Учитывая сверхвысокие цены на квартиры в городе, мы решили купить участок земли и построить свои дома на свой вкус. На данный момент зарегистрировано юр. лицо. Найден хороший участок земли для постройки коттеджного поселка эконом класса рядом с деревней Поварня (между Косулино и Бобровским), проезд по тюменскому тракту, односторонка. Чистое ровное поле, примыкает к хорошей не оживленной дороге (на Двуреченск). Примерно в 1 км красивый водоем (см фото). До города меньше 30 км. Цена участия в проекте ПОКА 550$ за сотку. Кроме того, на развитие инфраструктуры необходимо предусмотреть затраты в размере 30-50000 руб. на 2007 год . В результате переговоров с собственником были достигнуты определенные договоренности, позволяющие начать сотрудничество. Площадь участка около 26 гектаров, минимальная площадь покупки на одного участника 15 соток. Никаких жестких условий по постройке дома нет, будет 4-5 проектов домов, которые каждый вправе строить так, как ему позволяют возможности и ген. план поселка. Юридически каждому участнику договором будет выделена определенная площадь в собственность. Назначение земли в данный момент сельхозназначение, будет сделан перевод под дачное хозяйство. В земли ИЖС пока решили не переводить, ч.б. избежать кучи экспертиз, согласований, постройки садика и школы и т.д. Прописка возможна.

Внимание! Данное мероприятие абсолютно не коммерческое и никакой прибыли никому не принесет, за исключением постройки своего собственного дома для постоянного проживания.

Просьба отмечаться тем, кто заинтересован в покупке участка.
Заявку на участие в проекте необходимо высылать на eliz@r66.ru и razgildai@list.ru с пометкой в теме "Добрые Соседи". В письме изложить: ФИО, количество покупаемых соток, для чего покупаете, наличие средств в ближайшие 2 недели на покупку участка либо дату, когда возможно оплатить участок. Будем рассматривать индивидуально.
ЗЫ В первую очередь приветствуются те люди которые могут пригодится (строители, архитекторы и т.д.
ЗЗЫ http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=84944...

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2007 09:36]

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2007 11:22]

обрисуйте пожалуйста ситуацию с обеспечением инженерными сетями этого участка. проще говоря электричество есть откуда брать в будущем? не получится так что реализация тех условий выйдет в очень большие деньги?

Есть 2 варианта подключения. 2 ЛЭП 10 кВ идут по границам участка.

трансформаторная подстанция будет стоить от 10000 рублей за 1 кВт

учитываем

далековато.... блин

меньше 30 минут на оке от Малышева-Студенческая. Я на Уралмаш еду дольше.

Я на Юго-Западе живу... там и работаю. Мне Московский тракт больше подходит... Была возможность в Фомино землю купить в прошлом году.... засекал время в пути до дома.... около часа получалось

а вам дадут с этих ЛЭП хотябы киловат? может там на пределе все? а как показывает практика у наших энергетиков уже все давно на пределе.

дадут

ипануться. сваливать надо с этого участка, а не строить там :-)

Т.е. сотка стоит 550$+150$?
+ 1000-1500$ доп. расходы на 07 год?

сваливать надо с мест, где 110 кВ, а 6-10 кВ - их в городе на каждом шагу. Ну почти на каждом.

откуда 150?
550$+30-50000 руб. на коммуникации.

Отлично!

а с газом как обстоят дела?

ГРП примерно в 1,5-2 км от участка. И намечено дальнейшее развитие газовой сети в Поварне.

Заявку отписал! Когда собрание и как посмотреть участок своими глазами? А до реального подключения газа далеко?

просто поехать по карте к Поварне и сквозь неё, как только Поварня кончилась, дорога вышла к полю - справа наш участок. Между лесом и Поварней. Про газ пока точных данных нет, но то, что он там есть - это 100%.

Поселок планируется охраняемый? При 26 Га. будет не накладно! На сколько участков проект? А собственник земли не хочет поучавствовать в согласованиях до оплаты земли нами?

ген план поселка уже сформирован?
строимся своими силами или нанимаем строит. организацию для прокладки инж.сетей?
сколько участников должно набраться, чтобы уже реально начинать строительство.
во сколько времени расчитываете начать/закончить?
дом строит кто как может или будут лимитированые сроки?

Охрану планируем. 100-120 участков. Собственник нам перевод и делает. После аванса, ч.б. была 100% гарантия, что мы его берем.

в разработке


решаем на общем собрании, как выгоднее.

40-50 я думаю


есть люди, которым надо заехать осенью. Всё зависит от нас.

Как правило, кто как может.
Единственно - обязательный платеж на инфраструктуру, ч.б. не тормозить остальных.

А сколько участников уже есть? На 120 участков собрать народ не просто, может нужно собрание и по 1000 р. собрать на дополнительную рекламу?! Тут половина точно отсеется!

надо съездить посмотреть участок