Почем нынче сливают жилье.
D
Dmitr
Да точно, против Вас сговор риэлторов))))
да уж, Вы мне льстите, никогда не был и не буду риэлтором. :-)
О
Оптика
Вот такой Иркутск -выдающийся городок. и еще там в город спутник - Шелехов - Троллейбус ходит - 15км.
К чему лирика. Вопрос был про себестоимость новостроек. Которая не может в разы по России различаться. А за новостройками равняются цены на вторичку.
D
Dmitr
К чему лирика. Вопрос был про себестоимость новостроек. Которая не может в разы по России различаться. А за новостройками равняются цены на вторичку.
А лирика к тому, что уровень цен прежде всего зависит от тех, кто может по этим ценам покупать. Видимо там другие люди живут. Сибирь, Байкал, потомки ссыльных и репрессированных...
Меня не спрашивали про себестоимость. Меня спрашивали про "реальную цену". А между прочим в себестоимости в т.ч. закладываются расходы на зарплаты работников (читай строителей). Вполне возможно эта зарплата в разы отличается в ЕКБ и в том же Иркутске.
1. Количество предложений вторички на данный момент в нашем городе сложно назвать рекордным или катастрофически большим. (чисто субьективное личное мнение) Считаю что это нормальная ситуация.
А качество вторички? Основа - это дома послевоенной, хрущевской и брежневской застройки. Нового жилья строится мало, а выбывать будет все больше и больше. Хорошо хоть у людей теперь хватает ума не вкладываться в дерьмо, тем более через ипотеку.
А огромный отложенный спрос? Люди не хотят ютиться тремя поколениями в хруще. И не будут менять свой хрущ на брежневку.
Снижение цен на новостройки... Ждите...
О
Оптика
Снижение цен на новостройки... Ждите...
дак вроде уже идет дождались.
О
Оптика
А огромный отложенный спрос? Люди не хотят ютиться тремя поколениями в хруще.
От такого стресса люди мрут как мухи и тает отложенный спрос :-)
А между прочим в себестоимости в т.ч. закладываются расходы на зарплаты работников (читай строителей). Вполне возможно эта зарплата в разы отличается в ЕКБ и в том же Иркутске.
Открою Вам маленький секрет, в Иркутске жильё строят китайцы
D
Dmitr
А качество вторички? Основа - это дома послевоенной, хрущевской и брежневской застройки. Нового жилья строится мало, а выбывать будет все больше и больше. Хорошо хоть у людей теперь хватает ума не вкладываться в дерьмо, тем более через ипотеку.
А огромный отложенный спрос? Люди не хотят ютиться тремя поколениями в хруще. И не будут менять свой хрущ на брежневку.
Снижение цен на новостройки... Ждите
А огромный отложенный спрос? Люди не хотят ютиться тремя поколениями в хруще. И не будут менять свой хрущ на брежневку.
Снижение цен на новостройки... Ждите
Не понял, это ко мне вопрос ?
О
Оптика
Не понял, это ко мне вопрос ?
Нет это вас поддерживает ваш коллега растишка.
D
Dmitr
Открою Вам маленький секрет, в Иркутске жильё строят китайцы
Спасибо :-) буду знать :-)
D
Dmitr
И не будут менять свой хрущ на брежневку.
Сравнивая одно с другим, считаю, что обычный хрущ все таки чуть-чуть лучше обычной брежневки :-)
D
Dmitr
Нет это вас поддерживает ваш коллега растишка.
не уж, увольте, не надо меня ни с кем группировать :-) сам не знаю , что будет завтра. Просто изучаю сегодняшнюю ситуацию.
И
Илья В. ( венчурный жидосилови...
А зарплаты то по никчемным способностям.
Учителям это раскажите, когда ребенка в школу поведете или перед операцией (не дай Бог) хирургу шепните.
U
723
Вам нужны официальные подтверждения,то, поверьте,их не трудно найти поиском
А поиск показал. что в Испании и Германии ипотекой пользуется каждый ЧЕТВЕРТЫЙ житель.Заметте. не каждый четвертый СОВЕРШЕННОЛетний, а просто каждый четвертый. иными словами. почти каждая семья.
Вам также советую - сначала разберитесь, потом кватегорично утверждайте.
Х
Хех
Реальные цены - это я так понимаю цены - по которым идут на данный момент продажи? Тут надо подумать хорошо. Ведь и хрущики разные попадаются и новострои тоже к сожалению.
Ладно, переиначим - за сколько бы именно Вы купили хороший хрущик и хорошую новостройку. Чисто так, от всего абстрагируясь.
И вообще там коренные жители - Буряты.
Меня не спрашивали про себестоимость. Меня спрашивали про "реальную
цену". А между прочим в себестоимости в т.ч. закладываются расходы на зарплаты работников (читай строителей). Вполне возможно эта зарплата в разы отличается в ЕКБ и в том же Иркутске.
Там китайцы строят у нас тоджики, не вижу причин, что б труд тоджика был существенно дороже труда китайца.
Х
Хех
А огромный отложенный спрос? Люди не хотят ютиться тремя поколениями в хруще. И не будут менять свой хрущ на брежневку.
Снижение цен на новостройки... Ждите...
Снижение цен на новостройки... Ждите...
Этот огромный отложенный спрос в долгах по потребительским кредитам и со средней зп - 12-14 тыров. Им только бЭсплатно раздавать.
к
кнд
А поиск показал. что в Испании и Германии ипотекой пользуется каждый ЧЕТВЕРТЫЙ житель.Заметте. не каждый четвертый СОВЕРШЕННОЛетний, а просто каждый четвертый. иными словами. почти каждая семья.
Вам также советую - сначала разберитесь, потом кватегорично утверждайте.
Вам также советую - сначала разберитесь, потом кватегорично утверждайте.
Теперь уточните: ипотекой для покупки дома или для покупки квартиры?цена на дома и квартиры разнится в десятки раз.Никто не утверждал,что дома покупаются за наличку сразу.Утверждалось,что при прочих равных человек скорее купит дом(пусть с ипотекой на 15 лет),чем квартиру.Поэтому пока человек не может себе позволить дом- он СНИМАЕТ квартиру,а не берет ее в собственность как промежуточный вариант(а-ля русс).А некоторые из тех кто не может купить дом снимают кв. ВСЮ ЖИЗНЬ.
[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 19:00]
[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 19:02]
[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 19:15]
S
Stavr
В отличие от ситуации когда предложение появляется и через день снимается по причине того, что нашелся покупатель. Вот в таком случае возникает ажиотаж. и это "не нормально"
этого не было даже в весьма спокойный времена.
Средний срок экспозиции всегда был в районе 2-3 месяцев. За "день" уходили очень редкие объекты.
Шутки шутками, а в мире начинается серьезный финансовый кризис и продлится он скорее всего несколько лет. Вот тогда и выяснится
истинная стоимость хрущобометра, рубля и всей российской экономики. Большинство граждан со слезами на глазах будут ностальгировать о "золотых" 2002 - 2007 годах
бум работать на понижение;-)
все наоборот - Вы цифры пподтягиваете к свим измышлениям?
Для сравнения - берем сайт ИЗРУКВРУКИ.
а не нада изруквруки брать. Там база всегда меньше. Разные принципы формирования базы.
С упном так или иначе почти все агенства работают, а с изруквруки очевидно нет. В мааскве ситуация видимо аналогичная.
Этот огромный отложенный спрос в долгах по потребительским кредитам и со средней зп - 12-14 тыров. Им только бЭсплатно раздавать.
Дак бЭсплатного сыра почти не бывает. Вы предлагаете вернуться к распределительной системе?
Или ввести фиксированные цены и максимальное количество метров в собственности на человека?
Х
Хех
Дак бЭсплатного сыра почти не бывает. Вы предлагаете вернуться к распределительной системе?
Или ввести фиксированные цены и максимальное количество метров в собственности на человека?
Или ввести фиксированные цены и максимальное количество метров в собственности на человека?
Не, я предлагаю - цены кардинально опускать, или, что еще лучше - участок под строительство собственного дома выделять бесплатно. А то, так, к слову, что на этот отложенный спрос уповать не стоит, уж больно он сомнителен.
И
Илья В. ( венчурный жидосилови...
Меня пинать не надо, я свои деньги заработал, а вы знаете как на ул. Учителей и близлежайшей Вилонова распределялось "социальное" жилье?
Пинать и в мыслях не было. Но зачем людей не имеющих возможности купить метры, при нынешних ценах, поголовно записывать в лузеры?
Как "распределялось" не знаю, не участвовал и родители мои, врачи кстати, тоже не участвовали.
Видел Вас на других форумах, вроде адекватный и даже приятный человек, чем Вас так тема недвижимости возбуждает?
Х
Хех
Перспективы российской недвижимости на практике:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-280997.html
Что подобной глубинкой со временем не станет Москва, Питер и Сочи можно пожалуй поручится. А вот на счет всего остального....
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-280997.html
Что подобной глубинкой со временем не станет Москва, Питер и Сочи можно пожалуй поручится. А вот на счет всего остального....
S
Stavr
поэтому и оценка УПНовская квадратного метра тоже неэтична и недостоверна.
ну это беда и для Москвы. Цена предложения это одно. Цена реальных сделок - темный лес.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.