Таунхаос

Вчера съездили в Снегири...Строительство идет.
Но для себя решили что пока не готовы на такой подвиг как переезд в лес, реально далековато .. да и еще обязательно нужен внедорожник, хотя бы НИВА или УАЗ, иначе в плохую погоду есть риск оказаться отрезанным от цивилизации.. Хотя идея таунхауса мне очень нравится, но пока видимо не по средствам

м2 (только общая площадь части дома без гаража и земли) получается в районе 20-25тыщ, (половина пойдёт на доделку всего дома)
Можно хоть сейчас пойти в БТИ и оформить недострой, затем как обычно делаются доли на имущество. Но хочется сначала довести до черновой отделки и уже потом вызвать БТИ (иначе 2 раза придётся платить), а до этого, как надо будет компаньону, так и оформлю.
Единственное, я сейчас ещё сам в раздумьях, и просто предварительно ищу желающих (мне не всё равно кого иметь в соседях, хотелось бы найти нормальных, порядлчных людей, которые хотели бы в этом доме жить, а не на перепродажу или пересъём...)

А где в каком КП (где в нутри) на Широкой речке? Как на Лесное кладбище выезд из города справа? Возле болота?
Какую площадь себе оставляете, сколько будете думать?

ЖСК "Широкая речка", участок почти угловой, наиболее близкий к конечной 24 автобуса, примрено в 200м от Ледового дворца. Себе хочу большую часть оставить которая отличается от меньшей только наличием мансардного этажа (хотя скорей всего несколько лет он не будет использоваться, мне и 4х комнат за глаза)
Думать буду до конца апреля, пока всё идёт к тому что, если найдутся желающие с деньгами (и как сеседи мы друг друга устроим), то так тому и быть.

Специально позвонил в Титул и узнал насчет Бобров. Там земля переходит в собственность никакой ООО там нет. Так что, извините, но, по моему, ваша Слобода это уже очень несерьезно!

Ну-ну. А дальше что? А если ставки так повысят, что работать только на налог придется?

ИМХО если могут повысить только тебе или локально, то это повод обратиться в суд, а всем так повысить не смогут.

А фото не сможете в почту мне отправить, есть интерес! Только я так и не понял место нахождения ЖСК , размер участка и где входы в дом сможем ли участок разделить, изолироваться забором между собой и от соседей!? Есть ли охрана поселка такая же как в саду?

19 го собрание ЖСК, потом принимаю окончательное решение (продаю часть/весь или сам пытаюсь достроить...) ну соответственно сделаю подборку фотографий соберу и отсканирую все бумажки.

насчёт местонахождения, есть такая улица Лиственная, на ней находится Ледовый дворец, так вот если стоять на Лиственной около этого здания, то за ним будут видны три жёлтых котеджа в форме башенок, а рядом 2 небольших коттеджа и за ними дом с коричневой крестообразной крышей - вот это он и есть.

Входов в доме умотаться: 2 основных 2 из гаражей, 2 с заднего двора из кухонь (по 3 на половину) + отдельный вход в котельную тоже с заду между кухнями.
Поделить участок можно, но котельная общая, да и хотелось бы иметь какие-то общие постройки (дровенник, может баня с шашлычницей, детская площадка...) с соседями понятное дело - будет забор.
Охраны у посёлка нет (хотя по Лиственной ходят мужички с автоматами, но это локально пара домов охраняются, депутаты там всякие...). Вообще как таковая там охрана не нужна (вопрос переодически на собрании ЖСК поднимается, но народ как-то не очень хочет), это сейчас дом на окраине коттеджного посёлка, но фактически рядом на последнем бывшем болоте уже строится ещё один посёлок, с дальней стороны есть немного садов (не на долго думаю), а чуть дальше обычные дома непосредственно посёлка "Широкая речка", там магазины, вроде даже школа есть... Да и собственно один из плюсов дома на 2 семьи - это постоянное нахождение кого-либо в нём (по крайней мере в отпуск можно ездить нормально, да и так проще многие вещи решаются).

А если целиком будете за какую цену? А уч 10 сот? Я понял так что охраны и в перспективе не будет (решетки, сова, собака)? Сколько всего домов в ЖСК ? Коробка сколько стоит? Кто строил?

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2007 19:02]

А земля в аренде?

участок 12 соток.
земля в девяносто какомто выделена на ЖСК в бессрочное пользование.
2/3 посёлка отстроилось и начало переводить землю в собственность бесплатно. Потом вышел новый закон и пока никто в нём не разбирался под шумок эту же землю передали этому же ЖСК но уже в срочную аренду с последующей возможностью выкупа! якобы по инициативе самих членов ЖСК. В этом месяце таки дело дошло до суда и решение отменили, т.е. вернули землю в бессрочное пользование (всё таки по закону ещё есть пара лет на бесплатную приватизацию), но дело видимо ещё не завершено, поскольку администрации жалко терять потенциальные деньги и была подана аппеляция...
в худшем случае землю придётся либо держать в аренде, либо выкупать (сейчас это стоит 700тыщ), но вроде как закон на нашей стороне, к тому же 2/3 участков уже в собственности.

насчёт охраны, то я не очень понимаю, что за необходимость то? ладно бы стояли несколько домиков в окружении трущёб или в лесу, тут же целый посёлок, только в этом ЖСК более 100 домов, а непосредственно рядом ещё 2 ЖСК + ещё один строится. В качестве собаки будет тёща (всё равно дома сидит :-) шучу, реально мама скоро пойдёт на пенсию)
Коробку строил таджик строй по проекту сделанному архитекторами, сколько она стоит сложно сказать, качество бюджетное (проще съездить да оценить самостоятельно)

Я тоже гляну не далеко вроде! А почему люди у вас заборчик от дороги то не хотят?

не знаю точно, думаю у каждого и так свой заборчик + ещё один общий денег стоит, да и непонятно где он может проходить

вот кому интересно сделал страничку с фотками
http://www.ait.ur.ru/anvin/dom/dom.html
как раз таунхауз и получится на 2 семьи

А для коммерческого использования весь достроить не хотите (есть реальное предложение)? А так большой разницы с городской квартирой как то вроде нет, рядом в "Авроре" 3 комн. например 38 т.р. м2. Будем с аренды не плохо получать и все дела!
А шифер то цветной у вас? Готовность %35 на вскидку но могу ошибаться!

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2007 18:37]

я тоже такого знаю чуть подальше за Горным Щитом))

Шифер крашеный (промышленно), готовность вроде по более чем 35% (участок с коммуникациями считается за 20%, в городе ИМХО это даже больше, коробка за 40%, часть материалов на дальнейшее уже есть, окна в мае поставлю, утепление и отмостку тоже ещё сам сделаю пока ищу напарника), неподалёку есть 2 коттеджа в похожем состоянии, готовность говорят 65-75% но один без крыши даже. По примерной смете надо от 1 до 1.5 лимонов чтобы начать жить, т.е. включая внутреннюю разводку всего и черновую отделку (это без ландшафтного дизайна и прочих рюшечек естественно), конечно если заказать всё на фирме можно смело умножить на 2 (но даже в таком случае текущая готовность более 60% получается 5-6 цена в этом состоянии)

по бизнесу отпишусь письмом, но мне хочется там жить

Как понимаю, это цена за всю коробку, в том состоянии что сейчас? Или за долю?
В принципе - есть интерес посмотреть. Возможно на днях постараюсь выбраться. Как добраться - Вы уже описывали в других постах.

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2007 22:58]

А давай те все-таки вернемся к теме Таунхауса.
мне, это очень даже интересно
Оч. хочу чем нибудь помочь,но пока не знаю чем. Кроме большого количества практикующих архитекторов,их же потенциальных желающих,где-то объединится пожить ничего не имею.(((.