Дом на Бардина, 48а (ЖСК ЮЗ-2)!!!!!

100

200

ну мы точно дизайнера, самим не справиться..для начала только проект стен т.к. до остального ремонта еще долго а стены уже сейчас проект нужен
может быть попросим того же кто нам офис проектировал
спаисбо что по ценам сориентировали :-)
а этот дом когда усадку даст? про 2 очередь не в курсе, сколько она уже стоит построенная...

Вы, Нетман, это к чему? Или именнно подобные посты позволяют Вам быть на 1-м месте в статистике? ;-)

Так... Ну, сейчас подумаю. Процесс строительства дома наблюдаю ежедневно (живу через дорогу), поэтому здесь как с детьми - не замечаешь как вырастает)
Летом 2-я очередь ещё без верхних этажей стояла... Я по ней ходил, когда тока 6 было готово, это было где-то в июле, наверное.... вот и считайте... не так давно...
Могу, конечно, немного напутать, но меньше полугода 2-я стоит полностью возведённой
А усадку дом даёт по-разному... От грунтов и др. факторов зависит. Наверное и за год может, но здесь особенности почв такие, что на 100% может никогда не усесть. Но, думаю, это мелочи. Так и так, хотябы косметический ремонт раз в 5 лет надо делать, поэтому я лично за усадку особо не боюсь, просто есть другие точки зрения на этот счёт

Как у строительства есть последний срок (3 года), так и у отделки. К какому сроку все должны закончить, чтобы комиссии сдать.



Ключи отдали. Дали телефон конторы, которая перепрограммирует замки. Резервный ключ остается у застройщика "на всякий случай", ну трубу там прорвет или еще что.

Да, еще заявление взяли на вступление в ТСЖ. И сказали, что пора бы уже платить за свет и все такое.

Вроде как приёмка и есть окончание строительства...

До каких пор? Что за ключ такой волшебный? Нельзя чтоли до приёмки менять замок?!

Это понятно ;-)

товарищи из 1 очереди :-) у вас же уже пол готов? как он там, ровно кладут?
и потолки какие в чистоте получаются? мы чего-то намерили всего 2.60...
и никто не пытался там капитальные стены расширять(ну например нам нужно один дверной проем в капстене увеличить- разрешают?)
завтра поедем с застройщиком это уточнять..может кто что посоветовать?

это стандарт для старых УП ! Все ОК !

Народ! Как у вас дела? Чего все молчат?
Мы сделали пока только потолки и так по мелочи, а сосед уже давно заехал.

Да не понятно... Видимо все в делах ;-)
Мы в процессе приёмки ещё
Сейчас будем сантех разводку делать и слаботочные сети
ВОПРОСЫ (!!!!!!):
1. Вам что-то уже в квартиру завели? Телефон, ТВ, И-нет, домофон?
2. Кто делал?
3. Как разводите?
4. Потолки какие всё-таки сделали?


Знаю про него. Близкий родственник знакомых :-)

присоединяемся к вопросам :-)

Отвечаю. ;-)

Слаботочку не заводили еще. Скорее всего сам буду по квартире разводить. Думаю аккуратнее сделаю, собираюсь все под пол упаковать в кабель-каналы.

Потолок - гипсокартон. В основном одноуровневый, на минимальном расстоянии. Только в спальне с "извращениями". Сделали быстро и хорошо. Вчера доклеили обои на потолок. Завтра доделают подготовку стен. Все маячки заржавели, приходится их грунтовать и закрашивать.

Через пару дней начнем сантехразводку и укладку плитки.
Как и писал раньше, видимо въедем к 8-му марта.


Кому интересно про материалы.

Все праздники гоняли по городу, искали обои, плитку и прочее. Почти всю плитку взяли в "Лео" (вся отечественная, но хорошего качества и не дорого. В ванную за 245р. питерскую), а обои на Бахчиванджи в "Доме обоев" (например, под покраску там 770, по городу те же от 900 до 1200).
Материалы (гипсокартон, крепеж и прочее) на 95% в М-квадрате на Щорса (Ветонит там 412р, а в Домотексе, к примеру, 510). И грузить удобнее. Неплохие цены в Суперстрое на С.Дерябина и в СтройАрсенале на Сибирском тракте (гипсокартон там дешевле и можно заехать на склад).

Разочаровался в КОРе. Что не спросишь, все в единственном числе или отсутствует. В СтройАрсенале с этим тоже беда, особенно с плиткой.

ЗЫ Остался мешок Унифлота. Ни кому не надо? Само вынос с 9 этажа ;-) Отдам за что брал, за 990.

ЗЫЫ Мне интересно, какой му.. нехороший человек отключил лифт на все праздники? Сегодня 5 раз поднялся на 9 этаж таща на себе в среднем по 30 кг.

А я хочу над гипсокартонным потолком в гофрах. Видимо не сам т.к. придётся стены сверлить, а это не по моей части - так бы и сам справился.
Каким образом в пол хотите прятать? Вскрывать полы? Я этот вариант сразу отверг, потому что посчитал, что под потолком проще + не надо стену штробить для спуска проводов (их заводят примерно в 10 см от потолка) или делать короб... Хотелось бы услышать Ваши соображения!

Собираемся примерно также + "извращения" в коридоре + пристенные конструкции. Сколько обошелся потолок за метр (можно просто работу отдельно) если не секрет? Почему решили клеить обои, а не белить/красить потолок?
И кто делал? Отдельная специальная бригада или люди, которые всё комплексно будут дулать? Если отдельные и сделали хорошо и больше не понадобятся буду благодарен, если скинете контакты на почту, если нет - не обижусь!)))

Это точно. Такая же ситуация. Нам советовали их просто прокрасить маслянной краской и всё... но до этого ещё относительно долго.

Сначала разводку тоже начнём... Но потом (до плитки) нужно устроить тёплый пол, затем короба соорудить под трубы/разводку надо будет.... или сначала плитку на пол? Сообразить нужно будет.
Разводкой "Комфорт+" займётся конечно же... (?) ;-)

Молодцы! Довольно оперативно)

ИНТЕРЕСНО ВСЁ! :-)

пока (!) ещё не знаю что это)))

Дополнительные вопросы:
- Раковину какую поставили? Уже условно постоянную (жалко) или временную? Как крепили? (просто надо будет на неделе след. сделать её - для строителей, а то унитаз есть, а раковины нет... Крепить к стене кранштейны неохота... вот и думаю как поступить)
- Собственно повторюсь, но всё же: одни люди всё делают или разных приглашаете?
- Не узнавали про интернет, кто будет провайдером, заведут ли сразу его... и про ТВ (сделают ли сразу кабельное)?


За это большое человеческое СПАСИБО :-D

Ani - присоединяйтесь, делитесь опытом! :-)
Эх, нас было бы побольше - здорово тогда бы можно опытом меняться!..

PS Вопрос ко всем: За правление голосовали? Что думаете? Они бы хоть там подписали кто есть кто... Араповы понятно, прораб тоже понятно, а кто ещё не очень ясно... Пока не оч. принципиально, но всё-равно - хоть бы показали их.

(Сорри что без цитат)

В пол думаю делать там, где будет плинтус. Утопить на один слой ГВЛ и положить канал. Плюс в том, что при желании можно будет снять плинтус и проложить новый кабель или заменить.

Гипс делали на 83 метрах. Одна бригада делала монтаж, обошлось примерно в 20 т.р. (200 р/м простой и 300 с извратами) Сюда же вошли еще и подъем материалов (около 1 т.) и столько же за мелкую электрику.
Они уже подрядились к следующему соседу. Спрошу, как у них со временем и кину телефончик.
Мне они от zayas по наследству достались ;-)

Вторая бригада. Шпаклевка+грунтовка+шкурение+наклейка обоев и плинтуса примерно в 25 т. Сюда же вошла проклейка всех гипсовых стен сеткой и их выравнивание и шпаклевка.
За подготовку остальных стен еще не расчитался.

На материалы ушло около 30-35 тысяч. Всего просто не упомню.

Маячки красили белой нитрой. А прогрунтовать-покрасить лучше сейчас, чем дальше, тем сильнее ржаветь будет.

Про теплый пол думал, но делать не буду. Смысла нет. Минусов больше. Мы решили сначала сделать всю разводку, потом закрыть коробами, потом плитку. Но кое-где придется утапливать трубы в стену.

Раковина строителям не нужна. Сам удивляюсь. ;-) Купили ее только сегодня, еле нашли которую можно вмонтировать (а не стандартную на ноге).

Про унифлот.
В Суперстрое на С.Дерябина сегодня заметил стенд, куда воткнуты бумажки с описаниями всех стройматериалов.

За правление не голосовал, даже не знал что такое было. Как-то все такое мимо проходит...

я б поделилась :-) но т.к. мы из 2 очереди- у нас еще тока межкомнатные стены делают :-) и вроде как штукатуры вот-вот выходят, поэтому с нас требуют план электрики и муж хочет сразу и слаботочную провести вместе с той, никто не в курсе, это реально там? и если реально- может кто себе так и сделал?
и еще вопрос- сколько все-таки у вас потолки в чистоте получаются?
и про провайдера тоже интересно и про правление :-)

вместе нельзя
По очень немногочисленным нормам, касающимся слаботочки - расстояние между 220 и слаботочкой должно быть вроде бы не менее 25 мм... Если делать сразу (прямо сейчас), то вариант не вместе с 220В делать, а по полу в коробах и гофрах, но это тоже проблематично т.к. по полу пролегают шланги с отдельными группами (те, что под э/плиту, посудомойку, тёплый пол например) и трубы отопления, а с ними тоже как-то разминуться надо будет...
Мне кажется сейчас рано Вам об этом думать - проблем получите намного больше...
А вообще попробуйте с электриком это обсудить.

если учесть гипсокартон на потолок и чистовое покрытие на пол, то как раз где-то 2.60

Практический совет: не поленитесь, сфотографируйте всю проводку до того как у вас оштукатурят стены. Очень поможет потом при монтаже потолков. По крайней мере монтажники ничего не перебьют. Да и потом пригодится.

+1
Я вот не зафотографировал :-(

но там же в принципе понятно что как... Притом существуют всякие приборчики для выявления пролегания проводки ;-)
И разве они так много крепили к стенам?! Если что, то не могут ли монтажники обойтись креплением к потолку?
У Вас, кстати, ничего не перебили?

Ничего не перебили. На каждую комнату делал распечатку проводки и отдавал им.
Они крепили по периметру и к потолку. Надо с ними разговаривать, может и только за потолок зацепят.

Телефоны.
+79022728904 Женя (потолки, короба)
+79028775903 Лена (маляры)

Интернет:
+79086383733, ICQ: 260-044-370

это реклама или Вы занимаетесь интернетом в нашем доме? готов пообщаться, ася в инфе или по почте
(кстати, ваша ася в оффлайне)

Интересно, а ЖСК ЮЗ-2 может заняться управлением одним из соседних домом или они только сами собой занимаются?

да, в планах у руководства есть такая идея
ждите ;-)

Вы в курсе планов? Узнайте, плиз, когда лифты включат.
Про управление - главное чтоб не принимали соседние дома в наш ТСЖ.

Почему? Чем вас соседние дома помешали?