Цены поползли вниз?
s
slenk
Не забываем, что на этот год запланировано массовые игрища в IPO наших предприятий. Ожидается ввоз капитала около 40 зелёных нестерилизуемых ярдов только по этой теме. Это ещё +14% к агрегату М2.
Куда народ начнёт тратить эти бабосы, остаётся только догадываться. РН может остановить только понимание того, что наше жильё столько не стОит. Но взывать к разуму наших сограждан - дело безнадёжное.
Куда народ начнёт тратить эти бабосы, остаётся только догадываться. РН может остановить только понимание того, что наше жильё столько не стОит. Но взывать к разуму наших сограждан - дело безнадёжное.
f
firebot
На город упадет нейтронная бомба и покупать квартиры станет некому ....
Ну я не говорю, что совсем не кому, я говорю о том, что предложение значительно превысит спрос.
Перспектива ввода 1 оч. Академа в 2008 году.
17 страниц домов на долевка.ру.
На УПН 9743 предложений.
Появление скидок на новострой.
f
firebot
Куда народ начнёт тратить эти бабосы
А что ему тратить-то. Бабло завезут баксоидами.
Их скупит ЦБ, выдаст рубли. На рубли купят акции.
Баксы у ЦБ, акции у ИПОшников. Что тратить то ?
s
slenk
Валюту поменяют на рубли , а рубли начнут типо инвестировать, то есть раздавать направо и налево, Бабло растечётся по экономике...
f
firebot
Бабло растечётся по экономике...
Дак хороше же, нашей экономике нужно бабло.
Иностранцы банки скупают, видимо, чтобы свое бабло впуливать в экономику. Это должно больше радовать, чем огорчать.
M
Mr.VaTru (Drums)
Ну я не говорю, что совсем не кому, я говорю о том, что предложение значительно превысит спрос.
Перспектива ввода 1 оч. Академа в 2008 году.
17 страниц домов на долевка.ру.
На УПН 9743 предложений.
Появление скидок на новострой
Перспектива ввода 1 оч. Академа в 2008 году.
17 страниц домов на долевка.ру.
На УПН 9743 предложений.
Появление скидок на новострой
+1
Мы брали (02.2006) одну из последних квартир хотя не было даже фундамента. Сейчас же в след. очереди дом на 60 % построен, а квартиры еще есть. Стоит над чем задуматься.
В
Воздух+Вода
На город упадет нейтронная бомба и покупать квартиры станет некому ....
на Вас уже упала ? при чем тут нейтроны ? они тока на железо воздействуют...
В
Воздух+Вода
Куда народ начнёт тратить эти бабосы, остаётся только догадываться
Наивный... какое бабло ? какой народ ? )))))) и при чем тут вообще IPO компаний ?
d
day76
Да цены поползли вниз!
этом кто-то первый и все за ним следом должны отдать на 10% дешевле
только первый - остальные скидывают сумму, а не процент и остаются при первоначальном размере обменной разницы.
приток чистой продажи (это те, кто способен торговаться) должны обеспечить застройщики. пока к сожалению не так много строят, как надо бы.
f
firebot
они тока на железо воздействуют...
Офф.
На железо в эритроцитах могут хорошо воздействовать.
И протоны из клеток головного мозга выбить.
[Сообщение изменено пользователем 19.04.2007 11:07]
N
Netman
пока к сожалению не так много строят, как надо бы.
В том то и дело, что строят БОЛЬШЕ, чем надо. При полном отсутствии выкупа на соц. нужды. Необходимо довести до 1 млн метров общий объем и выкупать 500-700 тыс . на город на соц программы. Тогда рынок стабилизируется. Иначе будет завал предложения и остановка строек после 2008.
Х
Хех
Необходимо довести до 1 млн метров общий объем и выкупать 500-700 тыс . на город на соц программы.
А зачем выкупать? Лужков, вроде как, отчислениями принимает.
В
Воздух+Вода
реально, разговариваю по долгу службы с застройщиками, они говорят о том, что сейчас продают все что можно продать, делают скидки неафишированные, и планируют насколько еще хватит фин. ресурсов для поддержания цен на этом уровне...
f
firebot
и планируют насколько еще хватит фин. ресурсов для поддержания цен на этом уровне...
Это как ?
М
Мозговедъ
А вот если продавец снижает в ходе переговоров цену более чем на 10% (знакомые сейчас покупают) - это как воспринимать? Поэтому все эти индексы цен на выставленные объёкты ИМХО близко не отражают объективную картину.
N
Netman
еще хватит фин. ресурсов для поддержания цен на этом уровне...
Фактически можно ожидать ухода привычных имен с нашего рынка. Не потому, что плохо стало. А потому что уже взяты все сливки и бенефициары в шоколаде на много поколений вперед. Наступает время крупных компаний и больших мега-проектов с участием гос. бабла (застройка больших районов на окраинах + снос и реконструкция ВСЕГО, что можно в центре). Всякие мелкие частные лавочки типа АСК и т.п. уже не к месту.
[Сообщение изменено пользователем 19.04.2007 11:37]
В
Воздух+Вода
Это как ?
ну раз квартиры не продаюца, следовательно все расходы Вы несете за свой счет....
f
firebot
Наступает время крупных компаний и больших мега-проектов с участием гос. бабла
Торговая космическая федерация уже построила невидимый космодром на югозападе. Госбабла не будет. Потому, что желание отпилить очень сильно. Гос-ву легче привлечь негосударственных инвесторов. Сейчас вопрос в том, где остановятся цены. Так, чтобы и покупателям и застройщикам было комфортно.
В
Воздух+Вода
Фактически можно ожидать ухода привычных имен с нашего рынка. Не потому, что плохо стало. А потому что уже взяты все сливки и бенефициары в шоколаде на много поколений вперед. Наступает время крупных компаний и больших мега-проектов с участием гос.
бабла (застройка больших районов на окраинах + снос и реконструкция ВСЕГО, что можно в центре). Всякие мелкие частные лавочки типа АСК и т.п. уже не к месту.
согласен полностью, вот не далее как вчера общался с представителем Реновы, они совершенно спокойно смотрят на рынок поскольку у них проект совсем другого уровня вложений и назначения нежели точечная застройка у того же АСК... и цены будут другие...
N
Netman
Сейчас вопрос в том, где остановятся цены.
Это никому уже не интересно. Цены это лирика. Важное - объемы и механизмы реализации этих объемов.
Госбабла не будет.
Только оно и останется. Везде.
В
Воздух+Вода
Кстати, никто не знает какую цену метра декларировали в Ренове при строительстве Академического ?
A
Accel
Кстати, никто не знает какую цену метра декларировали в Ренове при строительстве Академического ?
Это абсолютно не важно. Пока что они не построили ни метра, так что фантазировать и предаваться мечтам - пустое занятие.
s
slenk
Рынок один фиг за московским потянется. А до Реновы ещё дожить надо.
В
Воздух+Вода
Это абсолютно не важно. Пока что они не построили ни метра, так что фантазировать и предаваться мечтам - пустое занятие.
по Вашему анализ краткосрочной перспективы - фантазия и мечты ? ;-) получается что в каждой серьезной конторе есть отдел фантазеров и мечтателей ...))))
просто когда они построят этот метр, ситуация на рынке уже сложится ... не факт что в Вашу пользу... всегда нужно смотреть в будущее, планировать и просчитывать варианты...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.