Солнечный замок Урал-Альянса. Долевка. Расскажите

3-шка окнами во двор и на школу

Везде свои люди

2S73:

4 и 5 готовы на 99%. Шестая, видимо, через месяц будет готова. На нижних этажах внутренние двери и сан. приборы монтируют.

А какая разница на какой высоте слив? Даже 50 см. это ниже раковины.

Счётчики ставят в последний момент. Под них предусмотрена вставка из чёрной трубы. (сразу после крана на стояке)
В июле все строители про август говорили.

Меня удивило сечение проводки. Я наивно думал, что сейчас везде 1,5 квадрата делают.

2kate-321:
Вы там когда последний раз были? Там уже 2 месяца заборов нет. Я уже писал, что при желании попасть труда не составит.

Ну да,
возможно мужчина, целенаправленно идущий по стройке быстрым шагом и закосит под работягу, инженера или прораба,
а вот женщина, передвигающаяся короткими перебежками, суматошно оглядываясь по сторонам в поисках нужного подъезда, наверняка вызовет много вопросов у охраны.

Хотя, даже я уже была в своей квартире 2 месяца назад. И было уже все, кроме сантехники, обоев и линолеума. Вот планирую совершить повторный визит.

2kate-321:


Нет слов. Я балдею :-)



Да, верно. Но у Вас ведь есть муж, друг и т.д.?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Про слив и про трубы подводки воды

Вопрос в куханном гарнитуре возникнет.
Получается раковина справа, краны на три метра левее.
1. Если оставлять как есть, то не поставить шкафы вплотную к стене и для кранов специально нужно нишу делать в гарнитуре. Можно, конечно, трубы в стену спрятать, но доступ для кранов нужно обеспечить.
2. Если тянуть слив 3 метра по стене, то вообще фигня получается, его уже в стену не спрячешь и нужен уклон, т.е. уровень от пола еще выше получится. Гарнитур придется на расстоянии 8см от стены делать.

Пока элегантного решения я не нашел.

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2006 11:57]

А вот и двери


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Люди, что-то я не понял!
Сколько стояков холодной-горячей воды в квартирах второй очереди?
На кухне и в ванной отдельные чтоли?

S73 ! Мы с вами друзья по несчастью в части этих труб.Думаю, можно их будет закрыть, предусмотрев вырез под них в гарнитуре.Все равно кухню будем заказывать, а не покупать готовую.
У Вас какой этаж ?

Да.. Это супер. Тяните каналью по лифтовому холу :-)



Это зависит от секции и вашей планировки. Стояки монтируются в ваннах. В 4 и 5 есть квартиры, где кухня расположена через коридор от ванной. Там подводка воды сделана в полу. На 6 от этого отказались и монтируют отдельные стояки. И ещё не известно что хуже.

Во второй очереди они как и в первой, стояки к каждой батарее наделали? Этож сколько места зря потеряно.

Отправил персонально
См. почту

Туалет с персональнной подводкой воды
6-я секция


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2006 14:02]

Ванная комната. Подводка воды из стояка в туалете.
6-я секция.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Куда ставить стиральную машину пока не понятно :-(

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2006 14:02]

Как вариант уже рассматривал. Но его нужно хорошо закрыть, чтобы детки не пинали. Тоже хлопотный вариант получается.

Почему они рядом не сделали трубы не понимаю.
Отверстие в полу же есть.

S73! У меня Ваш минус 6.Сегодня муж заезжал в Бургомистр, сказали позвонить в понедельник - назначат дату, когда можно будет вполне легально осмотреть наше будущее жилище.Подождем...

Лучше уж стояки, чем неизвестно как и из чего уложенная труба в стяжке. Правда поквартирный учёт тепла будет сделать дороже и внешний вид так себе.



Подводка к стиральным машинам как правило монтировалась в соответствии с планировками (которые у вас в договоре).



Х.з. Похоже совместили ливнёвку с бытовой канализацией.


А почему никто не говорит про полотенцесушители? Это просто образец техно стиля. Я думаю скоро вся помойка будет завалена этими штуками.

К 16-00 выезжаю на осмотр квартиры-подробности завтра.

Вчера состоялся просмотр моего будущего жилища
в 5 - й секции отделка уже завершена, осталось застеклить балкон.
Спешу поделиться впечатлениями.
Все стены ванной комнаты, туалета и кухни опутаны трубами - куда их девать? А в туалете еще будет посредине стены - пожарный щит железная такая коробка, а в нем .. пожарный шланг!!! круто!
а отделка... я конечно ожидала, что будет не фонтан - но не до такой же степени...
обои чуть ли не из газетной бумаги, уже все зашорканные и порванные...линолеум такой веселенький....из деревянных косяков гвозди торчат...
в общем расстарались, молодца! :cen:

У нас в 6-й секции пока готовятся к отделке.В целом впечатление хорошее, понравилась сама квартира, как будет с отделкой- ?Порадовало, что в квартире трудились 5 человек славянской наружности.Хотя это еще не гарантия качества.

TNK, на кухне с разводкой сантехники такая же ерунда, как на моем фото?

А мне квартирка понравилась, это небо и земля по сравнению с 1ой очередью. хотя трубы у окна на кухне это что-то. в 4ой очереде можно уже жить.

Такая же ерунда, квартиры- то одинаковые, так что повезло всем нашим соседям по вертикали.

Уже несколько месяцев на строительном рынке Екатеринбурга разворачивается скандал. Строительная фирма «Урал-Альянс» подала в суд на строительную компанию «Гидроспецстрой».


О том, кто стоит за конфликтом рассказал Дмитрий Беленьков, бывший заместитель генерального директора компании «Урал-Альянс».

А: Как человек, непосредственно участвовавший и продолжающий участвовать в событиях, расскажите, пожалуйста, в чем суть конфликта вокруг "Гидроспецстроя". При чем здесь "Урал-Альянс" и "Олипс"?

Д.Б.: Первые контакты между компанией "Олипс", в состав которой входит "Урал-Альянс", и "Гидроспецстроем" начались в июле 2004 года. Первоначально, цель контактов была строительство второй очереди дома на улице Крауля – Токарей. И именно "Гидроспецстрою" генеральным директором компании "Олипс" ("Олипс" является управляющей компаний по отношению к "Урал-Альянсу") Нейковским было предложено достроить первую очередь жилого дома на Крауля – Токарей "Солнечный замок". При этом они были готовы пойти на некие уступки по строительству второй очереди для "Гидроспецстроя".

А: Некие уступки – это что значит?

Д.Б.: Это уступки по цене и передача "Гидроспецстрою" некоторых квартир по себестоимости для их последующей реализации. В итоге был заключен договор, причем договор был заключен позже, чем дата, указанная в договоре. Потому что долго очень "Гидроспецстрой" колебался и не хотел заключать договор с "Урал-Альянсом". Но, тем не менее, путем переговорных процессов "Гидроспецстрой" убедили в том, что надо этот объект достроить, тогда ему была обещана работа на других объектах "Урал-Альянса".

А: То есть "Урал-Альянс" "Гидроспецстрой" уговорил?

Д.Б.: В том числе и я уговаривал, как заместитель генерального директора "Урал-Альянса". Я знал "Новый град" и "Гидроспецстрой" как надежные компании, и Юрия Ивановича Репету знал как надежного партнера. Итак, "Гидроспецстрой" начал строительство на Крауля – Токарей. В процессе работы сразу возникли сложности, прежний подрядчик отключал электроэнергию на объекте, мешал, создавали препоны, но, тем не менее, строительство началось.

А: В общем, "Гидроспецстрою" работать приходилось сложно.

Д.Б.: Очень сложно приходилось работать. Поэтому первый месяц (сентябрь) по существу "Гидроспецстрой" как бы только входил на объект и решал возникающие проблемы. Первый конфликт между "Урал-Альянсом" и "Гидроспецстроем" возник в ноябре 2004 года, когда "Урал-Альянс" отказался платить за выполненные на Крауля – Токарей работы, сославшись на то, что по календарному графику строительства "Гидроспецстрой" не выполняет сроки договора, хотя "Гидроспецстрой" все деньги направил на закуп материалов и оборудования. Причем речь шла о промежуточных сроках. Не конечных. Из-за претензий по срокам работ "Гидроспецстрой" не получил деньги за свою работу. Последний платеж прошел в декабре 2004 года. Это были последние деньги. И в конце декабря у "Урал-Альянса" закончилось разрешение на производство строительно-монтажных работ.

А: Дальше что было?

Д.Б.: Дальше – нарастание конфликта. Дом не шел, и деньги на него не давали. 17 марта 2005 года было принято решение расторгнуть договор и закрыть площадку. Решение было принято Нейковским лично. Я подписывал все документы, но указание было дано лично Нейковским. С того момента пошли судебные разбирательства "Урал-Альянса" (эта сторона подала в суд) с "Гидроспецстроем". Первое слушание было в мае 2005 года, на нем обоим сторонам было дано время на мирное урегулирование конфликта.

А.: И что "Урал-Альянс" хотел добиться по суду?

Д.Б.: Задача была поставлена следующая: признать "Гидроспецстрой" должником на отработанный объем работ. Спор возник по объему работ. На часть работ не было сделано допсоглашений – торопились потому что. То есть работы были выполнены, но не были приняты, значит, не подлежали оплате. Плюс материалы строительные – этот остаток, что остался на площадке.

А.: В результате получается, что "Гидроспецстрой" поработал на Крауля – Токарей даром и еще должен остался?

Д.Б.: "Гидроспецстрой" получил деньгами от "Урал-Альянса" и все отработал. При этом, часть работ, выполненных "Гидроспецстроем" на объекте, не была зачтена и, стало быть, не подлежала к оплате. Нейковским лично была поставлена задача – "Гидроспецстрой" должен был остаться должником как можно в более большем объеме. Я говорил с Нейковским, говорил с Репетой, уговаривал их собраться вместе и решить вопрос один на один, урегулировать конфликт. Репета согласился, а Нейковский заявил, что не пойдет ни на какие переговоры и что его принципиальная задача – обанкротить "Новый град".

А: А что теперь с объектом на Крауля – Токарей, он достроен?

Д.Б.: В декабре 2005 года дом на Крауля – Токарей был сдан. Его достраивали силами тех подрядчиков, которых привел на объект "Гидроспецтрой", а потом перекупил "Урал-Альянс". С подрядчиками велись переговоры, чтобы они давали показания против "Гидроспецстроя". Некоторые подрядчики пострадали, как и "Гидроспецстрой": фирме, которая занималась отделкой дома и выполнила работ на 20 миллионов рублей, не подписали до сих пор акты сдачи-приемки выполненных работ, все выискивают какие-то недостатки в работе. В результате фирма осталась без денег. Ее в итоге с объекта выгнали, а следующих людей, которых пригласили на доделку, уговорили записать весь объем выполненных работ на себя. Получилось, что эта фирма как бы полностью переделала все работы, хотя этого не делала. Вот такая история. Это была такая позиция Нейковского – не платить.

А: Что было дальше?

Д.Б.: В феврале 2006 года я уволился из "Урал-Альянса", потому что не мог дальше работать в подобных условиях. После этого я, как бывший заместитель гендиректора "Урал-Альянса" неоднократно вызывался и в Ленинскую прокуратуру, и в ОБЭП ГУВД, давал показания по делу "Урал-Альянса", после чего 2 июня 2006 г. на автостоянке была подожжена моя машина и по данному факту возбуждено уголовное дело. В числе подозреваемых – руководство "Олипса".

А: Как сейчас ситуация развивается?

Д.Б.: На данном этапе задача, поставленная Нейковским – обанкротить "Гидроспецстрой", очевидно, реализуется. Идет спланированная кампания против "Гидроспецстроя". Да еще и дольщиков пытаются обмануть, настроить против "Нового града". Такая задача еще при моей работе в "Олипсе" ставилась. Захватить землю и перепродать ее. Схема действия очень простая: объект переводится как незавершенный на кредитора, который предъявляет свои требования. Эта схема применяется постоянно.

А.: Должна ли власть вмешаться в конфликт?

Д.Б.: Безусловно. Потому что в принципе ни одного дольщика, который был бы недоволен работой "Нового града", я не видел. Скандал, который развернут в СМИ председателями общественных организаций, спровоцирован "Олипсом". И ни одного реального обиженного дольщика у них нет. Властям необходимо вмешаться и прекратить черный пиар в адрес стабильно работающей строительной компании, за которой стоят живые люди – дольщики.

И еще. Надо обратить внимание прокуратуры на ЗАО "Олипс" и то, как оно приобретает свои объекты недвижимости, проверить законность скупки недвижимости. Например, то, как они получили земли на заводе точной механики, это, отметим стратегически важный объект. Там есть свой управляющий, сын которой работает в финансовой службе ЗАО "Олипс", который путем определенных связей скупает земли по дешевке. А все, кто имеет права требования, им говорят, ребята – идите, требуйте правды в Москву.

Кто-нибудь уже подписал акт приёмки-сдачи квартиры во 2ой очереди? Кто-то в курсе успешно ли идут дела в сдаче гос. комиссии?