Закон vs. СКБ (надежда еще остается)

По воле судьбы столкнулся с давлением СКБ банка.
Ситуация стандартная.
Взял кредит ипотечный. Все хорошо, правда по ходу выдачи дважды повышали процентную ставку, ладна, проехали. Сейчас предлогают повысить до 17% + подписать доп. соглашение позволяющее повышать процентную ставку без моего согласия. Пугая расторжением договора, также сообщают что возможности защитить свои права против юридического лица в суде у меня нет.
Ломаю голову что делать.
Пообщался с юристами, они конечно не Гуру непосредственно в данной области, но все же.
Подписывать допик, всеравно что голову в петлю сунуть. Никаких цифр, а если чуть повысится ставка рефинансирования, СКБ может задрать процент, судись потом с ними. Лучше уж существующей версией договора судиться чем с новой.
Конечно, в суды я особо не верю, но всетаки. Поэтому сначала думал не подписывать допик, а платить по новому графику, что б прецендента не создавать. Посоветовали платить по существующему договору. И при появлении просрочки платежа, из-за увеличения суммы, сразу идти в суд. Подавать самому.
Потом, изменение экономической ситуации формально незначительно. Конечно кризис, но ставка рефенансирования изменилась незначительно. Так что пускай доказывают в суде, то что они так расписали в письме.
Перепланировку не делал, содержание квартиры в соответсвии с договором. Есть конечно там пункт о изменении рыночной стоимости, после которого расторжение может быть потребовано, надеюсь государство не даст просесть ценам на квартиры.
Мне нравится идея коллективной жалобы, готов присоединиться, но мне юристы посоветовали что нет надобности. Потому как будут разбираться всеравно все дела отдельно. Но интересно узнать у кого как идут дела, потому тему и завел.
И что еще можете посоветовать сделать? Всетак волнение есть.

одной темы мало?

суд выиграете, если юриста поменяете. скб гонит

ниего не подписывать , продолжать платить по старому графику. договор внимательно изучать с профильным юристом

Платите как платите и не более. Если банк так с деньгами приперло, не думаю, что он будет тратить деньги на суды - вы же не один такой оказались.

Очень спорный вопрос - рыночная стоимость объекта и залоговая стоимость. Ищите юриста с практикой определения рыночной стоимости.

Банк в случае ипотеки не орентируеться на ставку рефинансирования, есть более важная ставка - это ставка АИЖК. Насколько я помню несколько недель назад они ее подняли до 12,65% т.е. по этой цене они продают АИЖК ваш кредит, соответственно вам они должны предоставить кредит под 15-17% что бы себе на мороженку оставить, НО с поднятием ставки они ужесточили условия, теперь они покупают еще и с 30% дисконтом. Кстати это может объяснить текущие проблемы у банка хотя могу и ошибаться. Вот как то так, не знаю поможет ли это вам в вашей ситуации, а на господдержку ценников со стороны государства я бы не надеялся

а почему все баятся так суда? это же не уголовный суд, а обычный гражданский
Если банк прав, то присудят Вам новую ставку, если неправ, то прославитесь.
из квартиры никто не выгонит, досрочно погасить кредит не попросит.
че очковать, то?

юмор

у меня пропал пост :vis: в общем автару желаю победы если дело дойдёт до суда. и не бойтесь судиться с скб этот банк уже проигрывал суды по незаконной коммисии по кредиту. а ещё скб очень некорректно себя ведёт когда угражает своими юристами и тем что испортят кредитную историю

вот теперь лучше. Завуалированный мат - тоже мат. Постарайтесь в дальнейшем представлять свои мысли без нецензурных выражений.

Модератор форума.

Подумалось тут - ну выиграет человек суд, будет платить по старому, всё вроде как путём. А как оно в долгосрочной перспективе? Поставит вот банк в итоге какую-нибудь чёрную галочку в личной учётной записи, что дескать сей заёмщик не помог любимому кредитному учреждению в трудную минуту... А кредит - оно ж, как наркотик. Сначала один, потом другой...

а за 10-15 лет косяк со стороны заёмщика палюбому какойнить будет . Выплату задержит на 2 дня или ещё чегонить, вот тут ему( заёмщику) всё и припомнят и штрафники на полную катушку без всяких отсрочек насчитают

заемщик по ипотеке совсем не тот же человек что берет кредит на новый мобильник. Ипотечник решает проблему которую по другому, честным путем не решить. он покупает жилье. и впаривается в это дело лет на десять. какой же тут наркотик?

:-)

Ну это-то само-собой. Мало того, что не сговорчивый - так ещё и убыточный клиент. Кому он нужен.

Есть у меня один знакомый. Сначала технику в кредит брал, потом машину, потом квартиру. Сейчас вот берет кредиты в другом банке, чтобы платить в первый за ипотеку. Мне лично за него страшно.

Только бизнес, ничего личного. Банк-это не девушка, чтобы обижаться. ТО есть, если банк захотел обмануть заемщика и обманом заставить платить больше-это нормально, а если заемщик не дал себя обмануть и не пошел на поводу у банка-он плохой и должен бояться?! Что за лоховская психология?!


Они и так насчитают, никакой снисходительности со стороны банка не ждите-не будет.

Ну как сказать , в банке ведь тоже не роботы , а живые люди. Можно прийти поплакаться на коленях авось и скостят лояльным клиентам.

наивный чукотский юноша




+100

Хде, тут, простите, обман? Сами же понимаете - деньги сейчас дорогие, АИЖК - требования ужесточил... Банк попросил клиента войти в его положение и подкинуть денег... Не вижу ни какого обмана.

Ога, в автофорумах один уже с милицией досудился. Не забываем в какой стране живём. Просто интересуюсь. Ко всему надо подходить взвешенно. При чём тут психология.

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2008 14:06]

А если заемщик-молодая женщина, то очень хорошо помжет минет управляющему филиалом, ага.


То есть то, что вместо официального письма звонят по телефону и угрожают неправовыми действиями-это нормально? Обман в том, что в договоре нет упоминаний о возможности увеличения процентной ставки, а они, расчитывая наверно на дурачков, звонят и просят прийти согласиться быть ограбленным.


Когда к вам на улице подходят люди и просят подкинуть им денег (много денег), причем не разово, а каждый месяц на протяжении 15 лет, тоже соглашаеетесь?

Ну это уже гопота, а не обман. Так бы и написали, а то пишут ж - "давление".

Вы же, в любом случае, понимаете, что ни кто не заинтересован тянуть себе в убыток 20 лет чей-то кредит. Т.е. пока банк не получит какого-то компромисса он будет смотреть в сторону подобного клиента достаточно косо.

Гопнику - гопниково. Несколько не тот вариант.

Ну ..знаете...Человек платит и так не низкие проценты по кредиту, причем платеж аннуитентный - и первые несколько лет практически одни проценты и отдает...А дополнительную "помощь" банку оказывать никто не обязан....Тех кого сократили с работы или снизили им з/плату значительно почему то не бугут в банк и не просят беспроцентные кредиты, например. :ultra:

Типо сам влип, пускай другие тоже напрягаются?

Щас ссылку кину на форум, где ипотечники-СКБ-шники друг другу изливают за кредит.

Вы же в любом случае понимаете, что ипотечник не заинтересован оплачивать чужую дурость и недальновидность менеджеров из своей зарплаты.

Выдавать не надо было. Просчитывать риски на 20 лет, думать, где еще, кроме АИЖК, можно денег взять. Одним словом - работать и отрабатывать нехилую зарплату топменеджмента.

А в чем принципиальная разница с правовой точки зрения?

Естественно. Но, что в данном случае предпочтет банк - разориться сам, или избавится всеми законными средствами от убыточных вложений?