Делаем ставки (предлагаю спор)

т.е. однокомнатная будет под 3 млн ? ну-ну.

Будет.

Все тыкают пальцем в небо с умным видом... И с вожделением подсчитывают будущие спекулятивные доходы... Наверно от этого повышается настроение...
;-)

+1

Роста не будет, ждем обвал на рынке недвижимости. Точные сроки не известны.
:-)

Однокомнатная уже 3млн и выше 50кв.м х 60 тысяч = 3млн. (это новая с черновой отд. и не в самом лучшем районе)
прогноз:
дек. 2006 + 8-10%
дек. 2007 + 15-25%

Не буду вас расстраивать тогда.

Существует две ближайшие перспективы на 2007 год.
1-я Макрорайон Академический. По нему сейчас нет никакого пиара, а можно сделать мега бомбу. Думаю затишье перед бурей.
2-я. На защиту угнетённого народа, на белом коне в разгар предвыборной компании въезжает господин Медведев с законом, который предусматривает немалые отчисления в бюджет от перепродажи квартир. Срок вступления в силу закона - 6 месяцев. В эти шесть месяцев мы можем стать свидетелями мега слива.
У меня нет квартиры, да и денжат пока не хватит, потому мне интересен такой расклад. Цена при этом упадет до 20 000 - 30 000 тыщ за метр в зависимости от района.
Если этого не произойдёт, я сильно не расстороюсь, так как есть 2 участка в Белоярском р-не, один с офигенным цокольным этажом(родители не достроили). Может буду заниматься самостроем. Вообще думаю, что в следующем году будет бум самостроя. Вот мой прогноз

Помню год назад на форуме утверждали , что себестоимость 15000 р. Через год 20000 р.? Да только строительный коэфициент за год увеличился на сколько %? А как зарплаты возросли? Все хотят большую зарплату.

Из них на материалы 2 тыра, остальное десятка на лапу за один рабочий день. 300 тыров в месяц. Если бы так всем и всегда денег отламывалось - страшно подумать, по чем бы квадрат жилья уже шел.. :-)

На данный момент я подавил в себе панические настроения и связанное с ними желание слить собственную квартиру, так как наплевать на происходящее в этой безумной стране заманчиво, но вывести в Европу все эти деньжищи довольно сложно, как оказалось, а иначе нет смысла. Но все же серьезнейшие сомнения по вопросу дальнейшего "вертикального роста" у меня остались, и хотелось бы выслушать развернутый комментарий. Утверждения Корсы меня лично не удовлетворяют, так как оставляют за скобками слишком многое...

Хотя, с другой стороны, здесь вести дискуссию довольно сложно из-за большого количества людей, не желающих ни в чем разобраться, а желающих пооскорблять друг друга и подрать глотки :-(

Поддерживаю!!!

+1

Сова приложила ухо к груди Буратино.
- Пациент скорее мертв, чем жив, - прошептала она и отвернула голову назад на сто восемьдесят градусов.
Жаба долго мяла влажной лапой Буратино. Раздумывая, глядела выпученными глазами сразу в разные стороны. Прошлепала большим ртом:
- Пациент скорее жив, чем мертв...
Народный лекарь Богомол сухими, как травинки, руками начал дотрагиваться до Буратино.
- Одно из двух, - прошелестел он, - или пациент жив, или он умер. Если он жив - он останется жив или он не останется жив. Если он мертв - его можно оживить или нельзя оживить.

До конца 2007 года будет повышен налог на недвижимость. Цена упадет до 20-30т.р за метр. Больницы будут переполнены инвесторами с инфарктами...

Мы тут ставки делаем......
Принесли только что журнал "Моя недвижимость" от "делового квартала"..... квартирку никто не желает? 303 кв.м. стоимость метра 71150 рублей.....

Что-то подозрительно дешево...

Есть ещё 288 метров по цене 79350....
Желаете купить?

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2006 16:04]

quote]Утверждения Корсы меня лично не удовлетворяют, так как оставляют за скобками слишком многое...[/quote]
Паша ,бог с тобой - не берусь вообще что-либо утверждать. Я ж написала :


и еще одна моя фраза из того же поста :


неужели это похоже на утверждение ?

Тем более, в теме с шутливым , несерьезным названием - "Делаем ставки(предлагаю спор) " ... )))

Я только наблюдатель - не аналитик. Это , еще раз - только мои впечатления от происходящего. Мой прогноз на оставшиеся два месяца , скорее всего , имеет шансы сбыться . Далее - действительно не знаю и могу ошибаться, отталкиваясь не от скрытых мутной водой политики тела недвижимого айсберга , а от видимых до рези в невооруженных глазах , банальным обывателем , его верхушки.







[Сообщение изменено пользователем 31.10.2006 16:55]

:-d

Такие квартиры вообще не солидно выставлять дешевле 100 000 или хотя бы 120 000 за метр.

+1

Я ВАС ВСЕХ ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ПРОШУ: ВСЕ РАССУЖДЕНИЯ В ИНЫЕ ТЕМЫ, БЛАГО ИХ НЕМАЛО.
Последний ЕСТЬ ВАРИАНТ
центр 65442 р.
1 пояс 60447 р.
2 пояс 53261 р.
3 пояс 49926 р.
4 пояс 43428 р.
Журнал НЕДВИЖИМОСТЬ
Средняя стоимость метра 51661 р. (от 38947 - Химмаш до 59199 р. - Центр).
Это все вторичка - меня только она интересует.

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2006 18:45]

Что это за цифры ? Это цены сделок ?

к 1 января 2008 года

+ 50% от сегодняшней цены

:cool:

Птицеед, не обидно, что Кустарь вашу идею раскручивает? ;-)