Закон vs. СКБ (надежда еще остается)
наивный чукотский юноша
насчёт наивности , тут как говорится "чъя бы корова мычала..."
Наивные - иБотечники хотели без проблем и забот надеясь на кризис и инфляцию с лёгкостью расчитаться по долгам . А оно вон как всё наиборот всё против них и повернулось.
К
Красный формульный болид
Ссылка на форум с отжигами СКБ.
http://www.bankinform.ru/xForum/xThread.aspx?tId=2...
http://www.bankinform.ru/xForum/xThread.aspx?tId=2...
Х
Хех
Вы же в любом случае понимаете, что ипотечник не заинтересован оплачивать чужую дурость и недальновидность менеджеров из своей зарплаты.
Конечно. Я вообще несколько в другом ключе вопрос ставил - чем грозит, а не то, что надо- не надо.
Выдавать не надо было.
Ну этот паравоз уже уехал.
А в чем принципиальная разница с правовой точки зрения?
Гопнику, я, как минимум, ни чего не должен.
К
Красный формульный болид
Гопнику, я, как минимум, ни чего не должен.
Банку вы должны ровно то, что прописано в договоре. А с вас хотят получить гораздо больше, то, о чем в договоре вообще никаких упоминаний нет. И ваших обязательств тем более. Так в чем разница?
Х
Хех
Банку вы должны ровно то, что прописано в договоре. А с вас хотят получить гораздо больше, то, о чем в договоре вообще никаких упоминаний нет. И ваших обязательств тем более. Так в чем разница?
Банк, по-моему, предлагает вернуть ему долг и не платить больше, чем было оговорено? Т.е. расторгнуть с ним договор ведь не исключается.
К
Красный формульный болид
Сколько же лет Вы будете так мыкаться по судам и прочим инстанциям?
Лучше мыкаться по судам и прочим инстанциям, чем платить каждый месяц в полтора раза больше просто потому, что так банкирам захотелось.
Х
Хех
просто потому, что так банкирам захотелось.
Так, поправка - они вынуждены, а не им так захотелось. Ибо под меньший процент денег ни кто не даёт. Ещё не факт сколько и под 17%-то принесут.
К
Красный формульный болид
Банк, по-моему, предлагает вернуть ему долг и не платить больше, чем было оговорено
?!?!?! Вы вообще тему читали? Банк НЕ ПРЕДЛАГАЕТ вернуть ему долг, банк предлагает прийти и заключить дополнительное соглашение о повышении процентной ставки по уже выданному кредиту. При чем предлагает по телефону, а не письменно за подписью ответственного лица, как положено по закону, угрожая в случае неявки насчитать просрочку за те деньги, которые недоплачены по НЕЗАКЛЮЧЕННОМУ соглашению. Чистое вымогательство.
Х
Хех
Банк НЕ ПРЕДЛАГАЕТ вернуть ему долг, банк предлагает прийти и заключить дополнительное соглашение о повышении процентной ставки по уже выданному кредиту.
Т.е. расторгнуть договор низя? Ну, тогда, конечно - чистое вымогательство. В топку такой банк.
К
Красный формульный болид
Так, поправка - они вынуждены
Пусть из своей зарплаты доплачивают, если бизнес планировать не умеют.
Ибо под меньший процент денег ни кто не даёт.
Об этом надо было думать тогда, когда кредит на 20 лет выдавали за счет денег, полученных на год. Думать об этом и есть прямая обязанность топ-менеджмента в банках. А то они хотят огромную зарплату получать и ничего не делать.
К
Красный формульный болид
Т.е. расторгнуть договор низя?
Фишка в том, уважаемый, что при расторжении договора нужно вернуть деньги, взятые в кредит. А денег нет-на них квартира куплена. Чтобы получить деньги нужно продать квартиру за сумму, не меньшую той, за которую купили и быстро. А это на текущий момент времени проблематично.
Х
Хех
Об этом надо было думать тогда, когда кредит на 20 лет выдавали за счет денег, полученных на год.
Дык они, поди, надеялись АИЖК или ещё кому слить, а им сказали, что-то типа - "от винта ребята, сомнительные бумаги теперь выкупаем только с солидным дисконтом".
Впрочем, они, конечно, и сами тоже виноваты. Только вряд ли Ваша логика - платить теперь за это из своего кармана им понравится.
К
Красный формульный болид
Только вряд ли Ваша логика - платить теперь за это из своего кармана им понравится
Это их проблемы. Их же не интересуют источники дохода ипотечников для погашения кредита-почему меня должны интересовать трудности банкиров? Не умеют давать кредиты-пусть идут в таксисты.
Х
Хех
Фишка в том, уважаемый, что при расторжении договора нужно вернуть деньги, взятые в кредит. А денег нет-на них квартира куплена. Чтобы получить деньги нужно продать квартиру за сумму, не меньшую той, за которую купили и быстро. А это на текущий
момент времени проблематично.
Это, понятно. Но можно ж где-нить в другом месте кредит взять, что б не платить этим "кровопицам" или как их там...
Кстати, а, допустим, перекредитоваться где-нить в Сбере не получится?
К
Красный формульный болид
Кстати, а, допустим, перекредитоваться где-нить в Сбере не получится?
Да я -то откуда знаю? В Сбере и спросите.
Дык они, поди, надеялись АИЖК или ещё кому слить, а им сказали, что-то типа - "от винта ребята, сомнительные бумаги теперь выкупаем только с солидным дисконтом".
Нормальные банки продавали закладные по этим кредиты практически сразу после выдачи, СКБ тянул, надеялся снять сливки. Нормальные банки прикрыли лавочку с ипотекой под 11-12 % еще в начале года, СКБ до упора выдавал. В топку таких менеджеров, пускай покрывают недостачу от своих действий из своей зарплаты.
Х
Хех
Это их проблемы. Их же не интересуют источники дохода ипотечников для погашения кредита-почему меня должны интересовать трудности банкиров? Не умеют давать кредиты-пусть идут в таксисты.
Конечно, я с Вами и не спорю. Я ж грю - мне интересно чем грозит, а ни как надо поступить. Вы же понимаете, что банку убыточный кредит тоже нет резона тянуть. Т.е. при любом удобном случае он будет пытаться отыграть все свои эти убытки.
Х
Хучъ
В топку таких менеджеров, пускай покрывают недостачу от своих действий из своей зарплаты.
Даже их годовых зарплат не хватит для покрытия (возможных) убытков.
Поэтому максимум их уволят.
Но проблема ведь останется.
Поэтому банк по-любому будет добиваться своего (подписания доп. соглашения под возможной угрозой расторжения договора займа или же довнесение денежных средств из-за снижения стоимости залога).
К
Красный формульный болид
Поэтому банк по-любому будет добиваться своего (подписания доп. соглашения под возможной угрозой расторжения договора займа или же довнесение денежных средств из-за снижения стоимости залога).
Пусть добиваются. ТОлько официально, с письмом за месяц от имени директора банка, с судами, которые будут длиться месяцами, одновременно отбиваясь от Центробанка, в который потоком пойдут жалобы заемщиков на неправовые действия банка, с угрозой отзыва лицензии...
При снижении стоимости залога, вроде позволяется требовать увеличения залога, а не возврата кредита.
G
Gfaster
При снижении стоимости залога, вроде позволяется требовать увеличения залога
интересно это как так? т.е. вы приходите в банк и говорите нЕЕЕЕЕт (как в пендосовских фильмах) моя квартира не упала в цене.
[Сообщение изменено пользователем 24.10.2008 16:16]
интересно это как так? т.е. вы приходите в банк и говорите нЕЕЕЕЕт (как в пендосовских фильмах) моя квартира не упала в цене.
Не правильно поняли, не увеличения СТОИМОСТИ залога, а увеличение залога как такового, чтобы его цена покрывала размер кредита. Предположим у вас кроме ипотечной квартиры есть машина, квартира родителей в мухосранске, дача и т.п. Все это вы можете заложить банку в обеспечение кредита дополнительно к ипотечной квартире.
[Сообщение изменено пользователем 24.10.2008 16:49]
Х
Хех
предположим у вас кроме ипотечной квартиры есть машина, квартира родителей в мухосранске
Ща ещё и родителям на старости лет нехватало на улицу вылететь. Нифигасе нашли залог. )
Т
Тутти
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1045396
очень актуально, как выяснилось, СКБ оказался впереди планеты всей, первым подняв проценты по выданным ипотечным кредитам... наверное сейчас войдет в историю
очень актуально, как выяснилось, СКБ оказался впереди планеты всей, первым подняв проценты по выданным ипотечным кредитам... наверное сейчас войдет в историю
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.