги дорожают в рублях... отдавать нечем, так еще от переоценки ежемесячной недвижки на балансе нужно будет платить налоги с курсовой разницы... вообщем попали они жестко...

вообщем кинули всех - от покупателей ипотечников до банкиров кто кредитовал... все прилипли....

В центре Москвы в офисе агентства недвижимости произошла драка, в результате которой с ножевыми ранениями госпитализированы двое руководителей компании и клиент, сообщил источник в правоохранительных органах в пятницу.
http://www.vz.ru/news/2009/1/16/247175.html

Кто кого Замочил??7 ;-)
Хотя нет...я уже Догадался...... :-D :-D :-D

ни фига..
ВЫходите в ЧИсто поле с отрядом единомышленников...
Каждый Выбирает себе участок -и ставите срубы метров по 100-120 каждый...обносите частоколом посёлок...и Живете в своё удовольствие...
Дрова и Земля пока в России пока в Достатке...
Приезжих за Оброком Чиновников (они же приедут-типо надо узаконить постройки)-поливать со стены Кипящей смолой, отстреливать на подступах..и.т.д.. в общем действовать как во времена Татаро Монгольского Ига..
На а Напоследок Утопить оставшихся чиновникофф в неравной Битве на Шарташе (прям как Невский)...и Именем Вашим потомки будут гордиться!!! :-D :-D :-D :-D :-D

а денег-то всё меньше - откуда потом рубли будем брать, меняя обратно доллары и евро? )))

ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ БАЗЫ ЗА 12 ДНЕЙ ЯНВАРЯ СНИЗИЛСЯ НА 172,4 МЛРД. РУБЛЕЙ
[16.01.2009 14:52:00] Финам
http://bonds.finam.ru/news/item1B429/rqdate7D90110...

Объем денежной базы в узком определении на 12 января 2009 года составил 4218,7 млрд. рублей против 4391,1 млрд. рублей на 1 января 2009 года. Об этом говорится в сообщении Департамента внешних и общественных связей Банка России.

Годы. Они столько бабла отжали за последние годы, что правнукам хватит :-)


Недвижимость уже 2 года как минимум стагнирует. И ничо, живут, не умирают

Объясните пожалуйста почему это происходит и к чему это может привести?

Вот это врятли, так как было скорее всего потрачено на дорогие машины, туры и кабаки. Никто ж не думал что писец так быстро к нам придет :-)

Ага. Вот додумались бы они метр в средних зарплатах оценивать, вот тогда и вылезли бы из стагнации ;-)


Вы дурак или прикидываетесь? ;-) (не хотел обидеть ежели что)

ВОт именно!!
А Особо Ушлые Риелтеры САМИ поверили своим же Байкам про "Вечный Рост" и вложились (Ну типо по Дружбе) ;-) в Новостроящиеся Хаты...
ИТоги будут чере год............. :ultra: :beach:

mgd, а не происходит ли следующее - из страны уходит валюта, ЗВР сокращаются. А поскольку количество рублей обеспечено в том числе этой валютой, ЦБ вынужден снижать денежную базу. Иначе инфляция будет выше их целей. Ну или эта самая база снижается автоматически при конвертаци - я не силен в этих вопросах. В этом случае то уменьшение денежной базы - вполне нормальный и понятный процесс, и вообще-то мог бы быть и поинтенсивнее. Или я чего-то не так понимаю?





Это они неправы. Давно пора в унции переводить, недвижимость же у нас давно на вес золота!

Очень долго.

Флаг им в руки...
РЫнок Вторички никто не отменял..
Опять же Стройматериалы подешевели-Можно просто Построить Дом на эти деньги трёхэтажный!! :-)

Все воспомниаю интервью с Ананьевым, в программе "квадратный метр" в середине или начале ноября, он уже тогда был сильно потерянным (ударенным об бетонную стену), и все 98 вспомнил и себя убеждал что и этот кризис атом переживет. :-D

Минутка юмора!!!
Реальный случай.

Отправляемся завтра с Друзьями на Рыбалку-мне Партзадание Купить Жрачки ну и Дошираку на Всех (16 упаковок)...
Когда я тележку с Горой Доширака к кассе подкатил...у продавщицы выступили слёзы на глазах...
Она сказала гениальную фразу " У Вас в Офисе тоже кризис?? Я Вам Товарный чек выпишу-чтобы Вам компенсировали расходы" :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :beach: :beach:

А Вы говорите цены в У.Е!!!! :cool:

Вторичка тоже скоро в валюте будет. Так что скоро будет рублевый РОСТ! :-D