Почем нынче сливают жилье.

А что ж вы не берете сайт е1 - Ярмарка - там вообще 26.000 предложений по ЕКБ...
правда, они не обновляются

Потому что сложно сравнивать вареную колбасу одного завода с копченой другого. Пытаюсь сравнивать вареную на одном заводе.

А рост начнется. В 2005 году рост начался сначала в Москве, когда люди вложили денежки в строящиеся дома, а их не получили, а получили в лучшем случае фундамент от их многоэтажки, с недостроя и исков к компаниям, и митингов около мерий. И здесь тоже с этого начнется, сейчас строят дома, а квартиры продать не могут на уровне фундамента, да что говорить и на уровне 5-го этажа, но кто-то ведь уже вложился, вот пока и строят, но деньги имеют особенность кончаться, а новых покупателей, не только во вторичке нет, но и на новостройки. Строительство встанет, стоять долго не будет, люди начнут выяснять в чем дело, а когда поймут, что их строительная компания банкрот и зарплату платить нечем, то вот тогда и начнется заварушка и недругу не пожилаешь. И цены на вторичку прыгнут с места голопом, потому что закрученная спираль раскручивается с утроенной силой. ПОДОЖДЕМ И ПОСМЕЁМСЯ, ТОВАРИЩИ.

Вот посмотрите на человека, который ищет жертву в виде ипотечника, уже заранее ЛОХами называет бедолаг.

ага, мы и ждем, чтобы посмеяться над товарищами )))

а Вы посмотрите,для интереса, проданные убираются или нет, база то не корректируется. И вообще Я говорю о реальной ситуации на рынке, а не о выдуманных объявах, и не высосанной из пальца ОТЧЕТНОСТИ - СОВКОВЫХ ВРЕМЕН. Доложим наверх - план по падение цены выполнен УРА ТОВАРИЩИ, МЫ НА ДНЕ, УРА ТОВАРИЩИ.

мы думали, что это дно, но снизу сильно постучали! ))))

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 15:44]

ага Вы со свои хрущём теперя наглухо зависли, это очевидно

Неправда,до революции люди в основном снимали жилье,соответствующее их доходам,либо имели поместье и т.д.Страсть к конуркам - пережиток эпохи Советской власти,в Европе,где не было Сов. власти,люди по-прежнему предпочитают снимать.А у русских же сознание извращено окончательно и они не только этим извращением гордятся,но его же пропагандируют,хотя давно пора задуматься(что уже начали делать на правительственном уровне) о восстановлении института аренды.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 15:51]

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 15:53]

Это Ваше утверждение основано на представительных данных ?

............... и как же они прыгнут если деньги в долевку вложены?

+ МНОГО

Зомбированные заклинатели падения цен!

Уже и аргументов нет, а все сидят, клаву давят да УПН мониторят. Хрущевые миллионеры.

Кто их в дело- то возьмет? Там РАБОТАТЬ нужно. А как научишься работать и зарабатывать, так и про квартирку новую можно задумываться.

Проще сидеть и ждать когда цены упадут до уровня их зарплат. А зарплаты то по никчемным способностям.

Вощем с вами Дмитр всё ясно, горе аналитик , уже сотню минусов схватили

а помоему - логично :-) Такая версия тоже имеет право на существование. Потому что не у Всех деньги вложены в долевку. И если в случае массового банкротства застройщиков у гипотетического покупателя с деньгами встанет вопрос - куда вложиться - в фундамент или во вторичку, то выбор очевиден.

однако минусы проще тыкать чем подтвержденными фактами опровергнуть. неправда ли ?:-)

Оживленно тут у Вас, почитать интересно, так же раньше было на форуме Финама (в 2003-2004 годах, когда акции скакали как больные)
По поводу новостроек скажу: хрущевки и брежневки простояли полсотни-четвертину лет, сейчас только окна да трубы поменять и снова живи спокойно, а новостройки уже на следующий год требуют ремонта, особенно "элитно-монолитные", технология нарушается, мост уже пал, этаж у дома около Вайнера рухнул, в Москве через полгода стены трескаются, раньше в заливных домах только кроликов держали, сырые сараюшки - но для лохов пойдет, только раскрутить надо да рекламки подкинуть, у меня у родителей новостройка - не послушали, купили монолит, теперь каждые три месяца нанимают новых работников, потому что в ванной около лифта плитка отваливается, у знакомых водосток во время ливня по квартире.
Если кто-то сомневается в моих словах: то можно посмотреть архив 10 канала, где выступала гендиректор независимого центра оценки, которая сказала, что их клиент-архитектор жилье после 1975 года просил не предлагать, поскольку такому жилью он не доверяет в силу его низкого качества.

1.Лично бываю там на гастролях,общаюсь с жителями Германии,Испании,Италии,Франции,Люксембурга,в основном.Бывает,играю в международных коллективах,где собраны представители 7-8 европейских стран.Живя там месяцами, знаю жизнь этих стран изнутри,что не всегда удается в тур.поездке,имею друзей.К примеру,один из них с зарплатой 5500 евро(профессор университета) при средней 2500 евро снимал кв. очень долго,пока не купил в ипотеку большой дом в пригороде.Цены на недвижимость соотносимы с нашими,качество лучше,зарплаты выше,ипотека доступнее.И тем не менее снимают или покупают дома в пригороде-100 раз уже об этом сообщалось на этом форуме.
2.Если же Вам нужны официальные подтверждения,то, поверьте,их не трудно найти поиском или же,на худой конец,посмотрите современные западные фильмы.Проще же всего съездить на месяц и пообщаться с народом лично-тогда никаких сомнений не останется.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 16:33]

Не увидел пока не одно здравой мысли к росту. Про топ-менеджеров с бонусами в 2006 - и то, как-то интереснее было. И опровергать-то собственно нечего.

По телевизору в Вестях сказали, что каждый второй пенсионер Великобритании имет задолженность по ипотеке, взорслые дети этих пенсионеров живут с родителями, поскольку не могут купить сами в том числе по ипотеке, да и снять тоже.
Наши вожди ошиблись в своих программах как всегда, ипотека только разогнала цены, поскольку покупатели хотели брать жилье, им дали возможность заплатить больше, продавцы и эти деньги поглотили - пример гонки в Москве в 2005-2006 годах, в оборот были выпущены безналичные деньги в виде кредитов (смотрите статистику Центробанка на его сайте), вследствие этого жилье стало еще недоступнее. В прошлом году лоханулись многие агентства, которые после успешного роста начали покупать на себя, а рост остановился, теперь и продать не могут, и оборотов по сделкам нет, как говорят на биржевом рынке - "стали долгосрочными инвесторами".
Ожидаемый приезд северян - не оправдал себя, свежих денег на рынке жилья в городе нет, теперь молятся на осенний рост - надежда умирает последней, 1-к квартиры по 50-60 кв. 2-к квартиры по 70-100 кв. - это могила для денег застройщиков, в Москве это поняли еще в том году, здесь пока не дошло, ну ждите-ждите ...

Вроде как там разница в цене сильно чувствительная в городе и в пригороде.

А у вас какая зарплата? Выкладывайте мы оценим ваши способности :-)

Уральцы вообще отличаются умом и сообразительностью. Конструкция этого аттракциона дает все основания полагать, что на нем если кто и выигрывает, то только его хозяин

На всякий случай - уже сейчас на каждого жителя Екб приходится 20 с небольшим квадратов жилой площади. А жильё строят и строят. Кстати, по поводу переизбытка торговых площадей, давеча уже была достаточно нервная статья. Интересная жизнь только начинается.

Вы вообще о чем ?
Попробуйте опровергнуть для начала цифры с сайта изруквруки относительно обьявлений по Москве и ЕКБ.
Либо предложите свой адекватный вариант сравнения, но только такой чтобы критерии были одинаковые. А то сравнивать количество предложений в УПН-е и непонятно откуда взятую цифру 70.000 (якобы в Москве) это не совсем правильно.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 16:54]

Кстати Великобританию лучше не равнять с континентальной Европой, так цены на жилье намного выше, но также повыше и доходы.

В Москве нет УПН монополизировавшей рынок. Тут вообще сравнение неуместно, если быть в теме.
Сравнивайте тогда уж из рук в руки с УПНом, что ли.