стою перед выбором...ИПОТЕКА!!!!

согласен, поэтому нельзя сейчас хрущ покупать, т.к. тогда падение в цене еще более усугубит психическую нагрузку.

Сложно сказать - что в этмо случае предпочтительнее: хрущ или СП. Ведь с каждым годом число СП увеличивается.

осилил тему
Для себя оправдываю кредиты только для развития бизнеса. Все остальное - никогда.
Ну и лозунг - ЖИВИТЕ ПО СРЕДСТВАМ!
:-)

однозначно, тут и думать нечего...


я вообще запутался....окончательно...

значит не надо!

а может быть надо???

Решил пару лет у родителей пожить и покопить на первый взнос - потом, надеюсь и побольше зарабатывать буду и ипотека дешевле)))
Если не получится - не знаю что делать(

мама папа нема))
вот и кумекаю))

летом вложите свой млн. в 1-комнатную долёвку на окраине с доплатой 0.4-0.6 млн. (сейчас таких много появляется), а так - снимайте по возможности. После выборов - посмотрите. Снимать выгоднее, и будет выгоднее ещё очень долго.

Думаю, не все так однозначно.
Совет автору: Сядьте и напишите на бумажке в 2 колонки, что для вас важнее.
1 Вариант. Вы спокойно относитесь к долгам, вас это не угнетает. Но при этом вас, как и меня, выворачивает от чужих квартир, отсутствия ремонта и милого сердцу дивана, милых безделушек в тон к портьерам. Если вам важнее чувствовать себя ДОМА, чем иметь долг. _ ТОГДА ИППОТЕКА.
2 Вариант. Если вас наоборот напрягает долг и вы испытываете дискомфорт. При этом спокойно относитесь к проживанию в чужей квартире, вас не особо задевает обстановка, вы спокойно относитесь к ситуациям, когда надо срочно искать жилье. _ ТОГДА ЛУЧШЕ ПОДОЖДИТЕ.

Все мы разные, и решать надо исходя из собственных приоритетов. Оба варианта имеют право на жизнь.
Я вот при наличии своего угла справлюсь хоть с чем, и мне пофиг на отпуск и проживу я на ту сумму, что у меня есть. Ну, убейте меня, не получилось у меня и близко считать своим домом, съемное жилье, чувствую себя как в гостях и меня это напрягает психологически гораздо больше, чем долг перед кем бы то ни было. Так что решайте, в любом случае хлебать тока вам, ни кто тут потом вам не поможет.
А ждать чет от государства, глупость в нашем случае.
Так-то в обоих вариантах есть свои плюсы и свои минусы. а уж какова их величина именно для вас???

Психологически выбор всегда тяжел.
Сейчас пожалуй действительно предложил бы купить землю и начать поэтапно строить дом, потому что если уж и брать кредит, так под строительство 150-200 метрового нормального человеческого жилья, а не полки в конуре.

Тут конечно какими то удовольствиями пожертвовать придётся на несколько лет, зато стать собственником.

Вам ещё 25 лет господи и денег накоплено и тачка куплена - неужели прям на хлебе и воде сидели? В рост своих доходов почему то не верите.

Да кассовые разрывы напрягают, но я вот в иные месяцы на 15 в месяц жил вчетвером потому что жена не работает, а уж на 30-ку то вообще без проблем. Но это так потому что с дитями всё-таки времени свободного поменьше и соответственно меньше соблазнов. Но на все внутренние стоны есть хороший бальзам - жилищный вопрос то решён, а на тачки, поездки и шмотки я ещё заработаю потому что жизнь то впереди. Сёдня на 20% повысили - посчитал что за 7 лет работы без всяких карьерных взлётов зарплата выросла в 8,5 раз.

В кредите нет ничего жуткого и страшного. Надо только думать на что берёшь. Я бы на старую вторичку (типа конура) брать точно не стал.

Вот тоже здравый вариант.
Только автор его отмел, видимо не верит в свои силы, тогда какой разговор об ИППОТЕКЕ.

Во актуальный сегодня вопрос как расписали.
А на самом деле все в 1 неравенство умещается

(Выплаты за ипотеку) < (Выплаты за съем)

Если вам все равно в какой квартире жить, в своей или в съемной

(кол-во лет)*0,13 годовых < (кол-во лет) *120000

больше 923 000 под 13% брать не стоит.

за сколько лет вы заработаете недостающую на квартиру сумму ? К тому же в России неудачны бывают долгие проекты (от 5 лет)



[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 22:39]

А как люди покупают новые машины в кредит? Платят те же 15-30 т.р. в месяц за объект, который не то что не растет в цене, а еще и падает со страшной скоростью - минимум 15% в год, да еще и за страховку надо платить не 0,8%, как при ипотеке, а 7-10% в год, да бензин, да ТО, до ОСАГО, да налоги.
На трамвае всяко ведь дешевле ездить :-), ну или купить ВАЗ б\у.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 22:50]

Отберут машину - ерунда,
Отберут квартиру - вата.
Да и цены не те, машина 500к нормальная и продается легко, а на рынке недвижки хз че.

Если вы будете продавать квартиры, как машины, на 15% годовых дешевле, чем купили, у вас не будет проблем с продажей ни через три года, ни через пять, ни через двадцать.

В обоих случаях - это потерянные деньги.
А так-то слово "вата" на автофорумах примерно эквивалентно слову "ерунда" :-)

Автор провоцирует . Ничего он в ипотеку не планирует брать , это всем (ну почти всем ) видно. Тема создана по заданию офиса , где они ( все работают , каждый день на форуме недвижимости. )
Их все уже знают , изучили за 2 - 3 года ежедневного тусования .

Ох, нет!!!! Ты раскрыл наши злобные и коварные замыслы по обрушению рынка недвижимости в Екб и захвату всей Земли. Весь офис марсианской разведки в панике. Теперь ты умрешь :gun: :gun:

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2007 00:51]

Ты тоже .

дорвались :-) ну ничё, это ветрянка, пройдёт с возрастом.
на зрелых рынках условия другие, напр. в штатах , ~300 долларов в месяц, новая камри, лиз на 3 года, после этого обр. выкуп и продажа на манхейме. все довольны. автокредиты под 10% в год в валюте и хрущи по сотне килобаксов - всё пройдёт.

А причем здесь штаты . Детская болезнь ?


[Сообщение изменено пользователем 11.04.2007 01:24]

Забавно - как раз позавчера купил свою первую машину и, после долгих размышлений, именно ВАЗ б/у. :-)

Посчитал, что цена адекватная. Кроме того, напрягает, что при поездке в общественном транспорте есть не нулевой шанс подцепить, например, туберкулёз (почему говорю - у нас один сотрудник недавно так подцепил), вот и пришлось купить. :-( Сейчас вот надо сменить передние тормозные колодки (блин - искать сервис) и зарегистрироваться. Потом - летнюю резину и т.п. Короче - не было у бабы забот, так купила порося. (c) русская народная мудрость :-)

как пример зрелого потребительского рынка и условий, которые на них бывают. штатам нынче впрочем тоже хреновато от субстандартных кредитов, но они по данному фактору в шоколаде по сравнению с РФ, где на субстандартных условиях раздали оценочно до 50% из 2 трлн. розничного портфеля.
это ранняя стадия развития рынка кредитования, с высокими рисками и процентами и фиговеньким обеспечением. детская болезнь и есть.


для первой машины - абсолютно разумный выбор. всё равно с высокой вероятностью не стукнете, так поцарапаете - ну хоть не так жалко будет :-) ну и стоимость владения минимальна.

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2007 10:11]

Извините, а что такое СП?

такое прикольное оправдание :-)
Чтоб супругу залечить, например да и себя. Молодса!