Недвижимость в Болгарии - стоит связываться?

Изучил предложения по покупке недвижимости в Болгарии. Соблазнительно. Было бы интересно узнать мнение людей, которые этот вопрос изучали

А в чем собственно вопрос?

какой объект планируете покупать, где и за сколько?
всю процедуру по оформлению апартаментов проходил сам этим летом...

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2007 15:08]

А через какую фирму?
Если не самостоятельно, то сколько взяли за услуги?

[Сообщение удалено пользователем 05.09.2010 04:00]

Надо ехать в Болгарию и там на месте выбирать. Там агентств по продаже недвижимости, как грибов после дождя! Можно напрямую с застройщиком общаться и о цене торговаться. Нам предлагали год назад в Свети Власе коттедж 500евро/метр.
Но мы всё же взяли на Солнечном Берегу.

Солнечный берег - хороший курорт. Свети Влас от него всего в 3-5 км - и тоже место очень перспективное. Что хорошо в Свете Власе - это интересный рельеф, с одной стороны море, с другой - горы, да и цены пока еще демократичнее, чем в центре Солнечного берега...

Но я так понимаю через пау лет эти два курорта сольются фактически в один, потому как разделяющая их небольшая территория полностью сейчас застраивается отелями...

Чем мне Свети Влас не подошел - там не песчаного пляжа - пока что дно не расчищено, камни. (только небольшой участок оборудован). Для меня пляж - важный момент.
Опять же, чтобы всё это видеть, надо туда ехать. Покупать не глядя через и-нет - всё равно что кота в мешке. Очень не советую.

почем квадрат в

???

это правильно - надо всё смотреть самому...
я не представляю, как можно покупать недвижимость через интернет...

А в Чехии зАработная мекка?

Не советую брать квартиры в апартаментных комплексах на курортах Болгарии. Намного лучше покупать квартиры в городах или дома в селах близко к городам.

Есть несколько минусов курортных апартаментов:
1. Качество строительства таких домов на порядок ниже, чем для городских домов. Так как они строятся для туристов и получения ежеминутной прибыли. В таких квартирах каждый год необходимо делать ремонт, т.к. стены постоянно плывут и трескаются.
2. Жизнь в таком комплексе похожа на жизнь в гетто: вы привязаны к месту обычно размером 200х200 метров, в котором вынуждены гулять, каждый день смотреть на одни и те же лица и пр. Если комплекс построен в курортном городке (Солнечный берег, Несебр, Святой влас), то вы можете выйти погулять по городку, но толпы (именно толпы как на демонстрации) туристов не дадут вам никакого покоя.
3. Стоимость продуктов, товаров и услуг в курортных городках и комплексах в 2-3 раза выше, чем в обычных городах. Например, фрукты на Солнечном берегу стоят в 2 раза дороже, чем в Варне или Бургасе. При том, что Варна и Бургас - тоже не дешевые города.
4. Не в сезон жизнь в курортных апартаментах умирает. Вы, конечно, можете приехать и даже возможно жить там. Но будете как на необитаемом острове.

Я так про это рассказываю, потому что сам специально 3 месяца жил в Болгарии (в Варне) для изучения вопросов по покупке недвижимости там.
Многое для себя прояснил и многому был удивлен.

В результате решил покупать землю в окрестностях Варны для строительства дома. Построить дом в Болгарии (2 этажа, 120-150 кв.метров, отделка, вся документация, коммуникации) стоит 30-40 тыс. евро.
Вот буду строить :-)

MGD очевидно забыл упомянуть, что его возили "бесплатно" по Болгарии после того, как он подписал предварительный договор о покупке недвижимости. Так делают большинство российских агентств, которые продают апартаменты в Болгарии.
Бесплатно никто ничего в этой теме не делает. Если вам что-то предлагают бесплатно, значит где-то в другом месте это включено в цену.

Есть агентства (обычно представительства болгарских), которые не бесплатно возят по Болгарии, а заключают отдельный договор на ознакомительную поездку. Зато они не требуют подписания предварительного договора о покупке недвижимости. Т.е. можно поездить по Болгарии, понять, что желания покупать нет, и уехать обратно.

Можно самостоятельно (как я и сделал ) получить турвизу и поехать посмотреть жизнь в Болгарии изнутри, а не как турист. Походить по "болгарским" (в большинстве своем ими владеют англичане и русские) агентствам. Уверяю вас, что в этих агентствах вам окажут услуги не лучше, а хуже, чем в России, т.к. чаще всего они плохо говорят по-русски (или вообще не говорят) и через них проходят толпы таких же, как и вы.
А в России практически в любом агентстве вас будут облизывать, т.к. каждый покупатель здесь на вес золота.

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2007 22:12]

а зачем недвижка в Болгарии в собственность? как быть с визовыми вопросами?

нет, такого не было - предварительный договор я подписал в самый последний день своего пребывания в Болгарии, на конкретный объект и с застройщиком, а не с агентством...

другое дело, что если бы я не купил ничего, то наверно компенсировал бы расходы агентства...

после того как вы становитесь собственником, вы можете получать визу на 6 месяцев несколько раз (затем - годовую) + ваши близкие родственники на основании вашего (!) приглашения...
Интересно другое - с 2010 года Болгария должна войти в Шенгенскую зону...

Так что? Все 98% народа - дураки? Покупаеют какое-то гавно в Бурге ?
Где-то здесь все равно собака порылась...

какие 98%?
кто покупает?

летом ты уверял, что в Таиланде был
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=170734...

Автор: mgd (отправить письмо)
Дата: 11 Июля 2007 22:26



Цитата:
От пользователя: А - 1965

Да он врет , никогда он там не был , и не будет. Провакационный вопрос mgd где он менял доллары на баты в аэропорту Банкока , и как ?


доллары в Бангкоке в аэропорту менял минимум по курсу 1 доллар - 33.4 бат. обменников там дофига, но на острове курс был чуть получше 33.78, поэтмуосновное менял там или картой VIZA рассчитывался...

вообще, если есть такие желающие, готов поспорить на крупную сумму на то, что я там был

все поездки за 2007

январь - Китай (Пекин, Санья), Гонконг
конец апреля - начало мая - Въетнам (Ханой - Ха Лонг)
в начале июня - Болгария,
в начале июля - Таиланд (Бангкок-Самуи)
в конце июля - начале августа - Болгария, Турция (Стамбул)
в сентябре - Болгария
через две недели снова Таиланд...

какие еще сомнения?

кстати, причем тут ваша ссылка на 20 июня? Я в Таиланде был только спустя 10 дней

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 10:31]

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 10:33]

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 10:34]

что с налогообложением? есть инф. о том, что для нерезидентов 18% от стоимости объекта.

ну хорошо, пусть нкито особо и здесь не покупает.
однако жедлющих купить недвижимость много и в Болгарии не покупают, значит -дураки?

как ты меня достал своими подозрениями...
здесь отметки о пересечении границы Таиланда и Болгарии - как раз на одном развороте паспорта...
http://fotki.yandex.ru/users/mgd96/view/21708

хотя бы извинился за оскорбление...
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 11:00]

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 11:02]

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2007 12:23]

Вот я как ответил на вопрос "зачем" для себя:
1. Климат и географическое положение: море и горы. Красивая природа. Зимой в Варне 0+5, летом 25-29. Горы в Болгарии 1500-2900 метров. В горах отличные курорты с очень недорогими ценами.
2. Болгарин и русский братья навек. Прожив 3 месяца в Варне подтверждаю это!
3. Близость языка+кириллица. 99% болгар понимают по-русски. Большинство старше 30 лет говорят. И дети младше 18 лет тоже, т.к. был пробел в изучении русского с 1990 по 2000 годы.
4. Болгария в ЕС. Не с сегодня-завтра будет в шенгене.
5. Рост цен на недвижимость 25-30% в год.

Насчет виз MDG примерно правильно написал, но поправлю.
Последняя информация от консульства Болгарии в Екатеринбурге:
Владельцы объектов недвижимости могут сразу получить мультивизу на 6 месяцев с максимальным сроком пребывания 90 дней. Для этого нужно показать документы о собственности.

Господин Евгений, если хочешь поругаться иди в другой форум.
Специально для сомневающихся:

Смотрим количество людей, набирающих "недвижимость болгария" в яндексе:
http://wordstat.yandex.ru/advq?rpt=ppc&key=&shw=1&...+%E1%EE%EB%E3%E0%F0%E8%FF®ions_text=%C2%F1%E5®ions=

То же для Испании:
http://wordstat.yandex.ru/advq?rpt=ppc&key=&shw=1&...+%E8%F1%EF%E0%ED%E8%FF®ions_text=%C2%F1%E5®ions=

И для Чехии:
http://wordstat.yandex.ru/advq?rpt=ppc&key=&shw=1&...+%F7%E5%F5%E8%FF®ions_text=%C2%F1%E5®ions=