Делаем ставки (предлагаю спор)

к концу 2006 года +10%
к середине весны 2007 еще +10%

Действиельно гон. Кем же он уважаемый?
:-)
Ни одного близкого к реалии прогноза, даже с курсом доллара год назад всех обманул.

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2006 10:11]

+1

прогнозы на год делать не буду..месяц назад внесли аванс за квартиру. 1 980 000...через три недели хозяйка сказалась больной разорвала договор с агенством вернула нам аванс. Вчера пошли смотреть очередную квартиру. оказалась-эта та самая, за которую и вносили аванс. стоимость увеличилась до 2 300 000 ...итого за месяц на 320 000 тысяч....
Перед этим смотрели еще одну. месяц назад 1960 000, сейчас 2 300 000...

Это нормально?

Это в тенденции. Обязательно сообщите нам о ваших наблюдениях за этими продавцами - как долго они еще будут искать покупателей.

Это разводка лохов на деньги. Типичный наперсток.

аванс то вернули. В чем разводка лохов?

Никакой разводки.
Я б тоже взял аванс на три недели.
Верну 100%

:-d

Пожалуй АН без работы не остануться никогда...

А могли и не вернуть. Карусель с авансами - есть такая игра на пирамидальном рынке (берется несколько авансов за одну квартиру, которую и не собирался никто продавать, возвращаются не все и не сразу)



В том, что людей вынуждают покупать за нереальные деньги.

а как же с репутацией? в известных агентствах такого нет! или есть?

Репутация на РН - что это такое? Как-то трудно представить...

2007 год - средний рост стоимости квадратных метров жилья составит 20%

Думаю до конца года: на вторичке - +5-7%, новое жилье- +10-12%, загородная недвижимость- +15-17%.
Думаю Вам стоит обратить внимание на дифицит цемента и металла, а также на ежегодные всплески цен на них... но это только следующей весной.
Ставлю на свой прогноз - 100$

2007г. акция "квартирные оборотни"
лето 2008г. не помогло. в стране финансовый кризис.
конец 2008г.
1кв.м=100-150т.р.
1§=70-120 руб.

В.Пышма
до 01.01.2007 - минимум +5 - 7%
до 01.06.2007 минимум +30%

Нас рать татарская не победила и битвой мать Россия спасена. (с)
Пусть. Идеи не жалко. У меня их много.

))) хорошо во звуке !

Всё лучшее придумали до нас!

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2006 16:05]

Я и так на форум редко захожу, а за два дня до создания темы Птицеедом я родился нное количество лет назад. Поэтому сами понимаете ... вот сегодня увидел тему Птицееда, но тем не менее, он предложил аргументировать прогнозы, а меня лично любая аргументация не интересует, так как это гадание на соплях.
Кстати, и в своей и в его теме отметил, что люди, настаивающие на спаде, прогнозы почти не делают, видимо, для них и так все очевидно и понятно.

А я рискну сделать следующий прогноз : с 1 ноября до 31 декабря цены в среднем упадут на 5 процентов.

ну и считаем по Есть Варианту, хотя там указаны цены предложения , а не сделок. Что то все это мне напоминает немного тюльпанную лихорадку в Голландии, немного МММ, немного ГКО в 1998 году, немного Японию 90х.

Финансы это не политика, в финансах всегда выигрывает меньшинство.

тмхо
а без аргументов - это тыканье пальцем в небо. преферанс интереснее рулетки.


рынок спекулятивный и вырос в гиганский однобокий флюс, давящий на всю экономику..и сколько его не грей, к хирургу пойти придётся.
так что направление вектора понятно, а вот его величину в такой ситуации назвать невозможно. слишком много и внешних и внутренних событий могут повлиять. ну, например, кто год назад мог предположить, что власть додумается лишние нефтянные деньги популистки вкачать в ипотеки, кредиты и тп, а не в расширение жилищного строительства? какие тут могут быть осмысленные цифры?

и ещё. лично мне неинтересны абсолютные значения цен. какой с них толк? показательно соотношение реального дохода в месяц и стоимости м2.
раскрутится гиперинфляция, метр будет стоить млрды, доход сотни тысяч. и что, это будет считаться ростом цен на недвижимость? задачка должна быть сформулирована корректно, тогда и реальные прогнозы будут, а не игра в спортлото.

А зачем их делать? Когда цены раздуваются прогнозы имеют какой-то смысл - прикинуть, например, приятное обогащение. А воздушные шары обычно не сдуваются, а лопаются и не важно когда это произойдет. Это ударит только по инвесторам. А у них с жильем все в порядке. Ну, бизнес завалится. Так не они первые, и чай не последние...

Считаю, чт рост цен до декабря 2006 сотавит 20-25 %, а дальше не знаю... читала прогноз... что это сейчас переживают все города миллионники.... и скоро Москву догоним (100,0 тыс. руб. за квадрат в среднем)

и Чернецкий же говорил... (когда в Москве затеяли разбирательства по поводу повышения цен) что у нас никакого понижения не будет...у него же тут АСК практически пол города застроил... какое понижение!!!