Почем нынче сливают жилье.

Есть такая циферка, 33 000 за квадратный метр. Очень гармоничная циферка. Много народа купит квартиры.
А Ренова за такую циферку построит.

Те, кто "кропают обзоры" работают не в риэлторских компаниях, а в риэлторском информационном центре, доходы которого в значительной степени формируются рекламой объектов. Таким образом, на стагнирующем рынке доходы РИЦ больше.

Построить может и построит, но вот продать - вряд ли.

Если Страбаг по 19000 построит, почему по 33 000 Ренова не продаст ?

Человеков не хватит всё это купить, надо полагать.
Только если или хрущи бесплатно переселят, или военным/милиционерам/бюджетникам по себестоимости так и продадут в долг лет на 20.

удивляюсь как ни разу не прозвучала мысль, что любая банковская система по сути та же пирамида и существует лишь благодаря доверию людей в данный конкретный момент. Да и не только банковская.
Мавроди если и жулик, так не сильно больше многих других, которые сейчас вполне в шоколаде. И реально конечно никто не знает, чем бы кончился его проект. Ибо его прервали внешней силой.
Соловьев чуть ли не превзошел себя и классно разыграл клоуна. Видно решил себе популярность у населения поднять;-) Только вот для чего?




кстати недавно статистики говорили что средняя зарплата в екб к 2009 году вырастет до более 25000. То есть более чем в два раза.
Делаим выводы.

19.5 это себестоимость строительства жилья, по еще неподписанному договору.
Есть еще много затрат помимо себестоимости строительства - проектирование, земельный участок, коммуникации инженерные, коммуникации транспортные, благоустройство, возможно соцкультобъекты, зп управляющих проектом, инфляционная корректировка, ну и рентабельность не менее 30%, иначе просто все это смысла не имеет.
Вряд ли ниже 40 будет итоговая стоимость.

как раз составляющие себистоимости и называете

Ренова, кстати, может сделать долевое строительство по 33 000 без ипотеки. Заезжаешь в квартиру и платишь за нее 3 года. Бабки заплаченные тобой идут на строительство следующих домов. Финансирование собственное, проект долгосрочный, ни кто, ни куда не дернется. Хороший метод привлечь покупателей, дабы другие застройщики нагнулись. Академический, он же как слон, долго встает и набирает обороты, но за то уверенно ходит.

Ренова будет делать так, чтобы покупали только у них. По условиям предложения, думаю планка у них гораздо ниже, чем у остальных.
С чего начнет Ренова?
С того, что по предложению обломит очень много, мелкошустрых застройщиков с кредиными деньгами и содержанием чиновничей доилки. Этих минусов у Реновы нет.
Ренове не стане Хреново.

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2007 10:08]

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2007 10:10]

Думаю, много денег можно сэкономить, просто пнув начих чиновничков, а не платить им. Скорее всего уже нашли тех, кто пнет.

В пятницу был в Нове, к сожалению на однокомнатные квартиры стоимостью 45000 скидка 5% не распространяется.

был я в этих однушках новы-строй
конура конурой

А хрущ дворец что ли ?
Но раньше за эти "конурки" хотели 50.000 ?

Так ведь енто тока начало, процесс уже идёт
Торопиться не надо(с) как говорил товарищ Саахов

"Паспешишь - жить тебе всю жизнь в хруще и платить за него втридорога"

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2024 17:07]

это бывшая малосемейка...черезвычайно маргинальная...вечно пьянки и битье стекол...

разные рынки, там за счёт эффекта масштаба цены падали, в строительстве с/с только растёт (стоимость подключения к сетям, и особенно к Электросетевой см. статью в Деловом квартале http://www.dkvartal.ru/magazines/dk-ekb/2007/n11/j...
Сергей Семериков
заместитель директора по стратегическому развитию ОАО «ЕЭСК»
Чиновники и застройщики Екатеринбурга ежегодно рапортуют об ускоряющихся темпах строительства жилья и коммерческой недвижимости. Мы начинаем осваивать федеральную программу «Доступное жилье» и приближаемся к показателям Западной Европы по обеспеченности торговыми и офисными площадями на душу населения. Но мало кому известно, что уже в 2007 г. гонка по введению квадратных метров может закончиться и строительный рынок Екатеринбурга будет парализован. Причина — отсутствие энергетических мощностей для подключения объектов недвижимости. Чтобы построить новые подстанции, требуются миллиарды рублей. Однако желающих вложиться в развитие энергетического хозяйства нет.
... Поэтому строительство и развитие сетей должны оплачивать застройщики — строительные компании и частные лица.
... Однако, по экспертным оценкам, оно будет незначительным. Рост стоимости 1 кв. м для жилья элитного класса составит не больше 1,7 тыс. руб., для экономкласса — не более 1,2 тыс. руб...
Это Сергей Семериков заявлял в марте 2007
По факту же плата электросетевой - до 8 тыр на м2

Я тоже стал замечать что з.п. бюджетников неподкреплены увеличением их производительности труда, однако они имеют право их получать поскольку живут в России и имеют право получать дивиденты с энергоносителей из гос. казны.
А комерсы все равно своё возьмут , поскольку они движут прогресс как не крути.

Свежо предание ... но вериться с трудом!

[Сообщение удалено пользователем 04.06.2007 12:58]

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2024 17:07]

вполне масштаб для падения до с/с. Вы про с/с прочитайте вторую часть моего поста. Я согласен - в Академическом упадёт до с\с - 33 тыр и будет.

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2007 12:36]

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2024 17:21]

Где говорили статистики? Что за статистики?
Прогнозы делать это не статистиков занятие.
Неплохо бы источники информации привести, чтобы уж точно можно было делать выводы, а так машет на пустой базар.