СССТ-2 какие новости

На счет суда. Советую Вам уже сейчас написать письмо в УКС с просьбой выплатить пени в досудембном пордке за просрочку сдачи дома. Зарегить его у них и оставить один экземпляр себе. В этом случае вам будет легче потом подать в суд.

Можете заодно еще и попросить у них акт сдачи дома госкомиссии

Да!! А вас не просили еще и заплатить за остекление лоджии???

На счет воды - нам постоянно говорят, что вода будет, когда будет массовый заезд.

Для этого они будут звонить и вызывать народ на заселение.

А вот с электричеством - не поняла. Что значит времянка????

Тут наблюдала картину, как мастера приезжаю ставить двери на 15(!) этаж. Тащут их пешком. Это металлические двери.

Запросите письменно акт госприемки, пусть письменно либо откажут, либо предоставят. По крайней мере, в случае отказа, будет чем оперировать в суде. Обнаглели совсем!

Постановление главы города Екатеринбурга от 21 декабря 2000 г. N 1353 Об утверждении программы "накопительная схема приобретения Жилья в м/о "город Екатеринбург" и учреждении "Ссудо-сберегательного строительного товарищества"


Приложение N 3
к Программе "Накопительная схема приобретения жилья в м/о "Город Екатеринбург"



ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА N ______

г. Екатеринбург "___" __________ 2000 г.

Товарищество собственников жилья "СССТ-1" в лице Председателя __________________ , действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Товарищество, с одной стороны, и __________________
_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Гражданин, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Товарищество обязуется передать Гражданину в пользование квартиру, а Гражданин обязуется принять квартиру и вносить плату за пользование квартирой в размере, определенном договором.

1.2. Предметом договора является квартира со следующими характеристиками:

- местонахождение: __________________________________________

- номер дома __________, этаж _________, номер квартиры _____
- количество комнат: ___________

Квартира должна иметь стандартный уровень отделки и благоустройства из отечественных строительных (отделочных) материалов.

Квартира оснащается ______ плитой.

1.2. Вместе с гражданином в квартире будут проживать следующие граждане:

______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Товарищество обязуется передать квартиру в пользование юридически и фактически свободную.
2.2. Гражданин обязуется вносить плату за пользование квартирой в размере _______ рублей в месяц в срок до 10 числа каждого месяца.
(Расчет произведен исходя из ставки налога на имущество с учетом прочих налогов от деятельности Товарищества в размере 3% = Ставка налога на имущество (2%) * (НДС (20%) + Налог на прибыль (30%)) от балансовой стоимости дома пропорционально площади занимаемой квартиры).
2.3. Гражданин обязуется пользоваться квартирой в соответствии с ее назначением.

3. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1. Товарищество вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае, если гражданин не произвел очередной платеж по договору, допустив дважды просрочку более чем на 30 дней. В этом случае гражданин подлежит выселению в 10-дневный срок, после его извещения Товариществом.
Товарищество извещает гражданина об отказе от исполнения договора по почте по адресу, указанному в договоре. Риски, связанные с изменением адреса, равно как не получение извещения по не зависящим от Товарищества причинам несет гражданин.

3.2. Гражданин вправе расторгнуть настоящий договор в любое время в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, известив об этом Товарищество в срок за месяц до расторжения.

3.3. Гражданин обязуется выселиться из квартиры в течение десяти дней с момента расторжения договора. Договор считается расторгнутым через десять дней после отказа Товарищества от исполнения договора, предусмотренного в п. 3.1 договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. В случае просрочки исполнения своих обязательств по п. 2.2 договора, Гражданин уплачивает Товариществу неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более
чем за 30 дней.

4.2. В случае просрочки Гражданином обязанности по выселению из квартиры по п. 3.3 договора Гражданин уплачивает Товариществу неустойку в размере 0,5% от полной стоимости квартиры на момент возникновения данного обстоятельства, за каждый день просрочки до момента выселения.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Гражданин обязан заключить договор на обслуживание квартиры с эксплуатирующей организацией с момента заселения и участвовать в общих расходах Товарищества по эксплуатации жилого
дома и придомовой территории пропорционально занимаемой им жилой площади.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания.

Обязательства, возникшие на основании настоящего договора, действуют до надлежащего выполнения их сторонами.

6.2. Права и обязанности гражданина, вытекающие из настоящего договора, не могут быть переданы другому лицу без согласия Товарищества.

6.3. Все споры по договору разрешаются в установленном Законом порядке.

6.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.5. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых передается Гражданину, другой - Товариществу.

6.6. Договор составлен на 2 страницах, прошит, заверен подписью уполномоченного лица и скреплен печатью Товарищества.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Товарищество ¦ Гражданин
¦ Фамилия _______________________
¦ Имя ___________________________
¦ Отчество ______________________
¦ Паспорт серия ________ N ______
¦ Выдан "___" _________ 19 ___ г.
¦ Кем ___________________________
¦ Адрес: ________________________
¦
¦ ________________________
¦ ( )

Ну значит по временной линии.

к Lion_son - а что за плата за пользование кв-рой по п.2.2?

Причём это "базовый" договор, в настоящее время он наверняка изменился, однако много общего осталось.
Как я уже и говорил "за пользование" квартирой" мы не платили.

Я с ребенком уже 1,5 месяца бомжую, установка двери- плод моих постоянных мытарств по тсж и многочисленных звонков им же. Но факт, что она у меня стоит ничего не меняет- жить в квартире невозможно, ибо нет никакой воды и нет электричества.

Люди из второго дома, кто-нить уже квартиру ходил принимать?