Помогите быстро продать

Не нравится дифференциальный подход оценки ситуации - воспользуйтесь интегральным. www.upn.ru утверждает, что за последние 4 недели весь рынок в целом показал снижение на 1,26%, что является рекордом с 1998 года.

И вообще с чего вы взяли, что цена 63 за метр - адекватная, а цена 35, по которой торговались квартиры до 2006 года - уже какая то неправильная? Иили цена в 40 в условиях кризиса и после сдачи ацкого количества новострек в 2006-2008 году?

Вы наверное в 2006 при 35 за метр не голодали, и в 2009 не момрете :-)

так-то 800 тыров больше ляма ;-)

я в 1998 при цене около 5000руб/кв.м и комиссионных риэлтора в 200 долл. (1к хрущ на уралмаше стоил 150тыс.руб.) не голодал, делали больше сделок, старались и ничего, пережили!

раян09 какой то перевозбужденный, странно весна еще не настала :-D

у меня сегодня время свободное и настроение хорошее, а море негатива и мрачных прогнозов тут надоели, охота позитива!

тогда вам в матрицу :-D

Ога особенно их наверно много в 90-ые родилось. Кстати нельзя исключать очередной демографической ямы уже 2009-2010


Читайте внимательнее тогда первую страницу

2450 за 35 метров... Обратите внимание что в том же доме на более ликвидном 6-ом этаже продается двушка 48 метров за.... 2780... Т.е. разница в цене 300 тысяч всего... ))) делайте выводы...

ну так чего ж изначально спрашиваете о возможной скидке, если у Вас обмен? ни суммы доплаты, ни хотелки по квартире, ничего не озвучено. Несеръезный изначальный пост. А не берут не из-за сверхвысокой цены (за 2.2 ИМХО сегодня взяли бы, дом неплохой), а из-за того, что у Вас абсолютная неопределённость в варианте

Ни в коем случае не вызывайте такси! Трамвай обязательно приеет! Вот починят рельсы и пустят движение! И не обращайте внимания, что -20 на улице! стойте на остановке до упора!

А какое вы хотите предложение? Самое хорошее для вас отцитировано мною выше. Снижать цену - вам не нравится... И не только вам. Ну сходите в церковь, поставьте свечку. Или молитесь перед сном, чтобы пришёлвладелец собственной нефтяной вышки и купил... Хоть мне и нравятся 16-этажки, точнее большие лоджии в них, но 1к. квартиру не куплю никогда - не моё. тем более, что разница с 2к вашем доме - 300 тыр.

Так в чем проблема??? Раз Вас интересует разница в цене,то возьмите сами объявы о продаже квартир в этом доме и соседних домах, хоть с сайтов,хоть с газет (или заставьте своего агента),проанализируйте и сравните. Если хотите продать быстрее,то готовьтесь выставить цену ниже рыночной на данный момент. Займет это у Вас минут 20-30.
p.s. кстати, в этом доме продают двуху 48/29/8 на 6 этаже,в хор.сост.,за 2790000 р. Раздел. сумму на 48 и умн. на 35. Делайте выводы!!! :-)

разница за квадртный метр всегда отличалась. В однокомнатных стоит больше чем в двухкомнатных... Вообщем чем больше метров, тем дешевле метр квадратный

Не надо делать выводов о моей серьезности. :-p Обмен здесь ни причем + определеноость с вариантом есть + деньги на этот вариант тоже есть и без продажи (поэтому о нем и не упоминалось).

Абсолютно верное утверждение. Но данная тенденция стремится к нулю, если разница в метрах между 1к и 2к невелика (10-15 метров)

Вчера занялась сама и поняла, что дорого, поэтому и написала :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2008 23:19]

Зря слушаете агентов.

[Сообщение удалено пользователем 19.12.2008 23:19]

Это уже точно что придется. Из соседней темки взята ссылочка на статью, как раз которая отвечает на ваш вопрос почему смотрят ипотечники, но не покупают (выдержка)
По словам Жигунова, большинство заемщиков осознали всю серьезность ситуации и решили отказаться от ипотечных сделок с банками, даже если кредиты были уже одобрены. «Многие клиенты, которые получили в банках одобрение, приостанавливают активный поиск жилья, ожидая коррекции цен на недвижимость, курсов и других изменений», – заявил Игорь Жигунов. Руководитель кредитно-кассового офиса «Городского ипотечного банка» в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский добавил, что многие клиенты отказываются от получения кредита, опасаясь потери платежеспособности.

Целиком: http://nd.blizko.ru/texts/news/2008/12/4007

нисколько не хотел Вас обидеть. Найти Вам покупателя надо в декабре, про январь можно будет забыть, февраль-это неизвестность. Я советовал ранее 2200.0, остаюсь при своём мнении, не больше-не меньше, и это в случае, если для покупателя покупка будет в чистой продаже. Если со встречной покупкой (одновременной), то найти Вам покупателя сейчас сложно, много предложений в чистой продаже.

Спасибо :-) я тоже прихожу к такому же мнению

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2008 23:21]

Не взлетит (с).
До 31 декабря - это по 1750... может быть...

это такие хотелки? Продолжайте мечтать

А как не странно,жизнь им вторит,дай бог временно...

Вы просто с другой стороны баррикад ;-)

На сегодняшний ,день нужно смерится, или продолжать стоить из себя идиота....

Как видите ,кроме минусов ,это не чего Вам не приносит.

вот тут поподробнее... это с какого перепуга? 8(

кому от них тепло или холодно?