Ипотека

Уважаемые мэтры и знатоки рынка недвижимости! Просвятите, на сколько реально приобрести квартиру по ипотеке? Возможно у кого-то уже есть положительный опыт, или отрицательный? Чего нужно бояться, к чему готовиться.

100% при условии наличия гражданства, прописки, офиц. з.п.


условия предоставления кредита читать на сайтах банков, там все написано.

Знаю местечко одно..где 6%, но по моему при таких маленьких процентах это может быть только 100% кидаловом..

да уж... и процент большой! :-(
Интересно, как скоро снизяцца проценты по ипотеке?

14% у СКБ это много?
Ниже ставки рефенансирования все равно не будет, никто благотворительностью заниматься не собирается.


это точно :-)

Реальный % у СКБ > 20 получится

Привет всем, а есть кто-то реально воспользовался ипотекой и сейчас живёт припеваючи. И что скажите про ипотечный фонд на Куйбышева который

У Меткомбанка реальный процент по валютной ипотеке получается 14% годовых. +0,7% страхование

Сюда не вошли:
3000 - оценка квартиры;
1000 - оформление сделки в регпалате;
стоимость проверки чистоты сделки в агенстве.

Оформил в Райффайзене. Начал жить припеваючи.:-)

Райффайзене - это что такое объясни пожалуйста?

Райффайзен- это банк, в Антее, на красноармейской.
А вот как sashsha там кредит получил, его надо попытать.
Sashsha- рассказывай!!!!1

Sashsha, на каких условиях???

условия есть на сайте www.raiffeisen.ru
интересно как вживую, какую сумму дали, какие бумажки еще требовали, по оформлению самой сделки.
Sashsha, ответь!!!!

Условия на сайте прочитал, звучит хорошо, но не факт что по этим условиям и получишь :-(,

Потому и вопрос к Sashsha: реально на каких условиях можно получить кредит, есть ли дополнительные условия, не оговоренные на сайте???

Звонил в справку, вот что узнал:

первоначальный взнос не менее 30%

минимальный кредит от $20000 - з/п порядка $700 (можно совокупный доход с супругой)

справка о зарплате 2НДФЛ или свободная (на выбор)

проценты за кредит: до 10 лет - 11%; до 15 лет - 13%

единовременная комиссия за предоставление кредита (из расчета $20000) - 350$

дополнительные платежи (оценка, страховка ...) - $1200

без поручителей

воть :-)

Это все теория, но хочеться практики

Все соответствует условиям на сайте. Правда у меня идеальный вариант: блая з/п, чистая продажа и т.п.. Единственное несоответствие - говорили что за 6000р. нотариус составит договор и зарегистрирует в палате, а получилось - за 4000р. составили договор и регистрировали сами.
Вобщеи всем доволен. Будут вопросы, отвечу по возможности.

уточните, плизз, это в рублях или $?

sashsha
1) сколько нотариус регистрировал право собственности на квартиру в палате,
2) какие документы на квартиру необходимо банку, надо ли справку из палаты, что квартира не арестована
3) когда Вы страховали квартиру - до заключения договора кредитования или обновременно можно как то это сделать

Знаю только что надо открывать как долларовый счет, так и рублевый... :-o
На счет того в какой валюте задолженность будет - есть подозрение что в $ :-(

Рассказываю - ипотека в райффайзене (собственный опыт)
Получить решение кредитного комитета о кредитовании - проще пареной репы. Относишь справку о з/п, причем могут взять и не НДФЛ, просто ставка будет выше на 1 процент. Никаких поручителей, залог - только приобретаемая квартира. По мне решение было в течение 5 дней, после чего начал искать квартиру. Два месяца поисков увенчались обалденной схемой: из купли-продажи трех квартир. Банк пошел навстречу по поводу сроков оформления непосредственно кредита - уложились в три дня (с оценкой, страховкой и т.д).
Ставки по кредитам двух видов: плавающие или фиксированные. Я выбрал плавающую (Либор + 8), в первый год - 10% годовых. Срок - 15 лет. Только в долларах. Максималmyzf сумма - не выше 30% от дохода, посчитать можно на сайте банка

Итого расходы:
оценка - 2 тыс.
страховка - 1,5% от кредита
комиссия - 1% от кредита
нотариус - 3 тыс.
регпалата - 1 тыс (двое собственников (+ супруга))
аренда ячейки - 20 баксов (расчет был через ячейку)
по мелочи - 500 рублей (бензин и пр. ) :-)

Вроде все :-)

Напишите пожалуйста сайт этого банка - райффайзене

читать умеем?

на днях оформила ипотеку серез банк
ВСЕ дополнительные платежи (включая оформление кредита, оценщика, страховку, регистрацию) оставили около 20т.р.
зато теперь двухкомнатная квартира в центре города - моя собственность))))))))))))))))))
для оформления кредита надо иметь большой офиц. доход на семью, хотя бы 30т.р. (это если нет детей)
12,5% годовых в валюте, это по божески
тем более планируем загасить кредит заранее, не за 10 лет, а года за 3
поэтому не думаю, что ипотека - это дорого, это нормально
а благотворительностью действительно нИКТО заниматься не будет
Посмотрите, у всех банков вклады по 13-14% годовых. А веть для того чтобы банк имел доходность - надо иметь маржу хотя бы в несколько пунктов.

Это почему?