Таунхаос
Крабс, какое вы сами отношение имеете к слободе?
Ну скажем на "фигню " ЭТО не похоже скорей всего это попытка минимизировать затраты инвесторов(малые длины сетей межды домами, общий зимний сад, очитные сооружения и.т.д.) при максимальных удобствах и получаем выигрыш по площади земли для каждого из собственников. Турки- они прогматики ,вкладивают деньги в то, что гарантирует отдачу. Что касается УС, так самое прямое .
[Сообщение изменено пользователем 12.02.2007 22:36]
M
M-i-X
Ой, я тоже хочу участвовать... :-)
А есть список членов? можен нужно создать ЖСК, и выбрать инициативную группу.
Гуртом навалиться на мерию и выбить :-) по федеральному проекту землю под наши домики...
Тут была тема, котеджников, они уже несколько встреч провели, давно не заглядывал в их тему, как у них состояние дел ;-)
А есть список членов? можен нужно создать ЖСК, и выбрать инициативную группу.
Гуртом навалиться на мерию и выбить :-) по федеральному проекту землю под наши домики...
Тут была тема, котеджников, они уже несколько встреч провели, давно не заглядывал в их тему, как у них состояние дел ;-)
Я
Ямаха
мне идея тоже нравится. думаю ничего невозможного нет, если есть желание чего то добиться. тоже бы присоединилась к компании
Присоединяйтесь общими усилиями ищем землю 1-2 Га. желательно под жилищное строительство не дальше 10-15 км. от города. И в конце февраля пишите мне ivane@e1.ru/ Думаю что все получится!
M
M-i-X
Я почему говорю что нужно объединиться до нахождения участка, надо определиться с РЕАЛЬНЫМИ средствами, которые участники готовы вложить.
Вон ниже, есть хороший :-) вариант если есть деньги, а верней даже, для организаторов нужны не деньги, а инициатива, а деньги собирать с участников ЖСК ;-) :
1. Лот № 53 – право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбурге по улице Специалистов площадью 110562 кв.м. Местоположение: земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: В-Исетский лесхоз, кв. 51 / В-Исетский лесхоз, кв. 52 / п. Исток Земли ОП – Овощная – Специалистов. Границы участка: координаты X – 35243,5807; 35492,0686; 35557,0000; 35587,0000; 35657,0000; 35495,9620; 35385,0000; 35169,0000; 35158,7094; координаты Y – 57532,2975; 57548,6761; 57512,5000; 57508,0000; 57559,0000; 57744,4489; 57827,0000; 57960,5000; 57953,8807. Кадастровый номер участка 66:41:06 07 001:0034. Категория земель – земли поселений. Земельный участок правами каких-либо лиц не обременен. Разрешенное использование земельного участка – для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства. Высота объектов капитального строительства – до 12 метров.
Начальная цена права на заключение договора аренды сроком на 10 лет – 33 200 000 (тридцать три миллиона двести тысяч) руб.
Размер задатка – 8 000 000 (восемь миллионов) руб.
Шаг аукциона – 500 000 (пятьсот тысяч) руб.
Основание проведения торгов – Постановление Главы Екатеринбурга от 26.10.2006г. № 1655.
а) Цена выкупа земельного участка после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах земельного участка установлена в размере 530 рублей за 1 кв.м на дату опубликования настоящего извещения.
б) На дату опубликования настоящего извещения арендная плата за земельный участок, предназначенный для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 4, 72 рубля за 1 кв.м, порядок изменения арендной платы производится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства Свердловской области от 26.11.2002г. № 1370-ПП, Постановление Главы города Екатеринбурга от 28.12.2005г. № 1294.
в) Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства – неустойка в размере 0,1 % от цены права на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, за каждый день просрочки исполнения обязательств, указанных в подпункте г настоящего пункта.
г) В договоре аренды земельного участка, заключаемом с победителем аукциона, устанавливаются следующие максимальные сроки, исчисляемые с момента заключения договора:
- подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка – 6 месяцев;
- выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры – 4 года;
- осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков – 10 лет.
Перечисленные в настоящем пункте мероприятия победитель аукциона производит за свой счет.
д) Победитель аукциона после выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры обязан безвозмездно передать объекты инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность в установленном порядке согласно действующему законодательству.
е) Существенными условиями договора аренды земельного участка являются предмет договора; размер арендной платы, указанный в подпункте б настоящего пункта; срок договора аренды – 10 лет; максимальные сроки исполнения обязательств, указанные в подпункте г настоящего пункта; условия указанные в подпункте д настоящего пункта; способы обеспечения обязательств, указанные в подпункте в настоящего пункта.
Вон ниже, есть хороший :-) вариант если есть деньги, а верней даже, для организаторов нужны не деньги, а инициатива, а деньги собирать с участников ЖСК ;-) :
1. Лот № 53 – право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбурге по улице Специалистов площадью 110562 кв.м. Местоположение: земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: В-Исетский лесхоз, кв. 51 / В-Исетский лесхоз, кв. 52 / п. Исток Земли ОП – Овощная – Специалистов. Границы участка: координаты X – 35243,5807; 35492,0686; 35557,0000; 35587,0000; 35657,0000; 35495,9620; 35385,0000; 35169,0000; 35158,7094; координаты Y – 57532,2975; 57548,6761; 57512,5000; 57508,0000; 57559,0000; 57744,4489; 57827,0000; 57960,5000; 57953,8807. Кадастровый номер участка 66:41:06 07 001:0034. Категория земель – земли поселений. Земельный участок правами каких-либо лиц не обременен. Разрешенное использование земельного участка – для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства. Высота объектов капитального строительства – до 12 метров.
Начальная цена права на заключение договора аренды сроком на 10 лет – 33 200 000 (тридцать три миллиона двести тысяч) руб.
Размер задатка – 8 000 000 (восемь миллионов) руб.
Шаг аукциона – 500 000 (пятьсот тысяч) руб.
Основание проведения торгов – Постановление Главы Екатеринбурга от 26.10.2006г. № 1655.
а) Цена выкупа земельного участка после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах земельного участка установлена в размере 530 рублей за 1 кв.м на дату опубликования настоящего извещения.
б) На дату опубликования настоящего извещения арендная плата за земельный участок, предназначенный для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 4, 72 рубля за 1 кв.м, порядок изменения арендной платы производится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства Свердловской области от 26.11.2002г. № 1370-ПП, Постановление Главы города Екатеринбурга от 28.12.2005г. № 1294.
в) Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства – неустойка в размере 0,1 % от цены права на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, за каждый день просрочки исполнения обязательств, указанных в подпункте г настоящего пункта.
г) В договоре аренды земельного участка, заключаемом с победителем аукциона, устанавливаются следующие максимальные сроки, исчисляемые с момента заключения договора:
- подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка – 6 месяцев;
- выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры – 4 года;
- осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков – 10 лет.
Перечисленные в настоящем пункте мероприятия победитель аукциона производит за свой счет.
д) Победитель аукциона после выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры обязан безвозмездно передать объекты инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность в установленном порядке согласно действующему законодательству.
е) Существенными условиями договора аренды земельного участка являются предмет договора; размер арендной платы, указанный в подпункте б настоящего пункта; срок договора аренды – 10 лет; максимальные сроки исполнения обязательств, указанные в подпункте г настоящего пункта; условия указанные в подпункте д настоящего пункта; способы обеспечения обязательств, указанные в подпункте в настоящего пункта.
V
V@dimPC
Дата: 14 Фев 2007 09:35
площадью 110562 кв.м.
Высота объектов капитального строительства – до 12 метров.
33 200 000 (тридцать три миллиона двести тысяч) руб.
может я конечно и ошибаюсь... но помоему это не совсем то что нам надо :-d
M
M-i-X
если посчитать, 30т.р. за сотку рядом с резиденцией Росселя это много? :-)
V
V@dimPC
оно может 30 тысяч немного.... только
много.... я не знаю, наберется ли столько народу...под таунхаосы надо то каждому 1-2 сотки земли максимум... ну пускай под огород за домом еще 5
:-) каждому пускай по 10 даже соток (куда их сток не знаю и нужен ли кому огород) - это 100 человек надо желающих сдать по 300 тысяч...
33 200 000 (тридцать три миллиона двести тысяч) руб
V
V@dimPC
в принципе можно купить, а потом продавать по 400 :-d
V
V@dimPC
в лотах на уктусе помоему была еще земля и площадь помоему как раз 10 соток.... только к концу торгов говорят она далеко не 30 тысяч за сотку будет уже стоить...
Послушайте Крабс у меня для вас ком предложение если вы не тупой забыченый сектант отпишите мне в личку ваш email продам вам идею одну.
Что-то ВАШЫ эпитеты в МОЙ адрес совсем не располагают к общению, тем более приватно.По МОЕМУ на форуме Е1 я ещё ни разу никого не оскарбил , хотя соответствующим запасом "терменов" располагаю (вагон и маленькая тележка), не скрою иногда бывает желание- но МЫ-ЖЕ ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ ЛЮДИ. Что касаемо ИДЕИ , так их у МЕНЯ есть , примерно столько-же сколько и "ТЕРМЕНОВ", что хорактерно Я их просто ДАРЮ без надежды на взаимность .
V
V@dimPC
Автор: мистерКрабс
не берите близко к сердцу.... просто идея "уральской слободы", похожа прямо таки на какую то удею "уральского комсомола" в революционные времена...
Крабс, это я к тому что по правилам форума нужно свою тему открывать, или все будут гнобить.
Если ВАМ так трудно зайти на сайт, то приведу ссылки на статью в "Стройкомплексе+"-
http://www.sloboda-ural.pp.ru/pic/dec12_06/dec_a.j...
http://www.sloboda-ural.pp.ru/pic/dec12_06/dec_b.j...
http://www.sloboda-ural.pp.ru/pic/dec12_06/dec_c.j...
Думаю что-бы понять тему, информации достаточно.
М
Миша
если посчитать, 30т.р. за сотку рядом с резиденцией Росселя это много?
А это вы не считаете:
а) Цена выкупа земельного участка после утверждения в установленном порядке
документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах земельного участка установлена в
размере 530 рублей за 1 кв.м на дату опубликования настоящего извещения.
Право аренды 30 т.р. (стартовая цена аукциона) +утверждение документации+строительство объектов инфраструктуры+выкуп 53.т.р. за сотку. В сумме выйдет 100-150 т.р. за сотку.
Право аренды 30 т.р. (стартовая цена аукциона) +утверждение документации+строительство объектов инфраструктуры+выкуп 53.т.р. за сотку. В сумме выйдет 100-150 т.р. за сотку.
Вы гдето правы- цена подготовленной земли в разных посёлках колеблется от 4,5 до10 тыс.$ в радиусе 45км. от Мегаполиса, и похоже эти значения будут только увеличиваться пропорционально спросу.
Н
НaинA
"пос. Бобровский Сысертский р-он, 20 км. от Екатеринбурга по отличной дороге через поселки Кольцово, Арамиль, либо по Тюменскому тракту. 3,25 Га земель с/х со сменным целевым назначением. Цена 3 млн.руб.
Экологически чистый район. Лес. Река. Есть возможность подведения электричества, газа. "
встретилось объявление.. если я правильно считаю, то 3,25 Га=325 соток? значит по 9,23т.р. за сотку... интересно сколько стоит подведение коммуникаций и перевод земли из с/х в земли поселений? может возможно уложиться в итоговую сумму 30 т.р. с сотки???
Экологически чистый район. Лес. Река. Есть возможность подведения электричества, газа. "
встретилось объявление.. если я правильно считаю, то 3,25 Га=325 соток? значит по 9,23т.р. за сотку... интересно сколько стоит подведение коммуникаций и перевод земли из с/х в земли поселений? может возможно уложиться в итоговую сумму 30 т.р. с сотки???
k
k&k
up! и все, тема умерла? Или перешла в другую ветку? :-)
a
anvin
скорее умерла
хотя если ещё остались желающие, РЕАЛЬНО имеющие возможность вложиться, опишу свой вариант:
Есть коробка под крышей в ЖСК Широкая речка (идёт утепление, есть электричество, уже второй взнос на газ сдан, есть шанс в этом году его увидеть, канализация, ну и будет скважина)
дом изначально делался на 2 семьи (160 + 240 м2 по гаражу на семью)
Я пока только предварительно начинаю искать заинтересованных, по цене тоже условно 1.5-2 + 1.5-2млн (половина на доделку всего дома, половина выкуп доли).
хотя если ещё остались желающие, РЕАЛЬНО имеющие возможность вложиться, опишу свой вариант:
Есть коробка под крышей в ЖСК Широкая речка (идёт утепление, есть электричество, уже второй взнос на газ сдан, есть шанс в этом году его увидеть, канализация, ну и будет скважина)
дом изначально делался на 2 семьи (160 + 240 м2 по гаражу на семью)
Я пока только предварительно начинаю искать заинтересованных, по цене тоже условно 1.5-2 + 1.5-2млн (половина на доделку всего дома, половина выкуп доли).
a
anvin
есть такая штука - доля
это конечно не тоже самое, что дом или квартира, но чтобы жить - особой разницы нет, просто при продаже первоочередное право покупки имеют другие дольщики. В плане защиты - дак дом то никуда не денется.
это конечно не тоже самое, что дом или квартира, но чтобы жить - особой разницы нет, просто при продаже первоочередное право покупки имеют другие дольщики. В плане защиты - дак дом то никуда не денется.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.