Ипотека

1. Регистрировали сами за 3 дня (ускорение стоит 6000р)
2. Все документы есть на сайте, включая эту справку.
3. В страховую документы подаются одновременно с банком. Банк дает добро на кредитный договор под квартиру только после одобрения страховой. Сам договор страхования заключали утром перед заключением договора кредита, при подписании дают счет для банка на основании которого списываются деньги с рублевого счета.

6000 р.? Это фиксированная цена или она от чего-то зависит?
Просто наш риэлтер сказал, что нам следует как раз прибегнуть к этому "ускорению" и стоить это будет 12000 р.....

Мне не риэлтор ускорял, а контора во дворе за рег. палатой. Насколько я понял цена фиксированная.

а услуги риэлтера? вы их учли?

Господа! Кто-то сможет рассказать о своем опыте по ипотеке (банки, условия, проблемы, преимущества)?

СКБ
15% - снижать что то не хотят, тем кто раньше брал.
Новым дают под 14%.

Проблемы: гемор с беготней за бумажками и поиском продавца который согласится на ипотеку.
Преимущества: только то что квадрат уже твой, живи, но в залоге.
Гемор-2 Ездить каждый месяц в банк платить денежку.

Таблица платежей у них это верх издевательства. Первые годы из суммы долга будет вычитаться по 300руб при платеже 10тыр.
За 20 лет переплата где то в 2.5 раза выходит

Риэлтеры вообще не нужны. Я так и не понял какой от них прок. Приходилось их самих учить что и как по ипотеке делается.

Страховщики, взяточники, брали деньги за ускорение чего то там. Хотя никакого ускорения всё равно никаким образом физически быть не может.
Да и вообще ничего ускорять там не надо.

А разве обязательно придерживаться графика платежей, который рекомендует банк? Почему бы с первых месяцев не гасить долг нормальными суммами (тысяч по 10)?

Мы собираемся через сбер брать- молодая семья. Кто-нибудь брал? Я опасаюсь в нашей стране брать кредит в $, мало ли чего...И выбрали сбер так как там не надо страховать квартиру каждый год.
У меня вопрос на сколько реально банки могут пробить офиц.зарплату? Если, например, мы договоримся с бухгалтером...

2Gray Хе в договре сказано что низя платить первые 6 месяцев больше чем в таблице(защитный интервал типа)
Ну и суммами по 10 тыр и будете платить, а минимальный внеплановый платеж 25тыр! и перед этим надо ещё заяву писать типа "Хочу отдать поболе" они рассмотрят потом платишь

Тоже собираемся брать. Вы не разбирались что там за отсрочка основного платежа? В чем ее суть?

с главным бухгалтером лучше. Единственный их способ "пробить" з.п. - звонок на работу.

Если я правильно понял то "отсрочка основного платежа" выражается в следующем: из переводятся не вся сумма сразу а частями. Т.е. первый платеж процент насчитавают с него, через месяц второй - процент с первого - погашение + второй и т. д.
таким образом экономите на процентах...

Насчет Сбера кто-нибудь знает? Там действительно страховать квартиру не надо? Насколько я понял везде это требование есть. Если это так, то в Сбере экономия на ежегодной страховке получается?

я страховал ... причем это обязательно ... в договоре написано

Я тоже понял, что страховать надо. Просто здесь
непонятно, что имели ввиду про страховку

Мы были на консультации в сбере и нам сказали, что ежегодная страховка квартиры не требуется, и не требуется страховка жизни заемщика...вот.

Я тоже был с Сбере, и мне сказали, что гасит вперед можно любыми суммами и в любой момент. В действительности же только через 6 мес., если не ошибаюсь :-)

Если там ничего не изменилось то можно гасить когда хочешь и сколько хочешь (но не меньше минимальной суммы = часть тела кредита + набежавший %), досрочно нельзя погашать в том плане что если ты в этом месяце заплатил за два "вперед" то в следующем тебя никто не избавит от очередного платежа (в смысле регулярность платежей обязательна)

нооо! про налоговую не забываем, не забываем...

и она будет отвечать на запрос личной информации от частных банков?

А еще Сбер иногда делает так - узнает обороты по расчетному счету в банке (вы его в справке указываете) и просто анализирует: а реально ли, допустим платить ЗП по 30тыров ежемесячно в конторе, где обороты по счету 500 тыров в год. Узнают они это в частном порядке. преценденты известны.

У кого опыт по ипотеке есть, подскажите плз. какие расходы при выдаче кредита платит клиент (средний уровень). Например, комиссия за выдачу 0,5 - 1,0% от суммы в среднем. Еще что есть?

ты тыщ 30 выйдет не боле

to SiNgle : не больше 30 т.руб. за все, связанное с получением? это в среднем для всех банков?

это для СКБ