Таунхаос

http://www.apiural.ru/politic/?news_id=23010

О как. Т.е. вроде как землю скоро можно будет выкупить.

Ой, что-то новость то 3-х летняя оказалась :-d

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2007 15:44]

Что-то с землей совсем плохо :-(

Администрация дает всего 5 учасков.

http://www.ekburg.ru/adm/stroy/60009_0_0_0/

Администрация города Екатеринбурга сообщает о приеме заявлений по предоставлению в аренду следующих земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

- Чкаловский район пос. Шабровский, ул.Российская, стр. № 25, площадью 890 м.кв.

- Чкаловский район пос. Шабровский, ул.Кирова, стр. № 12а, площадью 1186 кв.м.

- Чкаловский район, пос. Полеводство, ул. Солнечная, стр. № 6, площадью 1300 кв.м;

- Чкаловский район, с. Горный Щит, ул. Оперативников, стр. № 6а, площадью 1460 кв.м;

- Чкаловский район, с. Горный Щит, ул. Гранитовая, стр. № 5а, площадью 1460 кв.м;

Это вообще нормально для такого города? Или это прикол такой для отмазки :-d Типа, у нас все пучком, вот для нац. проекта и землю выделили на целых 5 домов :-d

Что-то тут не так, вообще :-(

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2007 18:03]

Вообще то не дает, а продает с аукциона право аренды:
4. Лот № 68 – право на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбурге, поселке Исток по проектируемой улице Тепличной (строительный номер 3) площадью 950 кв.м. ...Начальная цена права на заключение договора аренды сроком на 5 лет –

290 000 (двести девяносто тысяч) руб.

Размер задатка – 58 000 (пятьдесят восемь тысяч) руб.

Шаг аукциона – 10 000 (десять тысяч) руб.

5. Лот № 69 – право на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбурге по улице Ручейной (строительный номер 34) площадью 1130 кв.м.... Начальная цена права на заключение договора аренды сроком на 5 лет –

290 000 (двести девяносто тысяч) руб.

Размер задатка – 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.

Шаг аукциона – 10 000 (десять тысяч) руб.


6. Лот № 70 – право на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбурге по улице Майской (строительный номер 1б) площадью 1080 кв.м. ... Начальная цена права на заключение договора аренды сроком на 5 лет –

280 000 (двести восемьдесят тысяч) руб.

Размер задатка – 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) руб.

Шаг аукциона – 10 000 (десять тысяч) руб.

Основание проведения торгов – Постановление Главы Екатеринбурга от 25.12.2006г. № 2678 .

7. Лот № 71...Начальная цена права на заключение договора аренды сроком на 5 лет –

280 000 (двести восемьдесят тысяч) руб.

Размер задатка – 57 000 (пятьдесят семь тысяч) руб.

Шаг аукциона – 10 000 (десять тысяч) руб.
Полный текст: http://www.ekburg.ru/adm/stroy/91324_102108_0_1/
Но по таким ценам и на таких условиях не все участки из этих 4-5 выставляемых находят своего покупателя.

Спасибо, Миша! А слона то я и не приметил.

Только не понял, а что цена большая 290тыр ? У меня знакомый за 500тыр 8 соток купил.

И что Вы имеете ввиду под "тикими условиями"?

Короче, пойду я завтра-послезавтра в администрацию, все узнавать подробнее.

Меня вот что смущает, если я хочу поучаствовать с двух лотах, то мне два задатка платить? А то вдруг тот продадут дорого.

Еще бы где то посмотреть план застройки и на месте бы это посмотреть.

Знакомый в собственность, наверное, купил. А тут продается право аренды на 5 лет, из которых год-два уйдет на согласование техусловий, проекта, получение разрешение на строительство. А на собственной земле можно забить на разрешения и построить так, узаконив потом по "дачной амнистии" или через суд.
Места тоже поганенькие, как правило, предлагают (иногда бывают исключения, но на них цена до миллиона и более на торгах может подняться)

Да, не радужная картина :-(

Уж не те ли это участки по 10 соток которые по закону бесплатно людям обещали! "Георгиевские дачи" на полном серЪезе говорят построите у нас коттедж и земля вам бесплатно по закону достанется (это под коттеджами то)! И лишь при более подробном разговоре сообщают что земля воще может в аренде остаться. При этом динамят людей уже на год.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2007 12:10]

А чем это грозит?

Арендной платой, более низкой ликвидностью и стоимостью при продаже, трудностью с получением ипотечного кредита на срок, больший, чем срок аренды.

Кстати кто знает на каком основании земля под коттеджем покупается собственником после окончания срока аренды(5-15 лет? Ни один продавец кот. поселков не смог ничего ответить кроме как что это логично!

Ну что подведем итоги поисков земли, отпишите в личку кто чего видел! И будем посмотреть стоит ли иметь!

+

Может здесь?

Цена за сотку: 120 000 руб.
http://www.dkvartal.ru/dkrealestate/2006/n2/adagio...

Мне кажется, многовато за сотку? Хотя место неплохое.

Земля (емнип) - пионерлагерь в аренде на 49 лет.

Дома Адажио 50 км. от центра Екб. + строят среди сосен, начнут ямки под какашкоприемники рыть а тут зеленые поселок то и прикроют, да и сосны упасть могут! Нужно ближе и дешевле!

http://www.kit-ekb.ru/index.php?page=catalog

интересная инфа

Неплохие домики! У меня инфа другая, смотрел сегодня РБК в Моску и СПБ начали под сельхоз копать с предоставлением под дачку! Мол по СНиП есть разница между дачей и коттеджем, может поищем в СНиП, а я пока юристам вопрос задам какую еще пакость про сельхоз хотят придумать!

Если б это были земли поселений под ИЖС и в собственность, то цена даже низкая для Кашино, а так - только для специфических покупателей. Цитата с сайта: "Наш клиент обладает высоким уровнем дохода, и у него соответствующий, особый стиль жизни, образ мышления. Он не просто покупает дом de luxe, он размещает капитал. Он просчитывает ситуацию на несколько ходов вперед" Т.е. если у клиента есть уверенность, что Митволь сюда не доедет, и есть свободные 10-20 млн., то можно и рискнуть.

А вообще прикольно. Дом в разборке можно купить.
Например http://www.kit-ekb.ru/index.php?page=catalog&pid=1...

За 698 тыр можно в разборке взять, а если строют то 2 444 400 р.. Только вот я что подумал, а не хило да, за работу выходит 1 746 400. Это что - супер сложная работа? Да не верю.

В Курганово продают уч. 3,5 га. ИЖС по 20 000 за сотку, но до газа 800 м. и лэп рядом. Но лес и пруд 300 м!

А сколько будет стоить 800м трубопровода? Есть ли электричество?

http://www.isledovanie.ru/index.php?dir=show_issl&...

Вот обзор небольшой.

Важно отметить, что генеральный план развития города отводит на долю малоэтажной и индивидуальной застройки 40% площадей всех строящихся до 2025 г. жилых объектов. Это направление рынка в ближайшие годы будет одним из наиболее динамично развивающихся. Сегодня для компаний, работающих на рынке жилья Екатеринбурга, необходимо принять стратегически правильно решение, стоит ли развивать это направление или сосредоточится на рынке многоквартирного жилья, где в ближайшие годы конкуренция значительно усилится.

да тема таунхауса отличная, я думаю желающих много

Тема очень даже не плохая, но не продают участков то нормальных! А нужно нам немного 1-2 Га. ИЖС не дальше 15 км от ЕКБ. Ищем?! И думаю что поиск будем продлять на март!

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2007 19:55]

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2007 20:00]