СССТ-2 какие новости

Подправить, наверное, не поправим. Ибо так оно и есть. На слова, заявления о компенсации и пр представителями правления СССТ-1..3 тоже воспринимаются с юмором и со словами "Ну.. в суд - это не к нам.. не с наминадо судиться".

Мы вняли вашим советам.. стараемся :-)
Вопрос к вам таков - на чем у вас закончилось дело с СССТ? Подавали в суд? Один? Как результат?:-)

И еще.. могет подскажите.. Если дело идет до суда, то: лучше каждому отдельно судиться или все-таки сделать что-то вроде коллектвного иска???

Разобрался в происходящем. Понял суть процессов. Это единственный практический результат.


Да.
Нет.
Заявление оставлено без движения по формальным признакам. Требовалась уплата госпошлины 20.000 руб. Такх денег ни у меня ни у соистцов не нашлось и заявление нам было возвращено.


ИМХО в одиночку. Надеяться можно только на самого себя. Потом, если первое дело "выгорит", тогда уже можно и толпой. Если сразу идти "толпой" - высока вероятность провала ещё на этапе формулировки заявления, потом требуется ЛИЧНОЕ присутствия каждого на заседаниях либо оплата представителя. Начинаются вопросы кто будет представлять интересы, сколько ему платить и можно ли ему доверять (не сольёт ли он дело) и т.д. и т.п. ИМХО в толпе это только кажется проще, однако результат менее предсказуем потому как у "толпы" очень высока степень нестабильности.
Это моё СУГУБО личное мнение.

Получается, что сначала надо найт сумму денег определенную для суда, а потом уже решать. Нас тут юрист СССТ набеседу приглашала на просмотр дел судебных с СССТ и на разговор. Вас на такое приглашали? Н хотите ли с нами тоже сходить до нее. Мы вот пока дмаем, стоит ли идти к ней или нет? И еще. Нам так письменно и не ответили на наши претензии. Надо навеное все-таки стребовать сних ответ или нет?

вообще получаеццо , что надо просто всем вместе заставить администрацию и персонал СССТ
(кстати 1,2 и уже 3 в одном(!) лице)
РАБОТАТЬ

Заставить то надо. Только они включают броню и все.. Сидять как в танке - непробиваемые просто :-(

Господа, я на делитанском уровне выскажусь:-) мой супруг, юрист, он ознакомился с договором(относительно С-Перовской-Ком. оч.6). Сказал, если дела пойдут плохо и надо будет обращаться в суд, то дело выиграть реально, вот только с наших строителей и копеечку трудно будет получить...

Конечно стОит.
Я бы обязательно пошёл (если время/начальник позволит). Очень даже интересно. Стукните где и когда оно будет.


Мне тоже не ответили (почти). На 2 страницы вопросов получена одна страница ответов.


Требовать надо, но если они не выполняют требований, то на них нужно подавать в суд (это по Закону и Уставу)
Но в суде свои заморочки и получается, что "за одно место" (как говорил наш Президент ВВП) взять их получается некому. Выходит что порядок прописан, но если его не соблюдать, то наказать тебя очень и очень сложно и тот, кого ты обижаешь попросту не может тебе ничего сделать, крме того, как публично обсуждать сложившуюся ситуацию с риском навлечь на себя праведный гнев "за нанесение вреда деловой репутации".
Вот именно отсутствие механизмов реализации ответственности различных чиновников, председателей и управляющих и породило в нашем СССТ 1..3 (да и в России в целом) тяжкую ситуацию выхода из которых как минимум два:
1. Терпеть и ждать
2. "Рубить головы" гидре.
Возможно и ещё какие-то выходы есть, но я называю 2 абсолютно полярных.

Я отнюдь не призываю к мятежу, однако бездействие в нашем случае позовляет отдельным лицам очень непрозрачно управлять нашими средствами.

Исполнение судебного решения - это отдельная и тоже нелёгкая задача.
Однако в связи с тем, что не далее чем вчера в "Итогах недели" ( по РТР) проблема обманутых вкладчиков была затронута на уровне правительства РФ, эти "редиски" как минимум должны задуматься о том, что " может стать очень жарко". Возможны несколько исходов:
1. Сделать всё как положено, сдать дома, обеспечить качество и сроки, урегулировать максимальное количество претензий в досудебном порядке, упустив при этом достаточно большую (около 30%) выгоду.
2. Продолжать упираться, отбиваться от судов, кое-как сдать дома "как есть лишь бы отстали", сохранив при этом собственную выгоду.
Есть ещё варианты (например банкротство), но я опять же выбираю 2 полюса, чтобы был виден контраст.

Мне бы хотелось уточнить по срокам сдачи домов, т.к. на долёвке это уже не выяснить... я просто читаю высказывания по другим застройщикам, там аналогичная ситуация, ожидание в течение 2-3 месяцев на нашем рынке -норма.:-( Первый дом-год, а второй -месяц, верно?!

Освещение житейских проблем в СМИ, не единичный случай, а на помощь правительства РФ, к сожалению, сильно рассчитывать не приходится, сугубо моё, личное, мнение...эххх

Не знаю, освещалось ли здесь вот это http://dolevka.ru/section.asp?ClickID=242&OwnerID=...; но факт того, что СССТ приписывается к программам администрации Екатеринбурга немного греет душу...гы

Почитала про СССТ1 ничего не греет, не хочу читать, хочу, чтобы всё достраивалось и сдавалось вовремя!
Буду заглядывать, чтобы фотки посмотреть со строек...
Удачи

Хы...
Да, администрация имеет отношение в виде дебиторской задолженности в сумме превышающей 70% от сметной стоимости строительства одного дома.
А ещё, на заре проекта СССТ в Администрации города работали как минимум 2 гражданина, которые в настоящее время входят в правление СССТ-1..3. Фамилии их узнать не сложно, а я на всякий случай не буду упоминать их всуе.

На этом отношение Администрации города и СССТ-1..3, увы и завершается.

Однако есть ещё один СССТ-3 где-то в Ю-З строят дома. Там вроде Администрация рулит более активно чем у нас. А так-то читаем первоисточники, там всё написано:

ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2000 г. N 1353

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ "НАКОПИТЕЛЬНАЯ СХЕМА ПРИОБРЕТЕНИЯ
ЖИЛЬЯ В М/О "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" И УЧРЕЖДЕНИИ
"ССУДО-СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ТОВАРИЩЕСТВА"


В соответствии с частью III, главой V, ст. 111-126 Жилищного кодекса РСФСР; частью II, главами 35, 42 Гражданского кодекса РФ; Главой II Градостроительного кодекса РФ; Федеральными законами РФ "Об основах Федеральной жилищной политики" от 24 12.92 N 4218-1 и "О товариществах собственников жилья" от 15.06.1996 N 72-ФЗ; Областным законом "Об основах жилищной политики в Свердловской области" от 08.06.95 N 17-ОЗ и Уставом города Екатеринбурга постановляю:

1. Внести на рассмотрение Екатеринбургской городской Думы Программу "Накопительная схема приобретения жилья в м/о "Город Екатеринбург" (далее программа) (Приложение N 1).
2. Утвердить план первоочередных мероприятий по реализации Программы (Приложение N 2).
3. Заместителю Главы города Тунгусову В.Г. в срок до 20.01.2001 создать рабочую группу по подготовке проекта закона Свердловской области "О накопительной схеме приобретения жилья в Свердловской области".
3.1. Комитету по юридической работе (Пикалов И.Ю.) оказать необходимую юридическую помощь в подготовке проекта закона.
3.2 Комитету по экономике (Маслаков В.В.) обеспечить финансирование работ по подготовке указанного проекта областного закона согласно заключенным договорам.
4. Учредить Товарищество собственников жилья "Ссудо-сберегательное строительное товарищество - 1" (ТСЖ "СССТ-1").
4.1. Утвердить Устав Товарищества собственников жилья "Ссудо-сберегательное строительное товарищество - 1" (ТСЖ "СССТ-1") (Приложение N 3).
4.2. Установить, что права учредителя от имени Муниципального образования г. Екатеринбург осуществляет Администрация города в лице Екатеринбургского Комитета по управлению городским имуществом.
4.3. Управлению государственной регистрации (Соколов Г.Ф.) зарегистрировать Товарищество собственников жилья "Ссудо-сберегательное строительное товарищество - 1" (ТСЖ "СССТ-1).
4.4. Екатеринбургскому Комитету по управлению городским имуществом выделить по согласованию с Комитетом по экономике (Маслаков В.В.) необходимое для деятельности Товарищества собственников жилья помещение площадью не менее 25 кв. м на безвозмездной основе до момента окончания строительства жилого дома по адресу: ул. Учителей.
5. Главархитектуре (Вяткин М.Б.) за счет изъятия у МП УКС (Злотников В.М.), ввиду не освоения в нормативный срок, выделить ТСЖ "СССТ-1" земельный участок и оформить землеотвод на ул. Учителей для строительства пяти 16-этажных домов.
6. Назначить начальника отдела Комитета по экономике Придвижкина С.В. представителем Администрации в органах управления Товарищества собственников жилья ТСЖ "СССТ-1".
7. Финансово-бюджетному управлению г. Екатеринбурга (Перевозчикова Н.П.) профинансировать расходы по внесению вступительного взноса в Товарищество собственников жилья в размере 8349 рублей со счета городского целевого Муниципального фонда в составе бюджета Муниципального образования "город Екатеринбург" по направлению развития жилищного строительства.
8. Назначить ответственных исполнителей данной Программы со стороны Администрации: Первый заместитель Главы города по городскому хозяйству Смирнов В.Н. - координатор Программы, Комитет по экономике (Маслаков В.В.), Управление по жилищной политике (Порядина О.В.), Главархитектура (Вяткин М.Б.), Управление жилищно-коммунального хозяйства (Комаровский Э.В.) - исполнители.
9. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города по городскому хозяйству Смирнова В.Н.

Глава города
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ

Да, товарищи, очень это все интересно. Хороший документик, тут тебе и ответственные, тут и фамилии. И задумывалось то все вроде как бы правильно.

А откуда задолженность такая не хилая взялась неизвестно?

СССТ 3 в Березовском (для точности информации).

кроме всего этого у Администрации города есть некоторая заинтересованность в строительство этих домов. Из каждого дома, построенного по программе ентой 6 этаж в полном объеме уходит ИМ (!) насколько возмездно или безвоздмездно сказать не могу. Мгу только уточнить, что служащие администрации полчают эти квартиры по той же самой низкой цене, только им дается что-то вроде ссуды на 10 лет. при этом если наши с вами платежи с каждым месяцем увеличиваются. то их - уменьшаются.

В том-то и дело что их (СССТ-3) 2 ШТУКИ.
Одно - от Администрации, а второе - наследник СССТ 1 и 2 (с теми же лицами у руля).
Так вот если я не ошибаюсь, юр. лицо в Березовском называется ЖСК "Берёзовский" (договора не видел, но кое-какая инфа имеется).
Более того здесь http://ekburg.ru/admeng/adm/255_83062_0_1/ всё написано об СССТ-3 (кто учредитель и где район застройки)
Просто проект СССТ хорошо пропиарен и уже давно гремит по всей России (Яндекс подтвердит) вот и используют аббревиатуру СССТ все кому не лень, хотя условия в ЖСК "Берёзовский" по моим данным очень существенно отличаются от СССТ-1 и 2 и ничего общего с социальной направленностью проекта СССТ не имеет.
А народ - "клюёт"...

Задолженость то понятнооткуда :-) когда это у нас гос органы что-то вовремя платили :-)

И еще на счет судов. Может оно конечно и не так, но вот когда бум подавать в суд на СССТ, то по идее затронем интересы и гор администрации... И блин.. трдно будет бодаться с ними.. но наверное попробовать стоит ..

1. Про 6-й этаж информация не соответствует действительности (ну или не в полной мере). По СССТ-1 в каждом доме 5 квартир передаются безвоздмезно в администрацию города. Никакой привязке к 6-му этажу нет. Лично у меня есть 2 знакомых, живут на 6 этажах в 2-х разных домах. Один покупал квартиру через агенство, а второй не помню, но точно не получил через администрацию.
2. Не нужно бояться задеть чьи-либо интересы, отстаивая свои собственные.
3. Администрация в данном случае сама является заинтересованной в наведении порядка, только бодаться им самостоятельно невыгодно хотябы и по политическим соображениям (по крайней мере я для себя это так уяснил) ибо это опять "умело" сведётся к противостоянию "Город vs Область".

ИМХО

добавлю...
4.
В данном случае Администрация является кредитором а не должником.



[Сообщение изменено пользователем 24.01.2006 08:51]

Усе понятно... Видимо я не совсем прально поняла. Сорри..

На счет 6го этажа могу сказалть следующее:
Те, кто получают квартиры с 6го этажа, но не из администрации города получают ее сл образом:
1. служащий администрации "покупает" и продает эт квартиру через агенство. Такие случаи есть. Моя знакомая
2. Служащие гор админстрации покупают квартиры и переписывают их на своих родственников. Кхм.. ну не буду тыкать пальцем, кто енто :-)

На счет 6го этажа могу сказать на 100%. Изначально 6й этаж даже не разыгрывался в жеребьевке.

Хочу еще заметить, что даже служащие гор администрации с боем получают квартиры эти. Они есть в наличии, но служащим их не дают. И как вы думаете, куда уходят такие квартиры????

И не случайно ли был скандал с отделом гор администрации, курирующим строительство в г. Екатеринбурге?
и не зря ли сняли начальника Свердловского УКСа с заведением уголовного дела?????

Ок, буду иметь в виду. Тем более, если это действительно 100%


Да, тяжело устоять перед таким соблазном.
Другое дело связан ли прецедент с конкретно нашим СССТ?
Уфф... если только это правда, то тут такая логическая связь просматривается - просто атас. Всё излагаемое далее - мое личное мнение:
"Одни не лучше других и те и эти воруют, но первым этого больше не позволяют вторые и потому первые "сердятся", однако ничего поделать со вторыми не могут, потому как у первых "руки нечистые" и они сами утратили контроль над процессом."
В такой ситуации для нас по большому счёту лучше те, которые меньше воруют, а в идеальном случае не воруют вообще (но ИМХО в нашем государстве это нонсенс).
Как-то всё более и более грустно от осознания происходящего... :-(

Одни не лучше других и те и эти воруют, но первым этого больше не позволяют вторые и потому первые "сердятся", однако ничего поделать со вторыми не могут, потому как у первых "руки нечистые" и они сами утратили контроль над процессом."
В такой ситуации для нас по большому счёту лучше те, которые меньше воруют, а в идеальном случае не воруют вообще (но ИМХО в нашем государстве это нонсенс).
Как-то всё более и более грустно от осознания происходящего...


Зажег !!!
Лишь бы сдали побыстрее и позволили въехать.
А печали не нагоняйте. Договор надо было смотреть перед заключением. Я думаю, к 1 марта оба дома заедут и под 3 дом рыть начнут как только потеплеет.
Скорее всего, есть какие-то неведомые нам причины, которые влияют на руководство СССТ..., криминал со стороны вышестоящего начальства немного собственного и так далее....
PS.
Если про 6 этаж все верно, то как к ним будут относиться жильцы дома ?

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2006 10:58]

А как? нормально. Это же рядовые сотрудники.. Если человек проработал вгос службе более 5 лет (при их зарплате рядогового спеца 5-10тр), должен же бвть какой-то бонус. В даминистрации города есть такая программа для сотрудников - те пишут заявление,и если у него нет на данный момент квартиры отдельной от родителей, он проработал положенный срок, имеет хорошую репутцию, то ему администрации дает ссуду на 10 лет, при условии первого взноса 10%. При этом квартира сразу перехходит в собственность сотрудника.

Так что это то как раз нормально. Не нормально усе остальное в вде просрочек и прочго бардака..

Да, это самое главное.


Просто проясняю (и в первую очередь самому себе) сложившуюся ситуацию.


Кто ж спорит. Все смотрели и я в их числе. Более того, я из разряда "счастливчиков первой очереди СССТ-1".


Вот как раз об этом я и говорю, и причины эти вполне понятны даже на простом обывательском уровне.
Задумана была программа - как некомерческая, а при реализации особо одарённые и шустрые граждане просекли тему и решили "косить бобы".
Так что договор смотреть нужно внимательно тем, кто у руля а то порой очень некорретные заявления делают относительно текста договора (в частности юрист ТСЖ) "Я бы этот пункт договора вообще исключила". Смех да и только, онако смеяться совсем не хочется.

ИМХО как к собственным соседям.
А Вы бы лично как к ним относились?
А если бы у Вас реализовалась возможность получить квартиру таким образом Вы бы отказались? Если нет, то как бы Вам хотелось что бы к Вам относились соседи?