давайте построим новый посёлок

нет............

http://www.e1.ru/business/realty/84761.html

похож ,но не оно........

так це ж клон :-) с олхомса

Всем привет, дорога была удачной Вашими молитвами. Вернулась уже. Скептиков развелось тут ужас какой-то. Давайте уже собираться и делом заниматься. Еще раз мой телефон 213-2077. жду звонков завтра в течение дня. А по поводу дома по цене однушки скажу так. Мы знаем, что это нерешаемая задача, мы хотим знать как её решать. (люблю Стругацких). А по поводу нерешаемых задач у меня у самой опыт жизненый имеется. так что ещё раз всем привет. до встречи. ;-) :-)

Доброго утречка! :-)

Вашу энергию и энтузазим да в мирных целях :-)
такие люди нам нужны

Надеюсь теперь Вы понимаете почему я с этими одаренными строителями - ничего общего иметь не хочу.



Вы про сваи писали. Сваи-то заливные или забивные? Если забивные в 9м, то не кажется ли Вам, что глубоко насрать на геологоразведку?

А по сути проблемы.
1. Если посчитать нагрузку от стены высотой 3,5 метра теплоблока, можно сделать просто ленточный фундамент.
2. Зачем делать заливное перекрытие? Все равно его застилать фанерой.


Есть еще одна идея. Если взять участки ижс. Делать частную стройку. Выводить домики под ключ. Регистрировать через суд. И делать продажу людям, которые хотят купить и жить.

.Молодец .еще + один к лелику-болеку.Мне так нравятся все Ваши идеи .Вот как бы их взять и воплотить в реал. К Вашим мозгам еще бы денежки инвесторов.Но все равно записываю.

ну попробуйте .уложитесь с ними в 200 штук............ :lol:

Давайте, но может сначала определимся чем заниматься!
Про поселок 3-4-5 Га.:
1. Купили землю за 6-7-8 млн. (сельхоз.)
2. Согласования и разрешение на стр-во пусть по минимуму 3 млн.
3. Тянем эл-во 2 т.р. м.погонный + примерно так же газ, скажем 500 м. = 2 млн.
4. Строим эл. подстанцию и ГРП (газовая подстанция) по минимуму 3-4 млн.
5. Планировка участка и отсыпка дорог минимум 1-2 млн.
Уже получаем 18 млн., учитывая что на дороги и прочее уйдет 30% площади участка имеем скажем 25 участков по 15 соток и себестоимость 600 т.р. участок.
Дальше тянем эл-во, газ до участков, делаем асфальт, забор и вот наши участки стоят нам 1 млн.............................Но это если все пойдет как по маслу и не раньше чем через пол года! Теперь вам понятно почему продают много участков по 3-4-5 Га.?
И я привел далеко не все затраты. Кроме этого никто не продает участки со всеми необходимыми согласованиями, а это значит что все может затянуться на годы. Нормальные (беспроблемные) участки пригодные для кот. поселка стоят 2-3-4-6 млн. за Га. в зависимости от места расположения.
Поэтому я и предлагаю искать уже готовые участки, например такие

а зачем теплоблоки? из веток сплетите............

Людям которые хотят уложится как можно в меньшую сумму смысла нет в эти колхозы лезть........ прощу участок купить с коммуникациями уже.... объявления почитайте- по 600-700 полно в продаже.........

:ultra:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=206661...

Да и я еще забыл сказать об обслуживании такого поселка: Охрана стоит от 60 т.р. в месяц, т.е. 3 т.р. на один участок только охрана.... А если посадить дедушку, получиться Сад. Хотя вы наверное сами это знаете....

Не понял?

Вы наверное давно читали или далеко, нормальные участки среди деревянных домов от 1 до 2,5 млн. А на то что пишут в обьявах по 700 т.р. смотреть больно и далеко или в Белоярке :-)

http://www.e1.ru/business/realty/78894.html тем кто хочет дом эконом-класса - самое то.........

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2007 10:28]

с вами спорить бесполезно........ вообщем то мои посты и не на вас расчитанны. а на тех кому вы пытаетесь лапши на уши навесить....умный человек понимает.что бесплатный сыр-только в мышеловке.. ушел на фиг из темы..........

Согласен на все 100 %. Но добрее надо быть к людям добрее.

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2007 10:38]

Даа, просто стоит туда сьездить посмотреть все на месте..... Я ездил и был везде вокруг Екб. до 40 км.
Хотя зачем отговаривать, кому понравиться Монетка ради бога....

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=29328... Вот учитесь как люди работают

Если у кого-то руки не от туда растут, то тот человек может вздыхать дальше.
А так у меня дом стоит на плите двух этажный под ним скала. У пары друзей домики одноэтажные стоят на ленточном уже три года и без проблем.


Я здесь инвесторов в отличии от большинства не ищу. Сам могу им выступать. :-D


Ну веток не веток, а больше десятка примеров домиков из газоблоков у меня есть. Ряд газоблока, снаружи утеплитель, зашивается плоским шифером, шифер красится - очень мило снаружи и тепло внутри. Вопрос в том, что нужно обладать знаниями для расчета точки росы...
Про пол. Бросаются балки, на них кладутся лаги. Снизу лаги подшиваются. На подшивку кладется утеплитель. Сверху фанера. На фанеру, например, кладется электрический теплый пол.



Т.к. нет проектной документации, разрешений и т.д. скорее всего прийдется через суд.
Большинство не понимает, что людям "не нужны дворцов заманчивые своды", нормальный домик в 100-150м.кв за 15-40 км от города по цене квартиры в центре - вот что будет раскупаться как пирожки.

[Сообщение удалено пользователем 14.12.2007 11:51]

Через сколько вермени? На пять лет хотите поспорить? Два сезона уже есть, третий пошел. По 100 детям перечислить, кто проспорит?


Смотря какой шаг будет и нагрузка. Если не стаивить стены на брус, то и не будет деформации.


Оконцовка - это что? Чистовой пол или какая-то промежуточная стадия?
Опять же шаг какой?

ну так давай уже неси
могу предложить десяток строящихся дорогущих коттеджей для вложения денежек- вот и сохранишь их хотя бы

Да частенко такие темы читаю!
Вы можете сказать предварительную стоимость ваших участков по 10-15 соток?