давайте построим новый посёлок

те что возле реки и леса участки по 10 соток - 1,5-2 млн ,те что в центре - по 1,2

Хмм, записал, в феврале торговаться начнем? Или еще рано будет?

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:10]

Вы все таки не читали всю тему... Речь идет об организованном поселке и об отдельных договоренностях с ним... Я понимаю что вам с 0 тяжело было строить и знаю что это такое ..


Еще как бывают, у меня полно в Сысерти знакомых таких :-)

Ну раз Вы его прошли, задам Вам самый главный вопрос: Вы сейчас сможете сделать тоже самое, что у Вас есть, но за меньшие деньги? Я думаю, что затраты Вы сможете уменьшить минимум процентов на 30. И что с того, спросите? А то, что большинство "практиков" делают все тоже самое, у них только-только первый практический опыт появляется, поэтому и закаладываются они в прочность и в себестоимость с обычной советской снорвкой - десятикратно.
Вторая ошибка, которую Вы 100% не избежали - это расхождение проекта (если он был), с тем, что родилось на практике. Отсюда сотни переделок, доработок, подгонок и прочее. Эта проблема лечится только тем, что опытный человек сам рисует досконально себе проект с эргономичным дизайном, прокладкой всех сетей и и материалами для исполнения.

И еще чисто ИМХО. Женщина строитель - это бред, такой же как женщина програмист.

я думаю в начале марта - когда все документы будут готовы

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:10]

кстати вот правильное решение .У нас к сожалению все проекты гараж в доме делают - убил бы проектировщиков

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:10]

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:10]

2 Lana
Давно не встречал среди местных обитателей такого здравого, адекватного подхода к теме строительства дома :super:
На :fotku:, в смысле дома ;-) интересно было бы взглянуть, и на планировки, если это не великая тайна :-)

+1
Можно и навесом у дома обойтись, или у забора на первое время, а уж потом гараж.

Скопировал файл с предлагаемыми ценами :-) Надеюсь сюда входят: комуникации, заборы, асфальты?

Интиресное решение, а в гараже какая температура?

Я сделал пристроенный гараж, по сравнению с отдельно стоящим одна стена экономится, да и от ворот до дверей дома близко идти.
Плюс через эту стену тепла из дома меньше уходит, потому что температура в гараже все равно чуть выше(градуса на 3-5), чем на улице, и ветра нет, поэтому наружная поверхность стены дома меньше остывает. Гараж не отапливаемый. Двери из гаража в дом нет, переход под навесом.
Котельная тоже пристроенная с отдельным входом с улицы.

это по 200 тысяч за сотку? в каком месте? (можно в почту)

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2007 17:28]

Угу, т.е. образовалась лишняя площадь, которая изначально никому не была нужна.

Т.е. Вам повезло и Вы созрели еще до момента обвязки котельной? ;-)
Потому как если позже - то это нисколько не копейки.

Собственно вот такие вещи я имел ввиду, что реально сделали на 100м.кв. дом больше чем планировали. Если кому-то это копейки, то ню-ню.


О чем я и говорил. Строитель - это то, кто кроме как посмотреть еще знает как это делается из личного опыта.


Плюс автоматические... К сожалению, большинству нравится ибо это есть представление человека о собственном доме: утром зимой в летней обуви сел в теплую машину, вечером из нее вылез и ни разу не замерз. А на то, что машина гнеет, так эта безразлично, если есть 10-15 млн на коттедж, то амортизация машины в лишние 100тыс по году за такое удовольствие - мелочь.

Не плохо, а как в гараж заезд в перспективе планируете, забор же свой ставить будете?

Это я про

:-)

не понял вопрос
крыльцо и дверь дома, рядом ворота гаража, общий навес над крыльцом и въездом в гараж
вход в дом на 60 см выше въезда в гараж
забор фасадный с воротами напротив гаражных и калиткой рядом

это я понял, хотел узнать в каком месте так дорого

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:10]

Ребятки, на выбор по 15 сот 950т.р., по 10 сот по цене 610 т.р., 15 км от Екатеринбурга, газ на территории, без внутриплощадочных сетей, эл-во там же., вплотную к нас. пункту, автобусы ч/з 30 мин. или
3,26 Га 30км Газ 700м, Эл-во 500м, предварительная договорённость с электриками, дают подключение к 6 кВ, 100кВт без проблем, возможно расширение.Так же возможно расширение территории. место на берегу реки участок граничит с лесом.
А вот относительно застройки повторюсь еще раз 20000 за м.кв. это розничная цена как говорить хоть сейчас. замечу так же что не таджикстрой, а нормальная строительная организация. Предположу, что опт повлечёт за собой скидки. пример, при переговорах с Хонкой цена упала с 45 000 до 17 000 , при этом за опт было принято всего 10 домов.

Вот это я имел ввиду: Поставить машину открывать 2 ворот, взять машину снова 2 ворот ..... у вас дом глубоко от дороги?
Мне одни то открывать как в гараже надоело :-) Буду подъмные ворота ставить, хоть и есть тех. трудности...

Так это около Горного Щита, там пока никакого эл-ва нет (его тянуть с Юж. подстанции 7-8 км. и Газ у них пока под вопросом)

Это или Прохладный, или Бобровский, или не дай бог Полевское направление...
Все это продают уже 2 год....
Хотя могу ошибаться... Поверьте мало кто продает участок не оценив его по достоинству :-D А чаще переоценив...

Это действительно Прохладный и фомино только почему же так скептически, Вы там вывали???

В Прохладном 1,5 года назад продавал Титул вроде, они сами там ничего строить не стали, хотя "Бобры" уже тогда продавали.....
Ну я же говорю что на нормальный поселок (70-200 участков) много денег нужно..
От 1-2 млн. долларов....

И всё-таки вернёмся в Прохладный, там и сечас земли продают достаточно много, однако в данном случае все расходы по дорогам и сетям берёт на себя как раз застройщик. Посёлок по их словам будет состоять из 70 участков. так что мне кажется 600 т.р. за 10 соток это вполне ....., хотя может быть я не све гадости знаю я больше специалист по Московскому направлению. Естественно, что на маленьких участках логичны будут маленькие дома. Ещё раз повторюсь 100-120 квадратов за 2 млн. - это не бред и не фантазии, а реальные цифры и реализованные объекты

Сочувствую!
Работает у меня Начальником сметно-договорного отдела Женщина. Не нарадуюсь!!! :-D