Солнечный замок Урал-Альянса. Долевка. Расскажите

вполне может быть. ау Вас нет сведений как продвигаются дела по сдаче дома?

Сегодня, наконец то, привезли рамы в 6-ю секцию.
Может даже ставить начнут.

За последнюю неделю впечатление такое, что все остановилось.

Про сдачу, скорее всего, никто точно не скажет.

Какие-то странные у вас наблюдения. Уже в середине недели почти всё было застеклено. А вчера должны были акт ввода в эксплуатацию подписать. Подписали или нет незнаю.

и в чем же странности?
Как привезли рамы на лоджии так и стоят не тронутые.
Даже не одного балкона во дворе не застеклили в шестой секции с левой стороны.

Такими темпами еще месяц будут доделывать.

Из изменений еще убранные строительные домики, несколько штук только осталось.

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2006 16:17]

А ДОМ-ТО СДАЛИ!

Откуда информация?

фром бургомистр

Скажите пожалуйста, кто-нибудь уже заставил "Урал-Альянс" исправлять "косяки" в своей квартире? И если да, то как?

По данным не из бургомистра дом действительно сдали.

Недоделки будут устранять видимо по ходу подписания актов с инвесторами.

По поводу недоделок: опыт по первой очереди говорит о том, что не стоит доверять обещаниям застройщика доделать после подписания акта, иначе заставить их будет гораздо сложнее, фактически невозможен, а серьезные переделки придется самому делать за свой счет. Вообщем как подписали акт, так вы им становитесь по барабану.
Напишите заявление в Бургомистр с перечнем претензий. Возьмите с них подпись и дату принятия вашего заявления и ждите пока доделают. При этом лучше ходить и периодически трести строителей непосредственно на самой стройке.

С Альянсом лучше иметь только формальные отношения, все на уровне официальных бумаг.

Еще поздравляю вас с новой статьей в личном бюджете - плата за коммунальные услуги с момента сдачи дома комиссии.

C момента подписания акта приёмки квартиры наверное?


А в Бургомистре его возьмут? Они к строительству отношения вообще не имеют.

После сдачи дома он переходит на баланс к ТСЖ. И оплачивать расходы ТСЖ будет из наших с вами взносов. В первой очереди так было. Скорее всего и во второй так будет.

Последний счет в первой очереди на трешку был 2500р
с электричеством правда.


Я так понимаю бумажные отношения Альянса с Инвесторами на аутсорсинге у Бургамистра. Скорее всего он этим заниматься и будет. Работа на самом деле достаточно большая и нервная, я бы даже сказал очень нервная.

Прикольно. Но ведь я ещё не собственник квартиры и в ТСЖ не состою?



Там их 4 человека работает. Как они планируют справлятся.



Я думаю "Терему" до лампочки наши недоделки. Пока Заказчик не распорядится ничего они делать не будут.

Видимо такие законы у нас. Скорее всего придется платить. Опять же в первой очереди платили.



Я вообще думаю, что все свалится на двух бедных девочек из Бургомистра.


Если по крупным недоделкам они конечно команду ждать будут. А по мелочи доделают по вашей просьбе (сантехнику подкрутить, течь устранить, электрику подправить, окна настроить)

Спасибо за ответы.
У нас нижний кронштейн балконной двери надломлен.
Стекло на кухне поцарапано.
Это, интересно, крупные недоделки?

А у нас вообще лоджия не застеклена, даже рам нет
Это интересно как? :-)

Битое стекло меняли полностью стеклопакет, царапанное не знаю....




Это что такое? Петля?

А должна быть застеклена? :-)
Дом по ул. Шарташской №8 знаете? 12-ти этажка розовая рядом с домом офицеров. На балконе 2-ого этажа пола небыло (сейча хозяева сами из дерева сделали). Т.е. ограждение есть, а пола нет, только несколько уголков для крепления ограждения.



Нижняя петля. Кронштейн, опора, пятка или как там её называют. Часть, что крепиться к косяку отошла от него с одной стороны на 4-6 мм. Может шуруп недокрутили, а может его вырвало.

Еще советую проверить электрику прибором. Всю разводку в каждой комнате.
Про сантехнику не забудьте.

Если вы отделаетесь балконной дверью и стеклом, я считаю вас счастливым человеком. :-)

Вести с "полей":
В шестой секции левая сторона во дворе поставили рамы до 9 этажа, застеклили меньше.

Как же они акт подписали? Да ещё 30-ым октября.



Я перечислил наиболее заметные. Мелких много.

Вот еще вопрос возник с метражем?

Вы уже знаете фактическую площадь?
На сколько квадратных метров разница получилась?

По поводу балконов Альянс тоже отличился.
Последний этаж правой стороны шестой секции во дворе проектировщики оставили балкон без бетонного козырька.
Правдв взамен сделали железный.

оплата услуг - после подписания акта.


Разница составила 0,5 кв. м. , а по договору разница м. б. до 2 кв. м. (без претензий). Лифты включат во вторник, ключи могут выдать тогда же. Акты многие уже подписали. Вскрою пол - если более-менее - тоже подпишу.Кроме отопления качество радует. Все равно все переделывать.
Все документы по дому Крицкий подписал.
:flowers:

Это Катя из УА сообщает, что дом сдали. Кому это они сдали? ТСЖ-то еще не принимал. Сегодня 3 марта комиссия ТСЖ (слесарь, электрик и т.д.) во главе с Брунером будут ходить и смотреть дом на предмет принятия его ТСЖ. Только с момента принятия дома ТСЖ - ответственность за оплату услуг ляжет на ТСЖ. Но, например, в 5-1 секции недоделки - нет кое-где даже счетчиков воды и др., в 6-й - (например на 5-м этаже) нет в квартире комнатных дверей (одной), заштукатурено без угловых профилей, окна с двойным открытием не закрываются, фаза в одной розетке синяя, в другой - другого цвута, крышки розеток отваливаются от прикосновения, да и лоджии не застеклены - как будут принимать?

Олата в 1-й очереди зависит от метража. На трешку в 90 м с 2-мя проживающими с сентября -1850 рубле. Одни услуги с кап. ремонтом - большн 1000 руб. Кажется, за кап. ремонт деньги должны идти на отдельный счет, а то их будут использовать не по назначению.

С момента сдачи комиссии ТСЖ. Если 3 ноября Брунер подпишет принятие дома - во тогда и платить ТСЖ или собственнику

В первой очереди исправляли (вспученные полы), да и сейчас еще исправляют, например неправильно поставленные рамы лоджии.

Кто-нибуть знает кого на стройке "пинать" нужно, чтоб быстрее недоделки устраняли.


Ну в общем 2УРА". Сдали в срок. Все остальные дома, которые год назад при выборе рассматривались, похоже сдадутся не раньше 2 кв. 2007.