Почем нынче сливают жилье.

Кто-то станет беднее, ну а кто-то богаче.
Закон сохранения массы, понимаш!!!
А если без шуток, то многих в нашей стране
нужно немного приземлить с небес на землю.

Можно взять в близ лежайшей, чтобы от родителей отделиться и за съемную не платить, а просто вкладывать - это конечно, сейчас я с Вами согласна, продать то потом кому? А хотя, всякое может быть. В Ек-бурге люди всяко размениваются, не все же у нас богатые, я думаю, что и в области спрос будет при обмене.

Riactor, есть и поцицеронистее меня!!
Но я с квартирой (новой), а на хрущики тоже находятся покупатели. Одни и те же устроили треп , вас почитаешь и точно к вам в палату №6 попадешь.
Не морочьте людям голову, займитесь делом, если, конечно. вас возьмут в это дело.

+100
землю крестьянам

скорее, "пришло в норму", чем "било рекорды"

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 13:46]

Предложения, вот только будет еще больше.

Апогей развития личности надо полагать.

И не говорите. Нынче только с вопиющей бедности люди в инете общаются. Столько тяжелого физического труда рук не находит, простаивает. Просто безобразие какое-то. Всем арбайтен на благо рассейской мечты - заиметь, таки, когда-то свою бетонную плиту перекрытия над головой. В крайнем случае по надгробию - уж точно всем достанется.

Ну если 70 предложений в день это норма, то извините

Ставят минусики, поэтому поясню что имел ввиду :
считаю это нормальная ситуация, когда есть достаточное количество предложений и возможность выбрать. В данном случае как раз рынок ведет себя спокойнее, есть время подумать и выбрать. В отличие от ситуации когда предложение появляется и через день снимается по причине того, что нашелся покупатель. Вот в таком случае возникает ажиотаж. и это "не нормально"

Ну извините :-) город то, вообще то - миллионник.

Признание пассажира, желающего кораблекрушения, и считающего, что спасется только он один.Как правило, "шалупонь со спикулями" переносит кризисы легче.
"Да, мы тоже пострадали от депрессии.Пришлось даже продать яхту."(С).

Нормальная ситуация, когда при этом еще существует оборачиваемость товара, а ни когда редкие покупатели в основном ходят и чешут репу. Когда производитель раззоряется из-за того, что не может с нового года ни чего продать - это, нифига, не нормальная ситуация.

В области? От куда, там же практически ничего не строят. А в г. Ек-бурге купить тяжело, значит больше людей будет оставаться на местах и ничего не продавать, семьи то все-равно будут создавать, новое поколение растет потихоньку ....

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 14:12]

...ну дак это наверное отчасти проблема производителя. Просто надо немножко уменьшить свои хотелки и пойдут продажи, и даже останется на "хлеб с маслом" у производителя. А если не останется, значит что-то неправильно внутри этого Производителя работает. ИМХО

p.s. Произошло нормальное насыщение рынка. И теперь выживет Производитель который проанализирует свою работу и найдет, что и как можно оптимизировать, чтобы снизить издержки. Ситуация аналогична той, которая была с сотовыми операторами в свое время. Нормальная Конкуренция всегда будет держать цены , если нет сговора.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 14:20]

Население всей нашей области до последнего времени сокращалось на 25-30 тысяч человек в год. за половину этого года сократилось на 7, что-ли, тысяч, за счет небольшего беби-бума. Вот когда население прибывать на 25-30 тысяч человек начнет, тогда да - будем ждать ажиотажа. А пока, даже если и вообще не строить - ажиотаж только в Екб может быть, куда с области всё бегут (самые продвинутые бегут и с самого Екб уже в Москву или за бугор), но и на него - людям надо дать денег. Вот и пытаются всё в долг по ипотеке, но как-то не особо и с этим стало у них...

Странно, и тут минусики :-) Для кого то явилось неожиданностью, что в городе так много жителей ?:-)

И снова минус

А вот тут уже не всё так просто. Во время ажиотажа - аппетиты ж не только у производителя выросли, а и у смежных, надзорных, обзорных, зазорных, позорных и прочих организаций. Т.е. некий пат назревает, без кардинального изменения по широкому спектру.

"ЛОГИКА" железная. Вам же говорят народ проедает практически всё что зарабатывает, Вы зайдите в банк, там не протолкнуться от желающих загасить потреб-кредит. кладут по три четыре штуки. У меня знакомая работает в салоне связи, там люди по 30 рублей на счёт закидывают для разговов приходят раз в 3-4 дня, их НЕМЕРЯНО таких. Вы думаете это ПОКУПАТЕЛИ жилья??? Среди них есть ипотечники квартиры которых скоро опять Вы увидите в базе в предложении

Я вообще о другом говорю , Вы не поняли. В области откуда будут расти предложения, если вообще ничего не строят? А люди стараются уже теперь из близ лежайших областных городов ездить на работу в Ек-бург, а не снимать. Если раньше из области рвались, чтобы заработать в городе квартиру - теперь облом, фиг заработаешь, значит больше остаются на местах, живут в своих ХР и БР.

Щас по новостям сказали, что 41% росиян тратит 70% на еду, еще точно не запомнил скока 50% семейного бюджета проедает.

Два мифа -

МИФ 1. На город-миллионник 15.000 предложений квартир - это мало...

Позволю заметить, что в МСК на 10 млн. жителей в базе что-то около 70.000 квартир. Не поленитесь посчитать, в каком городе предложение больше на душу населения и увидите, что в ЕКБ - почти в 2 раза чем в МСК....

МИФ 2. В России кризиса ипотеки не будет, поскольку объемы ипотеки в разы меньше, чем в США.

Только при этом забывают сравнить, что ставки по ипотеке в Америке в 2 раза ниже чем у нас, а заработная плата - в разы больше, чем у нас...

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 15:08]

Кроме того, ипотеку дают до 100 лет!

Довод Ваш о численности населения странен,если при 70 предложений(в день) 0 спроса.Да,город-то миллионник,вот только жилье по таким ценам этому миллиону нужно как телеге пятое колесо(что доказывает нулевой спрос).

Такая ситуация стояния на рынке недвиж. не только в Ект., но и в других зачуханных городах России. На собственном опыте не реально продать квартиру в Костроме, Ярославле, Волгограде, Таганроге, Ростове-на-Дону ну и т.д. Для опыта выставляли на 15% выше средней цены по району-ноль заинтересованности, по средней - ноль заитересованности, ниже средней на 15% - ноль заинтересованности, на 20% ниже средней - в Ект.(ноль заинтересованности), а в других городах еще с 10% скидкой появились реальные покупатели. Так вот это, мои дорогие друзья, говорит о том, что Ект. очень закрученный город, т.к. тут всё мутит УПН. ОНО сказало, что цены выросли в два раза (хотя только на 50%), значит в два раза. ОНО сказало, что будем падать и Мы падаем, что ниже уже некуда. Я продав квартиру в "ТРЕТЬЕЙ СТОЛИЦЕ РОССИИ" ХА-ХА-ХА, не могу позволить аналогичную в очень маленьком обласном городке, в Костроме 2-х кв. стоит 2600000 рублей (хотя год назад она стоила 28000 долл. - сосчитайте, во сколько там выросла, а???), но там никто не кричит и не плачится, а просто покупают и продают. И еще Люди подумайте над фразой "Доступное жилье" - почему оно должно быть доступное, военнослужащий служит всю жизнь за квартиру, а тут она становится доступной, да такого никогда не было и не будет. Жилье всегда было вложением капитала, что в дореволюционные годы, что в Советском Союзе нужно было иметь 5 тыс.руб. чтобы купить дом или квартиру, а это были обалденные деньги, что сейчас ну не будет оно доступное. Я просто сдам свою квартиру и сниму в Костроме и еще получу 12000 рублей прибыли, а потом когда лохи увидят, что цены не падают и начали расти продам.

Господа, Вы так легко оперируете какими то мифическими цифрами (улыбнуло). На них строится вся ваша доказательная база. А может все наоборот - Вы цифры пподтягиваете к свим измышлениям?
Для сравнения - берем сайт ИЗРУКВРУКИ.
Квартиры и комнаты: Продажа квартир.
Москва: 30 168 объявлений
Екатеринбург: 748 объявлений
Вот, а теперь можете делить умножать, вычислять проценты....