Загородное ТСЖ. Жить в своём доме.

лично я буду строить по технологии SIP. Но если кто-то хочет строить из кирпича или из пеноблоков - пускай строит какие проблемы.

а можно поподробнее что такое SIP ?

SIP - СТРУКТУРНЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ПАНЕЛИ
тот же Экопан ,Рапан два листа ОСБ между ними пенопласт
интересный вариант , при условии своего производства, самостоятельного строительства и качественной отделки фасада

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2008 16:31]

Как я понял самая задача, что б интересы совпадали, а это по умолчанию маловероятно, для этого и можно сделать такую выборку.

А ТСЖ нужно что б деньги вносили без уговоров, все ж понятно, не внес досвидания...

Тут не о бизнесе речь, а о том что все равно нужна какая то правовая форма иначе ответственности не будет у участников.

А раскажите технологию и примерную стоимость м2 подробнее!

панель 1х2 стоит около 5000р. Стоимость материала около 7000 р. за кв. м. Вопрос только в свойствах даного иатериала. Говорят тепло сохраняется за счет эффекта термоса. Лично убедиться возможности не было. Однако на Новомосковском в выставочном домике в -20 довольно-таки комфортно.
Опять же говорят что малейшие огрехи при сборке влекут за собой плачевные последствия.
Из плюсов стоит отметить скорость сборки и относительно низкую стоимость материалов.
Но всетаки слабо представляется дом с толщиной стен 15 см.
ИМХО.

[quote]Но всетаки слабо представляется дом с толщиной стен 15 см.[/quote

ну вся америка и канада в таких живут

а вот интересно как вы будете делать перекрытия?

я пока никак не буду.
а вообще перекрытия делаются деревянными по этой технологии.
масса дома общей площадью 100 кв.м. - 3000 кг.
доставляется обычной еврофурой.
напоминает карточный домик.
отсюда и сомнения в надежности долговечночти и т.д и т.п.

Ну все дома должны так быть построены, чтобы как в термосе :-D

Одна проблема.
Дома строятся очень герметично. Но отопление в америке воздушное,т.е циркуляция воздуха в доме огромна, если отапливать как в России,т.е батареями, то воздух в доме будет не первой свежести, поэтому придётся постоянно проветривать, открывая форточки, что не есть нормально.
Т.е надо строя дом из таких панелей предусматривать и вентиляцию, и не простою, а с принудиловкой. Или ставить "правильное" отопление.

это по какой технологии, вы хотите этими же плитами перекрытия делать.
незя...они не выдержат



стоят сборочные дома и в 3 этажа стоят, если правильно построить и по долгу стоят.
Я лично был в таких домах, которым по 80 лет, и тогда ведь не было таких материалов.
Сейчас строят так всю америку, только вместо полистирола, вата-утеплитель и каркасы из дерева и фанеры, причёс фанера только с одной стороны, снаружи.
Такие каркасы крепче, чем из SIB, это даже без расчётов видно, за счет увязки-обвязки, а не каких-то шурупов по краям.

я понимаю что не этими плитами.
там помоему деревянная балка как основа перекрытия используется.
а я пока нехочу строить по такой технологии
:-)

Чёта мне в таком термосе жить совсем не хочется, даже если это дешевле чем из чего бы то нибыло, обычный бревенчатый сруб по мне лучше всего, даже лучше чем из кирпича, отдыхал тут на НГ в таком, дышится замечательно, а как в таком доме спится - просто сказка, для себя решил, что если буду строится за городом то только так.

Ну брус не такой тёплый как современные материалы.
Технологически дороже. Воды боится и стареет быстрее.
В остальном наверное минусов нет.

И в каркасном коммуникации есть куда прятать, а с брусом сложнее и намного.

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2008 22:23]

Не брус, а неоцилиндрованное бревно, скорее всего дороже и с коммуникациями сложнее но мне в нём жить, поэтому готов переплачивать, зато какой кайф!


[Сообщение изменено пользователем 21.01.2008 23:39]

да какая разница, одно же дерево

Но опять же, сегодня многие стены такого дома изнутри покрывают отделочными материалами,т.е дерево исчезает или покрывают лаком, что вообщем-то одно и тоже,т.е реального дерева внутри и нет вовсе....и зачем тогда изголяться?

Не скажи, разница есть, мне объясняли знающие люди, что неоцилиндрованное бревно меньше подвержено старению т.к. поверхностный слой у бревна самый прочный, а при обработке -цилиндровка, брус, древисина лишается этого слоя, поэтому быстрее стареет и больше подвержено влиянию окружающей среды.


Многие но не все, в моём случае никаких отделочных материалов и лаковых покрытий, жилое помещение должно дышать, говорю же жил в таком, очень понравилось, внутри всё очень просто и гармонично.


[Сообщение изменено пользователем 21.01.2008 23:40]

Согласен, вот только выглядит это конечно не по современному....хотя может даже и наоборот

кстати по SIB ,готов строить поселок на 40 -50 домов по этой технологии подключ ,но начну не раньше мая-июня , вопрос в том покупать готовые комплекты или свое производство наладить . Ориентировочная стоимость участка с дорогами, подведеными сетями площадью 10 соток с домиком 120-150 м кв - 3,5 - 4 млн

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2008 08:55]

Эйдос
Обсуждать можно бесконечно, а время-деньги.
Добиться абсолютного единого взгляда на все ключевые вопросы не представляется возможным даже для 2х людей которые долго искали друг друга (имеется ввиду муж с женой), так что конфликты обеспечены.
Можно попытаться минимизировать конфликты поиском единомышленников, но Вы хотя бы определитесь сами со списком ключевых моментов (а то потом окажется что большинство будет например против таких вот каркасников в посёлке или захочет строиться в другом направлении от города...), но всё равно нужен рабочий механизм решения конфликтов (демократия - это фикция, обман, по крайней мере у нас, так что главный инвестор и есть для остальных господь бог. Можете конечно поискать другие способы управления, но пока это всё флуд)

Помимо этого обязательно определите свои собственные приемлимые рамки хотя бы для тех вопросов которые уже всплывали в теме:
место, размер участка, коммуникации, материалы, этажность...

Причём это можно и нужно было сделать до того как создавать тему с поиском единомышленников, иначе Вас никто в серьёз воспринимать не будет, терять деньги пока Вы метаетесь, пробуете и получаете опыт мало кто захочет.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=152976...

Почитайте может найдете чтонибудь интересное.

Чтобы дело сдвинулось, нужно решиться и действовать. Определитесь сами, как уже сказали. Сделайте корректировку на свои индивидуальные заскоки, чуть приблизив Вашу позицию к более универсальной. И самостоятельно, на свои средства, начните прорабатывать вопрос, делать запросы, получать справки, подходить к какому-то результату. Чтобы его можно было озвучить, когда настанет момент в потребности больших денег. И если все пройдет правильно, уже Вы бесспортно продолжите управлять процессом ("председатель ТСЖ"), устанавливать условия, выстраивать юридические отношения с другими участниками. Если же "не выгорит" - риск целиком Ваш...

Руковожу коллективом примерно раза в два большим чем требуется для ТСЖ. ---цитата.

Имя в форуме Эйдос
Имя Олег
Место работы/учебы Экопан-Урал
Пол Не указан
Дата рождения 01.01.2001

возможно автор темы руководит местным отделом Экопана.
как я понял ---это панельное домостроение.
наверно правильно говорят что все население Америки и Канады живет в таких домах. ах да--еще фины. тока все почему-то умалчивают в каких климатических поясах они там все живут. 90 % канадцев живет на границе с Америкой где отчень мягкие температуры зимой. почти все фины живут в нижней части Финляндии.

щас зашел на гисметео---70 % городов Канады температура за бортом около 0 градусов. Финляндия---90 % городов температура около 0 градуусов.

при 0 градусов можно и в каркаснике жить.

ну если честно вопрос то наши технари и я лично готов применять экопан на нашем дачном поселке

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2008 13:17]

http://www.ecopanteh.com/partners_clients.html
Олег Вячеславович, не буду оригинален, но на сайте www.izba.su
про дома-термосы все растолковано.
http://www.izba.su/index/airexchange/
http://www.izba.su/index/rediantheat/
вкратце - отопление за счет обогрева воздуха не экологично и нерационально

публичная оферта? ;-)
на мой взгляд цена реальная, но практически обезжиренная :-),
если, например, на эти цифры посмотреть (4 комплектация)
http://www.canada-dom.ru/doc297.html
да и наших южных братьев на монтаж рисково ставить
между тем, господин Полымов предлагает практически 3 комплектацию не за 12 тысяч, как москвичи, а за 17 тысяч. Есть о чем подумать.

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2008 13:49]

посмотрел я на спор гуру по ФР ,подумал,и решил -что-то я дешево продаю то что есть и то что будет ,процентов на 5-10 пора подымать :cool: