Солнечный замок Урал-Альянса. Долевка. Расскажите

Смотрели в выходные "РВ", был репортаж из Замка.В 6 секции отделку закончат через 3 недели, остальные уже готовы.Насчет гос.комиссии - ничего.

На прошлой неделе благоустройство НЕ подписали.
В общем подписание идет давно и с переменным успехом.
Я так понимаю, подписание проходит этапами, пожарники отдельно, отделка отдельно и т.д.
Думаю говорить о сдаче дома и акте приемки еще очень рано.

Было бы удивительно еслиб подписали.

По-видимому деятельность Олипса не дают покоя КМН, завидуете, икаете и спите плохо? Да ничего, и на вАШЕЙ улице будет праздник! Удачи и фантазии в вАШЕМ нелёгком деле...

Ув. инвесторы второй очереди,
кто - нибудь уже подписал акт о приемке квартиры?

Похоже еще долго доделывать будут.

Лоджии еще не застеклили в шестой секции. И вообще процесс строительства внешне какой-то вялый стал.
А веть мамой клялись, что к октябрю все сделают.

Думаю, если сдадут в срок - будет хорошо.

Многим и не придется акт подписывать после доп.соглашения предлагаемого юристами подрядчика. Наверняка нашлись доверчивые люди подписавшие отказ от приемки жилья.

TNK, Вы не ходили смотреть квартиру в последнее время?

Какие акты? Дом ещё не сдан.




Что за доп. соглашение?

Весной меня пригласили для подписания доп. соглашения, якобы согласовать изменения в отделке.

И что же я вижу (без изменений):

1.4. Дополнить текст договора пунктом 4.6 в следующей редакции: " в случае отказа инвестора от подписания акта приема-передачи квартиры, в акте делается отметка об отказе, и акт подписывается застройщиком, притензии инвестора к застройщику по качеству строительства и сроком исполнения обязательств с данного момента не принимаются. Наличие недостатков квартиры не является основанием для отказа от подписания акта приема-передачи, имеющиеся недостатки и сроки их устранения оформляются приложением к акту приема-передачи квартиры.
В случае уклонения инвестора от приемки квартиры (в т.ч. отказа от подписания акта приема-передачи, неявки инвестора для осмотра квартиры) свыше 30 дней с момента получения уведомления о готовности квартиры к передачи, застройщик вправе, по своему усмотрению, письменно предупредив инвестора, отказаться от исполнения настоящего договора и по истечению двух месяцев со дня такого предупреждения заключить договор на данную квартиру с третьим лицом. Сумма, внесенная инвестором по договору, подлежит возврату инвестору, либо внесению на депозит в порядке, установленном законодательством. Начисление процентов, индексация возвращаемой суммы не производится."

В общем я такое подписывать, конечно, не стал.
Может у вас договор уже с таким пунктом?

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2006 11:41]

и что увидели-то?
Ключи сказали отдадут не раньше чем ч/з 2 недели

Не тара пытеся читать :-)

Случайно отправил когда писал. Получилось не полностью.

У нас такого пункта нет.

Ключи после подписания акта.

аналогично.

Вам даже не предлагали подписать такое соглашение?

А изменения формулировок по отделке тоже не подписывали?

В договоре предусматривается обязаность инвестора подписать акт в течении 10 дней с момента уведомления и 6 месяцев гарантии на качество работ.
Про отделку ничего не предлагали.
Вы S73, наверное, приобрели квартиру на последних этажах? Там когда 2 этажа достраивали договора менялись.

Предлагали (хотя и этаж лишь 7ой), но кто подпишет такую бумажку?
Соседи, а в Ваших квартирах уже всё готово и обойки наклеены? Бургомистр надеется сдать дом в ноябре. кто-то будет менять отопление?

У нас квартира в 4-ой секции. Всё готово. Несколько "косяков" нашли. Два из них серьёзные. Обои наклеены, но какой от них толк? Все равно придётся переделывать пол квартиры.

А чем оно вас неустраивает? Компенсаторы на стояках всё равно не уберёте, только конвектора на радиаторы поменяете и то если разрешат.
Меня больше полотенцесушитель раздражает, но что сним делать не придумал.

У меня в шестой секции и этаж не последний и даже не предпоследний.
(вообще интересно как на последнем в 6-й секции жить)

Квартиру пойду смотреть когда застеклят лоджии. Пока не вижу большого смысла смотреть. Все равно все переделывать.

В первой очереди люди приваривали резьбу внизу и вверху и вкручивали нормальные сушилки. (как вариант)

Но сам-то п-образный изгиб никуда не денется.

Хрен знает. Нам не предлагали. Отделку сделали как хотели, нас не спрашивали. На вопрос "А чего фартука в ванной нет?" сказали, что новые СНиПы этого не требуют :-) Я из-за этого не переживаю, бывает хуже.

А какие могут быть проблемы?

Если у пола и у потолка поставить резьбу то можно и просто прямую трубу поставить, а можно и змейку никелированную прикрутить.


Там техэтаж похоже напрочь отсутствует. Сразу крыша.
Это со стороны двора.
Будет там людям тепло и сухо :-)

Это точно. Знакомы в 1 очереди переделывали абсолютно всё, включая проводку, полы, всё отопление (а не только конвектора, но и все трубы и разводки). В ближайшее время планирую поменять отопление, хотя акт не подписан.

а кого спрашивать то я собираюсь?

Вы бы поаккуратнее с отоплением и водой. Все эти изгибы не просто так сделаны. Если вместо компенсаторов (а полотенчик это тоже компесатор) прямые трубы сделать стояк может "повести" или врезку порвёт.
+ стояк это одна длинная труба. Держится она за счёт трения в гильзах. Вырезая участок трубы вы лишаете её части опоры. Не боитесь, что она просядет? Этажей так 10 на 5 см. сдвинется, чё делать будем?


Только диаметр изменять нельзя, а то нижних соседей можете без воды оставить

Вы, я надеюсь, колонны "выносить" не планируете? На любое отступление от проекта нужно разрешение. Вы же не строитель. Зачем лезть туда, где ничего не понимаете. Даже если понимаете надо соблюдать правила. Дом один на всех.Иначе стройте себе коттедж и делайте что хотите.

А что с проводкой не так было?


Может быть. Покрайней мере, в холе 16-ого этажа потолок метра 4, а значит тех этаж есть.
Зато на 14-16 этажах на переходном балконе можно вечеринки устраивать, очень большие.

Может мы про разное говорим.
Я про квартиру со стороны двора в шестой секции.
Там похоже сразу крыша. И этаж 17-ый.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 20.10.2006 13:36]

Ага. А я думал это обман зрения, преломление лучей и т.д. Да уж. В своё время подняться на 17 поленился, но похоже на квартиру. Может там ТСЖ будет?

Это точно, а ещё лучше несколько его увеличить.


Всё делали проф. водопроводчики и сантехники, поэтому переживаний особых нет.

Хм... А вы уверены в их квалификации? Я с этим связан профессионально и могу сказать, что 80% этих "работяг" либо ничего не понимают, либо ленятся делать как надо.