Про СМУ 5 расскажите пожалуйста

Посетил сегодня стройку. Был на 3, 5, 6 и 15-ом этажах. Посмотрел соответсвенно чистовую отделку, черновую и просто кирпичные стены (у меня квартира на 15-ом). Чистовая отделка на взгляд жильца (непрофессионала) вполне качественная, материалы - те, которые предсталены в офисе. Вот только смутили трубы, которые находятся снаружи (не заделаны в стену), радиаторы - вообще громадные какие-то. В одной квартире труба канализации находится в спальне! Межкомнатых дверей и санфаянса пока нет, так что ничего сказать на этот счет не могу. Входные двери - сейф, китайского производства. Что еще....
Да.... На пятнадцатом этаже заметил, что эл.проводка не заделана в гофротрубку, на потолках "жёсткий" конденсат.
На мой взгляд, до 30 июня - не успеют. Работы там еще ОЧЕНЬ много. Да и не видно, чтоб кто-то суетился - все проходит в рабочем порядке.

ХМ...интересно получается...когда договор на долевку заключали то по поводу чистовой отделки при помощи СМУ-5, говорил что мол хотите так заключайте доп. соглашение, а сейчас всеми силами начинают отжимать дольщиков на заключение этого соглашения.

да не обращайте внимание на это доп.соглашение, это всего лишь их хотелки, причем во многом абсурдные (чего стоят подлиники сертификатов), а руководствуйтесь вашим договором. Причем с 1 июля 2007 года отменяется лицензирование строительной деятельности (Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 252-ФЗ), так что после 1 июля можете делать отделку собственными силами. Вернее можете делать сейчас, а после 1 июля ,на просьбу показать лицензию ваших отделочников, укажите на этот закон.

То есть считаете возможным не заключать доп.соглашение, а отделку потихоньку делать самостоятельно?
Нашел ли кто-то фирмы, которые выполнят работы за меньшую стоимость? (правда следует учитывать еще удорожание стомости в связи с необходимостью подъема материалов на верхние этажи и оплатой за электричество и воду).
В отделе продаж сказали, что на претензии отдельных дольщиков относительно возможности выбора материалов, исключения части работ и т.п. руководство навстречу не идет, но может быть будет какая-то реакция на коллективную заявку. Может быть имеет смысл объединиться и попробовать?

Нанимайте бригаду - сделаете по своему вкусу , дешевле и качественнее.
Проблемы с подъемником, электричеством и водой, мне представляются надуманными, они закончатся когда СМУ простимулирует максимальное количество долщиков на доп. соглашение.

Сегодня посетил юриста по вопросу договора и предложения по отделки квартир от СМУ. Он мне сказал, что по договору нам предлагают отделку силами СМУ, но мы в праве отказаться и сделать отделку своими силами. Из всего перечня предлагаемой отделки лицензируется только электрические (прокладка кабеля и установка электросчетчиков по проекту согласованным с Уралгражданпроектом) и сантехнические работы, но так как у нас по проекту, который упоминается в основном договоре, электропроводку делает застройщик. Розетки, выключатели, и т.п. можно установить самостоятельно без привлечения какой либо лицензированной организации. Остальные виды отделки лицензированию не подлежат. Для принятия квартиры под чистовую отделку дом должен быть полностью построен, т.е. должна быть крыша, отопление, горячие и холодное водоснабжение, и сделана электропроводка (лампочки в подъезде). Должны быть установлены и запущены лифты (хотя бы строительные) для самостоятельной отделки и поднятия стройматериалов (плитки, ванны и т.п.). Требования по документам, лицензиям, договора, пропуска на стройку, сертификаты на отделочные материалы, ведомости отделки и т.п. не имеют законных оснований, при условии, что мы не изменяем проект согласованный СМУ с Уралгражданпроектом.
Кто-то подписал акт приемки квартиры?

Ваш юрист вам ничего не сказал по поводу того, как нужно направить ответное обращение в сму по поводу того, что вы не примите под отделку картиру пока дом полностью не построят и лифт не пустят или хотя бы выполнят все, что в черновую отделку входит.

в уведомлении СМУ написано, что если мы не подписывает с ними доп. соглашение, то с 1 апреля по 30 июня мы должны закончить чистовую отделку своей кв.

Меня еще не приглашают на осмотр квартиры, т.к. на 7 этаже еще делают стяжку на полу.

Слова юриста это конечно хорошо, но на них не сошлешся в общении со СМУ, необходимы ссылки на нормативные акты.
Предлагаю свои выкладки, опровергающие слова юриста, если вы их сможете оспорить буду только рад.
Итак: в соответствии с п.102 ст. 17 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 08.08.01 №128ФЗ к лицензируемой деятельности отнесено "строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения".
Конкретизация этой деятельности содержится в Постановлении Правительства от 21.03.02 № 174 "О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства" привожу достовно: " Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (далее именуется - деятельность по строительству зданий и сооружений) включает выполнение строительно-монтажных работ, в том числе общестроительных, отделочных, санитарно-технических, специальных и монтажных работ, а также выполнение работ по ремонту зданий и сооружений, пусконаладочных работ и функцийзаказчика-застройщика".

Итог: делаю вывод что подлежат лицензированию не только сантех. и электрические работы, но и прочие отделочные.

[Сообщение удалено пользователем 28.03.2007 15:33]

В соответствии п.3.2.3 договора долевого участия мы должны принять квартиру под отделку соответствующую условиям п.3.1.2. Открываем п3.1.2… Перечень есть, наличия нет. Далее, п.3.2.10. …”не позднее 3-х месяцев с момента подписания акта передачи квартиры под отделку”… Короче, я думаю, вся суета в круг чистовой отделки только потому, что СМУ не успевает сдать квартиры под нее родимую в срок. Соответственно плюс три месяца, равно, срыв срока сдачи дома госкомиссии. При подписании же допсоглашения, параллельно достраивается дом, ну и какая ни какая отделка. И все в срок.

Кто нибудь нашел более менее приличную организацию с лицензией, которая могла бы заняться отделкой квартиры. Я буду жить на 10 этаже, звонила вчера в СМУ5 сказали что показать квартиру смогут через неделю, потому что еще ничего не готово...

Кому-нибудь сегодня передали квартиру с черновой отделкой???
Завтра 1 АПРЕЛЯ!!!!!!!!
Может уже пора начинать готовить исковое заявление??? Есть какие-нибудь наброски или ссылки???

У меня 7 этаж, пока еще не звали смотреть. Говорят полы еще не готовы.

у меня тоже 7 этаж,
вы будете сами делать отделку, бригаду уже нашли?

расчитываю сам делать...бригаду думаю только на сантехнику нанять

Привет с 16 этажа. Был в офисе СМУ 31.03.07 сказали, что сроки по сдаче квартиры под черновую отделку переносятся на 1 месяц. Солидарен с Jocker.

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2007 08:54]

Я с десятого этажа. Кто-нибудь нашел лицензированную бригаду? может подскажете фирму, если не сложно?

Есть соседи с 8 этажа?

=Jocker=, пожалуйста черкните в почту.

Черкнул)))

Скажите а за просрочку сдачи дома начисляютя пени?

если у вас прописан размер пеней в договоре, то начисляются.

А срок сдачи дома в эксплуатацию у Вас в договоре прописан?

возможность начисления и взыскания пеней не связана с фактом отражения такого права в договоре.
ст. 28 Закона о защите прав потребителей и общие положения ГК никто не отменял.

меня приглашают в понедельник на приемку квартиры (7 этаж)