Цены поползли вниз?

В тему: пример из жизни. Фирма А в марте выставила на продажу кв по цене 45 тыров. Вскоре появилась фирма Б, которая выставила кв уже по 42. На что фирма А сделала ответный ход-кв стали тоже по 42. В настоящее время у фирмы Б идет акция "кв по 38 тыров за кв м".
Это что? началось падение цен? Или у меня глюки?

Не уверен что пример Питера показательный, там очень много домов сильно старых (ещё хуже чем наши хрущи), хотя я не настолько в курсе.
Просто зависимость от размера/благополучия очень заметная и она вполне логичная, есть отток людей в города.

Если пойдёт масовая застройка малыми квартирами, по 30-40 м2, тогда могут упасть цена на хрущи, но пока я не наблюдаю однушек малых, двушки в районе 60 метров в основном. Надо смотреть какая планировка будет в новых домах в том же Академическом.

Слишком велика доля тех, кому нужно хоть какое-нибудь жильё (точнее своё и отдельное), только потом идут те куму важен размер кухни (при чём у таких тоже дене не лишку), а стоят сейчас в основном более крупные квартиры (в перспективе они когде-нибудь будут востебованнее, чем хрущи, но вот вопрос когда?)

Заметьте ещё что новостройки по 38-40 тыров идут на окраинах в основном, в 4м кольце (или как оно там называется) и на центральные и более обжитые районы как то это слабо влияет, может пока.

Да это пример не Питера, а местный. Да и кв не в старых домах, а долевка это. И у одного из этих застройщиков кв как раз строятся как хрущи-по 30-40 кв однушки. То , что на такие кв застройщик сбавляет цену, по-моему, говорит о том, что именно такое жилье невостребованое, что по-прежнему инвесторы орудуют на рынке.
Нам вот тоже когда-то надо было хоть какое жилье. Но на сегодняшний день брать кв по таким ценам уже не хочется. И не можется. Откуда у людей, пусть даже с бюджетом в 2000 баков в месяц(а такой бюджет редко бывает у молодой семьи, наиболее остро нуждающейся в жилье) лимоны на жилье? Просто посчитайте. Откладывая в мес по 30 000р можно за год накопить только 360 тыс. Сколько лет надо копить, чтоб добраться хотя б до уровня сегодняшних цен. А где эти цены будут через это кол-во лет?
И не надо про ипотеку-ее реально могут получить единицы.
ЗЫ активно мониторю цены про снижение)))

Все в порядке вещей

Так это же токма начало, толи ешо будет:-) ПЕСНЯ!!!

Так-то при ставке 11% - 382 тыс. будет. А полтора лимона надо 3,5 года копить.

вот-вот...а через 3, 5 года что будет? у нас таких периодов по 3,5года знаете сколько уже было? Еслиб эти деньги в строительство вкладывали-уже бы во дворце похлеще цыганских жили :-) Вот и ищем сейчас землю-строится будем)))

Дык производители стройматериалов-то и прочие сопутствующие тоже не дураки. У них щас такие цены, что хоть стройся, хоть покупай - всё одно переплатите.

зато деньги хотяб не в банке, а в свое жилье вкладываться будут