Инвестиции в недвижимость убыточны

Неужели на и РБК тоже статьи стали заказывать ?

http://www.rbcdaily.ru/2007/12/12/focus/308424

Весь репортаж под заголовком "цены вырастут на треть"о том что спроса и не предвится нет даже со стороны высшего эшелона среднего класса, ипотечные программы сворачиваются большинством банков.

Где вообще логика ?

Напоминает студенческое сочинение: часть мы скачаем из referat.ru, часть из student.ru и что получим то и з-з-здадим.


Если спирт замёрз в стакане, буду грызть его зубамы
Всё равно его не брошу, потому что он хороший
Пять бутылок самогона, "беломора" пачка
Приходи ко мне скорей белая горячка

Так ра РБК только и заказывают, там дешевле всего.

http://elections.rbc.ru/elections2007/12/12/2007/1...

Госсекретарь США Кондолиза Райс считает вице-премьера правительства РФ Дмитрия Медведева умным, эрудированным, хорошо образованным человеком, происходящим из другого поколения российских политиков.

Как передает Reuters со ссылкой на интервью К.Райс американским СМИ, госсекретарь США встречалась с Д.Медведевым несколько раз и оценила плоды его работы в регионах РФ.

Шо американцу хорошо, то иракцу смерть.

Мдя... похоже, надо скупать $

Смотрю на всю эту выборную вакханалью и офигеваю, я такого шоу с коммунистических времен не видел.
Путин Медведева уговаривает быть президентом, а Медведев Путина премьер министром. Представляю как они пару месяцев назад все это обсудили, а сейчас разыгрывают спектакль на глазах всей России.
При совдепии это все в тихушку делали, а сейчас шоу на всю страну.
Это-ж надо весь народ тупо держать за быдло, чтобы эту бредятину по телику показывать.
Кстати, всех с Днем Конституции.)



[Сообщение изменено пользователем 12.12.2007 18:29]

Советую золото

В базе УПН снова исторический рекорд - 18.811 объектов, включая новостройки и квартиры под офисы.
При этом надо ометить, что прошлый рекорд был месяц назад - 18.740 объектов (15 ноября). Спустя две недели количество объектов просело почти на 150 штук, после чего предложение снова стало расти.
Видимо, оживление рынка было недолгим...

Весной будет больше 20 тыс.

12 декабря 2007 года, 18:14
Собственников жилья ждет налоговый удар


С 2009 года в российских регионах начнется поэтапный ввод налога на жилую недвижимость. При этом ставки налога будут исчисляться исходя из рыночной стоимости квартир и домов, а в отношении собственников нескольких объектов недвижимости планируется применять повышающие налоговые коэффициенты.

По мнению чиновников, повышение налоговой нагрузки на владельцев дорогой недвижимости отобьет интерес у тех, кто покупает квадратные метры в инвестиционных целях. Снижение спроса, уверены они, приведет к снижению цен на жилье. И, наконец, - рост фискальных платежей позволит пополнить казну.

Ждать осталось недолго

Вся статья
http://www.interfax.ru/r/B/realty/334.html?menu=D&...

"Основной смысл нового налога в том, что платить его должны будут богатые люди".
Я это перед каждыми выборами слышу, уже лет 10 минимум...

...........и львиная их часть появилась в виде объявлений на остановках и столбах.))

Экономисты Morgan Stanley заявили, что они не видят признаков улучшения ситуации в жилищном секторе в ближайшем будущем. "Мы считаем, что объемы нового строительства будут находиться ниже отметки 1 млн. единиц в 2008 и 2009 г. Это самые низкие показатели с 1959 г.", - отметили Бернер и Гринло.

Больше объектов, меньше покупателей
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?20...

В планах мэрии (Ростова-на-Дону) на 2008 г. — увеличить объемы новостроек на 10% (по сравнению с 2007 г.) и сдать 950 000 кв. м, рассказывает представитель мэрии Владимир Диденко. По его оценке, в 2007 г. в Ростове будет построено 858 000 кв. м жилья.

Предложение на рынке жилья в следующем году превысит спрос, прогнозируют риэлторы, и не только потому, что в Ростове больше строят. В октябре — ноябре 2007 г. покупатели старались зафиксировать сбережения перед выборами, рассказывает директор АН «Акцент» Евгений Тенишев, в 2008 г., по его мнению, большая часть этих квартир может быть выставлена на продажу. Частные инвесторы теряют интерес к ростовским новостройкам: их число снизилось более чем в три раза (с 70% в 2006 г. до 15-20% в 2007 г.) и эта тенденция набирает силу, говорит гендиректор «Титула» Евгений Сосницкий: «На рынок попадают объекты, достроенные до 3-5-го этажа, цены на них уже высокие и не интересны спекулянтам».

Налог для избранных
Уже весной Дума может принять новый закон о налоге на недвижимость — платить придется с рыночной стоимости. Введут его постепенно

Дмитрий Казьмин
Ведомости

13.12.2007, №236 (2010)

Правительство в предыдущие годы сделало сознательный выбор в пользу низкого налогообложения активов, заявил вчера начальник Экспертного управления президента Аркадий Дворкович. «Накопление активов произошло, и можно рассматривать возможность повышения их налогообложения», — отметил он.

... Пермь сможет ввести новую систему налогообложения уже с 2009 г., говорит глава горадминистрации Аркадий Кац. К этому времени будет закончено межевание земель подо всеми многоквартирными домами. В 2009 г. будет проведена и «актуализация» ранее проведенной кадастровой оценки земли, говорит он.

Сейчас доходы Перми от земельного налога — около 2 млрд руб., еще 0,7 млрд руб. — арендная плата и 1 млрд руб. — доходы от продажи земли. Это треть бюджета города. Новый налог может увеличить эти доходы до 8-10 млрд руб., отмечает мэр...

Обеспеченные же люди должны платить налоги от рыночной стоимости, отмечает источник в администрации президента. Для большинства граждан он не увеличится, отмечает он: «Это налог на богатых».
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?20...

кстати многие страны наоборот от этого уходят- возвращаются к системе равных налогов на доходы граждан

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2007 09:21]

от чего уходят?

В нашей стране налог на недвижимость будет налогом для всех, а не только для богатых. Нефть рано или поздно упадет с текущих высот минимум в 2 раза - страна останется без сверхдоодов. Уже сейчас не хватает денег на мизерные пенсии и думают направить средства Стаб.фонда на их выплату, а если пенсии повысить хотя бы в 2 раза, то от Стаб.фонда ничего не останется уже через пару лет...
Поэтому, куда бы не были направлены сверхдоходы от текущих цен на нефть, со временем их будет не хватать. Тогда налог на недвижимость с рыночной цены выступит спасательным кругом. Уже сейчас ясно, что при текущих ценах на недвижимость вводимый налог в 0.01 -0.05% от рыночной стоимости недвижимости увеличит поступления в бюджеты только по этой статье доходов в 5-10 раз.
Даже если допустить, что цены на недвижимость скорректируются наполовину, доходы от такого налога все равно будут выше текущих доходов в 2-3 раза. Но, думаю, в случае коррекции цен власть просто пойдет на увеличение этого самого налога. Сейчас максимальная ставка налога предполагается в 0.05% от рыночной стоимости, а в европейских странах такая ставка начинается от минимум 0.15%, так что поле для маневра у власти точно есть...

Видимо дела с продажей и покупкой жилья настолько "замерзли" что статитстика на УПН появляется все реже и реже.... раньше сводки были еженедельные а теперь ежемесячные :lol:

Новый налог на недвижимость ударит по бедным
13 декабря, 05:30

http://www.utro.ru/articles/2007/12/13/701533.shtm...

Ну им некогда "к новогоднему балу готовятся".

:-D :-D :-D

http://upn.ru/upn_news/811/0/0/7887.htm

Пир во время чумы. :lol: :lol: :lol:

это еще 1 способ заработать на "правильной" оценке недвижимости.
А то народ бабло копит, а им спится плохо от того что народ бабло копит.

Стиль одежды как у ЭМО.
Все в черно-розовом и плачут.

Да просто народ соберется потусить.

Да просто УПН собирается хоть как то заработать бабло собирая его со своих членов. :-D

Кстати, на долевке.ру что-то давно не появлялось новых домишек.
Либо все отдали Академу. Либо просто те, кто покрупнее застолбили участки под целые кварталы и не торопятся возводить следующие очереди.
Да и "старые" дома что-то не торопятся исчезать.
Сданых домов накопилось 2 страницы. Если верить срокам, то в 1 кв. 2008 года сданных домов будет уже 5 страниц.
Видимо, и новострой не особо в спросе. Думаю скоро будет сданных домов старниц 15 к лету, вот выбор-то будет.

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2007 11:11]