Почем нынче сливают жилье.

Нет, это реальность :-D

А раньше за такое по пол-миллиона долларов просили...
И говорили, что элитное жилье не подешевеет!!!

СРОЧНО!!! САМОЕ выгодное предложение!!!!
ВСЕГО 51000 рублей за кв. метр!!!! ДОМ сдан в 2004 году!
ПРОДАЕМ БОЛЬШУЮ 4-х комнатную квартиру в центре города по ул.Тверитина,34,
164/93/23, 17/8 этаж, кирпичный дом, без отделки. отличная планировка.

Элитность жилья в Екатеринбурге определяется количеством кондиционеров и тарелок висящих под окнами. По типу китайской общаги.

там дороже 60 и не было никогда

да, судя по вашим репликам вы "перевернулись" опять невовремя...
когда рынок рос, вы обещали нам обвал (2005-2006 гг.), сейчас вы не признаете падения в то время, когда идет мировой финансовый кризис...
просто пытаюсь понять ценность ваших постов...

что касаетеся "там дороже и не было никогда", то "охотно верю" (иронично), особенно глядя на цены УПН по центру в районе 80 тыс. руб.

НИ ОДНОГО ВАРИАНТА НИЖЕ 70 ТЫС., кроме того, что я привел выше...

ЦЕНТР, Тверитина 34 СП 83 / 44 / 15 6 / 18 5.900.000
1 / 1 ЦЕНТР, Тверитина 34 СП 79 / 33 / 25 4 / 18 6.550.000
2 / 2 ЦЕНТР, Тверитина 34 СП 79 / 33 / 25 4 / 18 6.750.000
2 / 2 ЦЕНТР, ТВЕРИТИНА 34 СП 81 / 40 / 25 4 / 18 6.800.000
2 / - ЦЕНТР, Тверитина 34 СП 76 / 37 / 21 4 / 18 7.100.000
3 / 3 ЦЕНТР, Тверитина 42/1 СП 103 / 60 / 13 1 / 16 7.800.000
3 / 3 ЦЕНТР, ТВЕРИТИНА 38/2 СП 90 / 53 / 11 4 / 10 7.880.000
4 / - ЦЕНТР, ТВЕРИТИНА 34 СП 164 / 94 / 23 8 / 18 8.350.000
3 / 3 ЦЕНТР, Тверитина 34 СП 121 / 72 / 21 7 / 18 8.500.000
3 / 1 ЦЕНТР, Тверитина 34 СП 123 / 91 / 16 13 / 18 9.600.000
3 / 3 ЦЕНТР, ТВЕРИТИНА 34 СП 140 / 69 / 20 2 / 18 11.060.000
3 / 2 ЦЕНТР, ТВЕРИТИНА 34 СП 118 / 63 / 23 5 / 18 11.220.000
3 / 3 ЦЕНТР, ТВЕРИТИНА 34 СП 121 / 65 / 21 10 / 18 12.500.000
3 / 3 ЦЕНТР, Тверитина 34 СП 108 / 65 / 18 14 / 18 12.700.000

а вы почитайте сами!
http://www.bank24.ru/bank/plan/
Ограничения на выдачу вкладов сняты. Не позднее 17.12.2008 Полное восстановление всех сервисов и услуг банка




ну надо же Вася, эти квартиры ещё в начале года по 8 млн. стоили, а тут уже 3? Как думаете, "аналитик" Вы наш, такими темпами через пару месяцев уже НОЛЬ рублей будет стоить? Наконец-то сбудутся ваши мечты - квартира даром, да?:-) Вы пожалуйста ещё вываливайте нам таких сообщений, а вдруг все вам поверят и начнут в разы цены снижать? ну вдруг получится?:-)

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 18:27]

похоже, врачи не врут, говоря, что с осени психиатрические клиники переполнены...

Может расскажете , что за последний месяц вы РЕАЛЬНО смогли продать и почём ?
:-)

Это всё рекламные цены.

Что касательно позиций, то она у меня всегда одна - отражать реальность, а не устраивать балаган. Цены медленно, но корректируются, но при чем здесь обвал ? Посмотрите в какой компании Вы оказались - один нашел квартиры в центре Москвы за 3 млн, другой делит цены на 2,3,5 и т.п.

а вы нам приведите такую же таблицу из ваших сомнительных "спецпредложений" и укажите источник: телефон или хотя бы сайт и т.п. Но нет ,всё анонимно ,конечно же.
Вы ж сами признались, что якобы продали по 86000/кв.м свою однушку и теперь ждете обвала... Подавай вам на Тверитина по 50000/кв.м
Только не надо желаемое выдавать за действительное:-)
Вы ещё выйдите на Елисейские поля в Париже и там нойте! Ах какие дорогие квартиры, продавайте дешевле, ведь скоро обвал, мировой кризис...
Дай ка я в противовес тоже приведу предложение:
1 / 1 ЦЕНТР, Тверитина 34 СП 79 / 33 / 25 4 / 18 66.550.000
Представляете, уже по 66 миллионов квартиры в Екатеринбурге! Цены резко растут, видите?:-)
Ну как, нравится?:-)

всё это покупатели-халявщики, которые заинтересованы в обвале цен. причем они и не скрывают, публикуя тут сотни панических сообщений о кризисе и "обвале цен", что просто хотят продав дорого, купить даром.

вы точно больной...
объявление по Тверитина за 51.000 кв.м. есть как в базе УПН, так и на сайте е1....

вы на пару с Нетманом, похоже, сами потеряли чувство реальности...
http://www.e1.ru/info/jarmarka/list.php?section=53...

Понимаете в чём дело есть определённая критическая точка , цены медленно корректируются , спрос всё не появляется , а предложение растёт , коррекция становиться быстрее , а потом, если спрос и дальше не появляется начинается обвал . Если смотреть какими темпами растёт коррекция , то эта точка где-то рядом
:-)

Это так, но относится к финансовым рынкам. Обвал в недвижимости - не резкое многократное падение цен, а глубокая стагнация с медленным проседанием в течение нескольких лет.

риелторы говорят предложение не растет.
а часть снимают с продажи и сдать пытаются.

логично.

возьмите графики предложений по казахстанскому рынку и средней цены за метр за последний год... снижение количества предложений не только не остановило падение цен, а, казалось бы даже усилило - это говорит о том, что спрос снижается еще быстрее, чем количество предложений...
поэтому те, кто снял свои объекты с продажи столкнутся через полгода - год с жестокой реальностью, но нам уже до них дела не будет - рынок будет на другом ценовом уровне...

ну что, логичные аргументы у вас кончились, просто объявляете больным?
Так вот СОТНИ ваших сообщений (причем вы сидите тут целыми днями напролет) об одном и том же - об "обвале" цен которого нет, это гораздо более неадекватно и болезненно

Почему же в Казахстане , в Японии и в США рынок именно обвалился , а
не стагнировал ?

На аренду спрос тоже ограничен , а расходы на содержание не сданной квартиры всё-равно есть .
Поэтому вряд ли удасться искусственно сдерживать рост предложения

значит аренда точно подешевеет.
по знакомым это уже наблюдается.

так почему же вы по Казахстану по средней цене за метр судите, а по Екатеринбургу, по цене за отдельные "спецпредложения"?) Тенденциозно, явно тенденциозно!

Можно всё-таки узнать , что вам удалось продать за последний месяц?
;-)

я тоже удивился, говорят осенью у психов обострение а щас только зима начилась :-)

в марте 2008 клиенты сдали однушку на ЮЗ за 12000, а в ноябре хотели поднять аж до 15000, это конечно было дорого - поднять цену на 25%, подняли не до 15000, а до 13500, за один вечер пришло 8 арендаторов, и конечно же сдали за 13500.
Где тут "обвал" цен?!

В США цены снизились на 10-20 % в среднем с пика. В Японии совсем другая экономика и финансовая система, на них ВООБЩЕ не стоит ссылаться. В Казахстане все резче из-за того, что это восточное ханство.