Про СМУ 5 расскажите пожалуйста

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2007 17:00]

все верно, только в моем договоре есть оговорка о том, что в противном случае (т.е. не подписании такого договора) дольщик обязан произвести отделку квартиры своими силами в течение 3 месяцев и бла-бла про сертификаты-лицензии.
Именно этим правом (обязанностью) я и желаю воспользоваться.
Даже если у кого-то п. 3.2.10 договора не содержит каких-либо оговорок и преполагает заключение договора на отделку только со СМУ-5, то это положение не является предварительным договором (ст. 429 ГК), поскольку не определны все существенные условия такого договора: перечень работ, материалы, цена и прочая. А раз так, то правовые последствия отсутствуют.

Следовательно, ст.421 ГК о которой я писал выше дает нам право выбора: заключать договор на отделку со СМУ-5 или не заключать. Каждый выбирает вариант наиболее ему подходящий, кабалы нет.

Сбросте мне пожалуйста нужные СНиПы на mariotx@rambler.ru я должен поселится на 16-м этаже (мне ничего не приходило не звонили) и тоже считаю 222000 - цена сильно завышена.Похоже всё ближе подходим к моменту собрания ТСЖ.Кто нибудь точно знанет минимальный уровень отделки для приемки.

Минимальный уровень отделки: установленные и подключенные сантехнические приборы, любое покрытие пола, стены - минимум любая краска, все выключатели-розетки, любые межкомнатные двери.

мне please сбросьте на vassa0904@rambler.ru


и вообще народ, давайте уже объединять усилия:
- по борьбе с дурацкими требованиями СМУ-5
- по поиску альтернативных отделочников

Например, я слышал, что СТКС (не раз упомянутый здесь) занимается водопроводом, сантехникой, вентиляцией, но не отделкой квартир

Кто-нибудь что-то слышал про наше будущее ТСЖ?

отправил

Как объединять усилия? устроить массовое шествие в офисе СМУ? Проще эти требования не выполнять, письменно мотивируя причины.

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2007 10:33]

И мне тоже, пожалуйста, сбросьте СНиПы ( vzog@mail.ru ). Спасибо.

Кто-нибудь обращался к сторонним фирмам/бригадам по ремонту (с лицензиями) с вопросом ориентировочной стоимости минимального ремонта за кв.метр? У кого какая информация на сей счет? В одной конторе мне называли минимальную цену в районе 4 тыс. за кв. метр.

А что входит в 4000 за кв.м.(какая предпологается отделка) В газете много услуг по отделке помещений там пишут что есть св-во № такой-то -это тоже самое что и лицензия или нет.

В той конторе за 4 тыс. предлагали отделку по минимуму. На пол ленолеум, на стены бумажные обои и т.д. Но опять же, так, по крайней мере, ты моржешь выбрать то, что тебе нужно.

В другой конторе за минимальную отделку называли цену существенно меньшую.

Как у остальных обстоят дела со СМУ-5? Кто-нибудь уже нашел себе контору, которая удовлетворила СМУ5 в плане лицензий и пр. документов? Или же кто-то соглачился на условия застройщика и подписал акт приемки черновой отделки и доп. соглашение?

Сегодня проходил мимо Суперстроя на Машиностроителей, у них на весь магазин плакат: "Отделка квартир нашими бригадами. Смета бесплатно". Думаю что лицензии и сертификаты у них точно должны быть.

Если делать ремонт самим как быть с электричеством и водой? В СМУ5 сказали, что вроде как вода будет только на 1 этаже, а про электричество вообще ничего не понятно...

СМУ-5 делает в рамках договора разводку электричества. По поводу переделки разводки до комиссии можно договориться с прорабом электриков, которые на объекте - это недорого. Если же хочется самим переделать - то может лучше дождаться сдачи комиссии, скрыв дополнительные проведенные розетки под обоями...

В инете в поиске услуг отделки помещений по Ек-у множество предложений (глаза разбегаются).Если кто определился, просьба сбросить мобил на mariotx@rambler.ru для совместного решения вопроса.

Я имела ввиду не разводку электроэнергии. Я думала про то, сможет ли СМУ5 ограничить нас в подаче воды и электроэнергии. Для ремонта своими силами необходимо, чтобы вода была поближе, чем на 1 этаже... и электроэнергия в квартире не помешает...

[Сообщение удалено пользователем 20.03.2007 11:41]

у меня на 7 этаже трешка
мне выкатили 440 тысяч за отделку.
прошу у них подробную смету на отделку, чтобы просчтитать альтернативные варианты.
пока не дали

Прошу выслать мне СНиПы (Tatyana@dcn.ru). Спасибо

Я слышал, что за трешку они просят 540 тысяч. У Вас, если не секрет, какая площадь трешки?

80 кв, такие квартиры на были спроектированы с 5-8 этаж

угловые

мне интересно.

я поселюсь на 15 этаже, будем знакомиться!

Наличие или отсутсвие сметы я думаю погоды не делает, хотя столь конкретная цифра наверное не с потолка упала. В крайнем случае можно самим посчитать примерную стоимость. Плохо то что нет выбора материала. А вот то что чинят препятствия работе альтернативных фирм наверное надо фиксировать официально (потом кому что докажем)...

На днях общались со знакомым юристом.
Из общения с юристом сделала ряд выводов, которые уже звучали в теме.
1. Ставить условия на наличие лицензий незаконно. В крайнем случае пункт договора, где требуется наличие лицензий, можно оспорить в суде, как противоречащий закону о защите прав потребителей. Делать отделку можем хоть мы сами, они не в праве это нам запретить.
2. Подписать доп. соглашение СМУ5 заставить не может. Это наше личное право. При этом нелепо подписывать то, что лишает нас определенных прав, в частности, приемки черновой отделки и выбора стройматериалов.
3. На их уведомления лучше отправлять им заказной почтой свои аргументы о том, почему не согласны с их условиями и хотите сами выполнять ремонт.
Да и вообще, такое принуждение об отделке со стороны застройщика выглядит не солидно. Выигрыш копеечный, а репутация пачкается.

А можно и мне выслать СНиП на адрес: jean_s@e1.ru