СССТ-2 какие новости

На счет суда. Можно подавать в суд на ТСЖ. Не знаю как, НО. Вы подаете в суд на СССТ. При этом оно идет соответчиком с застройщиком. Что-то вроде этого.. Точно процедуру не знаю. Но вы заключали договор с СССТ!!! И не можете подавать в суд напрямую застройщику. Это может сделать только представитель СССТ. А они этого не делают видимо по одной причине - и там и там учавствую одни и те же лица. Какой м интерес у себя деньги отсуживать?

Вопрос интересный, откуда ТСЖ брать деньги на выплату пени и в каком размере. Пункт о том, что дольщики несут полные расходы заставляет задуматься. Кстати о сроках сдачи дома, ТСЖ или застройщик отъедет на форс-мажоре(третья сил, нечистая, бес попутал). Еще есть предположение, что суммы денег где-то оборачивались, и много еще всяких предположений. Договор, вообще составле таким образом, что в нем полоностью одоговорено только оплата денег. Его же ни кто из "соинвесторов" не правил , просто подписали такой, какой предложили.
Я сам не являюсь "соинвестором" и договор мне показался из раздела "я плакал...".
"1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
"1.1. Товарищество обязуется передать Гражданину в ПОЛЬЗОВАНИЕ квартиру, а Гражданин обязуется принять квартиру и вносить плату за пользование квартирой в размере, определенном договором."
А про СОБСВЕННОСТЬ где-нибудь сказано, или тут только выдержки из договора."
Но с другой стороны, все не так уж и плохо. Могу предположить, что к 1 марта наконец-то 1 дом заедет.
Второй к 1 апреля.

как-то вы зло...насчет 1 марта

Эьл вы не тот договор читаете :-) Это договор на ком найм жилья. Договор на сам дом (по крайней мере у меня) выглядит так: 1.1. Гражданин обзуется внести денежные средства для осществления деятельности по строительству жилого дома, а Товарищество обязуется осуществить строительство, и передать ему квартиру после уплаты денежных средств в полном объеме на условиях определенных настоящим договором.
2.1. Жилой дом, в котором находится квартира должен бытьпредъявлен гос комиссии для ввода в экплатацию в срок до 31 декабря 2004 года(!) Эт самая прикльная формулировка. Потому, что исходя из договора они не сдать его должны, а всего лишь предъявить, а уж примут и когда примут - не их дело.. Они могутотъехать со словами - "А мыпредъявляли" :-)
2.8 Товарищество передает в квартиру собственность Гражданина после исполнения Гражданином своих обязанностей по договоруэ и тд..

Так что в корне неправы.

Чем сейчас принципиально отличается первый дом от второго? да ничем! Поэтому когда решатся проблемы первого дома , они же автоматически решатся и у второго, лично я планирую вьехать в феврале, во 2ой дом, кстати заказываю уже дверь на середину февраля.

Согласен с Ogonёk

В СССТ сказали, что заселение во 2 дом не раньше весны... Теперь они все валят на БТИ, типа когда те паспорт оформят. Но будем надеяться на лучшее.

собаки, блин...
уже весна... капец... капец...
в феврале хочу (да и прижимает уже)...

Да пошли они все.... :gun: , в феврале и вьедем!
Будем пешком ходить ,свечи жечь, колонка недолеко- но все равно вьедем! :-) :-) :-)

И я это серьезно.

комп на батарейках

Предлагаю послать и въезжать прямо сейчас...всем, и первому и второму дому, все одно до конца февраля ничего они не изменят:-)

:-d :-d .............и телевизор и холодильник............. :-d :-d

Блин, высоко подниматься........... :-d :-d

Выражаю благодарность всему коллективу СССТ за развитие чувства юмора у инвесторов, плавно переходящее в истерию :-)

2.1. Жилой дом, в котором находится квартира должен бытьпредъявлен гос комиссии для ввода в экплатацию в срок до 31 декабря 2004 года(!) Эт самая прикльная формулировка. Потому, что исходя из договора они не сдать его должны, а всего лишь предъявить, а уж примут и когда примут - не их дело.. Они могутотъехать со словами - "А мыпредъявляли"
ну да, предъявить можно и на уровне разрытого котлована, не примут :-)
===============================
комп на батарейках
.............и телевизор и холодильник.............
у меня ТВ-тюнер в компе, холодильник на балконе можно сделать.

Да пошли они все.... , в феврале и вьедем!
а в договоре есть о сроках въезда

Звонил сегодня с утра - ничего за неделю не сдвинулось с места. Опресовку не провели, домофон не поставили. Чем занимаются? Хрен его знает...
Уроды короче........
В претензии УКС ответил что по договору они должны передать мне квартиру, а вот когда передать....
А то что указан срок окончания строительства, ну и что... они же не построить а передать мне квартиру обязуются.
Посмотрим что суд скажет.

Как щас помню в начале ноября 2004 года первый дом был уже постороен, были кое где недостроены стены из газоблоков на балкон и все. По сути дом был готов...
А вот внутренняя отделка это уже другой вопрос, правда внешней тоже не было. Мне потом отделочники говорили: люди без дела сидят, нам материалы не подвозят, ждем уже бог знает сколько...

Mihan! Когда в суд идете? А что именно у вас в договоре сказано? У нас во четко, что предъявить к сдаче госкомиссии.

Скажите, кто ходил на приемку квартиры во втором доме, вас вызывали или надо самим звонить "напрашиваться"?

я из второго
меня пока не вызывали, но по окончании холодов сама "напрошусь"

я ходил, никто не звал.
просто квартиру смотрел, дали акт на первичный осмотр... написал замечания, оставил телефон... неделя прошла, никто не звонил, будет возможность в выходные еще съезжу посмотрю изменения.

Я сама звонила и "напрашивалась". Дают телефон прораба. Прораб сказал, что принимать можно в любое светлое время суток, предварительно надо ему звякнуть перед тем как прийти, чтобы он людей на объекте предупредил. Станет чуть потеплее, поеду принимать :-)

Акт дают тамже на стройке?

на прораба (вроде он был) наткнулся он мне и вручил, пока писал он свалил куда-то, пришлось оставить акт отделочникам, чтобы передали... дайдет ли фиг знает

На сайте www.dolevka.ru про ниши дома написано что первый сдан, второй сдадут в первом квартале 2006г. ну и так далее, можете заценить, кто не видел:
http://www.dolevka.ru/Default.asp?City=%C5%EA%E0%F...

Да обалдеть просто...какой там сдан!!!!!!
что за черти,а....
у них сейчас еще и отговорка хорошая-морозы, сделать ничего нельзя...а походу там все и давно отморожены......

Офигеть! Уже сроки перенесли, во втором доме все срок стоял 4 кв. 2005года, успели уже поменять. А кто решение принимал? Никто! Вот уроды!

Внимательно слежу за топиком.
Сочувствую, но считаю что толку от одних лишь собщений и обсуждений не много.
Нужны действия, причём активные.
Я уже как-то рекомендовал кое-что, но не знаю, было ли что-то предпринято.
Складывается ощущение, что многие до сих пор не понимают, кто и чем рулит в проектах СССТ-1..3.
Я не кого не критикую и привожу цитату IR-KA лишь как один из возможных примеров.


Я уверен, что решение принимали конкретные лица, а именно председатель правления, члены правления и управляющий. Мнения инвесторов (особенно частников) в расчёт не берутся. И формально они правы, потому что <читаем Устав и ЖК>.
Для того чтобы понимать ситуацию, нужно как минимум владеть ОБЪЕКТИВНОЙ информацией, а не довольствоваться "помоями", которые нам сливают.
После того как информация получена - можно уже говорить о мерах воздействия на ситуацию. Чтобы эту самую ситуацию контролировать есть несколько возможностей:
1. Продолжать надеяться и верить что руководство действует исключительно в интересах инвесторов
2. Ждать, что найдётся благородный герой и установит справедливый порядок (эдакий Робин Гуд)
3. Лично войти в ревизионную комиссию
4. Лично войти в правление

Механизмов реализации данных возможностей опять же немного, но они есть:
1. Общее собрание (легитимное)
2. Суд

Исходя из моего личного опыта с руководством ТСЖ СССТ-1 (а таковой имеется), я делаю вывод, что в одиночку нормализовать ситуацию не удастся. Её не удастся изменить также, вдесятером и даже имея сотню человек, которые пассивны и материально зависимы от руководства (есть в договорах пункты-крючки, по которым можно докопаться к инвестору и расторгнуть договор)
Ключ к успеху - это личная заинтересованность в результате, независимость от руководства, крепкие нервы, активные действия и возможность потратить на не самую легкую и интересную работу от полугода до двух лет, израсходовав при этом значительные средства на оплату различных сопутствующих расходов (юристы и пр.).
Внимание вопрос: "Много ли среди нас людей готовых идти на такие жертвы?"
Я бы сказал не более 1-2% (1-2 человек из 100).
Теперь представьте потенциально себя этим одним из 100 и задайте себе вопрос: "А готов ли я лично жертвовать своим рабочим и личным временем, своими средствами, а возможно своим договором и благополучием ради остальных 99 человек?"
Я полагаю, для многих ответ будет очевиден, и это НОРМАЛЬНО. Это жизнь, в которой у каждого свои цели, принципы и средства достижения целей. Плохи они или хороши не важно, важно то, что это дело каждого отдельного человека.
И вот тут напрашивается самый неутешительный вывод: "Каждый за себя".
Причём это ведь не откровение, и каждый инвестор об этом знает, но отчего-то многие делают вид что искренне верят в лозунг "мы все вместе и мы им покажем кто здесь главный!", а на самом деле, увы, это лишь пустые слова.
Так вот эти слова, особенно написанные в форуме, а не высказанные лично в лицо представителям нашего руководства, ни в коей мере их не беспокоят, а скорее даже наоборот, подзадоривают.
Очередной вывод: "Можно сколько угодно костерить их и клеймить позором, однако желаемого результата это не принесёт".

Как-то очень тоскливо делается от таких выводов...
Я был бы рад, если кто-то меня поправит и скажет, где именно я ошибаюсь.

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2006 12:50]