Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал

У многих биржевых спекулей есть некоторая недвижка инвестиционная.
Некоторые из них ожидают просадки до 30-40% трущобных халуп.
до 20% нормального эконома. И все говорят что переоценено сильно и нужно лить в биды ниже рынка на 5%. Если войдете в рынок на 20% ниже сегодняшнего, то может инвестиции и не будут убыточными.

к сожалению отслеживаю только загородный рынок ,Вам не кажется что его подогрев в СМИ всё таки позволяет мне рискнуть и инвестировать в в освоение недоцененных земельных участков . А вот в строительство на них домов под продажу вызывает пока сомнение

Перегрев в СМИ последняя стадия перед разворотом тенденции.
Участки были интересны из-за недоступности квартир. Если квартиры подешевеют - доступность увеличится.

За неделю индекс РТС обвалился на -9,3%.
• Причина коррекции уже не подвергается сомнению. Это вывод денег нерезидентов из развивающихся рынков.
• На сегодня открытым остается вопрос, сколько еще денег надо этим несчастным нерезидентам!?
• Пока же рынок нащупал локальную поддержку на уровне МА100 + первый уровень Фибоначчи по Индексу РТС.
www.plan.ru

Ну что все притихли?
Заворожены падением фондового рынка РФ? ))
За каких-то несколько дней (с учетом сегодняшнего падения) капитализация российских компаний уменьшилась уже на 12%...
Справедливости ради надо сказать, что это происходит во всем мире - так что никуда мы от них не денемся...

Где спикули теперь будут пузырь надувать?

а давайте в другом ключе подумаем? как заработать на падающем рынке?
некоторые считают, что РН будет падать. Это движение. Как заработать на этом движении? В америке чувак "играл против РН и заработал себе >3млрд.$". Могут ли простые посетители Е1 "поиграть против РН"?

вопрос - на какие деньги...
у многих деньги в акциях и недвижимости...
самое лучшее в такие моменты - кэш, даже долларовый...

у нас крайне мало инструментов для такой игры...
самое банальное - вставать в шорт по бумагам строительных компаний (в америке заработали на продаже ипотечных облигаций, некоторые из которых рухнули на 97%!)...
для обывателя с деньгами (и тем более - без денег) самое простое - игнорировать рынок недвижимости, потому что при глобальном падении фондовых рынков рынки недвижимости всегда шли следом, но с временным лагом - от 6 месяцев до 1.5 лет...
текущая ситуация осложняется тем, что именно переоценная недвижимость стала катализатором падения фондовых рынков...

кстати, в этой связи меня удивляет позиция риелтеров, которые сидят с большим количеством объектов и с дутыми ценами на них... если бы они немного подумали своей головой, то поняли бы, что для них главное - оборот - при сбалансированных ценах они заработают больше - в разы! ... надо уметь разговаривать с клиентами и убеждать их в адекватной оценке объекта недвижимости...
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2008 13:30]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2008 13:41]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2008 14:22]

почти достигли моей цели - уже 311.2
а вот дно ли это, я точно не знаю )))))

Заключить с Докси несколько форвардных контрактов по недвижке. :-D

Строим лаги недвижки и РТС дальше.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В Тагиле..... там нет квартир УП однушек в чп дешевше 900 т.р.

опыта потому что нету. Отечественные игроки ФР получили этот горький опыт в 1998г. когда они тарили и тарили не смотря на падение, расичтывая что это всего лишь коррекция... В итоге кто-то слил на минимуме , кто то выждал пару лет и ушёл "при своих" в 2000...И те кто считались "монстрами" до кризиса превратились малеькие которки , многи из которых вскоре закрылись...
С тех пор на ФР остались люди умеющие здарово рассуждать , а до 98 года инвестиционных контор в одном Ёбурге было как грязи т.е. как щас АН. И я думаю ситуация повторится.



это называется встать в шорт. Т.е. можно например забарыжить свою квартиру в надежде откупить её подешевле... Но вставть в короткую позицию людям имеющим слабое представление о движениях рынка , рисках и т.д. я бы крайне не советовал.

Не. Чувак американский не так разбогател на падении.
Как пример, заключаешь с Докси договор, что она купит у тебя хату через полгода по 50 тыщ за метр при нонешней цене 60. Через полгода ценник проседает до 40, но Докси по условиям договора обязана купить по 50. Покупаешь по 40 и продаешь ей по 50. :-) Упрощенно, конечно.

это из серии "опционы и фъючерсы"

Азиатские фондовые индексы в понедельник испытывают драматическое падение...Японский индекс Nikkei (-3,9%) рухнул к двухлетним минимумам...

http://www.finam.ru/analysis/marketnews/default.as...

Страшно подумать, сколько будут стоить акции, если наш рынок рухнет к двухлетним минимуммам, а это почти -50% даже от текущих цен...
так что вот вам и ориентир на ближайшую перспективу...

Это форвардный контракт. Опцион не обязывает покупателя покупать, а фьючерс относится к биржевым товарам. Детали, конечно...

Таки РТС уже 2092

А что это значит???

(C) Interfax 12:23 21.01.2008
РОССИЯ-АКЦИИ-КОММЕНТАРИЙ

Рынок акций РФ низвергнут в пучину панических продаж, индексы рухнули к уровням конца сентября

Москва. 21 января. ИНТЕРФАКС-АФИ - Российский рынок акций с началом новой
недели был вновь ввергнут в пучину панических продаж следом за углублением
отката мировых фондовых площадок из-за опасений рецессии в США, отечественные
индексы рухнули к уровням конца сентября прошлого года.
К 12:00 МСК в понедельник на биржах РТС и ФБ ММВБ снижение стоимости
большинства ликвидных бумаг составило 2,6-5%; индекс РТС обвалился до 2077,08
пункта (-3,8%), индекс ММВБ откатился до 1725,34 пункта (-3,52%).
Мартовский фьючерс на индекс РТС сократил прирост к базовому активу до 18
пунктов (до 2095 пунктов) по сравнению с ростом на 20,9 пункта в прошлую
пятницу, что говорит о сохранении на рынке "медвежьих" настроений.

Да впринципе Медведев нрмальный .....адекватный чел

:-D :-D :-D :-D :-D
Борщ! жжошь!!!!! :-D :-D :-D

Ну вас ......... :-p

Я ваще че та не пойму что за нездоровая движуха в СМИ.......все тему какую обсуждают.......даже форум недвижимости весь зафлудили.......
индекс упал........да плюнуть на него надо и увсе.......
главное чтоб в другом месте не упало.......продолжаю наблюдать падение РН