стою перед выбором...ИПОТЕКА!!!!

всегда удивляли люди подобными фразами "это элементарно, все просто - ищите в яндексе!"... т.е. человек сам не знает, но умом блеснуть хочет..кстати, так сказать можно о чем угодно!

Сам я знаю.... поэтому ВАМ и советую поискать....

Вчера на РБК была статья, в которой сказано что
около 41% от общего числа процентов по кредитам составляли "скрытые" комиссии. И что руководитель одного из банков сказал, что то типа "а мы в тренде ".
То есть, все так делают и мы тоже.

На мой взгляд, эти комиссии скрыты только от тех, кто не хочет их видеть. Не хочешь считать свои деньги - их посчитают за тебя другие.

+1000!

ну не все могут прочитав договор или даже рекламу с мелким шрифтом понять что 300 руб в месяц за обслуживание при 10000 руб в кредит получается 3600 рублей т.е. 36%, это помимо честно указанных годовых.

Поскольку я лично по образованию математик, то подобные выкрутасы никогда меня особенно не удивляли, поскольку это видно сразу и посчитать можно в уме. А вот для основной массы это действительно проблемма, и государство тут пошло на встречу народу.

Насколько я знаю уже в этом году банки обяжут самостоятельно суммировать все проценты к единому общему знаменателю (хотя дурака, как известно, обмануть всегда можно, и не факт что в какой-то момент любой из нас не окажется дураком)

Сейчас в судах (наших, районных г.Екатеринбурга) должники-граждане успешно "отбивают" у банков незаконные комиссии (за ведение счёта и т.д.). В основном по потребкредитам, по ипотеке я не в теме - прецедентов не знаю.
А эти комиссии - по 1000 р. в месяц в среднем при кредите в 100 т.р. на 3-5 лет. Так что неплохо ломают банкиров.
Если интересны конкретные банки - ВУЗ, Рос. По другим утверждать не берусь - фактов не знаю.

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2007 17:35]

Важен сам факт желания "скрыть".

да. играют на математический безграмотности граждан..
чего только стоит эта фраза (почти у всех банков):
страховка 1,5% от суммы кредита увеличенной на 10%..... почему бы прямо не сказать 1,65%.. нет.. потому что народ в большинстве этого не видит...

Потому, что это именно



То есть если я банкрот, то страховка покроет сумму кредита + сумму накопленных процентов, равную 10% от суммы кредита.
Это важная информация, которую не даёт ваша синтетическая ставка.

Мне вообще-то смешно, как все обрадовались этой бодяге с раскрытием эффективных ставок. Ведь львиная доля потребкредитов раздаётся в торговых сетях, торгующих "бытовухой", где проценты за кредит уже в ценнике и успешно пилятся банком и торгашами. И здесь это пропиаренное "раскрытие" ничего не изменит.

Да, не скажите...
Уж больно большая разница получается в итоге между первым и последним.
Есть от чего последним быть недовольными раскрытием.

красиво поете....от банкротства они не страхуют... только здоровье и потеря трудоспособности.. о банкротсве никто речи не ведет. потерял работу, попрощайся с квартирой...

Термин:
СТРАХОВАНИЕ КРЕДИТОВ
Значение:
контракт, гарантирующий возврат денег кредитору в случае некредитоспособности (финансового краха) дебитора. На практике в качестве гаранта выступают страховые компании либо банки.

Источник:
http://www.rosbankinfo.ru/slovo-1782.html

Вы либо прикидываетесь, либо действительно ничего не понимаете. вы привели определение кредита как такового...

ИПОТЕКА - форма залога, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет возможность взыскать с должника (залогодателя) стоимость недвижимого имущества в случае неисполнения им своего обязательства. Она устанавливается в обеспечение обязательств по кредитным договорам, договорам займа и иным договорам, связанным с куплей-продажей, арендой, подрядом и прочими взаимоотношениями.

банки требуют страховку при ипотечном кредитовании, чтобы обезопасить в первую очередь себя.

Это зависит от того, про какую именно страховку вы говорите. Есть страхование жизни, потери титула, потери трудоспособности...
А есть страхование кредита.
Ну взяли вы ипотечный кредит, а дом развалился. Предмет залога улетучился, заёмщик запил, потерял работу или помер. Кто возместит банку убытки ?

давайте так: суп отдельно, мухи - отдельно.
Обеспечением ипотечного кредита является что?.... правильно недвижимость.
помер- тоже понятно, пожалуйста - продавайте заложенную недвижимость и возмещайте...

НО в середине прошлого года:
Принятые Госдумой и одобренные Советом Федерации поправки в базовый федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" исключают требование по обязательному страхованию заемщиком - физическим лицом жизни и здоровья при получении ипотечного займа. Поскольку считается, что все долговые обязательства итак обеспечены залогом недвижимого имущества, и этот вид страхования - уже чрезмерная мера. Нововведения, в принципе, ожидаемые, вызвали неоднозначную реакцию участников рынка.

ПО Федеральному закону я вообще не обязан страховаться, а если это обязательное требование,
т.е. банк переносит на насление риски по кредитам, которые должны были быть включены в процентную ставку и преподносит это в виде страхования!!

и в итоге реальн. процент по ипотеке сейчас не 10-12%, а 12-14%....

И никто не говорил о страховании от потери работы, банкротства... такой страховки я вообще не встречал... вы это похоже ПРОСТО ПРИДУМАЛИ САМИ..

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2007 22:59]

Имхо при ипотеке скрытые %% мало что значат.
Даже если они есть - кредит длинный, и последует перекредитование. Банк потеряет больше, чем хотел получить скрывая какие-то выплаты...

в догонку..

В комплексное ипотечное страхование, входят
1. страхование жизни (умер)
2. трудоспособности, (1, 2 группа инвалидности)
3. страхование недвижимости (террористы взорвали дом)
4. страхование потери имущества в результате прекращения права собственности. - это то что некоторые называют "ТИТУЛ"...

Обычно банки ВЫНУЖДАЮТ заемщика стразоваться по трем из жтих четырех пунктов...
SLENK, ни о какой страховке от потери работы или финансовых трудностей я в интеренете не нашел...

так как это трудности заемщика а не банка
у банка своих забот хватает

что я и пытался доказать сленку.... почитайте мои посты выше.