А вот это уже не шутка.....

Ситуевина.....
Знакомая уже месяц продает однушку около кольца Эльмаша.Панельная брежневка. Ценообразование. Увидела такие же квартиры рядом одна за 2280, другая 2200.Выставили за 2100. За месяц ни одного просмотра.Готова опустится до 2000. Но некому.....
Что делать.Деньги нужны до 15 февраля.

Еще снижать цену?

А где тот уровень, что бы приехали люди с чемоданом, и все бы дружно погнали в регистрацию?

Не секрет ведь , что скорость экспозиции квартир сейчас увеличилась.
Пусть попробуют за миллион предложить.
:lol: Может кто и купит? Это будет началом обвала РН.

за миллион-то наверное отбоя от желающих не будет :-)
1,8млн.р., торг. - мне кажется более реально выглядит.

А вдруг не будет желающих за миллион , значит точно обвал.
:-d

за миллион будут, я вам обещаю ;-)
ну если речь идет о нормальной однушке, а не малосемейке в 12кв.м. общей площади.

даже тут на форуме товарищ недавно изъявлял намерение квартиру приобрести... Ник Лидер

До 15 февраля наверное сложно уложиться будет...если кроме шуток.

такая же хрень с однокомнатной на уралмаше...завтра падаю в цене на 55 000....не продам за неделю - 2 - не куплю клиентам то , что они хотят со своей доплатой (кол-во предложений все растет)....такая вот арифметика.....так что стабилизация порой приводит к гораздо большим проблемам чем рост цен

Кроме шуток можно в агенства попробовать позвонить. Есть ведь у них услуга срочный выкуп с дисконтом от рыночной стоимости...
даже за 80% от 2,1 млн.р. приобретут, то это будет 1,68 млн.р.
Пусть попробует по агентствам позвонить. Хотя бы минимум цены для себя определит. Если не успеет дороже продать - скинет агентству.

1)Сейчас основа цепочки - покупатели первого звена еще не вышли из запоя, не решились на покупку. Это лирич отсутпление.
2)Ни одного просмотра или не одного звонка?
Где рекламировали?
Все издания показывают Вашу квартиру? в интернете есть(на е1, других досках объявлений?) НА заборах растяжки есть?
3)Продолжение п2) Надо начинать самим предлагать, искать покупателей. - (как? пример - менеджеры по торговле канц товарами) Просто у нас многие думают что написал объявление в БК и это уже конец.
Составьте сегмент Ваших покупателей и сделайте адресную рекламу.
4)Если согласны дешевле то об этом тоже из рекламы должно быть понятно
Если звонки были то что спрашивали покупатели и что отвечали Вы раз они не решились на просмотр. Найдите свои ошибки и при следующем звонке исправьтесь.


Вы наверное это и говорили, и отказывались от всех сделок ктоме тех где покупатели приходят с чемоданом налички?


5) можно до бесконечности, рынок недвижимости он конечно не такой ликвидный как акции, где подал предложение и через 5 сек купили, но это рынок, где всегда есть покупатели


[Сообщение изменено пользователем 08.02.2007 08:33]

Народ это ГОН и ПРОВАКАЦИЯ обвальщиков
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=4662&i...
Ничего не напоминает , почти один в один только с небольшой временной разницей в 2-а годика....

вот еще одно высказывание этого обвальщика в 24 янв 2005 г
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=4755&i...

Цены уже падают, просто мы этого не наблюдаем (пока)
Увеличилось время экспозиции- т.е. морозить свою квартиру надо все дольше и дольше.
Дальше простой ход- хочешь продать в нормальные сроки- скидывай цену. И такие люди найдутся. Надо еще чутьчуть подождать.
Строителям в любом случае нужны продажи, т.к. у них как у всех нормальных людей есть постоянные издержки, которые нужно покрывать каждый день.
Ипотека ничего реально не прибавит, т.к. при этих ценах люди физически не смогут платить еще и эти проценты.
http://www.rbcdaily.ru/index1.shtml
В общем то все понятно.
В любом случае нужно привязываться к такому параметру как себестоимость.
***************************************************
в поиске много еще чего найти можно , этого автора и многих других ижи с ним , а цены все падают падают падают совсем упали в обратную сторону .....

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2007 09:30]

если хоть кто-то ходит и смотрит с ними и тогроваться. если срочнонужно продать - то конечно снижать цену.постепенно 500 баксов в недельку.

Снижение цены на объект лишь отпугнет покупателей. Пока у нас 99 % уверены, что квартиры всегда будут расти в цене, поэтому открыто снижая цену вы испортите людям хорошее настроение.

давно пора

Атом на сегодня цен не даёт,пересматривают,как думаете в какую сторону?

Раз АСК, значит, будут повышать.
Интересно, сколько будет стоить нынешнее спецпредложение на Лермонтова 128880руб. x 146,87кв.м?

Атом не дает цену по всем объектам? Что то такого никогда не бывало? Интересно , чем это закончится? Кто узнает , сообщите подробности. Атом же законодатель мод на Ектб. РН.

Мой новый аутглюк все письма, датированные более, чем три недели назад, кидает в папку "очень давно". Наверно, ему виднее.
Но, месяц безнадёжного позиционирования квартиры в период ежегодного тотального безденежья, и, в результате, отсутствие желаемого результата, вовсе не повод для истерики.
Всё идёт по плану...(С)

Ни хренасе завернул )))))

по хорошим районам и хорошим объектам активность уже пошла. рынок оживает. до 15-го продать не реально, а через 2-3 недели начнут смотреть, чезез месяц купят точно. скидывать цену - только если значительно, но это не выгодно, поскольку через месяц вас жаба задавит - потери будут порядка 300-500 тысяч.

подтверждаю
январь вааще мертвый был

Еще б. Март на дворе, весна, бонусы топ-менеджеров энергетических холдингов. :smoke:

строительных кантор тоже)

У них, по идее, бонусы в июне должны быть, когда освоят деньги энергетических менеджеров. И вот тут-то точно всё на корню скупят.)