Инвестиции в недвижимость убыточны
m
mgd
Девелоперы теряют деньги
Акции крупнейших российских девелоперских структур за последний месяц существенно подешевели. Аналитики связывают падение ценных бумаг девелоперских компаний с нестабильностью, царящей на мировых биржах. Кроме того, настроение инвесторов испорчено неутешительными новостями с российского рынка недвижимости.
За последний месяц бумаги группы ПИК (один из крупнейших российских застройщиков, выручка в прошлом году 1,5 млрд долларов) на ММВБ потеряли в цене 19%. «Система-Галс» («дочка» АФК «Система», реализует проекты на рынке жилой и коммерческой недвижимости) подешевела на 9%. Акции AFI Development (управляет российскими активами израильского диамантера Льва Леваева) и RGI (компания Бориса Кузинца, занимается строительством элитного жилья в Москве) сейчас торгуются по 8,9 доллара на Лондонской бирже. Месяц назад они стоили 10,7 и 10,85 доллара соответственно.
По мнению аналитиков, падение акций девелоперских компаний в первую очередь связано с общим негативным фоном. «Скорее всего, из-за кризиса ликвидности на финансовых рынках для российских банков возрастет стоимость заимствований. Естественно, что банки попытаются переложить расходы на плечи заемщиков. И в том числе на девелоперов, которые и так кредитуются под высокий процент», — полагает аналитик компании «Атон» Рустам Боташев. Эксперты фондового рынка говорят, что инвесторы уже «наелись real estate». К тому же бумаги девелоперов считаются рискованными. «Динамика развития компаний сектора недвижимости напрямую зависит от того, смогут ли они привлечь кредиты для финансирования новых проектов. Если кризисные явления на мировых финансовых рынках усилятся, то банки сократят объемы кредитования и девелоперы столкнутся с острой нехваткой средств. Возникнет риск незавершения заявленных проектов», — говорит старший аналитик Альфа-банка Брэди Мартин.
Стоит заметить, что большинство девелоперских структур, представленных сегодня на бирже, по своей сути — огромные земельные банки. Основная масса заявленных ими проектов находится в самой начальной стадии, и нет никаких гарантий, что в обозримой перспективе все они будут реализованы в полном объеме.
Ситуация усугубляется еще и тем, что в последние несколько месяцев рынки жилья Москвы и ряда крупных городов безнадежно стагнируют, а все попытки игроков их «разогреть» пока не увенчались успехом. Строительные компании продлевают действие летних скидок, а продавцы квартир на вторичном рынке готовы идти на уступки покупателям и снижать цену. Недвижимость утрачивает свою инвестиционную привлекательность – банковские депозиты сегодня обеспечивают большую доходность, чем квартиры. Управляющим компаниям все сложнее формировать закрытые фонды недвижимости, ориентированные на операции с жильем. В частности, недавно от этой затеи пришлось отказаться компании «Ермак». Она планировала привлечь 200 млн рублей пайщиков, однако не набрала и 50 млн.
Масла в огонь подливают банки. На днях один из лидеров ипотечного кредитования Москоммерцбанк в целях снижения рисков невозвратов повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,5−1% для заемщиков, не декларирующих свои доходы. Банкиры во всеуслышание заявляют, что намерены «сократить темпы прироста кредитного портфеля банка, чтобы сохранить доходность бизнеса». По мнению экспертов, в ближайшее время примеру Москоммерцбанка могут последовать и другие игроки ипотечного рынка.
«Все ждали, что рынок недвижимости оживится, когда «выстрелит» ипотека. Но теперь, если проценты по кредитам будут увеличиваться, ничего не «выстрелит». На ипотечный кредит под 12−14% годовых мало кто согласится, тогда как девелоперы анонсировали огромные объемы жилищного строительства. Кто это жилье купит? Вообще, есть ощущение, что стоимость московской жилой недвижимости уже давно не растет. Может быть, даже цены уже давно падают, только нам об этом никто не говорит», — размышляет господин Боташев из «Атона».
По мнению аналитика компании «Тройка Диалог» Михаила Терентьева, на котировки акций девелоперских структур мог косвенно повлиять и негативный фон, связанный с обвинениями одного из крупнейших агентств недвижимости МИАН в уклонении от налогов. Напомним, что Федеральная налоговая служба установила, что в 2002−2003 годах компания с помощью различных схем скрыла от налогообложения около 1 млрд рублей. На днях налоговики приступили ко второму этапу проверки и теперь изучают бухгалтерские документы компании за 2004−2006 годы. Многие расценивают дело МИАНа как пробный шар, который может повлечь за собой вал шаблонных проверок девелоперов и инвесторов на рынке недвижимости.
По мнению господина Терентьева, акции девелоперских компаний стабильно растут только в условиях безоблачной ситуации на рынке. «А вот по мере нарастания нервозности они всегда будут дешеветь», — заключает он.
http://www.expert.ru/articles/2007/08/15/real_esta...
Акции крупнейших российских девелоперских структур за последний месяц существенно подешевели. Аналитики связывают падение ценных бумаг девелоперских компаний с нестабильностью, царящей на мировых биржах. Кроме того, настроение инвесторов испорчено неутешительными новостями с российского рынка недвижимости.
За последний месяц бумаги группы ПИК (один из крупнейших российских застройщиков, выручка в прошлом году 1,5 млрд долларов) на ММВБ потеряли в цене 19%. «Система-Галс» («дочка» АФК «Система», реализует проекты на рынке жилой и коммерческой недвижимости) подешевела на 9%. Акции AFI Development (управляет российскими активами израильского диамантера Льва Леваева) и RGI (компания Бориса Кузинца, занимается строительством элитного жилья в Москве) сейчас торгуются по 8,9 доллара на Лондонской бирже. Месяц назад они стоили 10,7 и 10,85 доллара соответственно.
По мнению аналитиков, падение акций девелоперских компаний в первую очередь связано с общим негативным фоном. «Скорее всего, из-за кризиса ликвидности на финансовых рынках для российских банков возрастет стоимость заимствований. Естественно, что банки попытаются переложить расходы на плечи заемщиков. И в том числе на девелоперов, которые и так кредитуются под высокий процент», — полагает аналитик компании «Атон» Рустам Боташев. Эксперты фондового рынка говорят, что инвесторы уже «наелись real estate». К тому же бумаги девелоперов считаются рискованными. «Динамика развития компаний сектора недвижимости напрямую зависит от того, смогут ли они привлечь кредиты для финансирования новых проектов. Если кризисные явления на мировых финансовых рынках усилятся, то банки сократят объемы кредитования и девелоперы столкнутся с острой нехваткой средств. Возникнет риск незавершения заявленных проектов», — говорит старший аналитик Альфа-банка Брэди Мартин.
Стоит заметить, что большинство девелоперских структур, представленных сегодня на бирже, по своей сути — огромные земельные банки. Основная масса заявленных ими проектов находится в самой начальной стадии, и нет никаких гарантий, что в обозримой перспективе все они будут реализованы в полном объеме.
Ситуация усугубляется еще и тем, что в последние несколько месяцев рынки жилья Москвы и ряда крупных городов безнадежно стагнируют, а все попытки игроков их «разогреть» пока не увенчались успехом. Строительные компании продлевают действие летних скидок, а продавцы квартир на вторичном рынке готовы идти на уступки покупателям и снижать цену. Недвижимость утрачивает свою инвестиционную привлекательность – банковские депозиты сегодня обеспечивают большую доходность, чем квартиры. Управляющим компаниям все сложнее формировать закрытые фонды недвижимости, ориентированные на операции с жильем. В частности, недавно от этой затеи пришлось отказаться компании «Ермак». Она планировала привлечь 200 млн рублей пайщиков, однако не набрала и 50 млн.
Масла в огонь подливают банки. На днях один из лидеров ипотечного кредитования Москоммерцбанк в целях снижения рисков невозвратов повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,5−1% для заемщиков, не декларирующих свои доходы. Банкиры во всеуслышание заявляют, что намерены «сократить темпы прироста кредитного портфеля банка, чтобы сохранить доходность бизнеса». По мнению экспертов, в ближайшее время примеру Москоммерцбанка могут последовать и другие игроки ипотечного рынка.
«Все ждали, что рынок недвижимости оживится, когда «выстрелит» ипотека. Но теперь, если проценты по кредитам будут увеличиваться, ничего не «выстрелит». На ипотечный кредит под 12−14% годовых мало кто согласится, тогда как девелоперы анонсировали огромные объемы жилищного строительства. Кто это жилье купит? Вообще, есть ощущение, что стоимость московской жилой недвижимости уже давно не растет. Может быть, даже цены уже давно падают, только нам об этом никто не говорит», — размышляет господин Боташев из «Атона».
По мнению аналитика компании «Тройка Диалог» Михаила Терентьева, на котировки акций девелоперских структур мог косвенно повлиять и негативный фон, связанный с обвинениями одного из крупнейших агентств недвижимости МИАН в уклонении от налогов. Напомним, что Федеральная налоговая служба установила, что в 2002−2003 годах компания с помощью различных схем скрыла от налогообложения около 1 млрд рублей. На днях налоговики приступили ко второму этапу проверки и теперь изучают бухгалтерские документы компании за 2004−2006 годы. Многие расценивают дело МИАНа как пробный шар, который может повлечь за собой вал шаблонных проверок девелоперов и инвесторов на рынке недвижимости.
По мнению господина Терентьева, акции девелоперских компаний стабильно растут только в условиях безоблачной ситуации на рынке. «А вот по мере нарастания нервозности они всегда будут дешеветь», — заключает он.
http://www.expert.ru/articles/2007/08/15/real_esta...
"Больше половины россиян проедают значительную часть своей зарплаты"
Потому что , зарплаты такие, только на еду и хватает, а на что-то крупное - уже копить надо! :-)
m
mgd
Менеджеры "Газпрома" стали избавляться от его акций
Менеджеры "Газпрома" начали постепенно избавляться от акций газовой монополии, предпочитая более выгодные вложения. Как пишет издание "Газета", с мая 2006 по май 2007 года они продали ценных бумаг "Газпрома" на 48 с половиной миллиона долларов, а приобрели - только на 11,3 миллиона долларов.
Годом ранее ситуация была противоположной - менеджеры предпочитали скупать ценные бумаги компании. За первые пять месяцев прошлого года они приобрели акций почти в четыре раза больше, чем продали.
Ранее стало известно, что от акций госмонополии избавился и бывший заместитель председателя правления "Газпрома" и президент "Газпром нефти" Александр Рязанов. Он покинул свой пост в ноябре 2006 года и после этого продал принадлежащие ему ценные бумаги на 13 миллионов долларов.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-280991-section...
Менеджеры "Газпрома" начали постепенно избавляться от акций газовой монополии, предпочитая более выгодные вложения. Как пишет издание "Газета", с мая 2006 по май 2007 года они продали ценных бумаг "Газпрома" на 48 с половиной миллиона долларов, а приобрели - только на 11,3 миллиона долларов.
Годом ранее ситуация была противоположной - менеджеры предпочитали скупать ценные бумаги компании. За первые пять месяцев прошлого года они приобрели акций почти в четыре раза больше, чем продали.
Ранее стало известно, что от акций госмонополии избавился и бывший заместитель председателя правления "Газпрома" и президент "Газпром нефти" Александр Рязанов. Он покинул свой пост в ноябре 2006 года и после этого продал принадлежащие ему ценные бумаги на 13 миллионов долларов.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-280991-section...
U
723
Автор: Riactor (отправить письмо) (о пользователе)
Дата: 16 Авг 2007 12:21
Дата: 16 Авг 2007 12:21
От кризисов выигрывают единицы.Боюсь. что на данном форуме таких нет.Только не все это понимают.
m
mgd
16.08.2007 11:52 подписаться на новости
Аналитики ОАО "Доходный дом".
Кризис, случившийся в сфере ипотечного кредитования США, продолжает набирать обороты, и остановить его не может даже финансовая поддержка, оказанная рядом других стран. Некоторое затишье не стало отправной точкой для восстановления, и по итогам предыдущей торговой сессии все мировые фондовые рынки продемонстрировали глубокое падение.
Волатильно проходила торговая сессия на американских биржевых площадках. Опубликованные макроэкономические данные на время обнадежили инвесторов, но они не имели решающего действия. На мировых рынках сырья обстановка также выглядит крайне неустойчивой -- большие ценовые колебания зафиксированы по нефти и металлам. Мы полагаем, что в течение дня торги примут нисходящий характер. Как показала практика, российский фондовый рынок наиболее остальных подвержен панике, поэтому продолжение продаж можно ожидать по всему спектру «голубых фишек». С технической точки зрения также существует большая угроза падения. Дополнительное давление оказывают слабые финансовые отчетности ряда нефтяных компаний.
Аналитики ОАО "Доходный дом".
Кризис, случившийся в сфере ипотечного кредитования США, продолжает набирать обороты, и остановить его не может даже финансовая поддержка, оказанная рядом других стран. Некоторое затишье не стало отправной точкой для восстановления, и по итогам предыдущей торговой сессии все мировые фондовые рынки продемонстрировали глубокое падение.
Волатильно проходила торговая сессия на американских биржевых площадках. Опубликованные макроэкономические данные на время обнадежили инвесторов, но они не имели решающего действия. На мировых рынках сырья обстановка также выглядит крайне неустойчивой -- большие ценовые колебания зафиксированы по нефти и металлам. Мы полагаем, что в течение дня торги примут нисходящий характер. Как показала практика, российский фондовый рынок наиболее остальных подвержен панике, поэтому продолжение продаж можно ожидать по всему спектру «голубых фишек». С технической точки зрения также существует большая угроза падения. Дополнительное давление оказывают слабые финансовые отчетности ряда нефтяных компаний.
От кризисов выигрывают единицы
Вы недооцениваете некоторых присутствующих. Хотя лично я зарекаться ни на что не стану!
m
mgd
Ипотечный ужас.
http://www.echo.msk.ru/programs/dozor/54051/index....
И. КУЗИН: Да, то есть хотели инвестиции, а получили в результате кредитование, причем в те сегменты, которые были наиболее рискованными, потому что у всех остальных деньги были уже. Это привело к росту цен на недвижимость и всем казалось, что в этот раз все будет не как всегда. Ну, так всегда получается, когда подходишь к какому-то переломному моменту, то все начинают говорить о том, что в этот раз на самом деле все по-другому. Это приблизительно началось в середине прошлого года, эти слухи пошли, что все будет по-другому в этот раз, но на рынке в то же самое время люди начали говорить, что все будет как всегда.
Е. ОСЕТИНСКАЯ: То есть классический пузырь. Надулся на рынке недвижимости такой большой-большой мыльный пузырь.
И. КУЗИН: Абсолютно верно. И этот пузырь, он психологически привлек к себе все слои населения, в том числе таксистов, студентов, всяких эмигрантов без паспортов и так далее, которые в складчину покупали себе квартиры, дома для того, чтобы их перепродать через 6 месяцев. Это было социальное явление. Сотни книг опубликованных и так далее. Ну, приблизительно как Интернет в 2001 году.
Е. ОСЕТИНСКАЯ: Поразительно, что история людей абсолютно ничему не учит совершенно.
[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 19:36]
http://www.echo.msk.ru/programs/dozor/54051/index....
И. КУЗИН: Да, то есть хотели инвестиции, а получили в результате кредитование, причем в те сегменты, которые были наиболее рискованными, потому что у всех остальных деньги были уже. Это привело к росту цен на недвижимость и всем казалось, что в этот раз все будет не как всегда. Ну, так всегда получается, когда подходишь к какому-то переломному моменту, то все начинают говорить о том, что в этот раз на самом деле все по-другому. Это приблизительно началось в середине прошлого года, эти слухи пошли, что все будет по-другому в этот раз, но на рынке в то же самое время люди начали говорить, что все будет как всегда.
Е. ОСЕТИНСКАЯ: То есть классический пузырь. Надулся на рынке недвижимости такой большой-большой мыльный пузырь.
И. КУЗИН: Абсолютно верно. И этот пузырь, он психологически привлек к себе все слои населения, в том числе таксистов, студентов, всяких эмигрантов без паспортов и так далее, которые в складчину покупали себе квартиры, дома для того, чтобы их перепродать через 6 месяцев. Это было социальное явление. Сотни книг опубликованных и так далее. Ну, приблизительно как Интернет в 2001 году.
Е. ОСЕТИНСКАЯ: Поразительно, что история людей абсолютно ничему не учит совершенно.
[Сообщение изменено пользователем 16.08.2007 19:36]
m
mgd
Объем строительства новых домов в США в июле 2007г. упал на 6,1% - до 1,381 млн единиц.
РБК 16.08.2007 16:36
Объем строительства новых домов в США в июле 2007г. по сравнению с предыдущим месяцем упал на 6,1% - до 1,381 млн единиц. По пересмотренным данным, в июне 2007г. этот показатель составил 1,470 млн единиц, а не 1,467 млн единиц, как сообщалось ранее. Такие данные приводит в своем докладе Министерство торговли страны. Эксперты прогнозировали, что объем строительства домов за июль т.г. составит 1,41 млн единиц.
При этом число разрешений, выданных на строительство новых домов, в июле 2007г. по сравнению с предшествовавшим месяцем снизилось на 2,8% - до 1,373 млн единиц.
http://www.quote.ru/stocks/fond/2007/08/16/3159875...
РБК 16.08.2007 16:36
Объем строительства новых домов в США в июле 2007г. по сравнению с предыдущим месяцем упал на 6,1% - до 1,381 млн единиц. По пересмотренным данным, в июне 2007г. этот показатель составил 1,470 млн единиц, а не 1,467 млн единиц, как сообщалось ранее. Такие данные приводит в своем докладе Министерство торговли страны. Эксперты прогнозировали, что объем строительства домов за июль т.г. составит 1,41 млн единиц.
При этом число разрешений, выданных на строительство новых домов, в июле 2007г. по сравнению с предшествовавшим месяцем снизилось на 2,8% - до 1,373 млн единиц.
http://www.quote.ru/stocks/fond/2007/08/16/3159875...
m
mgd
Цены на нефтяные фьючерсы Brent и Light Sweet сегодня упали с начала торгов более чем на 3%
16.08.2007 16:32
Начавшееся сегодня утром падение цен на нефтяные фьючерсы Brent и Light Sweet существенно углубилось и уже превысило 2 долл./барр., или 3%. Так, максимальное с начала дня падение котировок Light Sweet достигает 2,12 долл./барр., в то время как падение котировок Brent составляет почти 2,50 долл./барр. Сделки с нефтяными фьючерсами по состоянию на 16:15 мск составляли (долл./барр.):
- IPE Brent Crude (сентябрь) - 69,74 (-1,90) при диапазоне котировок 69,15-71,25;
- Light, Sweet Crude Oil (сентябрь) - 71,78 (-1,55) при диапазоне котировок 71,20-73,14. Падение цен на нефтяные фьючерсы сегодня вызвано очередным обвалом на фондовом рынке в Азии, а затем и в Европе, под давлением сохраняющейся неопределенности в сфере ипотечного кредитования США, а также из-за опасений замедления темпов роста мировой экономики, что может обернуться падением спроса на энергоносители. Возросшая с началом этой недели штормовая активность в Северной Атлантике поддержку нефтяным котировкам сегодня не оказывает. Напротив, как считают эксперты, наметившаяся угроза нарушения добычи нефти на шельфе Мексиканского залива сегодня сначала заметно ослабела, а затем почти сошла на нет
http://www.quote.ru/stocks/comments/2007/08/16/315...
16.08.2007 16:32
Начавшееся сегодня утром падение цен на нефтяные фьючерсы Brent и Light Sweet существенно углубилось и уже превысило 2 долл./барр., или 3%. Так, максимальное с начала дня падение котировок Light Sweet достигает 2,12 долл./барр., в то время как падение котировок Brent составляет почти 2,50 долл./барр. Сделки с нефтяными фьючерсами по состоянию на 16:15 мск составляли (долл./барр.):
- IPE Brent Crude (сентябрь) - 69,74 (-1,90) при диапазоне котировок 69,15-71,25;
- Light, Sweet Crude Oil (сентябрь) - 71,78 (-1,55) при диапазоне котировок 71,20-73,14. Падение цен на нефтяные фьючерсы сегодня вызвано очередным обвалом на фондовом рынке в Азии, а затем и в Европе, под давлением сохраняющейся неопределенности в сфере ипотечного кредитования США, а также из-за опасений замедления темпов роста мировой экономики, что может обернуться падением спроса на энергоносители. Возросшая с началом этой недели штормовая активность в Северной Атлантике поддержку нефтяным котировкам сегодня не оказывает. Напротив, как считают эксперты, наметившаяся угроза нарушения добычи нефти на шельфе Мексиканского залива сегодня сначала заметно ослабела, а затем почти сошла на нет
http://www.quote.ru/stocks/comments/2007/08/16/315...
f
firebot
Прямо сейчас в Америке происходит небольшой пипец.
Г
Гадёныш™
Прямо сейчас в Америке происходит небольшой пипец.
Да нет там нифига. Это инвесторы лютуют, а рядовому мерикосу сниться как побыстрее завтра до гамбургера доехать, да когда его сельская команда по бейсболу в чемпионате сша выйграет.
Ему пофег, ему надо шоб когда цена на пачку LM c 4.50 до 18.00 в течении дня выросла, либо когда инвесторы из других вложений всё выжмут и займуться выгребать что поближе .
m
mgd
нефть укатали
-4% за день
-4% за день
m
mgd
Todi
Добавлено: Чт Авг 16, 2007 9:28 pm
Заголовок сообщения: А вот и первая серьёзная жертва...:-)
--------------------------------------------------------------------------------
Ну, господа, вот и приказала долго жить самая крупная ипотечная компания США Countrywide Financial...Она сегодня обратилась за помощью к банкам у которых, в свою очередь, денежек тоже нет...Ждём действий ФРС США...
Оригинал статейки:
Countrywide forced to turn to banks for help
Leading mortgage lender tightens lending standards, turns to more expensive $11.5 billion line of credit to maintain liquidity; chairman cashing out of stock.
By Chris Isidore, CNNMoney.com senior writer
August 16 2007: 11:55 AM EDT
NEW YORK (CNNMoney.com) -- Embattled Countrywide Financial, the nation's No. 1 writer of mortgage loans, was forced to tap an $11.5 billion line of credit Thursday to address its looming liquidity crunch, and it said it is toughening the underwriting standards on the home loans it will make going forward.
At the same time, SEC filings show the company's chairman has made a $13 million profit in the past month selling a stock on the decline.
The unusual step taken by Countrywide (Charts, Fortune 500) only fed fears about the problems facing the key lender.
The consortium of 40 large banks that will be loaning Countrywide money will likely charge higher rates that it traditionally was able to get by selling securities backed by home mortgages on the secondary market.
Countrywide's decision to severely limit the types of home loans it makes going forward could be a sign that many home buyers will have a much more difficult time getting financing they need to make a purchase, which can only further batter the already struggling real estate market as well as the U.S. economy as a whole.
Mortgage meltdown contagion
A government report Thursday showed that housing starts and building permits are now at their lowest level in more than a decade, and a report from the National Association of Realtors Wednesday showed home values in a decline for the fourth straight quarter this spring. The problems at Countrywide can only feed into both those trends.
In early trading, shares of Countrywide plunged $3.30, or 15.5 percent, to $18. The announcement helped feed investors concerns about a crisis in credit markets, worries that led to another sharp drop in major U.S. stock indexes in early trading.
The mortgage lender has seen much of the demand for its mortgage-backed securities dry up in recent weeks in the face of rising delinquencies and defaults for its loans.
Countrywide's statement said that the decision to tap the line of credit should help it weather the current credit market crisis.
"In response to widely-reported market conditions, Countrywide has elected to draw upon this entire (line of credit) to supplement its funding liquidity position," it said in its statement. "Countrywide has taken decisive steps which we believe will address the challenges arising in this environment and enable the Company to meet its funding needs and continue growing its franchise."
Art Hogan, chief market analyst at Jefferies & Co., said that Countrywide's announcement may calm fears about a possible bankruptcy, but raise fears about its earnings going forward.
"We'll see if that will be enough to stem the tide, or is going to be perceived as a last gasp effort," he said.
With the declines Thursday morning, shares of Countrywide have now lost just over half their value since July 13, the last day of trading before it announced June monthly results that included increasing problems with defaults, delinquencies and the sales of securities in the secondary market.
Since that announcement, filings with the Securities and Exchange Commission show that Countrywide Chairman and CEO Angelo Mozilo has exercised options and then sold 672,000 shares of the company's stock, netting a profit of just less than $13 million in the transactions.
Mozilo, who still had 497,297 shares of Countrywide stock he owned directly and another 853,205 shares he held in trust or his 401(k) according to his filings, received an average of $31.09 a share for the stock he sold, and while his average stock option exercise price was $11.77 a share.
President and Chief Operating Officer David Sambol also had stock sales - although far more modest - during the same period.
Todi
Ещё мне понравилась вот эта фраза:
At the same time, SEC filings show the company's chairman has made a $13 million profit in the past month selling a stock on the decline.
Перевод:
В то же время, записи комиссии по ценным бумагам показывают, что Председатель компании (имеется ввиду Countrywide Financial) заработал 13 миллионов баксов за прошедший месяц продавая акции...
Так сказать вовремя подсуетился, зная, что корабль тонет...
Добавлено: Чт Авг 16, 2007 9:28 pm
Заголовок сообщения: А вот и первая серьёзная жертва...:-)
--------------------------------------------------------------------------------
Ну, господа, вот и приказала долго жить самая крупная ипотечная компания США Countrywide Financial...Она сегодня обратилась за помощью к банкам у которых, в свою очередь, денежек тоже нет...Ждём действий ФРС США...
Оригинал статейки:
Countrywide forced to turn to banks for help
Leading mortgage lender tightens lending standards, turns to more expensive $11.5 billion line of credit to maintain liquidity; chairman cashing out of stock.
By Chris Isidore, CNNMoney.com senior writer
August 16 2007: 11:55 AM EDT
NEW YORK (CNNMoney.com) -- Embattled Countrywide Financial, the nation's No. 1 writer of mortgage loans, was forced to tap an $11.5 billion line of credit Thursday to address its looming liquidity crunch, and it said it is toughening the underwriting standards on the home loans it will make going forward.
At the same time, SEC filings show the company's chairman has made a $13 million profit in the past month selling a stock on the decline.
The unusual step taken by Countrywide (Charts, Fortune 500) only fed fears about the problems facing the key lender.
The consortium of 40 large banks that will be loaning Countrywide money will likely charge higher rates that it traditionally was able to get by selling securities backed by home mortgages on the secondary market.
Countrywide's decision to severely limit the types of home loans it makes going forward could be a sign that many home buyers will have a much more difficult time getting financing they need to make a purchase, which can only further batter the already struggling real estate market as well as the U.S. economy as a whole.
Mortgage meltdown contagion
A government report Thursday showed that housing starts and building permits are now at their lowest level in more than a decade, and a report from the National Association of Realtors Wednesday showed home values in a decline for the fourth straight quarter this spring. The problems at Countrywide can only feed into both those trends.
In early trading, shares of Countrywide plunged $3.30, or 15.5 percent, to $18. The announcement helped feed investors concerns about a crisis in credit markets, worries that led to another sharp drop in major U.S. stock indexes in early trading.
The mortgage lender has seen much of the demand for its mortgage-backed securities dry up in recent weeks in the face of rising delinquencies and defaults for its loans.
Countrywide's statement said that the decision to tap the line of credit should help it weather the current credit market crisis.
"In response to widely-reported market conditions, Countrywide has elected to draw upon this entire (line of credit) to supplement its funding liquidity position," it said in its statement. "Countrywide has taken decisive steps which we believe will address the challenges arising in this environment and enable the Company to meet its funding needs and continue growing its franchise."
Art Hogan, chief market analyst at Jefferies & Co., said that Countrywide's announcement may calm fears about a possible bankruptcy, but raise fears about its earnings going forward.
"We'll see if that will be enough to stem the tide, or is going to be perceived as a last gasp effort," he said.
With the declines Thursday morning, shares of Countrywide have now lost just over half their value since July 13, the last day of trading before it announced June monthly results that included increasing problems with defaults, delinquencies and the sales of securities in the secondary market.
Since that announcement, filings with the Securities and Exchange Commission show that Countrywide Chairman and CEO Angelo Mozilo has exercised options and then sold 672,000 shares of the company's stock, netting a profit of just less than $13 million in the transactions.
Mozilo, who still had 497,297 shares of Countrywide stock he owned directly and another 853,205 shares he held in trust or his 401(k) according to his filings, received an average of $31.09 a share for the stock he sold, and while his average stock option exercise price was $11.77 a share.
President and Chief Operating Officer David Sambol also had stock sales - although far more modest - during the same period.
Todi
Ещё мне понравилась вот эта фраза:
At the same time, SEC filings show the company's chairman has made a $13 million profit in the past month selling a stock on the decline.
Перевод:
В то же время, записи комиссии по ценным бумагам показывают, что Председатель компании (имеется ввиду Countrywide Financial) заработал 13 миллионов баксов за прошедший месяц продавая акции...
Так сказать вовремя подсуетился, зная, что корабль тонет...
m
mgd
УДАРИМ ИПОТЕКОЙ ПО ЭКОНОМИКЕ!
Бравурные отчеты о значительной доле досрочно расплатившихся по ипотеке россиян могут вскоре оказаться фальшивыми нотами победных фанфар. Потому что досрочно расплатиться смогли в большинстве своем те, кто покупал квартиры по ипотеке 4—7 лет назад. Когда цены были еще маленькими, а деревья — большими. Что будет происходить с основной массой заемщиков, купивших квартиры в 2005—2007 гг., станет окончательно ясно не раньше чем через 2—3 года.
http://www.mk.ru/blogs/MK/2007/08/13/society/30604...
Бравурные отчеты о значительной доле досрочно расплатившихся по ипотеке россиян могут вскоре оказаться фальшивыми нотами победных фанфар. Потому что досрочно расплатиться смогли в большинстве своем те, кто покупал квартиры по ипотеке 4—7 лет назад. Когда цены были еще маленькими, а деревья — большими. Что будет происходить с основной массой заемщиков, купивших квартиры в 2005—2007 гг., станет окончательно ясно не раньше чем через 2—3 года.
http://www.mk.ru/blogs/MK/2007/08/13/society/30604...
А Вот данные об отложенном спросе "ВЦИОМ: В ближайшее время не планируют брать кредиты 67% россиян." http://www.rbc.ru/rbcfreenews.shtml?/2007081706301... Эта цифра сопоставима с данными о том что 70% росиян проедают все свои деньги. Если исходить из данных о тех 30% которые собираются взять кредит, то из них только 6% собираются взять
кредит на покупку квартиры. Итого получается что в городе с миллионным населением, НЕ брать кредит ни на что не собираются 700 тысяч человек, и только 300 тысяч собираюся его брать, из них только 18 тысяч на квартиры(18тысяч=6% от 300 тысяч), это и есть отложенный СПРОС, а теперь смотрим на это всё
и срвниваем с нашей базой потом смотрим на потенциальных покупателей через призму их доходов, с учётом взятых ранее обязательств по потреб кредитам. Получается ситуация с штатами для нас вероятна на все сто. Если банки МОЗГ не включат, хотя на мой взгляд из этих покупателей кредит смогут получить
лишь единицы.
[Сообщение изменено пользователем 17.08.2007 10:31]
[Сообщение изменено пользователем 17.08.2007 10:31]
http://www.expert.ru/articles/2007/08/16/walmart/
А вот и сокращение потребления в штатах, это приведёт неминуемо к ЗАМЕДЛЕНИЮ экономики США неизбежно, а вместе с этим и к замедлению глобальной экономики, первыми ИМХО пухнуть начнут китацы, ну а далее по графику.
А вот и сокращение потребления в штатах, это приведёт неминуемо к ЗАМЕДЛЕНИЮ экономики США неизбежно, а вместе с этим и к замедлению глобальной экономики, первыми ИМХО пухнуть начнут китацы, ну а далее по графику.
m
mgd
А между тем падение мировых фондовых индексов продолжается...
Вчера индексы стран Латинской Америки в моменте падали на 7-8%.
Сегодня азиатские рынки обвалились на 3,5% (Япония) - 6% (Индонезия)
...пока писал, японский индекс рухнул ниже 4%
[Сообщение изменено пользователем 17.08.2007 10:51]
[Сообщение изменено пользователем 17.08.2007 10:51]
Вчера индексы стран Латинской Америки в моменте падали на 7-8%.
Сегодня азиатские рынки обвалились на 3,5% (Япония) - 6% (Индонезия)
...пока писал, японский индекс рухнул ниже 4%
[Сообщение изменено пользователем 17.08.2007 10:51]
[Сообщение изменено пользователем 17.08.2007 10:51]
m
mgd
с сайта "Крах недвижимости" - http://realestatecrash.ru/?p=165#comment-5227
serg
2007-08-16 18:26:03
Сегодня видел риэлторский грибок в сквере - прикольно.
Купи себе квартирку с лоточка!
И ведь кто-то за такие креативы деньги получает собака.
Могу предположить дальнейшее движение быстрых мыслей - торговля квартирами в электричках. Или общепризнанный способ торговли,
при отсутствии спроса - МЛМ маркетинг, типа купи себе квартиру, продай квартиры трем друзьям, их убеди продать еще трем, и всего через год у тебя будет собственный квартал со всей инфраструктурой, включая психбольницу.
serg
2007-08-16 18:26:03
Сегодня видел риэлторский грибок в сквере - прикольно.
Купи себе квартирку с лоточка!
И ведь кто-то за такие креативы деньги получает собака.
Могу предположить дальнейшее движение быстрых мыслей - торговля квартирами в электричках. Или общепризнанный способ торговли,
при отсутствии спроса - МЛМ маркетинг, типа купи себе квартиру, продай квартиры трем друзьям, их убеди продать еще трем, и всего через год у тебя будет собственный квартал со всей инфраструктурой, включая психбольницу.
m
mgd
Темпы строительства жилья в Свердловской области увеличились на треть
По данным Свердловскоблстата в январе – июле 2007 года в Свердловской области введено в действие 511,7 тысячи квадратных метров общей площади жилья. Это на 36,1 процента больше, чем в январе – июле 2006 года.
....
В Екатеринбурге в январе – июле 2007 года введено 227,2 тысячи квадратных метров, что составило 44,4 процента от ввода жилья по области и 130,6 процента к уровню января – июля 2006 года.
Источник: Европейско-Азиатские новости
По данным Свердловскоблстата в январе – июле 2007 года в Свердловской области введено в действие 511,7 тысячи квадратных метров общей площади жилья. Это на 36,1 процента больше, чем в январе – июле 2006 года.
....
В Екатеринбурге в январе – июле 2007 года введено 227,2 тысячи квадратных метров, что составило 44,4 процента от ввода жилья по области и 130,6 процента к уровню января – июля 2006 года.
Источник: Европейско-Азиатские новости
торговля квартирами в электричках.
да уж, в нашем подъезе 60 % пенсионеров живут , а в почтовые ящики бесконца бросают прайс-листы с квартирами в новостройках, как буд-то бабульки у нас инвесторы - млин :-)
m
mgd
Экономика
Генеральный контролер США предрекает крах американской «империи»
Генеральный контролер США предрекает крах американской «империи»
Источник: Финам — 15.08.2007
С серьезными предупреждениями в адрес американского правительства выступил генеральный контролер США Дэвид Уолкер. Он говорил о большом количестве проблем, с которыми столкнулась страна. «Правительство США держится на зыбкой почве, основание которой подмывают неустойчивая финансовая политика, проблемы со здравоохранением, иммиграцией и внешней политикой. Если не принять срочных мер, все это может перерасти в угрожающий кризис», - цитрует «Эхо Москвы» слова генерального контролера.
Нынешнее состояние дел в США Уолкер сравнил с ситуацией, предшествующей краху Римской империи. По его словам, Америку губит то, что и ранее погубило Рим: упадок нравов, политической вежливости, самоуверенность, чрезмерно активная внешняя завоевательная политика и финансовая безответственность правительства. Целью своего заявления Уолкер ставит побуждение правительства США к немедленным действиям.
Официальный Вашингтон выводы ГКУ не оспаривает. Даже Джордж Буш в своих выступлениях не отрицает опасности социального взрыва и признает, что США сейчас не в лучшей форме, а многомиллиардное доминирование расходов над доходами вполне можно оценить как экономический кризис.
Генеральный контролер США предрекает крах американской «империи»
Генеральный контролер США предрекает крах американской «империи»
Источник: Финам — 15.08.2007
С серьезными предупреждениями в адрес американского правительства выступил генеральный контролер США Дэвид Уолкер. Он говорил о большом количестве проблем, с которыми столкнулась страна. «Правительство США держится на зыбкой почве, основание которой подмывают неустойчивая финансовая политика, проблемы со здравоохранением, иммиграцией и внешней политикой. Если не принять срочных мер, все это может перерасти в угрожающий кризис», - цитрует «Эхо Москвы» слова генерального контролера.
Нынешнее состояние дел в США Уолкер сравнил с ситуацией, предшествующей краху Римской империи. По его словам, Америку губит то, что и ранее погубило Рим: упадок нравов, политической вежливости, самоуверенность, чрезмерно активная внешняя завоевательная политика и финансовая безответственность правительства. Целью своего заявления Уолкер ставит побуждение правительства США к немедленным действиям.
Официальный Вашингтон выводы ГКУ не оспаривает. Даже Джордж Буш в своих выступлениях не отрицает опасности социального взрыва и признает, что США сейчас не в лучшей форме, а многомиллиардное доминирование расходов над доходами вполне можно оценить как экономический кризис.
m
mgd
Экономика
Дмитрий Митяев, директор Института социально-экономического развития Центрального федерального округа: Я надеюсь, мы извлекли уроки из дефолта 1998 года
Может ли повториться кризис сейчас
Нигина БЕРОЕВА, Фото Ивана ТИМОШИНА и ИТАР - ТАСС. — 17.08.2007
17 августа 9 лет назад страна пережила дефолт. «Отметить» очередную годовщину тогдашнего падения рубля «Комсомолка» решила с Дмитрием МИТЯЕВЫМ, директором Института социально-экономического развития Центрального федерального округа. Именно он предсказал августовский кризис с точностью до месяца. К сожалению для нас всех, тогдашнее правительство не обратило внимания на прогноз молодого экономиста.
- Дмитрий Аркадьевич, почему правительство тогда не прислушалось к вашему прогнозу?
- Кто же их знает. Доклад, в котором я прогнозировал наступление дефолта в августе 1998 года, мне заказала одна общественная экономическая организация еще весной того же года. Как мне потом рассказали, документ попал на стол тогдашнему премьеру Кириенко и главе Центробанка Дубинину. Они ознакомились с моими расчетами, но не посчитали нужным что-то предпринимать. Тем более что президент Ельцин гарантировал народу, что кризиса не будет, и даже пообещал лечь на рельсы, если такое случится.
- Ну вы хоть сами-то доллары прикупили и стали богатым?
- Увы, я не был богатым человеком, чтобы как-то реально заработать на кризисе. Но, говорят, некоторые состоятельные граждане прислушались и перевели сбережения в доллары
- Видимо, таких набралось все же не очень много. А можно ли было избежать кризиса?
- Кризис стал закономерным результатом проводимой в стране в тот момент финансовой политики. Система ГКО (государственные краткосрочные обязательства. - Ред.) с выплатой фантастических процентов - это финансовая пирамида, построенная государством. Как и в любой пирамиде, выигрывают лишь избранные, а остальные остаются у разбитого корыта. Одни только иностранцы за пять предкризисных лет заработали в России десятки миллиардов долларов, это по самым скромным подсчетам. Механизм был прост: они меняли доллары на рубли, покупали ГКО и получали от нашего же правительства дивиденды по 100 процентов годовых. Такая политика была безрассудной и нелепой. Даже человек со средним образованием мог додуматься, что пирамида рухнет и будет кризис.
- Но и сегодня, несмотря на заоблачные цены на нефть, огромные доходы казны, раздаются предсказания, что кризис не за горами. А правительство опять успокаивает, мол, «в Багдаде все спокойно».
- Чтобы избежать кризиса в 1998 году, надо было предпринимать меры еще в 1995-м. Сейчас Россия действительно находится в похожей ситуации. Но тогда дефолт был внутренним, теперь может произойти внешний. Наши предприятия и банки набрали за рубежом море кредитов. Но за рубежом тоже экономическая ситуация непростая, и кризис усугубится. Западные банки могут долги нашим предприятиям не продлить или не реструктуризировать.
- У нас же Стабфонд пухнет от нефтедолларов.
- Ничто не вечно, и цены на нефть в особенности. Ситуация на мировом рынке такова, что стоимость сырья падает и будет падать. «Сладкая парочка» США и Китай являются сейчас и союзниками, и противниками. Америка живет на том, что производит Китай, а Китай стал грозить скинуть все долларовые активы и обрушить эту валюту.
- И это реально?
- На самом деле Китай ничего такого не сделает, потому что скидывать доллары будет попросту некуда. Экономика США замедлилась, Китай мечтает, чтобы у них произошло то же самое. В итоге мы придем к сокращению потребления нефти.
Вдобавок есть Бразилия с ее альтернативным топливом - этанолом.
- Они же его из кукурузы гонят, которую вместо кофе сажают. То есть делают из продуктов питания продукты горения, тем самым создавая дефицит тех же продуктов питания. Разве это выход?
- В перспективе мы столкнемся с общемировым подорожанием продовольствия и падением цены на нефть. И вот здесь наша экономика, сидящая на нефтяной игле, окажется в плачевном состоянии. Как и мы с вами, потому что нефть может за несколько лет подешеветь и до 20 долларов за баррель.
- Министр экономики Греф, комментируя кризис на рынке ипотеки в США, заявил, что до нас вряд ли он докатится.
Система ГКО на деле оказалась большим пузырем, который лопнул, оставив население без денег.
- Да, нас с вами успокаивают, что России, мол, не грозит аналогичный кризис ипотечного рынка хотя бы потому, что в стране этого рынка почти нет. Но не стоит недооценивать эту ситуацию на Западе. Америка столкнулась с проблемой: выданные всем желающим ипотечные кредиты под самые низкие проценты остались не обеспеченными сейчас, когда стоимость недвижимости падает. Но на этом рынке завязаны мировые финансовые организации. США могут захотеть выходить из кризиса не за счет своих граждан, заставив их немедленно расплачиваться по займам, а за счет других стран, особенно накануне выборов. Россия - отличный кандидат. У нас в Америке размещены деньги ЦБ и Минфина (золотовалютные резервы и Стабфонда), и наши финансисты набрали там кредитов. Прибавьте колебания на валютной и фондовой биржах, плюс дешевеющую нефть, другое сырье.
- У нас же тоже растет объем просроченных кредитов?
- Только не ипотечных, а потребительских. Банки не афишируют реальные суммы невозвратов, а ведь эти долги ничем не обеспечены в отличие от ипотечных. У нас очень слабая, недоразвитая финансовая система. Активы всех крупнейших наших банков меньше капитализации западных или китайских банков. Некоторые из наших банков могут не выдержать серьезного кризиса.
- Опять пугаете, Дмитрий Аркадьевич, у нас же пресловутый Стабфонд как подушка безопасности.
- Да у нас есть уйма денег, которые мы размещаем за рубежом. Это в прошлом году из-за банального колебания валют удалось получить доходность от Стабфонда в 9,5 процента. А можно эти деньги вкладывать в развитие инфраструктуры, которая у нас на ладан дышит. Наше все - нефть - течет по трубам, которые давно надо менять на новые. Как и практически все трубы в стране. Без этого не будет развиваться экономика. Сингапур вкладывает государственные деньги в развитие инфраструктур и получает по 10 процентов годовых. Приток инвестиций может перерасти в отток при первом же удобном случае. А с укреплением рубля, ЦБ так борется с инфляцией, наша промышленность окончательно загнется.
- На днях ЦБ решил, что бороться с инфляцией укреплением рубля больше нет смысла.
- Наконец-то! Ведь тем самым он привлекает иностранные спекулятивные деньги. Тем временем главная причина инфляции - в росте тарифов, которые устанавливают монополисты.
- А вы согласны с тем, что реально за доллар у нас нужно давать рублей пятнадцать?
- Комфортный курс для России - 30 рублей за доллар. При этом наше производство будет нормально развиваться. А если государство начнет вкладывать деньги в свою страну, вообще хорошо. Но все это надо делать уже вчера. У многих чиновников и бизнесменов в России головокружение от успехов в последние годы, но не надо забывать, что успехи заканчиваются, а головокружение остается. Я надеюсь, что у нас извлекли уроки из кризиса 1998 года.
http://www.kp.ru/daily/23951/71651/
Дмитрий Митяев, директор Института социально-экономического развития Центрального федерального округа: Я надеюсь, мы извлекли уроки из дефолта 1998 года
Может ли повториться кризис сейчас
Нигина БЕРОЕВА, Фото Ивана ТИМОШИНА и ИТАР - ТАСС. — 17.08.2007
17 августа 9 лет назад страна пережила дефолт. «Отметить» очередную годовщину тогдашнего падения рубля «Комсомолка» решила с Дмитрием МИТЯЕВЫМ, директором Института социально-экономического развития Центрального федерального округа. Именно он предсказал августовский кризис с точностью до месяца. К сожалению для нас всех, тогдашнее правительство не обратило внимания на прогноз молодого экономиста.
- Дмитрий Аркадьевич, почему правительство тогда не прислушалось к вашему прогнозу?
- Кто же их знает. Доклад, в котором я прогнозировал наступление дефолта в августе 1998 года, мне заказала одна общественная экономическая организация еще весной того же года. Как мне потом рассказали, документ попал на стол тогдашнему премьеру Кириенко и главе Центробанка Дубинину. Они ознакомились с моими расчетами, но не посчитали нужным что-то предпринимать. Тем более что президент Ельцин гарантировал народу, что кризиса не будет, и даже пообещал лечь на рельсы, если такое случится.
- Ну вы хоть сами-то доллары прикупили и стали богатым?
- Увы, я не был богатым человеком, чтобы как-то реально заработать на кризисе. Но, говорят, некоторые состоятельные граждане прислушались и перевели сбережения в доллары
- Видимо, таких набралось все же не очень много. А можно ли было избежать кризиса?
- Кризис стал закономерным результатом проводимой в стране в тот момент финансовой политики. Система ГКО (государственные краткосрочные обязательства. - Ред.) с выплатой фантастических процентов - это финансовая пирамида, построенная государством. Как и в любой пирамиде, выигрывают лишь избранные, а остальные остаются у разбитого корыта. Одни только иностранцы за пять предкризисных лет заработали в России десятки миллиардов долларов, это по самым скромным подсчетам. Механизм был прост: они меняли доллары на рубли, покупали ГКО и получали от нашего же правительства дивиденды по 100 процентов годовых. Такая политика была безрассудной и нелепой. Даже человек со средним образованием мог додуматься, что пирамида рухнет и будет кризис.
- Но и сегодня, несмотря на заоблачные цены на нефть, огромные доходы казны, раздаются предсказания, что кризис не за горами. А правительство опять успокаивает, мол, «в Багдаде все спокойно».
- Чтобы избежать кризиса в 1998 году, надо было предпринимать меры еще в 1995-м. Сейчас Россия действительно находится в похожей ситуации. Но тогда дефолт был внутренним, теперь может произойти внешний. Наши предприятия и банки набрали за рубежом море кредитов. Но за рубежом тоже экономическая ситуация непростая, и кризис усугубится. Западные банки могут долги нашим предприятиям не продлить или не реструктуризировать.
- У нас же Стабфонд пухнет от нефтедолларов.
- Ничто не вечно, и цены на нефть в особенности. Ситуация на мировом рынке такова, что стоимость сырья падает и будет падать. «Сладкая парочка» США и Китай являются сейчас и союзниками, и противниками. Америка живет на том, что производит Китай, а Китай стал грозить скинуть все долларовые активы и обрушить эту валюту.
- И это реально?
- На самом деле Китай ничего такого не сделает, потому что скидывать доллары будет попросту некуда. Экономика США замедлилась, Китай мечтает, чтобы у них произошло то же самое. В итоге мы придем к сокращению потребления нефти.
Вдобавок есть Бразилия с ее альтернативным топливом - этанолом.
- Они же его из кукурузы гонят, которую вместо кофе сажают. То есть делают из продуктов питания продукты горения, тем самым создавая дефицит тех же продуктов питания. Разве это выход?
- В перспективе мы столкнемся с общемировым подорожанием продовольствия и падением цены на нефть. И вот здесь наша экономика, сидящая на нефтяной игле, окажется в плачевном состоянии. Как и мы с вами, потому что нефть может за несколько лет подешеветь и до 20 долларов за баррель.
- Министр экономики Греф, комментируя кризис на рынке ипотеки в США, заявил, что до нас вряд ли он докатится.
Система ГКО на деле оказалась большим пузырем, который лопнул, оставив население без денег.
- Да, нас с вами успокаивают, что России, мол, не грозит аналогичный кризис ипотечного рынка хотя бы потому, что в стране этого рынка почти нет. Но не стоит недооценивать эту ситуацию на Западе. Америка столкнулась с проблемой: выданные всем желающим ипотечные кредиты под самые низкие проценты остались не обеспеченными сейчас, когда стоимость недвижимости падает. Но на этом рынке завязаны мировые финансовые организации. США могут захотеть выходить из кризиса не за счет своих граждан, заставив их немедленно расплачиваться по займам, а за счет других стран, особенно накануне выборов. Россия - отличный кандидат. У нас в Америке размещены деньги ЦБ и Минфина (золотовалютные резервы и Стабфонда), и наши финансисты набрали там кредитов. Прибавьте колебания на валютной и фондовой биржах, плюс дешевеющую нефть, другое сырье.
- У нас же тоже растет объем просроченных кредитов?
- Только не ипотечных, а потребительских. Банки не афишируют реальные суммы невозвратов, а ведь эти долги ничем не обеспечены в отличие от ипотечных. У нас очень слабая, недоразвитая финансовая система. Активы всех крупнейших наших банков меньше капитализации западных или китайских банков. Некоторые из наших банков могут не выдержать серьезного кризиса.
- Опять пугаете, Дмитрий Аркадьевич, у нас же пресловутый Стабфонд как подушка безопасности.
- Да у нас есть уйма денег, которые мы размещаем за рубежом. Это в прошлом году из-за банального колебания валют удалось получить доходность от Стабфонда в 9,5 процента. А можно эти деньги вкладывать в развитие инфраструктуры, которая у нас на ладан дышит. Наше все - нефть - течет по трубам, которые давно надо менять на новые. Как и практически все трубы в стране. Без этого не будет развиваться экономика. Сингапур вкладывает государственные деньги в развитие инфраструктур и получает по 10 процентов годовых. Приток инвестиций может перерасти в отток при первом же удобном случае. А с укреплением рубля, ЦБ так борется с инфляцией, наша промышленность окончательно загнется.
- На днях ЦБ решил, что бороться с инфляцией укреплением рубля больше нет смысла.
- Наконец-то! Ведь тем самым он привлекает иностранные спекулятивные деньги. Тем временем главная причина инфляции - в росте тарифов, которые устанавливают монополисты.
- А вы согласны с тем, что реально за доллар у нас нужно давать рублей пятнадцать?
- Комфортный курс для России - 30 рублей за доллар. При этом наше производство будет нормально развиваться. А если государство начнет вкладывать деньги в свою страну, вообще хорошо. Но все это надо делать уже вчера. У многих чиновников и бизнесменов в России головокружение от успехов в последние годы, но не надо забывать, что успехи заканчиваются, а головокружение остается. Я надеюсь, что у нас извлекли уроки из кризиса 1998 года.
http://www.kp.ru/daily/23951/71651/
n
netnet
А Вот данные об отложенном спросе "ВЦИОМ: В ближайшее время не планируют брать кредиты 67% россиян."
Не вырывайте из контекста, суть прямо противоположная:
ВЦИОМ: Число россиян, планирующих взять кредит, удвоилось
В ближайшем будущем не планируют брать банковские кредиты 67% россиян (год назад их число составляло 85%). Такие данные содержатся в отчете Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) по итогам опроса, проведенного совместно с Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ).
В то же время число россиян, стремящихся воспользоваться кредитными услугами, за год увеличилось более чем вдвое - с 13% до 28%. 5% затрудняются с прогнозом своих намерений.
Цели, ради которых респонденты собираются взять кредит, - это, прежде всего, покупка аудио-, видео- и бытовой техники, мобильного телефона (6%); недвижимости - квартиры, дома, земельного участка и т. п. (6%); неотложные нужды; ремонт квартиры или дома; приобретение автомобиля (по 4%); покупка мебели; компьютерной техники; образовательные, медицинские услуги (по 2%); приобретение акций, облигаций и других ценных бумаг (менее 1%).
Доля потенциальных заемщиков выше среди респондентов в возрасте до 45 лет (34-39%), в то время как в возрасте 45-59 лет - 25%, а в группе 60 лет и старше только 7%.
Доля желающих взять банковский кредит увеличивается с 12% среди респондентов с образованием ниже среднего до 23% в группе со средним образованием. Максимальных значений этот показатель достигает в группах со средним специальным образованием (32%), а также с высшим и незаконченным высшим образованием (36%).
Чем лучше респонденты оценивают свое материальное положение, тем больше среди них потенциальных заемщиков. Если среди плохо материально обеспеченных только 22% опрошенных планируют брать банковский кредит, то в группе средне обеспеченных - 28%, а в наиболее благополучной в финансовом отношении группе - 36%.
О планах в ближайшее время приобрести с помощью кредита аудио-, видео-, бытовую технику, мобильный телефон, недвижимость сообщают 10-12% респондентов, относящих себя к хорошо материально обеспеченным. В группах средне и плохо материально обеспеченных о таких намерениях говорят 4-7% опрошенных.
Всероссийский опрос ВЦИОМ проведен 7-8 июля 2007г. среди 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
http://top.rbc.ru/index8.shtml
m
mgd
Японский NIKKEI к закрытию рухнул на 5.5%...
Давно такого не было!
Давно такого не было!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.