Почем нынче сливают жилье.

а что тогда "ново-строй" например продает? воздух?
:-)

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2007 14:37]

и это только вершина айсберга.
;-)


PS: меня только просто поражает жадность АСК. это же надо, до сих пор обсаженные ценники рисуют, хотя по городу уже вовсу продаются квартиры совсем по другим, более интересным ценам.


[Сообщение изменено пользователем 01.06.2007 14:40]

по "Нове" было много нареканий по срокам сдачи и в прошлом году развернута кампания по опорочиванию Застройщика . Естественно,это отпугнуло многих клиентов . Я своим клиентам тоже не рекомендовала к ним обращаться .

Почему? Риск недостроя?

Разница в метраже пока слишком велика (в нормальных районах)

ерунда, может они на пару-тройку месяцев затягивают, но те технологии которые они используют при строительстве (ЖБ-панели и кирпич) достаточно быстровозводимы.

а вот например ЭЛЬМАШСТРОЙ это вообще отдельная песня. но про него почему то никто, ничего не говорит. Я уверен, это просто происки конкурентов.

я посмотрела прайс Атомска но построенным объектам . Не считаю, что 16 непроданных однокомнатных и 12 двухкомнатных во всех домах Застройщика - это безумно много . Учитывая их объем ст-ва - это по две-три непроданных квартиры в доме .Скорее всего , не самых удачных по планировке и метражу и этажности .Я просила привести пример наиболее спрашиваемых квартир .. Таж же - все подряд, двушки - явно больше 70 .

вовсе нет . Просто задежка по сдаче дома уже просматривалась, учитывая темпы строительства . Смотрели долевку на Хохрякова , напртив "Аквамарина" . То, что достроят - нет, тут сомнений не было .

может быть это так, но выводы из этого можно сделать разные. например все инвесторы вложились в АСК. только вот чем это для них может закончится...

а может они просто придерживают свои квартиры (за ними такой факт уже не раз прослеживался)

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2007 15:02]

я думаю , как мин - не все , а то , что им доверяют и несут деньги , учитывая предыдущую положительную историю - ничем плохим точно не кончится ))) .

а мы не против, пусть несут в АСК. я лично, когда решусь на покупку в АСК точно деньги не понесу...
:-)

ПУТНИК ты зачем минусы ставишь, знаю это твои происки тебе то вон 11 минусов поставили , а на мне решил отыграться. Вобщем ты понял что экономику тебе нужно подучить.

Вообще АСК первый на вылет в случае масштабного кризиса... Думаю, тут даже в самом АСК со мной спорить не будут...

Кстати, в газете Капитал от 30 мая 2007 г. на пол-страницы огромная реклама АСК - предлагают все, что только у них есть, при этом пишут, что их цены на 20% ниже, чем у других застройщиков, хотя в рекламе как были безумные ценники под 100.000 за квадрат в центре, так и остались....
судя по рекламе, у них расчет только на ипотечников...

Может не может, косоязычно как то вы говорите
Все по простому , есть конкуренция товары дешвеют и дорожают в зависимости от нее, но мы живем на открытом рынке, если цены растут народ золото скупает чтоб сохранить вклады -это твёрдая валюта, а то что вы называете деньгами это всего лишь напечатанные бумажки которые не под стать золоту.
Ну на счет хлеба с молоком Вы погорячились, но всё равно поставлю Вам плюс , за то что вступили в дискуссию.

И еще, в той же газете, Капитал от 30 мая 2007 г., есть интересная статья, как под удар могут попасть застройщики, близкие к мэрии... Речь там идет о строительном надзоре, а соответствующую контролирующую организацию недавно возглавил один из бывших руководителей одного из застройщиков, попавших в свое время в черный список мэрии... Так что интрига еще та...

прибылей всё меньше, ЧАМа вот вот на помойку выкинут, уже сейчас участки мерия как раньше не отваливает, поэтому цены они будут свои держать до последнего, но это уже ничего не изменит-теперь будут больше отдыхать, меньше работать!

в смысле НОВЫЙ ГРАД? так как у него напротив долёвка Аквамарина по Хохрякова...
А я-то думал речь про НОВА-Строй идёт

и

к НОВОМУ ГРАДУ относится видимо, а не НОВА-Строю :-)

и не просто из черного списка, а почти самый черный из этого списка

Косоязычно, да.
Ну можно проще, на примере, доступном даже вам.
Вот например кто-то взял ипотечный кредит на квартиру несколько лет назад. Скажем 7 лет назад. Тогда квартиры стоили дешевле, но все равно общедоступными не были. По крайней мере гражданину из нашего примера ипотечный кредит пришлось брать. Причем под бОльший процент чем сейчас и посложнее это было.
А сейчас этот гражданин либо уже расплатился, либо просто не замечает те фиксированные 6000 руб. в месяц, которые ему нужно вносить за свою квартиру.

Ну конечно, если наш гражданин сильно заболеет, потеряет работу, разведется с женой, да еще и квартиры вернутся по ценам на уровень семилетней давности, а в стране разродится глобальный экономический кризис, то он пожалеет о принятом тогда решении. Но пока все не так.

РОСТ рынка не предвидится как



Здесь доступно про ипотеку, обратите внимание расчёты сделаны банковскими служащими и это уже не шутки http://irn.ru/articles/11196.html

ПРимер не понят!
Во -первых , необходимо исходить из реалей. Ипотека начала работать совсем недавно, от сюда и неоправданный рост цен на недвижимость (как один из факторов роста ипотека), но причем тут денежная масса , почему товар должен быть дороже , или услуга или зарплата , мы что ВВП удвоили за 7 лет?
Не бедили ваши аргументы.
Стоимость м2 бюджетного жилья должна быть точно не более 100% среднего дохода семьи в месяц.
З.п. врача допустим 15 т.р. , допустим у этого врача жена учитель 1 ой категории еще 12 т.р. итого 27 т.р.
Разве оин не заработали на свой м2?
Вот вам и вся экономика

кстате об инфляции.

помнится лет пять назад бутылка обуховской стоила рублей 6. А седни уже около 20. Вот бы на нее фючерсы ввели на бирже;-) был бы актив не хуже нефти;-) Шутка если чо.

Внимательно прочитал. Там написано, что ЕСЛИ цены на недвижимость начнут падать, то риски банков возрастут и ипотека станет менее доступной. Интересный ньюанс из банковской деятельности.
А если не начнет цена падать, то будем денег раздавать как и прежде. Ну замечательно. И что? Когда начинали выдавать ипотечные кредиты, требования были жестче и процент больше, так что не думаю, что для банков это большая новость.


Ага. А стоимость автомобиля не должна превышать 2-3 месячный доход. Странно, что у нас люди ездят не только на ОКЕ, а еще и иномарки покупают.

Ну очевидно такие семьи есть. А сколько семей, у которых с 2000 года существенно выросли доходы? Если они тогда взяли ипотеку, то сейчас спокойно живут в своей квартире и за эту ипотеку платят меньше, чем платили бы за аренду съемной.