Как вы думаете, что будет дальше с рынком недвижимости? (текущие события на фондовых рынках)

Я Вас уверяю-что всего Лишь 1 простой ЗАКОН может перевернуть ситуацию-и обвалить Цены на Жилье!!
Это если примут Закон о "Налог на недвижимость -исходя из раночной стоимости, и общей площади"...
Когда за хату придется выплачивать по 50 000 -150 000 в год..она НАФИГ никому нужна не будет в "ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЦЕЛЯХ"
:cool:

никакими законами не возможно перечить законам рынка. То что на одну квартиру подобный закон не введут этоточно. НО предположим что это коснётся "второй" квартиры...Я думаю не надо объяснять , что будут делать собственники!? Меня например всегда умиляет когда Дроссель отчитывается публично о своём благосостоянии , что якобы у него из транспорта, автомилль ( какойто беспантовый там) и прицеп(!)

:-D :-D :-D Ну типа такй дачник-дедушка :-D :-D :-D
кароче Не надо никаких законов. Всё итак йопнется.

Вторым пунктом данный закон должен предусматривать выдачу пенсам и инвалидам бесплатных верёвок и мыла, либо какой-то столь же радикальный способ избавления от указанного человеческого балласта..

наличных денег от общего числа 10%

4. Каждую осень все приезжают с отпусков и начинают заниматься скупкой недвижимости.
5. Инвесторы с фондового рынка выводят деньги и вкладывают все в недвижимость.

О балласте речь не идет..НО зачем БАБУШКЕ 100 кв м?- Допустим??????? :ultra:

Действительно!!! 2 кв.м. - вполне нормально.

6. В связи с удорожанием ипотеки все застройщики будут поднимать цены на 20% каждый квартал. Народ ломанётся скупать квартиры, на этом фоне вторичка взлетит на 30-50% к концу 2009 года.

7) МЕТОД "ФУЧИКА" :-D :-D :-D

Ему есть с кого пример брать. Например Жириновский В.В. в ответ корреспонденту "источники Ваших доходов", ответил "кроме з/пл депутата живу на доходы от личного подсобного хозяйства".

блин забыл совсем про него :suxx:

причём с потолком 0.5 м - хватит за глаза :-D :-D

не 2, а четыре:-)
на кладбище по 4 кв.м положено

Земля дорожает, а баночку и на двух прикопать можно...

:lol:

насмешил :-)

ага ломанется спотыкаясь и роняя стулья. Народ вобще никуда не пойдет, он сейчас уже не особо ходит туда.

Если ипотека подорожает, застройщикам останется один выход смириться и зарабатывать вместо + 100,200% свои вполне нормальные +20, максимум + 50%

Кстати, да:
8. Кто не верит огромный спрос и рост цен на недвижку, дойдите до регпалаты в Антее: живая очередь в пол-миллиона человек! Даже если подняться на смотровую вышку Антея, всё равно не увидеть конца очереди! А вы не задумывались, почему раскопан весь город, а техника стоит и людей нет?? А дорожники всё там же, в очереди на сделки. Не верите?? Спросите у Докси!


9. Застройщики есмь благодетели народные. Глупо обвинять их в такой невероятной прибыли. На самом же деле их гигантские затраты на землеотвод, комуникации, цемент и взятки чинушам еле-еле покрываются текущей стоимостью квадратных метров в новостройках. Зайдите к ним в офисы: вы видите мраморные полы, стены и потолки, вы видите золотые кандебляры и мебель 19-го века?? Нет! Ничего этого нет. Потому что доходность от строительства не более 10%.

правильно нахрен деньги в офис вбухивать, кого сейчас этим удивишь? зайдите к затройщикам домой или на дачу :-)

После одностороннего поднятия АСК цен в 2006 году на 40 и более % что-то не вериться мне в прибыльность 10% :-)

И не поверю, что на взятки уходит суммы составляющие 30-50% от стоисоти квадратного метра.

блондинко?
:lol:

Наличие спроса и его размеры это две большие разницы
Спрос был вчера. Были цены. Спрос есть сегодня. тоже цены. Падают, как уже все эксперты признают.
Вывод? Сам по себе факт наличия спроса не гарантирует роста цен.




а я вот еще знаю с юга едут.
И с юго-восточной азии
Если сюда все китайсы навалят, то цены на недвижку улетят в небеса :lol:

это у АСК то на взятки идет??

Более того, до 2006 года строили с убытком в 90% от стоимости метра.

Пора составить ТОП10 баек про тех кто покупает недвижимость.

Начну пожалуй:
1. Топ-менеджеры получившие бонусы тут же бегут и
покупают квартиры на эти бонусы. Это не изменить, каждый год эти Топ-менеджеры выполняют свой ритуал по покупке квартир на бонусы.
2. Оленеводы, нефтяники и просто люди с севера приезжают и
скупают пачками квартиры площадью от 100 кв.м. На севере, видимо, очень много денег, они сложены там в ангарах штабелями и эти люди случайно натолкнувшись на пару бесхозных ангаров с кучей денег
срочно едут в центр мира и предел мечтаний райский город Еватеринбург для покупки квартиры и желательно не одной.[/quote]
3. Вот
уже иностранцы плывут со всех концов мира в "Тихую Гавань" и покупают элитное жилье в Сочи и Москве, которое в 2 раза дороже чем Лондоне и Нью-Йорке.[/quote]

4. Каждую осень все приезжают с отпусков и начинают заниматься скупкой недвижимости.
5. Инвесторы с фондового рынка выводят деньги и вкладывают
все в недвижимость.6. В связи с удорожанием ипотеки все застройщики будут поднимать цены на 20% каждый квартал. Народ ломанётся скупать квартиры, на этом фоне вторичка взлетит на 30-50% к
концу 2009 года.[/quote]
6. В связи с удорожанием ипотеки все застройщики будут поднимать цены на 20% каждый квартал. Народ ломанётся скупать квартиры, на этом фоне вторичка взлетит на 30-50% к концу 2009 года.
7) МЕТОД "ФУЧИКА" [/quote]

8. Кто не верит огромный спрос и рост цен на недвижку, дойдите до
регпалаты в Антее: живая очередь в пол-миллиона человек! Даже если подняться на смотровую вышку Антея, всё равно не увидеть конца очереди! А вы не задумывались, почему раскопан весь город, а техника
стоит и людей нет?? А дорожники всё там же, в очереди на сделки. Не верите?? Спросите у Докси![/quote]

9. Застройщики есмь благодетели народные. Глупо обвинять их в такой невероятной прибыли. На самом же деле
их гигантские затраты на землеотвод, комуникации, цемент и взятки чинушам еле-еле покрываются текущей стоимостью квадратных метров в новостройках. Зайдите к ним в офисы: вы видите мраморные полы,
стены и потолки, вы видите золотые кандебляры и мебель 19-го века?? Нет! Ничего этого нет. Потому что доходность от строительства не более 10%.[/quote]

10) Остап

:hi: :hi: :hi:

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2008 18:29]

ещё пара баек новогодних :
- покупать будут к новому году, т.е. 20-31декабря квартиры в качестве подарка, потому что после НГ будет дороже и т.д.
- после новогодних каникул буквально ( 13-15 января )цены на недвижку вырастают минимум на 20%- аргументы неизвестны до сих пор.

Интересно а на ПАСХУ хаты растут?? :-D

че не понятно? кому хату дарят, а кому деньги, вот те кому подарили на НГ деньги бегут 13 и покупают все что ни есть на рынке - надо же деньги куда то девать...

По валюте отчасти вы правы про ЦБ, но в идеале соотношение должно быть 1:1 везде. Про недвижку, не нужно уповать и тешить себя собственностью, оно как бы есть и его как бы нет (это как про суслика) (с) ДМБ
Дом, квартира, земля, вы платите налоги, а это принадлежит государству.

От себя 5коп. - "Покупайте быстрей, последнЯЯ квартира!"

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2008 21:15]