Почем нынче сливают жилье.

Дом в пригороде ЗНАЧИТЕЛЬНО дороже квартиры в городе(по 15 лет за него выплачивают).

Предпочитаю большую зарплату (как сейчас). Способности возможно никчемные - мне пох лишь бы платили :-)

Сравнение некорректно. Если Из рук в руки в Москве стала более популярна чем у нас то это не говорит о том что можно по газете делать выводы о рынке.

Правда, а для Вас она горькая, ваше мнение расходится с общим. Отсюда и вывод...

Вот если Вы вернетесь на пару страниц назад, Вы поймете что я именно это и имел ввиду. что некорректно сравнивать УПН в ЕКБ с 70.000 в МСК.
Поэтому и сделал обе выборки (ЕКБ и МСК) в изруквруки. Т.к. эта газета-сайт имеет примерно одинаковое проникновение в городах по всей Россее...

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 16:59]

Я и есть потомственный уралец, еще мого мамку и папку там на реке Яик раскулачили, да сих пор помню, а особено то что было не сомной ХЕ-ХЕ-ХЕ

??? ну и что. может в екб в эту газету в основном размещают объявления скажем об авто а в москве - о недвижке. может просто так сложилось.

в екб просто дофига более удобных спец изданий о недвижимости.

Вы видимо обобщили мнение 4-6 человек ?

Не спорю, предложите организацию в Москве , аналогичную УПН-у в ЕКБ, и будем брать количество предложений, оттуда и сравнивать с УПН-овским в ЕКБ.
Ок?

Проникновение может и одинаковое, но у нас подавляющее большинство агенств объединено в одного гигантского спрута. Который не так давно вообще типа запретил своим членам публиковаться в сторонних БД (в форуме есть достаточно жаркий диспут по этому поводу). Из рук в руки просто - нервно курят в ЕКБ со своей рубрикой недвижимость. Сдается мне там только начинающие риэлторы оттягиваются, которые в сказки про северян верят, а так же в плодотворность работы что чем больше - тем быстрее.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 17:08]

Судя по объему - это как раз и есть из рук в руки. :-)

Я не могу предложить я не спец. Вам уже тут предлагали. Но даже как не спец вижу ясно неуместность сравнения.

А что мало для ветки в несколько человек?

Действительно в Ект. очень много неудобных изданий о недвижимости, а тем изданием которым вся Россея пользуется изруквруки тут и не слышали, одно слово глушь. И привыкли что ходят под авторитетами, и живут по законам зоны, а ведь УПН можно правильно перевести. В Москве нет палаты, покупали и продавали намного легче, без всяких прабамбахов. В том году приехали в Ект. покупать квартиру, а тут такое что волосы дыбом встают. Все через УПН, и все там. Типа а Вы не боитесь, что Вас обманут? Да Я кого хочешь Сам обману. Юрист с многолетним стажем. НУ да, ну да, а вот у нас вот так.

я нипонил
тут пытаюцо оспорить количество выставленнных объектов на продажу штле?

А причем здесь это?

В том то и дело, что никто не предлагал конкретный московский источник. Всплыла только мифическая цифра 70000, и все сразу приняли её в оборот :-)
И втаком случае - я хоть вижу обоснованность своего варианта сравнения, относительно цифры вообще взятой с потолка. :-)

в базе УПН только объявления агенств, а где объявления и объекты выставленные реальными владельцами квартир? И о каком сравнении базы УПН может идти речь, когда звонишь в агенство, а объект уже продан или снят, и отвечают, "а это там устаревшая информация". И разве можно брать для сравнения реально живущую газету с УПНовскими объектами, которые выставили агенства. Тут даже сравнивать нечего. И еще как УПН считает среднюю цену кв.м. берет с выставленных у себя объектов, или с реально зарегистрированных сделок, я думаю регистрационная палата не нарушит закон и не даст таких данных, поэтому и оценка УПНовская квадратного метра тоже неэтична и недостоверна.

тем более, несколько человек давно спекшихся в одном мнении - уж очень нерепрезентативная выборка получается....

Будьте любезны попунктно напишите предпосылки для повышения цен.

Шо, в Мск в из рук в руки - сплошь реальные владельцы а не риэлторы? Сумневаюсь. Предпочитает народ не грузиться - а поручать все хлопоты доверенному лицу. В принципе в этом нет ни чего плохого.

Dmitr, а вот на Ваш взгляд, к примеру, - каковы реальные стоимости квадратных метров в Екатеринбургском хрущике и построенном новострое?
И еще, как Вам Иркутск (http://sloboda-in.ru/sloboda/) со строительством готового жилья по 18200 квадрат? Так, чисто беседу поддержать спрашиваю.

1. Некоторые небогатые люди осенью-зимой 2006-2007 купили небольшие квартиры в ипотеку и теперь расстраиваюцца :-d

Да точно, против Вас сговор риэлторов))))

А что еще написать ?:-)
Я помоему не давал повода к таким выводам.
Обобощу свои мысли высказанные сегодня в этой ветке:
1. Количество предложений вторички на данный момент в нашем городе сложно назвать рекордным или катастрофически большим. (чисто субьективное личное мнение) Считаю что это нормальная ситуация.

2. Ненормальная ситуация с предложением жилья была в прошлом-позапрошлом году, когда сложно было "купить" квартиру , а приходилось "хапать" что-нибудь, главное успеть быстрее других.

3. Количество предложений на душу населения в городе можно сравнить с другими городами, в т.ч. с МСК. Только на основании адекватного источника данных. Предложил конкретный вариант (irr.ru), народу не понравилось, цифры не те, не вписываются в их представление. Жду альтернативу.

4. Поддержал версию варианта повального банкротства застройщиков и попытался обьяснить, почему при этом люди начнут вкладываться во вторичку. Ну а почему бы и нет ?:-) Нельзя сразу без рассуждений всё отметать.

5. Минусы это хорошо - энергетика однако :-) есть о чем побеседовать :-)

вот похоже всё на сегодня..

Реальные цены - это я так понимаю цены - по которым идут на данный момент продажи? Тут надо подумать хорошо. Ведь и хрущики разные попадаются и новострои тоже к сожалению.
Был в Иркутске, там весь центр - частный сектор. Может сносят всё это и отстраивают райончики ? :-) У них и электричество на тот момент было на порядок дешевле...не мог с ними Чубайс справиться... :-) Вот такой Иркутск -выдающийся городок. и еще там в город спутник - Шелехов - Троллейбус ходит - 15км. кажется....
Сложно судить о том, что так далеко. И вообще там коренные жители - Буряты. Может они строительные материалы другие пользуют ?:-)