O
OneTwoOne.
Снимал квартиру.
Сразу обращаешь внимание на то, что очень много квартир, которрые хозяева только-только купили, и сразу начинают сдавать.
За несколько дней - четыре таких квартиры.
Люди реально вкладываются, это не насущный спрос, который не упадет в близжайшее время.
Вполне реальной вижу картину, что как только недвижимость перестанет казаться реально надежным и прибыльным вложением, платежеспособный спрос может упасть.
Хотелось бы верить по крайней мере.
Сразу обращаешь внимание на то, что очень много квартир, которрые хозяева только-только купили, и сразу начинают сдавать.
За несколько дней - четыре таких квартиры.
Люди реально вкладываются, это не насущный спрос, который не упадет в близжайшее время.
Вполне реальной вижу картину, что как только недвижимость перестанет казаться реально надежным и прибыльным вложением, платежеспособный спрос может упасть.
Хотелось бы верить по крайней мере.
По ссылке другие цифры идут. Не отняла откуда вы взяли 0.4. Хотя хорошо бы!
Цены на 12.12.06
http://www.dolevka.ru/core.asp?main=an&act=showan&...
Цены на 19.12.06
http://www.dolevka.ru/core.asp?main=an&act=showan&...
Относительное изменение считается так: из цены за 19.12.06 вычитается цена за 12.12.06 и делится на цену за 12.12.06 (или за 19.12.06, что не принцииально).
Вполне реальной вижу картину, что как только недвижимость перестанет казаться реально надежным и прибыльным вложением, платежеспособный спрос может упасть.
сейчас на дипозитах можно больше заработать:-)
Х
Хех
сейчас на дипозитах можно больше заработать
+1
А с учетом грядущего строительства в Иркутске по 16килорублей - вообще страшно в переоцененную недвижимость башлять. Ну только если совсем жить негде.
D
DN_ipsum
А с учетом грядущего строительства в Иркутске по 16килорублей - вообще страшно в переоцененную недвижимость башлять
А вы на какой-нибудь московский форум закиньте инфу про Иркутск. Вот , наверное, обвал случится у них сразу !
Х
Хех
А вы на какой-нибудь московский форум закиньте инфу про Иркутск. Вот , наверное, обвал случится у них сразу !
Ваша язвительность не уместна. Москва выстоит всегда. Они Россию по частям продадут, но не рухнут. А Екб от Иркутска не далеко ушел. В ВТО еще вступим - и будет совсем праздник.
[Сообщение изменено пользователем 21.12.2006 14:43]
D
DN_ipsum
А Екб от Иркутска не далеко ушел
ага,
20 минут на автобусе.
Не нужна москвичу квартира в Иркутске, так и мне не нужна квартира в Коркино. Хоть и рядом, хоть и даром.
продолжу тему про статистику "Недвижимости". 8-)
Выдернул свежий номер (да да, мне нече делать). И посмотрел на столь забавляющий меня однушный Заречный. Итак, новые факты:
1. В "статистике" нарисовано 13 объяв со средней стоимостью метра 68124р
2. Самих объявлений 11 (на две меньше, чем в статистике). Со средней стоимостью метра 69840р.
3. Объявлений на сайте журнала (дублирующие объявы в журнале) - 16 штук со средней 69313р.
Вот такая у нас Недвижимость...
Выдернул свежий номер (да да, мне нече делать). И посмотрел на столь забавляющий меня однушный Заречный. Итак, новые факты:
1. В "статистике" нарисовано 13 объяв со средней стоимостью метра 68124р
2. Самих объявлений 11 (на две меньше, чем в статистике). Со средней стоимостью метра 69840р.
3. Объявлений на сайте журнала (дублирующие объявы в журнале) - 16 штук со средней 69313р.
Вот такая у нас Недвижимость...
N
Netman
у нас Недвижимость...
Да не принимайте это фуфло близко к сердцу.
И какова динамика?
А чье мнение интересует? мое или журнала Недвижимость?
Мое - нет динамики. Вообще не видно.
H
Hozyain
По поводу динамики... рекомендую один день провести в рег палате, более менее сразу станет понятно. ЗЫ Журнал недвижимость риэлторы не покупают, т.к. там слишком много устаревшей информации и неточностей.
N
Netman
один день провести в рег палате
А что там ?
советом обязательно воспользуюсь в ближайшие две недели, но только не пойму - и какую это динамику я оценю из одного дня в рег. палате? Или там на стенах скрижали с описанием оформленных за год сделок висят?
М
Миша
но только не пойму - и какую это динамику я оценю из одного дня в рег. палате?
Сходите, потом поделитесь здесь впечатлениями о "застое", о том, что "никто ничего не покупает" после того, как проведете там полдня в очереди.
N
Netman
Так ваша проблема как раз в том и состоит, что покупают - а оно не растет.
М
Миша
Так ваша проблема как раз в том и состоит, что покупают - а оно не растет.
Это вы к кому обращаетесь? Если в моем лице к риэлтерам, то у них нет проблемы с недостаточно быстрым ростом. Наоборот, быстрый рост сильно мешает проводить сделки, особенно, связанные с обменами. Поэтому, когда есть стабильный спрос при стабильных ценах - это идеальная ситуация для всех участников рынка недвижимости, как для профессионалов, так и для частных лиц.
m
mgd
Пост с московского форума - кому надо, поймут:
"ХА-ХА 25.12.2006 17:36
Знакомый работает в ЧОПе-им предписали на объекте (сданная новостройка) на ночь включать свет в пустых квартирах а утром при смене гасить они влючают на постоянку в квартире - ключи дали на время, а выключают в щитке.
Автор: коровьев "
"ХА-ХА 25.12.2006 17:36
Знакомый работает в ЧОПе-им предписали на объекте (сданная новостройка) на ночь включать свет в пустых квартирах а утром при смене гасить они влючают на постоянку в квартире - ключи дали на время, а выключают в щитке.
Автор: коровьев "
D
DN_ipsum
кому надо, поймут:
На меня тоже произвело впечатление в ОАЭ, там в строящихся домах на ночь включается во всех окнах свет.
Красиво.
m
mgd
в ОАЭ я тоже был и тоже видел строящиеся дома, но свет там горит на всех этажах и во всех проемах во время строительства, когда еще возводится только каркас и стены... это не только красиво, но и необходимо для строительства по ночам (днем там пекло)...
Х
Хех
Знакомый работает в ЧОПе-им предписали на объекте (сданная новостройка) на ночь включать свет в пустых квартирах а утром при смене гасить
Смешно. :-) Хотя - ну не сдавать же. Всю квартиру ушатают так, что потом фиг продашь.
Для большей убедительности не мешало бы ещё шторы повесить :-)
Сходите, потом поделитесь здесь впечатлениями о "застое", о том, что "никто ничего не покупает" после того, как проведете там полдня в очереди.
А...
хм, а что, регпалата перестала быть госучереждением? Сколько помню из своего общения с госконторами - есть у них работа на каждую минуту - значит у них очереди стоят... меньше работы - опять стоят очереди... нет работы - очереди никуда не делись, все так же стоят...
Сходите на денек в ГАИ ДТП оформить. Постоите полдня и ощутите.
M
MXI
Если бы сделок не было,в очереди стоять был бы некому. Как и в ГАИ если бы не было ДТП. Кстати, в осенний период очереди в ГАИ увеличиваются. К чему бы это?
N
Netman
был бы некому
По-вашему в ФРС стоят только покупатели ?
D
DN_ipsum
Netman
А кто бы стоял в регпалате, если (представим гипотетически) на рынке недвижимости абсолютно нет никаких сделок?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.