Про СМУ 5 расскажите пожалуйста

Привет с 16 эт! У меня вопрос, обращался ли кто с нашей проблемой по отделке к юристам, получали консультацию?

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2007 10:11]

Судя по тексту под псевдонимом URAaaL пишет представитель СМУ а судя по активности обьединения для решения проблемы все уже всё решили но мыслями не делятся (партизаны).

:-d :-d :-d ;-) ;-) ;-) ;-) :hihiks: :hihiks: :hihiks:

Да, конечно я из СМУ и как мне кажется Татьяна (гта) этот факт может подтвердить!!!!!

И поэтому поводу у меня назрел вопрос!!!!!!!!: zq где инфа о тебе?????
На каком этаже у тебя будет квартира?????
Каким образом ты собираешься поднимать материалы в квартиру???
:-d :-d :-d :-d

Напомним, что 1 июля 2007 года должны вступить в изменения в Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности", предусматривающие отмену лицензирования в сфере деятельности по проектированию зданий и сооружений, строительству зданий и сооружений, проведению инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Ранее отмена государственного лицензирования в сфере строительства была намечена на 1 января 2007 г., однако срок был перенесен по решению Государственной Думы.

http://www.regnum.ru/news/788503.html

должно было быть обговорено в договоре долевого участия (кто за это платит)

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2007 10:12]

Кого-нибудь уже водили на стройку? Кто-нибудь уже видел квартиры с чистовой отделкой? Поделитесь впечетлениями!!!

Нет, у меня квартира на 10 этаже, однако посмотреть не дают, ссылаясь на отсутствие менеджеров, которые проводят экскурсии на стройке(((

странная позиция СМУ-5: предлагают принять квартиру к 1 апреля, но не дают посмотреть заранее.

отделку буду делать сам

я слушал что, начали набирать группы из дольщиков! Спец. чел. водит на стройку и показывает квартиры, но пока только до 7 этажа. Есть уже несколько готовых квартир.

если верхние этажи не готовы к сдаче черновой отделки, то зачем нервировать людей 1 апреля?
я записан в одну из подобных групп, мне сказали: "ждите звонка"))))

В пятницу были на стройке! Показали только пятый этаж, квартиры с черновой отделкой и процесс отделки чистовой. Аккуратный кафель в санузле с пола до потолка, обои с пупырышками под покраску, плинтуса на потолке! Тётеньки-маляры красят валиками стены в персиковый цвет. Нормально. Не совсем понравилось: стройка в самом разгаре - невероятно, чтобы 30 июня дом был готов.На территории очень страшно - над головой летают строительные конструкции при помощи крана, в подъезде нет перил, с этажа на этаж нужно перемещаться по лабиринту через уличный балкон. Непонятно, как самостоятельно поднимать стройматериалы для отделки на верхнии этажи...

Соседи, добрый день!
у меня к вам вопрос: вы будете подписывать акт-приемки квартиры под чистовую отделку, если еще не выполнены все пункты черновой отделки (например, не застеклены лоджии),
ведь с момента подписания акта передачи квартиры под отделку у дольщика 3 месяца на выполение чистовой отделки, согласно условиям договора.

как вы попали на стройку -по записи?,
меня записали , но еще не известили когда мне можно прийти

мы подписали... иначе, при задержке сроков строительства (а они ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ вероятны) ответственность может быть перенесена на нас.

подписали с перечислением невыполенных работ по черновой отделки со сроками их устранения?

просто подписали

Вы, подписали договор на чистовую отделку со СМУ?
А плитка во всех отделанных квартирах одинакого бежево-коричнего-рыжего цвета? А откосы дверей и окон, подоконники делают? Как ламинат постелен?

а двери какого качества?

Надо будет тоже записаться, сходить, посмотреть...

записался на стройку на сегодня на 16-30.

в квартирах, котрые удалось увидеть ламината ещё не было. плитка в санузлах 2-х цветов, сверху бежево-розовая, по низу коричневая. двери в квартиры установлены (железные, с глазком...), межкомнатные неустановлены, лежат в квартирах в полиэтилене. с виду -нормальные.

Черновую отделку сдают до 7 этажа. Сказали, что ламинат еще нигде не делали. Чтобы пользоваться подъемником надо за отдельную плату договариваться с прорабом. Сказали, что у них идут толпы, чтобы подписать доп. соглашение. Что ни одна квартира пока что не ремонтируется своими силами.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2007 16:15]

а тарифы за пользование подъемника, воды и э/гии где нибуть они показывают?

Соседи, добрый день!
Позвольте высказать свои мысли по поводу создавшейся ситуации. В существующих условиях выполнение отделки самостоятельно представляется крайне проблематичным по следующим причинам:
- сложное оформление договора Допуска;
- проблемы с подъемом материалов ввиду отсутствия лифта (у меня 14 этаж);
- отсутствие воды, электричества;
- возможность хищения материалов;
- вследствие перечисленного значительное удорожание стоимости отделки.
Поэтому нас просто вынуждают заключить со СМУ-5 договор (доп.соглашение). Однако доп.соглашение содержит только общие фразы и не содержит существенных условий: нет сметы, не указаны производители, качество, стоимость материалов и сантехники, нет гарантийных условий, невозможно выбрать материалы и перечень выполняемых работ. По такому договору очень сложно будет принять работу и, главное, остаться довольным результатами. Скорее всего придется переделывать обои, сантехнику, плитку и т.п., т.е. нести дополнительные затраты.

В Комитете по защите прав потребителей посоветовали подать Претензию о предоставлении ненадлежащей информации о работах (услугах) (смета, материалы, перечень работ, стоимость). В случае, если реакции со стороны СМу-5 не последует - обратиться в суд.
Может быть кто-нибудь пробовал предъявлять такие Претензии или Требования о предоставлении сметы?
Идут ли они на уступки (в частности, исключить часть работ, закупить материалы самостоятельно или хотя бы иметь возможность выбоа из нескольких имеющихся вариантов)?
Как убедить СМУ-5 вести диалог с дольщиками в правовом русле?

Кстати ламинат, образец которого у них лежит, похоже неплохой.

Претензию о предоставлении ненадлежащей информации о работах (услугах) (смета, материалы, перечень работ, стоимость) подавать нет смысла. И в суд соответсвенно тоже. В комитете по ЗПП специалисты видимо не поняли нашу ситуацию. Доп. соглашение является приложением к договору о долевке и не относится к договорам о подряде. Таким образом, получается что нам предложили на выбор: купить квартиру с черновой отделкой и отделывать её самим, либо купить квартиру с чистовой отделкой (расслабиться и получить удовольствие/неудовольствие) при этом происходит удорожанием квартиры на NNN рублей (смысл ДС). Таким образом смету нам давать не должны. А квартира отделывается согласоно проекта Генпроектировщика, понятно согласно СНиПов, ВСНов, СанПиНов и т.п. Отделка совими силами - лишний хомут на шею, а в случае срыва сроков можно ещё и якорей в одно место наполучать. Короче надо схавать "это", а квартиру принимать со строительной экспертизой, выявлять несоответсвия, писать претензии, ходить в суды, получать опять же удовольствие/неудовольствие

Спасибо за разъяснение. То есть получается, что другого выхода, кроме как заключить доп.соглашение у нас нет? И рычагов воздействия на СМУ 5 тоже?
Может быть все-таки как-то можно убедить их пойти навстречу дольщикам?
Кстати в комитете по ЗПП предупредили, что мы находимся в весьма уязвимом положении пока не оформлено право собственности. Т.е. они могут не выдать нам какие-либо справки, необходимые для оформления права собственности, или вообще расторгнуть договор долевого участия и вернуть уплаченные деньги.
Каковы могут быть реальные последствия неподписания доп.соглашения до 1 апреля? Официально уведомление о возможности принять квартиру под отделку я не получала. Лоджии у них еще не остеклены. А ведь по договору предоставляется еще 7 дней на приемку квартиры по акту приема-передачи. Затем вполне вероятны какие-то недоработки и потребуется время для их исправления. И скорее всего все это произойдет не раньше середины апреля. И только после этого начнутся 3 месяца, предоставляемые, согласно договора, для выполнения отделочных работ. Насколько в этом случае законно наложение на дольщика санкций с 30.06?