Инвестиции в недвижимость убыточны

для начала лучше спросить у десятков тысяч американцев, которые отказывается от платежей по ипотеке... видимо, это не сильно их волнует

Есчо есть жена и дети.

dak56, даже не знаю как с тобой дискутировать! :-)
Учись, а понимание ситуации само придёт позже (может быть). :-)

17 декабря (2007)
Ренова-СтройГруп привлекает кредит Уральского Сбербанка на 3,7 млрд рублей (Новости компаний)

Компания "Ренова-СтройГруп" привлекает кредит Уральского банка Сбербанка России на финансирование строительства инженерной инфраструктуры екатеринбургского района "Академический", говорится в сообщении компании.

Программа кредитования, разработанная Уральским банком Сбербанка России в сентябре 2007 года, предусматривает финансирование проекта по строительству коммунальной инфраструктуры на общую сумму 3,74 млрд рублей двумя этапами и рассчитана до конца 2010 года.

Первый этап программы финансирования предполагает выделение Уральским банком Сбербанка России 2,08 млрд рублей. В рамках реализации этого этапа программы между "Ренова-СтройГруп" и Уральским банком Сбербанка России заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии на строительство сетей водоснабжения и водоотведения в размере 720 млн рублей. "Ренова-СтройГруп" 30 ноября 2007 года получила первый транш средств, предусмотренный этой программой.

До конца текущего года "Ренова-СтройГруп" планирует подписать с Уральским банком Сбербанка России еще два договора об открытии невозобновляемых кредитных линий для финансирования затрат по строительству сетей теплоснабжения и электроснабжения в размере 581 млн рублей и 776 млн рублей соответственно.

Район "Академический" расположен на юго-западе Екатеринбурга, в нем будут проживать около 325 тыс. человек. Строительство будет осуществляться до 2025 года. Планируется строительство более 13 млн кв. метров недвижимости (9 млн кв. метров жилья и 4,2 млн кв. метров социальной и коммерческой недвижимости), пишет ИА Интерфакс.

http://www.upn.ru/news/0/2007/12/7978.htm

Тупо купит через потребительский кредит.

На народные деньги которые в Сбербанке!

вот настоящий пример рынка в действии -

Туры в Египет опустились ниже $100
17 декабря 2007 г

К середине декабря на рынке туров в Египет сложилась очень грустная для туроператоров ситуация, пишет ИС БАНКО. Даже уникальная, поскольку раньше ниже 100 долларов цены на Египет не опускались

А сейчас, например, ТурЭнергоСервис предлагает отправиться в Хургаду на 12 дней всего за 91,5 доллара, вылеты возможны с 18 по 23 декабря. TEZ TOUR просит за неделю отдыха на том же курорте 109 долларов, в спецпредложениях КАПИТАЛ ТУР замечены туры по 150 долларов.

http://travel.newsru.com/article/17Dec2007/eghotpr...

Про категории заемщиков в США приходилось слышать?



База заемщиков одна. Кто ему даст потребкредит под нормальные проценты?

Легко сказать: не ройте новые котлованы. Деньги вбуханы, земля куплена, причем в аренду, под строительство, на конкретный срок.

Растет число ипотечников, у которых уменьшение суммы долга УЖЕ отстает от снижения цен на их халупы, купленные в угаре ипотизма, т.е. при отказе от кредита ипотечник может остаться ДОЛЖЕН банку 200-300-400 штук, на которые видимо и придется брать потреб.кредиты. Которые ему никто не даст разумеется.

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2007 13:07]

Знакомый на новый год уезжает, так улететь можно, а мест в гостиницах нет. Потом какие 100 баксов, там только за новогодний стол (обязательно) просят от 50 баксов с человека. Так что это не понятно что за инфа.

Очень плохо паравоз, что ты не обладаешь аргументами, а просто тупо не знаешь что сказать


Зато ты у нас все понимаешь :-D

В таком случае банки рискуют оказаться без клиентов.)

(C) Interfax 10:55 18.12.2007
ЯПОНИЯ-СТАВКА-ПРОГНОЗ
Банк Японии сохранит базовую ставку на уровне 0,5% годовых - экономисты

Токио. 18 декабря. ИНТЕРФАКС-АФИ - Банк Японии сохранит базовую процентную
ставку на уровне 0,5% годовых на заседании 19-20 декабря, прогнозируют все 44
экономиста, опрошенные агентством Bloomberg.
Рост цен на нефть и сырье негативно сказываются на прибылях компаний, в то
время как замедление экономического роста США ухудшает перспективы экспортеров.
"Становится все более очевидным, что оптимистичный прогноз Банка Японии не
оправдывается, - полагает экономист Mizuho Securities Ясунари Уэно. - Факторы
замедления роста накапливаются как в Японии, так и за рубежом, и ЦБ, возможно,
будет вынужден сохранять статус кво на протяжении всего 2008 года"...
Низкие прибыли малых компаний могут негативно сказаться на росте зарплат и
потребительских расходах, заявил в декабре глава японского ЦБ Тосихико Фукуи.

ну вот уже заложили процент в стоимость жилья :-(

стабфонд пошел!!!!

то есть бабла у реновы нету.

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:


Где вы видели крупный бизнес без заемных средств?



Не самое плохое применение.

C) Interfax 13:54 18.12.2007
МИР-EMERGING-MARKETS-ПРОГНОЗ

2008 год станет проверкой для emerging markets в условиях рецессии экономики США - Deutsche Bank


Берлин. 18 декабря. ИНТЕРФАКС-АФИ - Экономики развивающихся стран (emerging
markets) пройдут настоящую проверку на прочность в следующем году, испытав на
себе последствия замедления экономического роста США, снижения цен на сырье и
возрастающей нерасположенности инвесторов к рискованным активам, сообщило
агентство Bloomberg со ссылкой на Deutsche Bank AG.
Развивающиеся экономики по-прежнему будут сталкиваться с краткосрочными
финансовыми рисками в связи с кризисом ликвидности на рынке кредитования,
говорится в отчете банка. Рецессия в США, крупнейшем покупателе экспорта
развивающихся стран, неизбежна.

Туляки не хотят брать ипотечные кредиты
http://realty.lenta.ru/news/2007/12/17/tula/

Ресурс по привлечению ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан используется в Тульской области недостаточно активно, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на заявление губернатора Вячеслава Дудки. По его словам, даже в таком крупном муниципальном образовании, как город Тула, только семеро жителей решили воспользоваться ипотекой в рамках областной программы.
Еще в апреле Тульской областной администрацией было принято постановление о порядке, размере и условиях предоставления разовой ипотечной жилищной субсидии отдельным категориям граждан. Областной бюджет принял на себя часть расходов по приобретению жилья работников бюджетной сферы, многодетных семей, а также лиц, проживающих в ветхом жилье.

Однако на сегодняшний момент в Богородицком районе проживает только 26 претендентов на получение ипотечных кредитов, в Узловском - 14, в Киреевском - 8. По мнению губернатора, в ряде районов администрация вовсе не работает с населением по реализации ипотечной программы.

За последний год ипотечные программы в России стали более доступными: ставки по кредитам значительно снизились. Однако заемщики не спешили в банки. Темпы прироста количества полученных кредитов в 2007 году значительно упали. Если в 2006 году прирост составил 116 процентов по отношению к предыдущему году, то в 2007 - только 40 процентов

Это же нац. проект? :lol: :lol:

Государсво у себя самого под проценты взяло? :lol:

Ренова?
:vis:



В каком месте?

:-D

:cool: Да, это так.

...Несмотря на бешеные цены, пузыря не было бы, не включись в гонку большая часть населения. При всей дороговизне купить самые простые сорта тюльпанов мог себе позволить почти каждый. Простой люд бросал работу, продавал скотину и закладывал недвижимость, лишь бы приобщиться к тюльпанному бизнесу. Обычно сделки происходили в тавернах, причем не было никакой гарантии, что у продавца действительно есть тюльпаны, а у покупателя - деньги.

Обвал произошел внезапно. В февральский вторник 1637 года группа цветочников собралась в одной таверне для продажи тюльпанов. Однако в ответ на предложение купить за 1250 гильдеров фунт луковиц сорта Switser вдруг вообще не оказалось заявок. Началась паника, никто больше не хотел покупать тюльпаны. Через пару недель луковица, стоившая ранее 5000, с трудом находила покупателя за 50. Все произошло так быстро, как будто существовали современные системы электронной торговли. Люди, не желающие выполнять заключенные в тавернах контракты, фактически заблокировали работу судов. Причина обвала была банальной: рынок "убили" снизу. Цены выросли настолько, что новые игроки уже не шли на рынок. Без вливания свежих денег он упал, и цены вернулись в разумные рамки...

Пузырь из кирпича и бетона
http://www.ugmk.info/?digest=1139208313&part=0

Половину берет на себя правительство в рамках федеральной программы.

Это крепкий пузырь

кстати, тут есть толкователи снов?
сегодня во сне как наяву видел обрушение солидного здания в деталях из окна другого дома...