Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

для того чтоб застрелиться не обязательно иметь АКМ.

И рубль туда же !!!! Переходим на золото!!! :ultra:

В том-то и дело, что нет. Он тупо перестал пускать вкладчиков на порог отделений.

Ну, при таком песеце я лучше свалю пораньше из страны. В глобальность подобного исхода по всей планете вне зависимости от границ я не верю.

Так и я не в Екатере. Пишу с рабочего компа, так что бояться мне, пока ннечего. Кроме того, я ж не говорю, что держу их там постоянно :-)

О! Спасибо за совет, искренне. Думаю, часть я переложу. Часть все равно буду держать на счетах, ибо история счета тоже важна (ну, вы и так должны это знать).

Но вот реально - была бы у меня сумма, достаточная для покупки двухэтажного небольшого коттеджика в четвертой зоне Лондона (да или в пятой) или дома в Санта Сюзанне рядом с Барсой - вот ни секунды бы не сомневался. Но это инвестиции в себя, и подходящие только мне.

Вероятность дефолта России достигла максимума за 10 лет
http://lenta.ru/news/2009/02/24/insure/
Вот как-то так.

Максимум CDS был в октябре !

Никто не призывает к философии чучхе как в северной Корее, но и мировое разделение труда доводить до абсурда тоже не следует.
Россия это не Зимбабве. Это крупная страна с населением в два раза больше, чем в Германии. В России должны в полной мере присутствовать все отрасли экономики, а не только добывающая. Иначе стране придёт конец.
На многие импортные товары просто необходимы заградительные пошлины, как бы негативно это не воспринималось населением. Иностранцам надо дать понять: "Если хотите продавать товары в России - стройте заводы на её территории".
Другого пути у нас просто нет. Дальше только развал. Если запад ответит на заград-пошлины международной изоляцией, это меньшее зло, чем судьба сырьевой "банановой" республики (вернее даже десятка сырьевых республик, на которые неизбежно развалится Россия).

ВВП России в январе рухнул на 8,8% к январю прошлого года
http://newsru.com/finance/24feb2009/vvp_january.ht...

ВВП РФ в январе 2009 года упал к январю 2008 года на 8,8%, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на источник в одном из ведомств финансово-экономического блока. Такую оценку сделало Минэкономразвития РФ.
Ранее глава министерства Эльвира Набиуллина сообщила, что к декабрю прошлого года падение ВВП в январе составило 2,4%.
Как сообщал ранее Росстат, в январе темпы роста инвестиций в основной капитал упали на 15,5% к январю 2008 года.

Москва. Ford прогнозирует обвал российского авторынка
www.k2kapital.com 24.02.2009
http://www.k2kapital.com/news/fin/550384.html

Ford прогнозирует обвал российского авторынка. По оценке президента российского подразделения американской компании Найджела Брекенбери, падение продаж в этом году может достичь 50% до 1,5-1,9 млн. новых автомобилей, сообщает Прайм-Тасс.
При этом на восстановление автомобильного рынка России до уровня 2008 года потребуется около пяти лет.

А вы попробуйте продать квартиру по этим ценам. ;-)
Ни одного звонка не будет в течении полугода.

Никто не покупает по нынешним ценам и почти никто из владельцев не хочет продавать ниже нынешних цен. Потому что продав - взамен ничего не найдёшь за вырученные деньги. По этой причине и я не снижаю цену за свою квартиру. Ибо это не инвестиционная квартира, а квартира в которой я живу. У меня вообще нет цели её продать, а есть только цель расшириться. Сделать это снижая цену своей квартиры на данный момент невозможно.

Все инвестиционные квартиры на данный момент уже проданы. Именно их массовая продажа и уронила цены в 2008 году. Дальнейшего резкого снижения цен на недвижку не ждите. Не будет его. Будет очень медленное плавное снижение примеро до осени. Я лично ожидаю, что к августу цены на вторичку на новой сортировке снизятся до 30-35. Свою квартиру буду опускать параллельно. Пока же смысла снижать цену у меня нет.

Вообще на вторичке сейчас идут только прямые обмены с минимальными доплатами, поэтому цена за метр в них виртуальная. В прямых обменах никого не смущает цена старой вторички 50-55, хотя тут же стоят новостройки по 40-45. Просто новостройки предлагают чистую продажу, а денег у людей нет. А вот обменять метры на метры без доплаты можно хоть за 60 хоть 90. Какая разница, если реальные деньги в сделке всё равно не участвуют.

ЗЫ: Покупать мою квартиру никто не хочет (звонков нет), а вот по обмену много вариантов предлагаюсь. Но я не тороплюсь. Не хочу доплачивать за дополнительные метры по высокой цене.

Похоже надо создавать специальную тему.

Вы можете назвать хоть один пример, когда хоть у кого нибудь в России пропали деньги со счета после ввода системы страхования?
Примеры свыше страховой суммы приводить не надо - это ССЗБ.
Да и страховые выплаты больше 3 месяцев редко затягиваются.
Получается с ячейкой имеем больший риск чем со счётом?

Кстати именно 1998 год и дефолт помогле стране хоть как то выкакабкаться из той жопы в которую её загнал ельцин в 1992 году. Благодаря некоторой блокировке импорта поднялись предприятия, на которых работали родители. Они начали получать зарплату и мы перестали питаться одной картошкой, которую сами и выращивали. У меня на работе тоже пошол бурный рост - пошли заказы от поднимающихся предприятий и соответственно многократно выросла моя зарплата.
Для меня дефолт 1998 был позитивом. Наверно потому что до 1998 мы были нишими и нам просто нечего было терять.

Вот это уже интересно.
С другой стороны казна сейчас это альфа. После историй Колина как то боязно.
Блин. Никак не могу определиться что безопаснее - ячейка или счёт. :-(

Нам будет ещё легче если вы назовёте адрес.
:lol:

Абалдеть!
Не понимаю тогда, почему вы сидите на нашем форуме и обсуждаете наши проблемы?
Ещё больше не понимаю зачем вы раздаёте нам советы.
Какая у вас мотивация?
Неужели за границей нет других, более интересных занятий?

ЗЫ: Насколько я понимаю у вас есть какой то интерес к российской недвиге? ;-)

:-D
Крайне сомнительно. Ну и не забываем, что есть ещё банки с кучей заложенной недвижимости, как от девлоперов/строителей, так и от ипотечников. Массово сливать они всё это пока не желают, зато тонкой струйки демпинга хватит крайне на долго. А те, через кого она льётся, - будут своё старьё ниже рынка скидывать, отгребая на эти средства с неё самые сливки.

Ваша теория обменов, конечно интересна, но крайне не удобна, ввиду ограниченности такого рынка и неограниченности хотелок. Деньги же всегда будут стремится упереться в чистую продажу.

Вам не надоело?
У России нет внешних долгов!!!! :ultra:
Долги у олигархов (500 лярдов). ;-)

Дефолт России реально грозит, но дефолт не внешний, а внутренний, связанный с работой АСВ. ;-)

Народ и партия... не, -
олигархи и партия едины! )
Государство уже изрядно бабла на спасение утопающих вкачало. Ща выкупит у них задорого весь разваленный бЫзнес, потом обратно раздарит.

Вы правы, но сейчас в условиях кризиса ситуация именно такая. Я имею несколько вариантов прямого обмена, но не имею ни одного звонка от чистых покупателей. И в ближайшие несколько месяцев эта ситуация не изменится. Причина - суперзавышенные цены на вторичку, снижать которые хозяева пока отказываются, ибо это уже не инвестиционные квартиры, а свои, единственны, и на улицу никто не хочет. Снижать их будут все параллельно и крайне медленно, но к концу лета цена должна упасть заметно. С нынешних 50-55 до 30-35 (по нашему району). Первичка думаю до 35-40 опустится к лету (с нынешних 45-50).

Какие деньги?
На рынке недвижимости сейчас нет никаких денег!

И что ж такое обилие предложения Вас не устраивает?

Стало быть - оформлены статистами в УПН со своими ценниками. Морально поддерживают друг-друга, а материально тех, кто продаёт. )

Прально, кто ж в переоцененное вкладывается. А, так-то деньги, в области есть:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-299024.html
"Около 10 тысяч миллионеров и 17 мультимиллиардеров живут в Свердловской области"

ну вернее не денег нет на рынке,а БУРАТИНЫ кончились,которые не имея своих денег покупали на деньки банков,

на самом деле цифры, мягко скажем, сомнительные...
например, те, кто профессионально занимается торговлей акциями, знают, что за отчетный период в доход зачисляются все деньги, полученные от продажи акций (без учета расходов)...
а вот уже облагаемый доход учитывается за вычетом расходов...

мой пример...
общий доход за прошлый год измеряется астрономической (для меня)суммой из 9 цифр - это доход, полученный от продажи акций... в справке о доходах и в декларации указывается сначала именно этот общий доход...
и именно этот доход учитывает налоговая в своей статистике, говоря о количестве миллионеров...

а из общего дохода затем вычитаются расходы ( в моем случае это деньги, потраченные ранее на покупку акций)... так вот после этих расчетов сумма ОБЛАГАЕМОГО дохода (грубо говоря, прибыль) в моем случае уменьшается аж в 1000 раз от общего дохода... и я уже явно до миллионера (по реальным доходам) не дотягиваю...
такой разрыв получается из-за большого количества сделок на фондовом рынке, при этом я оперирую суммой меньше 1 млн. руб... просто ее оборачиваемость такая, что за год оборот достигает сотен миллионов и он идет в справку о доходах, как общий доход...

при этом учитывая, что фондовый рынок в прошлом году потерял аж 70%, очень сомнителен рост миллионеров аж на 50% за год за счет тех, кто играл на фондовом - ну если только они все поголовно не занимались "шортом"... в чем я сильно сомневаюсь...

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2009 12:06]

1 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 42.00/19.00/12.00
Тип квартиры: улучшенной планировки
Материал дома: монолит
Цена: 33 500 р за кв. метр
Адрес: Академика Сахарова 33
(Показать на карте)
Этаж:
3 / 10
Сан узел: Раздельный
Лоджия: Лоджия
Город: Екатеринбург
Район: Юго-Западный



Дополнительные сведения:
Чистовая отделка, застеклённая лоджия, пласт. окна, сейф-дверь
http://www.e1.ru/business/realty/438895.html
33,5 м2 !!!

Цена: 33 500 р за кв. метр
Адрес: Академика Сахарова 33
8(
Это где???