Про СМУ 5 расскажите пожалуйста
j
jean_s
Будем знакомиться, я дольщик с 12-го этажа. Подскажите, пож-та, вы с 15 этажа каким образом собираетесь делать ремонт в своей квартире, если на данном этапе в вашей квартире еще для этого ничего не готово. То есть ваш этаж не укладывается в сроки -3 мес до конца второго квартала. Соглашаетесь на ту
смету, что вам предлагает СМУ-5 ?
j
jean_s
Если Вам уже добрые люди скинули СНиПЫ, может сделаете доброе дело - перекините мне на эл. адрес?
jean_s@e1.ru
Заранее Вам огромное спасибо!
jean_s@e1.ru
Заранее Вам огромное спасибо!
j
jean_s
Подскажите, пож-та, как люди собираются делать ремонт в таких стесненных условиях, если они не имеют возможности сделать ремонт однокомн кв за 222 тыщ в срок до 10 мая все эти деньги уже должны быть у них на счету!!!
Как Вы все планируете решать этот вопрос?
Сама просто сейчас над этим голову ломаю.....
Как Вы все планируете решать этот вопрос?
Сама просто сейчас над этим голову ломаю.....
j
jean_s
Татьяна, подскажите, пож-та, если вы получите подробную смету - какое решение вы примите? Они же могут просто подогнать всю смету под ту сумму, кот они всем выставили. Каким образом вы хотите и будете делать ремонт, к примеру своими силами? как вы будете решать вопрос с подьемом сових
стройматериалов?
т
темучин
Автор: Oxana_V (отправить письмо)
Дата: 21 Мар 2007 12:56
1. Ставить условия на наличие лицензий незаконно. В крайнем случае пункт договора, где требуется наличие лицензий, можно оспорить в суде, как противоречащий закону о защите прав потребителей. Делать отделку можем хоть мы сами, они не в праве это нам запретить.
Дата: 21 Мар 2007 12:56
1. Ставить условия на наличие лицензий незаконно. В крайнем случае пункт договора, где требуется наличие лицензий, можно оспорить в суде, как противоречащий закону о защите прав потребителей. Делать отделку можем хоть мы сами, они не в праве это нам запретить.
На счет этого я бы поспорил.
По п.3. письма если и оправлять почтой, то заказным письмом с уведомлением либо приносить в офис и просить поставить на вашем экземпляре отметку о получении.
г
гта
смету мне не дают, да и не надо.
я уже нашла бригаду,
по примерным подсчетам мне ремонт обойдется в 280-300 тыс с отд. материялами . Очень на это надеюсь.
я уже нашла бригаду,
по примерным подсчетам мне ремонт обойдется в 280-300 тыс с отд. материялами . Очень на это надеюсь.
O
Oxana_V
На счет этого я бы поспорил.
Это я не сама придумала. Так сказала юрист, которая как раз специализируется на недвижимости.
г
гта
дольщики,
у кого сроки сдачи квартиры по договору 2006 год,
будуте им претензии предъявлять?,
может стоит одновременно такие претензии в сму 5 направить
у кого сроки сдачи квартиры по договору 2006 год,
будуте им претензии предъявлять?,
может стоит одновременно такие претензии в сму 5 направить
H
H4y89RTH
дольщики,
у кого сроки сдачи квартиры по договору 2006 год,
у кого сроки сдачи квартиры по договору 2006 год,
у меня 4кв.2006 года. говорил с юристами, сказали что деньги реально только через суд получить, строители обычно расплачиваются каким-то дополнительным объемом работ.
А у вас штрафные санкции за просрочку в договоре прописаны?
г
гта
через суд, ладно в суд буду подавать,
я нехочу быть молчуном.
мой знаковый юрисконсульт готорит, что это не сложно.
я нехочу быть молчуном.
мой знаковый юрисконсульт готорит, что это не сложно.
г
гта
в моем договоре прописаны штрафные санкции 0,01% в день, но не более 5% от суммы договора
H
H4y89RTH
в моем договоре прописаны штрафные санкции 0,01% в день, но не более 5% от суммы договора
у меня точно так же, просто сумма которую они будут должны станет ясна после того как они сдадут дом..вот и вопрос, какие с них требовать объемы работ после этого? когда все уже готово будет...
г
гта
мой юрист говорит, что претенцию можно направлять уже сейчас.
например на 01.04.2007 пеней составляет -ХХХ
пускай предлагают работы на эту сумму.
если они дом нам сдадут 01.07.2007,
то формируется новая претензия на количество дней с 01.04.2007 по 01.07.2007 и так далее.
если они никакого письменного ответа на ваши претензии не дают, то готовится исковое заявление и в суд
т
темучин
Это я не сама придумала. Так сказала юрист, которая как раз специализируется на недвижимости.
Как юрист я бы поспорил с Вашим юристом. ;-)
Делать отделку самостоятельно вы вправе, а гос. комиссия вправе сделать соответствующие замечания при приемке дома (не забывайте - строительная деятельность пока еще лицензируется).
Как вы думаете кто окажется крайним?
Все жесткие требования СМУ, изложенные в приведенном здесь письме, на самом деле являются лишь просьбой и не более того. Однако отклонять такие требования необходимо вдумчиво, просчитывая варианты возможных неблагоприятных последствий.
т
темучин
Как вариант: предложите СМУ обменять пени на право пользоваться подъемником, электричеством и водой в своей квартире во время отделки, а так же на лицензии, сертификаты и прочие ведомости. :-)
O
Oxana_V
темучин, интересно, если не давать нам пользоваться подъемником, электричеством и водой в своей квартире во время отделки не нарушает наши права, поскольку это препятствует нам выполнить свои обязательства по отделке квартиры?
т
темучин
Oxana_V (отправить письмо)
Дата: 22 Мар 2007 15:30
темучин, интересно, если не давать нам пользоваться подъемником, электричеством и водой в своей квартире во время отделки не нарушает наши права, поскольку это препятствует нам выполнить свои обязательства по отделке квартиры?
Дата: 22 Мар 2007 15:30
темучин, интересно, если не давать нам пользоваться подъемником, электричеством и водой в своей квартире во время отделки не нарушает наши права, поскольку это препятствует нам выполнить свои обязательства по отделке квартиры?
Ответа не дам по двум причинам: 1. Ответ не одназначен. 2. форум открыт и СМУ его наверняка мониторит. Не буду им помогать.
Отвечу так: если пользование водой, электричеством и подъемником будет затруднено, то прокуратура будет обязана провести проверку, тем более если жалоба будет коллективная. Общий надзор в прокуратуре сейчас работает активно, я бы даже сказал плодотворно.
O
Oxana_V
Спасибо, за информацию. А Вы сами подписываете допсоглашение на чистовую со СМУ?
O
Oxana_V
Кстати, кто-нибудь знает сколько лифтов будет в доме? Квартир на каждом этаже с десяток, подъезд один.
Хотя бы один лифт они пустят после того как сдадут черновую?
Хотя бы один лифт они пустят после того как сдадут черновую?
т
темучин
[quote]Oxana_V (отправить письмо)
Дата: 22 Мар 2007 16:11
quote]
информации ноль, одни намеки, поэтому не за что.
доп. соглашение не подписываю.
Дата: 22 Мар 2007 16:11
quote]
информации ноль, одни намеки, поэтому не за что.
доп. соглашение не подписываю.
г
гта
я разговаривала с руководством СМУ 5
мне сказали, что пока дом не сдадут гос комиссии, лифты не включат,
т.к. дольщики пока будут делать чистовую отделку их попортят.
т
темучин
[Сообщение удалено пользователем 22.03.2007 17:09]
по поводу внутренней отделки своими силами: в атомстройкомплексе вместе с материалами - $350 за м2.
сегодня был на объекте атомстройкомплекса. посмотрел качество работ по внутренней отделке и вообще как должна выглядеть квартира для сдачи гос.комиссии (этот объект сдают на следующей неделе).
так вот.... качество нормальное, вполне приличное. обои ровно поклеены (по крайней мере в трех квартирах), ламинат тож хорошо положен. не понравились двери - как в деревенской избе.
так вот.... качество нормальное, вполне приличное. обои ровно поклеены (по крайней мере в трех квартирах), ламинат тож хорошо положен. не понравились двери - как в деревенской избе.
e
endorphin7777
Вообще лифты не включат и на следующий день после приёмки дома. Лифтовое хозяйство принимает не госкомиссия а Ростехнадзор. А там своя песня с приёмкой.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.